Appartement à vendre à Bordeaux (33)

Bordeaux Saint-Augustin – T5 de charme en demi-niveaux avec terrasse, balcon et parking Dans le quartier très recherché de Saint-Augustin, à quelques pas du CHU Pellegrin, du tramway, des bus et de tous les commerces, découvrez cet appartement atypique et chaleureux de 115 m², organisé sur trois demi-niveaux, offrant un cadre de vie aussi pratique que confortable. Dès l'entrée, le ton est donné : volume, lumière et convivialité. Au premier niveau, une magnifique pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte crée un espace de vie fluide et accueillant. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil ou les dîners entre amis. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau intermédiaire, l'espace nuit se compose de : • deux chambres confortables • une salle d'eau • un WC indépendant • un dressing Au dernier niveau, un véritable espace parental vous attend : une suite avec salle de bain avec WC, dressing et balcon, offrant un coin intime et apaisant. Les + qui font la différence : ? Appartement sur trois demi-niveaux plein de charme avec 4 chambres ? Terrasse de 10 m² + balcon ? 115 m² habitables ? Parking sécurisé ? Quartier recherché, transports et commerces à pied ? Un bien rare à Saint-Augustin, mêlant cachet, fonctionnalité et emplacement stratégique. Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie urbain tout en gardant une atmosphère cocooning. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Vendu loué à 790 euros par mois Situé au cœur de Bordeaux dans les murs d'une ancienne abbaye, ce charmant appartement en duplex de 42 m² offre un cadre de vie très agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement stratégique ravira les amateurs de vie urbaine tout en leur offrant la quiétude nécessaire. Construit en 2017, cet appartement en duplex de deux pièces propose une optimisation intelligente de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un espace chambre et bureau ainsi qu'un grand dressing offrent un agencement moderne et confortable pour une véritable vie citadine. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking sécurisée à 23500 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Iad france - céline dumas vous propose : bordeaux caudéran – quartier stéhélin / les pins francs – petite rue calme – appartement t2 avec ascenseur, grand balcon et garage fermé en sous-sol. Situé à caudéran, au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur d’une résidence de 1991, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles et collège à 300 m, bus g (bus express) à 300 m, stade stéhélin à 300 m, commerces de proximité à 500 m et centre de caudéran à 800 m. Venez découvrir cet appartement en parfait état de 43 m² comprenant : une entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec grand placard, une salle d’eau récente et des wc séparés. Côté extérieur, un grand balcon de plus de 7 m², accessible depuis le séjour et la chambre. Appartement lumineux grâce à son exposition sud-est. Chauffage individuel par radiateurs électriques. Menuiseries double vitrage changées il y a 2 ans. Résidence fermée et sécurisée, avec grand local à vélos. En complément en sous-sol : - cellier privatif - garage fermé (box) idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.5€ par mois (soit 1026 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

appartement T2 de 33 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. et d'un cellier extérieur (idéal pour les vélos) L'ensemble présente une configuration simple et efficace, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué 710 euros / mois + charges, offrant ainsi une opportunité sécurisée et attractive pour les investisseurs. Un emplacement recherché, un environnement paisible et une adresse typiquement bordelaise. Ce bien vous intéresse  Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au pied du Parc Rivière, venez découvrir ce charmant T2 entièrement rénové, niché au dernier étage d’une résidence agréable. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une SDE moderne. Une cave et une place de parking complètent ce bien. À visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Appartement clef en main situé dans une résidence récente idéalement situé à Bordeaux Bassins à FLot. Ce T4 aux nombreux rangements, bénéficie d'une séjour avec cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, et d'une loggia. Vous bénéficierez de deux places de parking privative ! Proche toutes commodités Honoraires inclus dans le prix : 5.42%.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes bordelais, appartement familial ou pour la colocation. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne. La cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) permet une organisation pratique et fonctionnelle. L'espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, dont une avec balcon privatif, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants, assurant confort et intimité pour toute la famille. Une place de stationnement sécurisée et une cave viennent compléter ce bien. Idéal pour la colocation Tram lignes C et E à 250m, Bus lignes 9, à 2min à pied de la polyclinique BORDEAUX NORD Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Rare sur le secteur – comme une maison en plein cœur de bordeaux ! À deux pas du jardin public, dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, découvrez ce bien d'exception : un appartement en rez-de-chaussée de 119 m², situé dans un immeuble de seulement 2 niveaux, non soumis à copropriété. Ce plateau de 119 m², à aménager selon vos envies, s'accompagne d'un jardin privatif de 98 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville. Vous vivrez ici comme dans une maison, avec le confort rare d'un espace extérieur généreux. Autre atout majeur : la possibilité de stationner 2 véhicules sur la parcelle, un luxe à bordeaux. Localisation idéale : calme, verdoyante et pourtant à deux pas des commodités, transports, écoles et commerces. Surface habitable : 119 m² jardin : 98 m² privatif stationnement : 2 voitures possibles aucune copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 733 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : xavier reyné, tél. : 06 09 73 50 17, e-mail : xavier.reyne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 413 982 992.

