Appartement à vendre Grand Est

Reims st rémi st nicaise, dans une résidence parfaitement entretenue, avec ascenseur, au calme, proche des commodités. Je vous propose cet appartement de type 2 lumineux et fonctionnel. Vous disposez d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Vous bénéficiez d'un grand garage facile d'accès. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic / ascenseur / entretien / eau froide. ) : 1089€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 751 030 - greffe de reims) karine vuillaume entrepreneur individuel 06 14 83 88 76 - réf. 945365.

En exclusivité, dans un environnement calme et agréable, au cœur de la commune de Rupt-sur-Moselle, découvrez cet appartement lumineux de 71 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue à syndic bénévole, le bien bénéficie d'une configuration rare garantissant tranquillité et intimité : un seul appartement sur le palier, aucune habitation au-dessus et une cellule commerciale en rez-de-chaussée. L'appartement se compose de : Deux chambres spacieuses Un séjour convivial agrémenté d'une cheminée Une cuisine récente et entièrement neuve Une salle d'eau Des WC séparés Une véranda fermée, offrant un espace de vie supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou coin détente. Un cellier, apportant un espace de rangement appréciable Les prestations dont dispose ce bien sont les suivantes : Chauffage électrique complété par une cheminée Garage fermé d'environ 18 m² Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services du village, tout en profitant d'un environnement paisible. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 198€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf. 945359.

Appartement rénové 106 m² au calme avec très belle vue sur la vallée et le village du bonhomme. Cet appartement de montagne rénové d'une surface de 106 m² au sol et d'une surface de 96 m² loi carrez comprend : -une entrée par voie directe au 2ème étage par une passerelle située à l'arrière du bâtiment. -une entrée de 5.50m -un espace de vie de 39.71 m² comprenant la cuisine ouverte et le salon. -pour le confort et l'ambiance d'hiver, l'espace est aménagé d'un poêle à bois. -l'espace cuisine et salon avec ses poutres apparentes ouvre sur la vallée. -une salle d'eau de 6.48 m² -1 chambre de 9.59 m² avec parquet flottant. -1 chambre de 14.25 m² avec parquet flottant. -1 chambre de 14.56 m² avec parquet flottant. -dégagement de 7 m² -wc suspendu -chauffage électrique et bois nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique micheler entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 573 642 greffe de epinal) 06 33 10 85 05 (réf. 603151 ).

À vendre STRASBOURG- Vieux-Cronenbourg Venez découvrir ce studio, situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2017 (Allée de la Houblonnière) et à proximité du bus et de la station de Tram St-Florent. Il comprend une entrée, un séjour / chambre avec espace kitchenette ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et son W. C L'appartement est vendu libre de toute occupation. Les + de cet appartement : - Localisation idéale, à deux pas du tram et du bus - À proximité directe de toutes commodités - Forte demande locative dans le secteur - Construction récente Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. - Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol (en sus) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1221.00 euros.

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Iad France - Guillaume Humbert vous propose : Charmant appartement 2 pièce à Reims Secteur Jean Jaurès / Dauphinot ! À deux pas des commodités et des transports en commun, ce charmant appartement de 53 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement saura vous séduire par son emplacement central et son atmosphère chaleureuse. Ce bien dispose d'un salon lumineux, une chambre, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La disposition des pièces offre une circulation fluide et optimise l'espace disponible. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté commodités, l'appartement est équipé du câble TV, du téléphone et de la fibre optique pour répondre à vos besoins de connexion. Un interphone assure votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. L'immeuble ne dispose pas d'espaces annexes tels que parking, garage, piscine ou jardin, mais sa localisation centrale vous permet d'accéder facilement aux espaces verts environnants pour vos balades ou activités en plein air. En bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux, vous offrant la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans souci. Ne tardez pas à visiter ce petit cocon au cOEur de Reims, idéal pour les célibataires, les couples ou les amateurs de tranquillité urbaine. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948094560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Souverain vous propose : Idéalement situé à Troyes, proche commodités dans un secteur calme, je vous propose cet appartement T2 en duplex de 81 m² habitables (91 m² au sol), dans une copropriété horizontale à taille humaine. Complètement refait à neuf, il propose en rez de chaussée, une entrée, une belle pièce de vie de près de 50 m², une coin cuisine aménagée et équipée avec fenêtre et placard, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et un wc séparé avec lave-mains. L'étage vous accueille par un palier en mezzanine idéal pour y loger son bureau, il dispose en outre d'une chambre mansardée avec placard intégré et d'une pièce semi-ouverte pouvant accueillir un canapé lit d'appoint. