Appartement à vendre Haute-Savoie (74)

Situé en plein centre du village de Montriond, découvrez ce charmant studio intelligemment aménagé et récemment rafraîchi, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel au coeur des Portes du Soleil. Un rafraîchissement a été réalisé en 2025 afin d'optimiser l'agencement et le confort de l'appartement. Il dispose notamment d'un espace nuit équipé d'un lit mural double escamotable permettant de transformer facilement le séjour selon vos besoins. Le bien est vendu meublé : vous n'avez plus qu'à vous installer. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue (toiture, bardage, isolation et volets rénovés en 2021), l'appartement bénéficie d'un balcon exposé plein sud offrant une belle vue dégagée sur le village, son église et les montagnes environnantes. Lumineux ! Son emplacement est particulièrement recherché : en plein coeur du village de Montriond, à seulement deux minutes à pied des commerces, restaurants, épicerie, tabac et bureau de poste. À proximité immédiate, la navette gratuite permet de rejoindre facilement le lac de Montriond ainsi que le départ des remontées mécaniques d'Ardent vers le domaine skiable de Morzine-Avoriaz. Ce bien constitue une excellente opportunité en résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif. L'appartement se compose comme suit : -Une entrée avec grand placard de rangement -Un WC indépendant -Une salle d'eau rénovée en 2024 avec fenêtre et rangements -Une pièce de vie lumineuse avec séjour / salle à manger donnant accès au balcon -Une kitchenette entièrement optimisée, équipée (plaque à induction, réfrigérateur, four, hotte, rangements) -Un espace nuit avec lit mural double escamotable, modulable selon les besoins Annexes : -Un casier à skis privatif -Une cave À découvrir sans tarder. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALPESVENTE Contactez Anaïs au 07 50 54 21 15 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Montriond Contactez ALPESVENTE Montriond est un village situé juste au-dessous de Morzine, dans la Vallée d'Aulps. Ce lieu est idéal que ce soit pour une maison de vacances, ou pour une habitation permanente grâce aux nombreux commerces présents aux alentours comme restaurants, hôtels, magasins de sport ou encore magasin d'alimentation En saison, le village est animé grâce à différentes manifestations. Une navette s'arrête dans le centre du village, et se dirige vers les hameaux voisins. Depuis les hauteurs du village, la vue sur Morzine et les montagnes environnantes est magnifique et le secteur très ensoleillé. L'été, le Lac de Montriond situé non loin du centre du village est un endroit magique où l'on peut se promener à pied, en vélo ou même en poney et y pratiquer toutes sortes d'activités nautiques. L'hiver, il est l'un des villages les plus attractifs de la Vallée d'Aulps du fait de la proximité des pistes de ski d'Avoriaz et de leur accès rapide par la télécabine d'Ardent permettant de rejoindre également Châtel, Abondance ou d'autres stations Suisses. L'aéroport de Genève est à environ 1h30 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u.

Appartement de 32,39 m² en rez de chaussé dans le secteur résidentiel et calme de concise. Comprenant une pièce à vivre avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et wc. À l'extérieur, une place de parking privative et une cave complètent le bien. Interphone avec accès sécurisé par badge. Volets roulants aluminium électriques de 2020. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas ravet, tél. : 06 12 25 88 67, e-mail : nicolas.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 514 920 800.