Bordeaux - bassin a flot dans le quartier bassin à flot, proche des commodités des transports en commun et de la cité du vin, appartement t3 d'environ 70 m² comprenant : entrée, dégagement, salon-séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains, toilettes, loggia d'environ 12 m². Une place de parking sécurisée vient compléter l'ensemble. À découvrir sans plus tarder. Pour des renseignements complémentaires, prévoir une visite, contactez-nous ! Copropriété de 186 lots - dont 109 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2064.00 euros.

BORDEAUX Caudéran, quartier Stéhélin, à 500 m du centre ville et 200 m des bus (lignes 2,33 et 73), venez découvrir ce charmant 2 pièces sans travaux, au deuxième étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Une vaste entrée avec placards vous mène à la spacieuse pièce de vie exposée sud-ouest, composée d'un séjour avec rangements et d'un lumineux salon, et à la cuisine aménagée, avec accès à la terrasse couverte. Une chambre, une salle d'eau rénovée et un wc indépendant complètent le tout. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol finiront de vous combler. Vous apprécierez l'emplacement stratégique, les volumes ainsi que le soin apporté à cet appartement. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété : eau froide, entretien ascenseur, entretien communs + parc) : 1455€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 941485.

Hosman vous propose ce T4 traversant de 83 m² Carrez situé Cours de Québec à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa superbe terrasse d'environ 54 m², sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest et sa résidence récente de 2021 avec prestations modernes (domotique, volets électriques, visiophone). Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur à l'architecture en escalier, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique et de peu de nuisances sonores. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie très lumineuse exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (installée par les propriétaires, factures disponibles, électroménager inclus). Le séjour donne accès à une vaste terrasse d'environ 54 m², idéale pour profiter des beaux jours, du soleil matinal et des couchers de soleil. L'espace nuit comprend trois chambres : Une première chambre avec accès direct à la terrasse; Une seconde chambre, plus intime, exposée nord; Une troisième chambre confortable. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie indépendante, offrant un vrai confort au quotidien. Une cave et une place de parking privative en bâtiment annexe complètent ce bien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges. L'isolation performante permet une consommation maîtrisée et un usage limité du chauffage. Commodités Le bien est situé dans le secteur du Cours de Québec à Bordeaux, au sein d'un environnement résidentiel récent composé majoritairement de propriétaires occupants. Vous bénéficierez de la proximité de commerces, restaurants, services de proximité et établissements scolaires. Le cadre de vie est calme, avec peu de rotation dans la résidence, ce qui renforce son caractère familial et serein. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Bordeaux et aux principaux pôles d'activité. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété, aux normes actuelles. Les parties communes sont en bon état. Les charges annuelles s'élèvent entre 4 000 € et 4 500 €, incluant notamment le chauffage collectif. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'appartement, seulement d'éventuels rafraîchissements de peinture. Les diagnostics sont valables (DPE conforme). Les diagnostics termites et ERP seront à actualiser lors d'une offre d'achat. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