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Les faibles charges de copropriété, la toiture neuve, le DPE en C, la place de parking attribuée et un box pour vélo ou scooter commun fermé, sont les autres atouts de ce duplex atypique. Réservez votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Souverain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 822842001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie keller vous propose : rare : t2 de 56 m² en rdc – entrée indépendante et rentabilité record – ste-savine - dpe d | | emplacement recherché | idéal investisseur ou 1er achat situé sur l’avenue très recherchée du général gallieni à sainte-savine, découvrez cet appartement t2 de 55,95 m² en excellent état. Ce bien se distingue par son entrée totalement indépendante, offrant l'intimité d'une petite maison au sein d'une petite copropriété. Les atouts du bien : • vaste séjour : un salon lumineux de 27,3 m², parfait pour un espace salon / salle à manger spacieux. • espace nuit : une chambre confortable de 12 m². • cuisine : cuisine fermée et fonctionnelle. • état technique : fenêtres en double vitrage, intérieur très soigné. Dpe classé en d (idéal pour la mise en location). • commodités : stationnement facile dans la rue, bus à 80m, commerces au pied de l'immeuble. Analyse financière (spécial investisseur) : un dossier solide avec des charges maîtrisées pour un rendement immédiat : • taxe foncière : seulement 791€ / an. • charges de copropriété : très faibles (640 € / an). • rendement locatif classique : 9,3 % brut. • potentiel airbnb : proximité gare et attractivité du secteur. Rentabilité projetée à 14 % (sur une base prudente de 50% de remplissage). Les points forts : zéro travaux : posez vos valises ou louez immédiatement. Indépendance totale : pas de frais de parties communes inutiles. Localisation stratégique : avenue gallieni ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier sécurité patrimoniale (dpe d) et haute rentabilité. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Aurélie – votre conseillère iad la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie keller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 934675562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas WALCZAK vous propose : Vends plateau de 72 m² à aménager, idéalement situé au 109 avenue du 20e Corps à Nancy. Ce bien dispose d'une terrasse privative de 19 m² et se trouve dans une copropriété entièrement réhabilitée avec une façade neuve, une toiture neuve et des menuiseries changées. Les parties communes seront également livrées refaites à neuf. L'intérieur est un espace brut à créer intégralement, offrant une liberté totale pour l'agencement de votre futur appartement (isolation, placo, électricité, plomberie, cuisine et salle de bain). Une place de stationnement est disponible en supplément du prix. D'autres plateaux à aménager dans cette même copropriété, notamment des duplex avec possibilité d'aménager une ou deux chambres selon vos besoins Ce projet est idéal pour un premier achat sur mesure ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WALCZAK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520816265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Rénové / 2 chambres / place de parking / petite copropriété / proche Yutz et Thionville / DPE D. Découvrez cet appartement moderne, 4 pièces et 77 m² au sol (52 m² carrez), avec une place de parking privative au cOEur du village de Rurange-Lès-Thionville. Village à 17 minutes de Thionville / 28 minutes de Metz. Situé au second étage d'une petite copropriété sécurisée et paisible de cinq logements. Il est disposé ainsi : Un spacieux séjour, une cuisine moderne intégrée : four pyrolyse, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle, deux chambres comprenant des placards de rangement et un dressing, un WC individuel puis une salle d'eau avec vasque, douche et sèche serviette électrique, Eléments de confort : Isolation intérieure, double vitrage PVC, Ballon eau chaude individuel, Radiateurs programmables basse consommation électriques Atlantic (2 ans), VMC, Fibre, adoucisseur d'eau, climatisation portative, interphone et entrée sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylène Schon vous propose : THIONVILLE – 45 ALLÉE DE LA LIBÉRATION
Appartement familial de 129 m² – 4 chambres – Balcon plein sud – Entièrement rénové en 2019 – Opportunité rare sur le marché Thionvillois. Au 1er étage d’une copropriété de 7 étages bien découvrez ce bel appartement traversant, spacieux et très lumineux, idéal pour une famille à la recherche de volumes et de confort. Entrée avec placard intégré, desservant une cuisine séparée entièrement équipée. L’appartement offre ensuite un double séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct à un balcon exposé plein sud.
Une première chambre dispose également d’un accès direct au balcon. L’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, permettant d’accueillir facilement une famille ou d’aménager un bureau selon vos besoins.
Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi qu’une cellier / buanderie. L’appartement a été entièrement rénové en 2019, avec des prestations de qualité : * Sols refaits * Électricité remise à neuf * Cuisine moderne * Salle de bain rénovée * Fenêtres double vitrage * Volets roulants motorisés * Placards intégrés optimisant les rangements Pour compléter ce bien : * Une cave * Un garage fermé en sous-sol avec accès par l’extérieur Un emplacement particulièrement recherché : 
L’appartement se situe à seulement 50 mètres de l’école maternelle et primaire de la Petite Saison, ainsi que de l’ensemble scolaire Saint-Pierre-Chanel, vous rejoignez également l’ensemble scolaire La Providence en environ 10 minutes. Concernant les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’ensemble des charges courantes de copropriété (entretien des parties communes, syndic, etc.). Cela signifie concrètement que la grande majorité des dépenses énergétiques du logement est déjà incluse, permettant une maîtrise du budget mensuel. (Avec des abonnements individuels pour le chauffage et l’eau, le coût global serait souvent équivalent, voire supérieur.) De plus, le prix au m² de cet appartement se situe volontairement dans une fourchette basse du marché thionvillois, ce qui en fait une réelle opportunité pour un appartement de cette superficie et entièrement rénové. Les + du bien : 
 Appartement traversant très lumineux
 4 chambres
 Balcon plein sud
 Rénovation complète en 2019
 Volets roulants motorisés
 Buanderie
 Cave
 Garage fermé
 Proximité immédiate des écoles
 Prix au m² attractif sur Thionville Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 599.05€ par mois (soit 7188.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bour vous propose : sous compromis de vente. Exclusivité à yutz – appartement de 73 m² avec 2 chambres, balcon et cave. Situé impasse bel air à yutz, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 73 m² habitables, entièrement rénové situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé. Description du bien : - entrée avec espace bien délimité - salle à manger lumineuse : 10 m² avec accès à un balcon - cuisine équipée ouverte sur le séjour : 28 m² - 2 chambres : 10,71 m² et 9,60 m² - salle d’eau avec espace buanderie : 7 m² - wc séparé - cagibi / espace de rangement : 2,25 m² confort & équipements : - dpe : d - chaudière gaz - radiateurs avec thermostat - vmc passive - dalle béton - digicode - 848 € taxe foncière annexes : - cave d’environ 10 m² avec électricité - local vélos pas de garage copropriété : - charges de copropriété : environ 80 € / mois - copropriété saine et bien entretenue environnement : - un voisin en dessous - un voisin sur le côté - environnement calme idéal résidence principale ou investissement locatif, avec un classement énergétique confortable. Contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cet appartement et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise de votre bien, fiable et sans engagement. - dpe offert les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat c indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Baisse de Prix ! Appartement spacieux de 106,6 m² à GORCY. Situé à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise. Cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie idéal. Il se trouve dans une résidence de deux étages, et cet appartement occupe le premier étage complet, avec un appartement par étage. Il comprend - Une première chambre de 15,5 m² - Une deuxième chambre de 11,2 m². - Un bureau de 7,6 m², idéal pour le télétravail. - Un salon salle à manger de 32,6 m² avec un poêle à pellets installé récemment - Une grande cuisine équipée séparée de 16 m². - Une salle de bain lumineuse avec baignoire, grande fenêtre, WC suspendu, vasque et meuble de rangement, entièrement refaite en 2021, de 7 m². - Un vaste couloir de 6 m², - Une grande entrée d’environ 10 m². L'appartement est situé dans un coin très calme, entouré de verdure, tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités : supermarchés, pharmacies, médecins, écoles maternelles, collèges etc. et à proximité du parc Monique Bernard-Labée. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous pour plus d’informations et organiser une visite ! À noter - Double vitrage dans tout l'appartement - Chauffage électrique plus poêle à pellets - Charges de copropriété 83 euros mensuels - Taxe foncière 680€ - Interphone Une vidéo de cet appartement a été réalisée, n’hésitez pas à me la demander pour avoir une vision plus précise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : À SAISIR ! Superbe F3 entièrement rénové - Petite copropriété - Aucun travaux à prévoir Situé à Spicheren, en lisière de forêt et à quelques minutes de la frontière allemande, venez découvrir ce charmant F3 rénové en 2021, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 80 comprenant seulement 4 lots. Fonctionnel et lumineux, cet appartement saura séduire les amateurs d'espace optimisés et modernes ! Il se compose de : - une d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger - une salle de bains avec douche à l'italienne et wc - deux chambres confortables - une buanderie Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave A noter : pas de garage ni de place privative, mais des places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence. Coté technique : * construction en béton cellulaire * chauffage au sol * chaudière gaz commune avec l'appartement voisin (2018) * ballon