PASSY PLAINE - Situé dans une résidence de 3 appartements entièrement rénovée en 2016, découvrez cet agréable appartement en duplex, baigné de lumière. Offrant une surface habitable de 67 m² (et près de 96 m² au sol grâce à ses beaux volumes mansardés), ce bien combine le charme de l'atypique et le confort du moderne. Au premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre confortable, un dressing pour un rangement optimal, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine idéale pour un espace bureau, lecture ou salle de jeux et une chambre mansardée Chauffage uniquement au poêle à granulés et faibles charges de copropriété. En annexe : une cave au sous-sol et 2 emplacements de parking dont un équipé d'une borne de charge pour véhicule électrique. Implanté dans le secteur facilitant la vie quotidienne grâce à la proximité immédiate de tous les commerces, services et écoles, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 884.00 et 1196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Arâches Proche Les Carroz | Dernier étage | 135 m² au sol | 3 chambres | Garage | Balcon ouest ensoleillé Résidence chalet au calme Belle pièce de vie de 55 m² Environnement privilégié Un appartement lumineux et spacieux, idéal pour vivre ou se ressourcer à la montagne Un environnement recherché entre calme et nature Situé à Arâches, à quelques minutes de Les Carroz, cet appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable. Ici, on profite d'un environnement paisible, bien exposé, avec une vraie sensation d'espace autour de soi, tout en restant proche des commodités et des activités de la station. Un dernier étage plein de charme et de volume Installé au dernier étage d'une petite résidence de style chalet, le bien dégage immédiatement une atmosphère chaleureuse. Avec 135 m² au sol (90 m² loi Carrez), les volumes sous toiture apportent du cachet et une sensation d'espace rare, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre familial. Une pièce de vie pensée pour partager La pièce de vie est sans conteste le coeur de l'appartement. Avec ses 55 m² au sol, elle offre un bel espace pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité et les moments partagés. Dans son prolongement, le balcon de 14 m² exposé ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et des fins de journée ensoleillées. Un espace nuit confortable et bien réparti L'appartement propose trois chambres, permettant d'accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, sans se marcher dessus. Côté pratique, la présence d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant apporte un vrai confort au quotidien, notamment lorsque le logement est occupé à plusieurs. Des annexes qui font la différence Parce qu'en montagne, le rangement est essentiel, ce bien dispose de deux casiers à skis, d'une cave et d'un garage. De quoi stocker facilement équipements et effets personnels, tout en garantissant un stationnement sécurisé. Vous avez un projet immobilier ? Que ce soit pour acheter ou vendre, s'entourer des bons interlocuteurs fait toute la différence. Faites confiance à Agence des 2 Vallées, spécialiste du secteur depuis plus de 20 ans. Leur connaissance fine du marché local à Cluses et ses alentours vous permet d'avancer sereinement et efficacement dans votre projet.

Situé dans le secteur recherché de Thonon Ouest, ce superbe appartement de 69 m² (loi Carrez) ne manquera pas de vous séduire par son charme, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse se dégage. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose deux chambres confortables, pensées pour le bien-être et le repos, avec des rangements fonctionnels. La salle de bain, entièrement rénovée avec goût, offre un espace moderne et agréable, complété par un WC séparé. Les deux balcons prolongent harmonieusement l'espace de vie et vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Entièrement remis au goût du jour, cet appartement ne nécessite aucun travaux : menuiseries bois / alu, parquet, radiateurs, placards, salle de bain, peintures… tout a été soigneusement rénové pour offrir un bien clé en main. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage, de véritables atouts pour votre confort. Idéalement situé dans un quartier vivant et très commerçant, à proximité immédiate des écoles, transports et toutes les commodités, ce bien réunit tous les critères pour une vie facile et agréable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder… il n'attend plus que vous Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2352€ soit 196€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 606403 ).

Iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose : Appartement type 4 avec GARAGE et CAVE à Faverges-Seythenex. Situé au cOEur de Faverges, ce bel appartement de 76 m² de type 4 bénéficie d'un accueil chaleureux et spacieux, une pièce de séjour lumineuse comprenant un salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le balcon orienté Ouest vous offre une jolie vue sur la mythique Sambuy et ses montagnes attenantes. Le coin nuit vous offre trois spacieuse chambres, une salle de bain, un wc séparé et un cellier. Vous apprécierez également le garage, la cave et la place de parking privative qui complètent le bien. De plus, la résidence sécurisée avec ascenseur et espaces adaptés aux personnes à mobilité réduite, vous assure un cadre de vie confortable et accessible. Cet appartement est en très bon état général, les prestations de qualité telles que le chauffage individuel avec chauffage au sol et radiateurs, assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'exposition nord-ouest apporte une belle luminosité à chaque pièce. La proximité des commerces, écoles et transports en fait un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement confortable et fonctionnel à Faverges-Seythenex. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Duplex t2 rénové exclusivité - habere-poche - appartement rénové - proximité stations de ski et commerces - 30 minutes de la douane de thonex - 45 minutes du centre de genève - 1 heure de l’aéroport - bonne rentabilité locative retrouvez plus de photos sur notre site internet : / fr / à deux pas du centre du village et des pistes des habères, découvrez ce charmant t2 en duplex entièrement rénové, situé au dernier étage d’une copropriété soignée. D’une surface d’environ 35 m² (30 m² carrez), il offre un séjour lumineux avec cuisine moderne, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les crêtes d’hirmentaz et les pistes. Salle de bains contemporaine, wc séparés et grande mezzanine permettant un espace nuit confortable avec coin bureau. Beau volume grâce au séjour déplafonné, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir. Casier à skis inclus. Stationnement facile sur parking privatif. Copropriété bien entretenue (toiture et isolation refaites en 2023 - travaux d'entretien réalisés régulièrement). Emplacement idéal : commerces, ski et randonnées à pied, genève à 45 minutes. Vente meublée possible – idéal résidence principale, secondaire ou en investissement locatif (rentabilité de + 6%). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo. Toutes les photos de ce biens sont disponibles sur notre site internet : / fr / logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 106 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 587 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Niveau de consommation énergétique : 248.45 - e niveau émission des gaz à effet de serre : 54.1 - e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1086euros à 1280 euros / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : En co-exclusivité T4 en triplex – Volumes généreux & vie pratique à Annecy Découvrez ce T4 en triplex développant 150 m² habitables (105 m² Carrez), offrant de beaux volumes et une organisation pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, un espace dédié permet d’accueillir vestes et chaussures en toute simplicité — un vrai plus pour une vie familiale organisée. Au premier niveau, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et son grand îlot central, véritable cOEur de la maison. Un espace convivial, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse de 17 m², idéale pour une pause en extérieur. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux bénéficiant de grandes mezzanines, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (espace jeux, couchage d’appoint…). Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet étage. Côté annexes, le bien dispose d’un immense garage double de 38 m² avec porte électrique ainsi que de deux caves — un confort rare et recherché. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux grands axes, aux montagnes et à l’autoroute, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, d’un hypermarché et de l’hôpital, à moins de 5 minutes. Le bien bénéficie d’un excellent DPE, fruit d’une rénovation soignée avec une attention particulière portée à la qualité des isolations - pour un confort thermique et phonique optimal et des consommations maîtrisées. Un appartement alliant espace, fonctionnalité et accessibilité. Presque comme une maison ! Venez le découvrir pour vous faire votre propre idée ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 pièces avec Terrasse A St Pierre : Grand T4 de 97 m² au sol avec terrasse d’angle de 32 m². Vous cherchez de l'espace et du confort en plein cœur de St Pierre ? Ce bel appartement de 88 m² (Loi Carrez) est fait pour vous. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : c'est un vrai cocon, prêt à vivre. Le gros point fort : Une superbe terrasse d'angle de 32 m². Très fonctionnelle, elle est équipée d'arrivées d'eau et d'électricité, l'idéal pour l'aménager selon vos envies (salon de jardin, plantes, etc.). Espace de vie : Une grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par une buanderie / dressing très pratique et un WC séparé. Espace nuit : 3 belles chambres avec placards et une salle de bains. L'emplacement : C’est le confort du 'tout à pied'. Vous profitez de la proximité immédiate de tous les commerces et services situés juste en dessous de chez vous. Annexes : Une cave incluse. Possibilité d'acquérir un garage en plus (Prix total avec garage : 351 000 euros). Un bien idéal pour ceux qui veulent de l'espace et de la praticité au quotidien. On visite ? Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 81. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1600 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : 168 kWh ep / m2. an (Classe C) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2 / m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 090euros et 1 530 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre appartement trois chambres dans la station de saint jean d'aulps roc d'enfer. Venez découvrir ce bel appartement f4 situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et construite en 2004, implantée au coeur de la station de ski de saint jean d'aulps roc d'enfer. Vous pourrez vous détendre sur son beau balcon exposé ouest et sans vis-à-vis, avec une belle vue sur les pistes et la nature. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie dispose d'une luminosité naturelle moyenne par jour de plus de 9h15 (voir certificat) les pistes de skis de la station de saint jean d'aulps (domaine skiable des portes du soleil) se trouvent à 100m de la résidence. Vous trouverez aussi des commerces de proximité et pourrez passer des vacances sans voiture ! Ce bien est idéal comme pied-à-terre à la montagne ou en tant qu'investissement locatif (à l'année comme à la semaine) grâce à ses trois chambres, ses deux salles de bains, sa cuisine équipée et ses nombreux rangements. L'appartement t4 est vendu avec une place de parking privative aérienne et une cave. Il se compose ainsi : -un hall d'entrée avec un placard intégré avec le tableau électrique, puis un second, plus large, avec le lave-linge; fermé par une porte de la pièce de vie -un toilette indépendant -une salle de bains avec baignoire et lavabo -une pièce de vie avec une cuisine équipée d'un évier, 4 feux électriques, hotte, four électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, et de nombreux rangements; ouverte sur le coin séjour / repas avec table et chaises et le coin salon avec canapés; le tout avec 2 accès sur le balcon -une chambre parentale avec accès au balcon -deux chambres avec des placards intégrés en exclusivite chez alpesvente ! Contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à saint jean d'aulps contactez alpesvente saint jean d'aulps se situe au coeur de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du roc d'enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le roc d'enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de morzine-avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à st jean d'aulps ! On trouve à st jean d'aulps : -dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à st jean d'aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le roc d'enfer l'été, il est possible de se rendre aux.

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de gaillard : appartement t3bis d'environ 77 m², totalement rénové en 2023 et situé à 600m de la frontière suisse. Au 3ème et dernier étage. Il est composé : - une cuisine équipée ouverte - une pièce de vie exposée sud - une chambre de 12,32 m² - une chambre de 13,78 m² - un bureau / dressing de 4,10 m² - une salle d'eau - un wc indépendant côté prestations : - chauffage au fioul - garage en location possible (peut être en vente) - local à vélos - cave de 3 m² - stationnement privatif à la copropriété - raccordé à la fibre - eau froide / chaude, chauffage : compris dans les charges - pas d'ascenseur la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381.67€ par mois (soit 4580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 269 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 pièces lumineux avec terrasse Dans une petite copropriété de 8 logments, découvrez cet appartement de type 4 pièces de 80,52 m² Loi Carrez, idéalement situé. Profitez d'un balcon-terrasse en angle ensoleillé et au calme, un véritable havre de paix pour les beaux jours. Traversant et baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Espaces extérieurs généreux : balcon et terrasse, parfaits pour se détendre ou recevoir. En annexe : une cave pratique, un garage sécurisé et un parking de copropriété. Bus en contre bas de la résidence. Prix : 345 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Visitez sans tarder ce bien alliant confort, espace et sérénité Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots d'habitation : 24 - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur yc entretien haies des rez de jardin) : 1 643,40€. Pas de procédure en cours - DPE : C (Climat) et C (GES) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 € et 1360 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : RARE - Appartement à vendre – Bonneville 85 m² au centre ville. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 85 m² se compose d’un hall d’entrée avec WC et placard de rangement, d’un vaste salon-séjour de 35 m², d’une cuisine séparée donnant accès à un balcon exposé plein sud, de deux grandes chambres et d’une salle de bain. Luminosité, volumes généreux et emplacement idéal : à deux pas des commerces, à 10 minutes à pied de la gare et proche des accès autoroutiers. Chauffage collectif au fioul avec compteurs individuels avec une répartition 30%-70%. Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude. L’appartement est vendu avec une cave et un emplacement libre pour le parking au sein de la copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien et de profiter pleinement de ses volumes existants. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica neyroud vous propose : 77 m² au sol - calme - 2 chambres - balcon - parking - sans travaux - découvrez ce charmant appartement de type t3, idéalement situé dans le secteur prisé de verthier, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D’une surface de 77 m² au sol (62,91 m² loi carrez), ce bien se compose de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un balcon. Un garage est disponible en supplément au prix de 25 000 €. Dès l’entrée dans l’appartement, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et bien pensé. Un hall d’entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 34,72 m² au sol avec cuisine ouverte équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 15,36 m² et 11,30 m² au sol, d’une salle de bain ainsi que de wc séparés. Chaque espace a été conçu pour offrir un confort optimal au quotidien. Vous profiterez également d’un agréable balcon de 13,05 m², idéal pour les beaux jours en extérieur. Cet appartement est en bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. La résidence, bien entretenue et de bon standing, se compose de seulement 7 logements par bâtiment. Elle bénéficie de faibles charges de copropriété. Côté équipements, elle dispose de nombreuses places de parking non attribuées, offrant une grande facilité de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un confort de vie optimal à doussard. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez ce bel appartement de 70 m², parfaitement agencé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et praticité. Son agencement optimisé et ses prestations modernes en font un bien clé en main. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables avec rangements intégrés. La salle de bains, fonctionnelle est équipée d'une douche et d'un WC suspendu + 2ème WC séparé. ? Environnement calme et naturel ? Appartement lumineux ? Cuisine moderne équipée ? Nombreux rangements ? Idéal résidence principale ou investissement En annexe : Buanderie collective, et parking de la copropriété Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1741 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Appartement 3 pièces 84,60 m² loi Carrez à découvrir absolument ! DPE : C et C Dans le charmant village de Combloux, cet appartement de 84 m² situé au Rez de chaussée d'un chalet datant de 2023 offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les aiguilles de Warens. Petite copropriété de 8 logements cette résidence de haut standing vous séduira par la qualité des équipements et matériaux. À 5 mn du village et à proximité du lac Biotope, ce bien bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités locales, le quartier est apprécié pour sa tranquillité et sa vue exceptionnelle. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la vue panoramique. De plus, il est vendu avec une cave, un casier à skis avec chauffe-chaussures, facilitant le rangement des équipements de montagne ainsi que deux places de parking dans un garage en sous-sol, offrant une grande praticité pour les résidents. À l'intérieur, ce T3 moderne comprend une entrée avec placards, un WC, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour / salon donnant sur un grand balcon face au Mont-Blanc, deux chambres dont une avec salle de bains et la deuxième avec salle d'eau et toilettes. L'année de construction garantit des installations et des équipements de qualité. Ce bien est parfait pour ceux recherchant un cadre de vie haut de gamme alliant confort, modernité et vue exceptionnelle dans un environnement montagnard authentique. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Les gets - située à l'entrée du village, à proximité immédiate du télésiège des perrières express, cette résidence neuve a été pensée et conçue pour conjuguer confort haut de gamme, accessibilité et architecture soignée. Dotée de façades en bois et en pierre, ce bijou esthétique respecte l'esprit, l'architecture et l'élégance originels des chalets de haute-savoie. Du t2 au t5 les dernières opportunités disposent d'un balcon ou d'une belle terrasse, d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un accès au ski room et au local à vélos. Conditions exceptionnelles a saisir : les cuisines sont équipées et le mobilier est offert ! Gros potentiel locatif. Vous aimerez : la localisation proche des remontées mécaniques, les volumes, la qualité des prestations nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2670€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf.

