Appartement à vendre à Bordeaux (33)

Iad france - nadege rieu vous propose : appartement de caractère type 3 bis en duplex entièrement rénové. Il est situé dans une jolie rue calme, à deux pas du tram b (arrêt saint nicolas). Au deuxième étage d'un charmant petit immeuble en pierre. Il se compose d'une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage deux chambres et une deuxième salle d'eau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux - chartrons appartement de type 2 au dernier étage d'une petite copropriété composé d'une pièce de vie, un bureau, une chambre, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec wc. Travaux à prévoir a visiter sans tarder référence agence : 2278.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : bordeaux (33)  surface : 18,72 m² nombre de pièces : 1  etage : r+1 année de construction : 1998 etat général : bon etat  gestionnaire : nexity studea   informations financières :    prix de vente : 72 000 eur loyer annuel garanti : 72 000 eur ht rendement locatif brut : 5 % charges annuelles : 358 eur  taxe foncière : 567 eur bail commercial en tacite reconduction depuis le 14 / 09 / 2015   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Au cœur du quartier authentique et dynamique de Nansouty, la résidence SUKØ propose des studios rénovés, alliant charme de l’ancien et confort du neuf. Entièrement équipés avec kitchenette et mobilier, ces logements sont pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel. Proche des commerces, des campus et de la gare, le site bénéficie d’une excellente desserte en transports. Espaces partagés, salle commune, laverie, stationnements et local vélo complètent cet investissement locatif idéal. Éligible LMNP, SUKØ représente une opportunité solide dans un secteur prisé de Bordeaux.

Bordeaux triangle d'or - secteur jardin public - chartrons crs xavier arnozan -  dans résidence de standing fermée, très calme et idéalement placée à proximité de toutes commodités (place paul doumer et rue notre dame) - transports (tram et bus) -  bel appartement t4 en duplex (101 m²) avec terrasse à l'étage et garage box entrée - séjour (27 m²) - cuisine séparée équipée - 3 grandes chambres - sdb - sde - palier - cellier - 2 wc - terrasse (6.50 m²) tout confort - très calme belle adresse pour un bien rare à la vente.

À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.

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À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.

Hosman vous propose ce spacieux appartement de 85,16 m² Carrez, situé Rue Reignier, Bordeaux. Localisé au 2ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux dispose d'une agréable loggia de 12 m², parfaite pour profiter du soleil. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement est agencé comme suit : - Une entrée avec placard, pratique pour le rangement ; - Une grande chambre principale avec placards ; - Une seconde chambre également dotée de placards, idéale pour un enfant ou un bureau ; - Un séjour spacieux, offrant une belle luminosité grâce à son exposition ouest ; - Une cuisine séparée, équipée avec chaudière au gaz ; - Une salle de bain avec vasque ; - Des toilettes séparées ; - Une buanderie pratique, accessible depuis la cuisine. Possibilité de créer une 3ème chambre. Un local à vélos est disponible dans la copropriété. Il n'y a pas de parking privatif. Le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 100 €. Le bien est parfaitement situé dans un quartier vivant de Bordeaux. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, et infrastructures publiques. Pour les espaces verts, le Parc aux Angéliques est accessible à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de tram ligne A (arrêt Stalingrad) et de bus à quelques minutes de marche, facilitant vos déplacements dans Bordeaux. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, est bien entretenu avec des parties communes récentes et une façade en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé dans le quartiers recherché des chartrons, nouveau ! Placement immobilier sécurisé, acheté 30% en dessous de son prix. Gestion locative performante offerte, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 520 euros chaque mois des loyers sans impôt, ni csg durant de longues années : imposition 0 euro des charges de co propriété parfaitement maitrisés : 10 euros chaque mois vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : -30% votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps!

Bordeaux - saint nicolas - t3 - 60 m² loi carrez - 1er étage venez découvrir cet appartement situé dans une rue paisible du quartier saint-nicolas, au 1er étage d'un immeuble en pierre. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre de qualité ! Copropriété de 3 lots principaux. Pas de procédure en cours. Dpe en cours de réalisation. Prix de vente : 310 000eur hai dont 15 500eur ttc d'honoraires d'agence. Soit 294 500eur net vendeur. Honoraires charge acquéreur. 1.

Quartier Saint Michel. Appartement situé au 1er étage comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. Un léger rafraichissement est à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Bordeaux rue de l'ecole normaledans rés. Entretenue, en rez-de-chaussée surélevé, un appartement 3 pièces traversant de 68 m². Il se compose d'un séjour donnant sur balcon, une cuis séparée (poss. Ouverture sur séjour), 2 chambres, 1 salle de bains, wc. Un parking sécurisé et une cave complète ce bien. Vendu libre.

Bordeaux au coeur chartronsdans une rés très bien entretenue 'jardin public',appartement 3 pièces traversant en bon état de 67 m² avec loggia de 8 m², vendu avec un garage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuis séparée (possib. Ouverture sur séjour) de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, un wc. Vendu libre.