d'eau chaude électrique (2018) * VMC * petite copropriété avec syndic bénévole Mon avis : un appartement clé en main, moderne et prêt à vivre : il ne vous reste plus qu'à y poser vos meubles ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Thiebaut (06 24 37 05 83) vous propose : Appartement lumineux face à la gare d’Épinal - 1er étage Idéalement situé à Épinal, face à la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement offre un emplacement stratégique pour un quotidien pratique et dynamique. Dans un immeuble à taille humaine entièrement rénové en 2018, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sécurisé. Cet appartement développe 76 m² environ habitables et se situe au 1er étage sur 3 d’une copropriété bien entretenue. L’entrée s’ouvre sur un couloir central qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Vous découvrez : Un salon lumineux de 15,96 m² environ, bénéficiant d’une belle clarté naturelle et d’un parquet bois chaleureux Deux chambres confortables de 13,59 m² environ et 15,58 m² environ, spacieuses et agréables à vivre Une cuisine indépendante de 10,17 m² environ, prolongée par une loggia, apportant un espace extérieur fonctionnel Une salle d’eau de 4,73 m² environ, actuellement fonctionnelle mais pouvant être rafraîchie selon vos goûts L’ensemble de l’appartement est propre, sain et lumineux, avec quelques peintures à prévoir permettant de personnaliser facilement l’intérieur. Caractéristiques techniques Chauffage : chauffage individuel électrique Menuiseries : double vitrage (rénovation liée à la réhabilitation de l’immeuble en 2018) Toiture et structure : immeuble rénové en 2018 Isolation : améliorée lors de la rénovation Électricité : installation modernisée lors des travaux de rénovation Plomberie : en bon état, et rénovée également Assainissement : collectif (tout-à-l’égout) Internet : fibre optique disponible Charges de copropriété : environ 800 € / an (comprenant, l'assurance du bâtiment, l'électricité et l'entretien des communs) Taxe foncière : environ 1 300 € / an Dépendances et annexes Une cave privative, idéale pour le stockage Copropriété à gestion saine avec syndic bénévole, permettant des charges maîtrisées Environnement L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : Face à la gare d’Épinal Accès immédiat aux transports Centre-ville accessible à pied Proximité des commerces, services et écoles Un secteur recherché, idéal pour la location ou une vie citadine pratique. Quelques améliorations peuvent être envisagées : -Rafraîchissement de la salle d’eau -Peintures intérieures selon vos goûts Ces travaux restent légers et permettent de valoriser rapidement le bien. Les atouts du bien -Emplacement stratégique face à la gare -Appartement lumineux avec parquet bois -immeuble rénové et entretenue en 2018 -Loggia agréable -Charges de copropriété faibles -Cave privative -Idéal investissement locatif ou premier achat -Copropriété saine avec syndic bénévole Informations pratiques obligatoires Le dossier complet (plans, cadastre, photos complémentaires, visite virtuelle. ) peut vous être transmis après un échange téléphonique. Avant toute visite, une vérification du projet est indispensable : un contact avec un courtier est recommandé Les visites seront effectuées uniquement sous réserve de la faisabilité bancaire, accord de principe ou validation du courtier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 936 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Thiebaut EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Roxane Boutin vous propose : Situé à Magenta, au sein d’une résidence construite en 2009, équipée d’un ascenseur, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage, décoré avec goût dans un style moderne et soigné. Il se compose d’une vaste entrée qui mène à une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle organisée autour d’un îlot central, idéal pour cuisiner et disposer de rangements supplémentaires. Une buanderie complète cet espace pour plus de praticité au quotidien. Vous profiterez également d’une belle terrasse ensoleillée de plus de 20 m² exposée sud. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de douche récemment rénovée, ainsi que des WC séparés, viennent compléter l’ensemble. En complément, vous disposerez d’une place de parking aérienne sécurisée. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cet appartement attire votre curiosité ? Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Stefanuto vous propose : En EXCLUSIVITE, sur la commune prisée de Cosnes-et-Romain, venez découvrir ce bel appartement situé en rez-de-chaussée avec extérieur privatif. D'une superficie de 55 m², ce bien vous offre : - 1 entrée avec placard intégré - 1 espace de vie ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec accès terrasse - 2 chambres dont une avec son accès direct sur le jardin - 1 salle de bain avec baignoire et meuble vasque - 1 toilette séparé 2 places de parking privées viennent compléter cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable à Cosnes-et-Romain, commune proche des deux frontières (Belgique et Luxembourg) avec de nombreuses infrastructures présentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au plus vite. Une projection d'aménagement intérieur a été effectué en gardant l'état actuel de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stefanuto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 100757384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïs Peridon