Les gets - située à l'entrée du village, à proximité immédiate du télésiège des perrières express, cette résidence neuve a été pensée et conçue pour conjuguer confort haut de gamme, accessibilité et architecture soignée. Dotée de façades en bois et en pierre, ce bijou esthétique respecte l'esprit, l'architecture et l'élégance originels des chalets de haute-savoie. Du t2 au t5 les dernières opportunités disposent d'un balcon ou d'une belle terrasse, d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un accès au ski room et au local à vélos. Conditions exceptionnelles a saisir : les cuisines sont équipées et le mobilier est offert ! Gros potentiel locatif. Vous aimerez : la localisation proche des remontées mécaniques, les volumes, la qualité des prestations nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : * Appartement 3 pièces de 69 m² rénové avec cave et stationnement privatif * Annecy, emplacement privilégié, 10 minutes à vélo du centre ville et du lac - situé au 1er étage sur 3 d'une copropriété à dimension familiale, découvrez ce vaste appartement 3 pièces rénové de 69 m² offrant un cadre de vie à la fois cosy, moderne et chaleureux. Idéalement situé à Annecy, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle puis un confortable salon / séjour de 23 m² baigné de lumière donnant accès à un balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’accompagne d’une buanderie, idéale pour le quotidien. Le dégagement équipé de placards dessert l'espace nuit composé de deux chambres équipées de placard dont l'une avec accès au balcon, une salle de bains entièrement rénovée et ajourée ainsi qu’un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une cave, idéale pour du stockage supplémentaire, d’un grand parking de copropriété sécurisé ainsi que d’un local vélo. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau dans votre agence ERA Immobilier Faverges. Venez découvrir ce programme neuf idéalement situé au centre ville. Cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement du studio au 4 pièces. Studio de 26.49 m². Vendu avec un parking. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre d'exception ! Contactez nous pour tous renseignements. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nouveau dans votre agence ERA Immobilier Faverges. Venez découvrir ce programme neuf idéalement situé au centre ville. Cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement du studio au 4 pièces. Cet appartement 4 pièces de 82.20 m² s'ouvrant sur une terrasse et un jardin de 105 m². Vendu avec parking et garage. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre d'exception ! Contactez nous pour tous renseignements. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nouveau dans votre agence ERA Immobilier Faverges. Venez découvrir ce programme neuf idéalement situé au centre ville. Cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement du studio au 4 pièces. Cet appartement 3 pièces de 63.11 m² avec terrasse et garage. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre d'exception ! Contactez nous pour tous renseignements. Copropriété de 45 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Nouveau dans votre agence ERA Immobilier Faverges. Venez découvrir ce programme neuf idéalement situé au centre ville. Cette nouvelle résidence vous offre un cadre de vie où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement du studio au 4 pièces. Cet appartement 2 pièces de 43.63 m² avec terrasse idéalement situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Vendu avec un parking. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre d'exception ! Contactez nous pour tous renseignements. Copropriété de 45 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À Archamps, à proximité directe de la douane de Landecy et de la Croix-de-Rozon, découvrez cet appartement T3 de 67,46 m², et sa superbe terrasse de 13 m² avec vue dégagée. Un espace de vie de 29 m² qui s'ouvre sur la terrasse orientée plein Sud, avec vue sur le Genevois. L'impression de vivre dedans et dehors. Au coin nuit, on trouve deux chambres et une salle de bains. Un cellier, des rangements et un WC séparé complète cette offre. Possibilité de garage, place de parking, cave. L'architecture élégante est parfaitement intégrée dans son environnement naturel. La résidence, à taille humaine, propose des espaces communs dédiés au bien-être : salle de sport, espace de coworking, salle commune, grand parc paysager, potager et cheminements piétons. Engagée dans une démarche durable, elle dispose d'un chauffage collectif au bois, de la récupération des eaux pluviales et de pré-équipements pour véhicules électriques. Situation idéale avec un accès rapide à Genève et à l'aéroport (20 min) ainsi qu'à Annecy (30 min). Un bien rare, alliant confort, nature et proximité transfrontalière. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 940175.

Au sein du secteur recherché de Pringy Promery, à quelques minutes seulement d'Annecy, cet appartement dévoile un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. Niché au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, propice à une véritable sensation de sérénité au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère grâce à des volumes atypiques et bien exploités, offrant 88 m² au sol pour 43 m² Carrez. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, invite à la détente et s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m², véritable prolongement extérieur où il fait bon profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille, un couple ou un projet d'aménagement personnalisé. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Pensé pour le confort en toute saison, le bien dispose d'un chauffage au sol apportant une chaleur douce et homogène, ainsi que d'une climatisation appréciable durant l'été. Enfin, une place de stationnement privative et un garage fermé en sous-sol équipé d'une prise électrique viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Un appartement alliant charme, fonctionnalité et emplacement de choix aux portes d'Annecy. Ne tardez pas, réservez vite votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude comprise) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel 06 89 97 98 62 - Réf. 948781.