Bordeaux Pellegrin, à proximité du C. H.U - Je vous présente en exclusivité ce 3 pièces de 49 m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée construite en 1999. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc. Chaque espace a été bien pensé pour vous offrir un confort optimal. Le système de chauffage est individuel. Vendu avec un emplacement de parking. Sa proximité avec le tram, l'hôpital Pellegrin et l'université de Bordeaux campus Carreire en font un emplacement de choix. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1079 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t1 localisation : 36 rue du general de larminat, bordeaux 33000 année de construction : 2008 surface : 20.6 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 112 127 eur loyer annuel garanti : 6595,68eur ht rendement locatif brut : 5,9% taxe foncière : 412 eur charges de copropriété annuelle : 100 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2035 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À vendre : Appartement T2 (43 m²) à Bordeaux, proche des quais et de la cité du vin, avec parking et balcon. - Cet appartement récent de 2 pièces, 43 m² est situé dans le quartier dynamique des bassins à flots ! Construit en 2015, ce logement vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud-est. La cuisine est ouverte et fonctionnelle, le séjour donne sur une loggia. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec wc. De plus, cet appartement est équipé d'un chauffage collectif, d'un ascenseur et d'un parking en sous-sol, un atout précieux dans cette zone animée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et agréable, à deux pas des quais. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Bordeaux ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 201 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 020,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 186 000,00 euros plus 6,99% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 199 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Studio rue kleber bordeaux. Cet appartement est situé sur une cours au calme à larrière dune petite copropriété en pierrece studio en rez-de-chaussée offre un cadre paisible en plein cur de bordeaux. Il se compose dune pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, dune salle de bain avec wc. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat.

Bordeaux - bassins a flot dans une résidence récente appartement de type 2 au deuxième étage composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre et une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'appartement offre également un extérieur et une place de parking. À visiter sans tarder référence agence : 2284.

Hyper centre de bordeaux caudéran, appartement T4 traversant comprenant un séjour confortable de plus de 30 m², une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, 3 chambres, salle d'eau et wc. Pour votre confort un ascenseur et un parking. Commerces du centre à deux pas. Honoraires inclus dans le prix : 5.79%.

Appartement T3 neuf, dans une résidence de standing, entre le centre-ville de Bordeaux et le parc Bordelais. Situé au 2 ème étage et d'une superficie de 75 m², il offre un séjour-cuisine de 35 m², ouvrant sur une loggia, deux chambres et une salle de bain. Conforme à la norme HPE rénovation 2009, il est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Le parc bordelais les commerces et le tram D sont à moins de 500 m. Travaux en cours, il sera disponible fin 2026. Taxe foncière 1600 euros, charges mensuelles 130 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T4 neuf, dans une résidence de standing, entre le centre-ville de Bordeaux et le parc Bordelais. Situé au 2 ème étage et d'une superficie de 84 m², il offre un séjour-cuisine de 28 m², ouvrant sur une loggia, trois chambres de 10 à 12.40 m² dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. Conforme à la norme HPE rénovation 2009, il est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Le parc bordelais les commerces et le tram D sont à moins de 500 m. Travaux en cours, il sera disponible fin 2026. Taxe foncière 1930 euros, charges mensuelles 140 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T4 neuf, dans une résidence de standing, entre le centre-ville de Bordeaux et le parc Bordelais. Situé au 7ème étage, il jouit d'une vue dégagée sur les toit et clochers de Bordeaux. D'une superficie de 88 m², il offre un séjour-cuisine de 42 m², ouvrant sur une loggia, trois chambres de 10 à 14 m² dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. Conforme à la norme HPE rénovation 2009, il est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Le parc bordelais les commerces et le tram D sont à moins de 500 m. Travaux en cours, il sera disponible fin 2026. Taxe foncière 1950 euros, charges mensuelles 140 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Appartement T3 avec Jardin, Charme et Potentiel, Bordeaux Centre-Ville Situé en plein cOEur de Bordeaux, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'un jardin privatif, cet appartement allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement pour créer un véritable cocon urbain. D'une surface de 62 m², cet appartement se compose au rez-de-chaussée, d'une chambre avec son WC. L'espace de vie chaleureux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis avec son coin cuisine également, d'une pièce spacieuses de 23 m² environ offrant confort et intimité. Construit en 1950, cet appartement bénéficie d'un bon état général et offre un potentiel d'aménagement intéressant pour laisser libre cours à votre imagination et créer un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Le jardin privatif est un véritable atout, offrant un espace extérieur rare en plein centre-ville, permettant de profiter des beaux jours et de créer un coin de verdure à votre image. De plus, une cave privée rien que pour vous. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la vie en centre-ville. Si vous recherchez un appartement plein de charme, avec un jardin privatif et un fort potentiel d'aménagement, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus, venez le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.