vous propose : Saint-Dizier - Appartement - 93 m² - 3 chambres - Balcons – Parking - Cave Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux à Saint-Dizier ? Cet appartement de 93 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, pourrait bien être celui qu’il vous faut. Dès l’entrée, on découvre de beaux volumes, un vrai point fort de ce bien. Le séjour, généreux et lumineux, offre un espace agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille, un couple ayant besoin d’un bureau, ou encore pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, permet d’organiser facilement le quotidien. Elle pourra aussi être modernisée selon vos goûts pour créer un espace encore plus convivial. Côté extérieur, deux balcons complètent le bien. Ils ne sont pas très larges, mais offrent tout de même un petit espace pour prendre l’air ou profiter d’un café au soleil. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. L’appartement bénéficie également de plusieurs atouts appréciables : ascenseurs, chauffage au sol, cave, résidence sécurisée avec interphone, place de parking. Situé sur Saint-Dizier, vous profiterez d’un emplacement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité, tout en ayant tout à portée de main. Un appartement avec de beaux volumes et un vrai potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Envie d’en savoir plus ou de venir le découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.54€ par mois (soit 1926.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïs Peridon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 984849513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Nancy, à deux pas de la gare, ce studio meublé de 21 m² vous offre un fort potentiel d'investissement dans un secteur recherché. Le bien est actuellement exploité au sein de la résidence Kosy Appart Hotel, avec un bail commercial en cours. Celui-ci prendra fin lors de la vente, vous laissant une totale liberté d'exploitation dès l'acquisition. Vous pouvez ainsi orienter le bien vers de la location courte durée type Airbnb, parfaitement adaptée à cet emplacement stratégique, prisé par les voyageurs et les professionnels en déplacement. Un appartement similaire est proposé à 56 € la nuit, ce qui vous permet de projeter un positionnement locatif cohérent sur ce secteur. Vous profitez d'un studio entièrement meublé et équipé, avec kitchenette et salle de bain avec WC. La résidence dispose d'un ascenseur et propose un cadre fonctionnel et attractif. Vous investissez dans un bien clé en main, idéalement situé, prêt à être exploité selon votre stratégie pour maximiser la rentabilité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul WAGNER, Tél. : 06 29 16 22 48, E-mail : paul.wagner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 920 643 269.

Iad France - Thomas Gérardin vous propose : Studio meublé clé en Main – Reims, Avenue de Laon Bénéficiez de revenus locatifs garantis et d'une fiscalité avantageuse avec ce studio idéalement situé sur un axe majeur de Reims. Un placement serein. Ce studio est vendu sous bail commercial avec une société de gestion locative, vous offrant une tranquillité totale : Loyer annuel garanti : 2652.18 € HT. Sécurité contractuelle : Bail valable jusqu’en juin 2032. Gestion 100 % déléguée : Aucun souci de recherche de locataire, d'état des lieux ou de vacances locatives. Une rentabilité optimisée. Charges de copropriété : Environ 304 € / an. Taxe foncière : Seulement 187 € / an. Fiscalité LMNP : Grâce à l'amortissement, percevez vos revenus avec une imposition quasi nulle. Emplacement Stratégique. Situé Avenue de Laon, le studio profite d'un emplacement de premier choix : Accès immédiat au tramway (liaison directe centre-ville et gare TGV). Proximité immédiate des commerces et des pôles universitaires. Si cette description correspond à ce que vous recherchez, je vous invite à prendre contact avec moi de préférence par téléphone pour obtenir davantage de renseignements et / ou votre rendez-vous de visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.33€ par mois (soit 304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 207 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Gérardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 918863499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oberhausbergen, une commune prisée située dans le Bas-Rhin (67205), offre un cadre de vie paisible et chaleureux à ses habitants. Proche de Strasbourg, cette ville allie tranquillité et proximité des commodités. Idéalement desservie par les transports en commun, elle bénéficie également de divers commerces et services. Cet appartement de 53,56 m², situé au cœur d'une résidence seniors avec ascenseur, offre un confort optimal. Doté d'un balcon de 11 m², il permet de profiter pleinement de l'extérieur. De plus, une place de parking en sous-sol vient compléter les avantages extérieurs de ce bien. Ce bel appartement 2 pièces, construit en 2014, présente une surface habitable de 53,56 m². Vendu loué en location meublée en résidence pour seniors avec organisme de gestion (bail commercial 11 ans, reconductible), il garantit un loyer mensuel de 895€ TTC, même en cas de vacance. Avec une possibilité de défiscalisation, cet espace modern et lumineux séduit par son agencement optimal et ses finitions de qualité. La copro est dotée d'une piscine, restaurant et d'autres services. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 509 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.