33300-bordeaux. Situé au coeur du quartier vivant et recherché des berges du lac à bordeaux, à proximité immédiate des commodités, des écoles et avec un accès direct au tramway (ligne c), cet appartement cosy de 44 m² représente une belle opportunité, que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur à la recherche de rentabilité et de sécurité. Installé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2020, au sein d'une copropriété a taille humaine de 27 lots, ce bien vous séduira par son calme, sa luminosité et sa fonctionnalité. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte au design contemporain, et un salon donnant sur un balcon de 10 m², idéal pour vos petits-déjeuners ou moments de détente. En retrait, la chambre offre un véritable havre de paix avec vue sur un jardin paysager, assurant confort et intimité. Une salle d'eau avec wc complète cet espace bien agencé. Une place de parking privative et un local a vélos sont inclus, tandis que les espaces verts paysagés de la résidence créent une véritable oasis de verdure en pleine ville. Le confort est renforcé par des volets roulants en aluminium, motorisés et entièrement pilotables en domotique. Avec une excellente performance énergétique (dpe : b / ges : a) cet appartement combine qualité de vie, économies d'énergie et sérénité. N'attendez plus pour venir le visiter ! Prix : 172 000 euros dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur, soit 165401euros hors honoraires. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438455- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots. Charges annuelles : 1440 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux lac appartement d'environ 64 m², proche tram, écoles, lac et centre commercial auchan bordeaux-lac nous vous invitons à découvrir ce charmant t3 offrant une jolie vue sur le lac. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon-séjour lumineux avec sa cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, deux wc. Deux terrasses bien exposées vous permettront de profiter des beaux jours, deux parkings sécurisés viennent agrémenter cet ensemble. Pour plus d'informations et prévoir une visite, appelez-nous dès maintenant ! Copropriété de 231 lots - dont 89 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2060.00 euros.

Situé à deux pas de l'église Notre Dame de Bordeaux, dans une rue calme et recherchée des Chartrons, appartement de type T2 de 40,67 m² carrez. Dans une petite copropriété de 3 lots dont les parties communes sont en cours de rénovation, reprise des peintures, électricité, rénovation de la porte d'entrée, nettoyage de la façade, démoussage et remaniement toiture. Ce superbe appartement au 1er étage de l'immeuble a gardé ses prestations anciennes, hauteur sous plafond, parquet, cheminée et offre de belles possibilités d'aménagement. Entrée 2 m², Séjour 14 m², cuisine 8,7 m², chambre 13 m², salle d'eau avec WC 3 m². Idéal premier achat et / ou investissement. Dernières photos visuels 3D Plans et devis sur demande Enveloppe travaux à prévoir. Plusieurs lots à la vente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

À proximité de la rue Notre Dame de Bordeaux, connue pour ses restaurants et antiquaires, dans une rue calme, appartement de type T1 bis de 41 m² de surface dont 30 m² carrez à rafraichir. Dans une petite copropriété de 3 lots dont les parties communes sont en cours de rénovation, reprise des peintures, électricité, rénovation de la porte d'entrée, nettoyage de la façade, démoussage et remaniement toiture. Ce bien est au dernier étage de l'immeuble, beaucoup de possibilité d'aménagement, surface du plateau 41 m², et hauteurs sous plafond de 2m70. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 19 m², une salle de bain avec WC de 4 m², la pièce de nuit avec fenêtre fait 10 m² au sol, soit 6 m² carrez. Idéal premier achat et / ou investissement. Rentabilité locative 5% brut en meublé. Plusieurs lots à la vente. Devis et plans sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Situé à deux pas de l'église Notre Dame de Bordeaux, dans une rue calme et recherchée des Chartrons, appartement T1 bis ou T2 de 42 m² carrez. Dans une petite copropriété de 3 lots dont les parties communes sont en cours de rénovation, reprise des peintures, électricité, rénovation de la porte d'entrée, nettoyage de la façade, démoussage et remaniement toiture. Cet appartement offre de belles possibilités d'aménagements. Ce bien à rénover entièrement, a gardé ses prestations anciennes : parquet, hauteur sous plafond 3m30, cheminée. Séjour / cuisine 17 m², chambre 11 m², bureau 7 m², salle de bains / WC 7 m², remise 4 m² Idéal premier achat et / ou investissement. Visuels 3D et plans projets en dernières photos. Enveloppe travaux à prévoir. Plusieurs lots à la vente. Plans et devis sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 07 61 19 62 77, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138.

Situé à Bordeaux Caudéran, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des transports en commun et de toutes les commodités comme les commerces et les services sont aisément accessibles. À l'extérieur, ce bien offre un balcon privé pour profiter des journées ensoleillées et une cave au rez-de-chaussée pour un espace de rangement supplémentaire. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'une large entrée avec digicode pour assurer la sécurité des résidents. À l'intérieur, cet appartement T3 lumineux présente une entrée donnant sur un séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée avec espace salle à manger. Les 2 chambres offrent des placards intégrés, avec une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité. Bénéficiant d'une rénovation récente des parties communes et du ravalement, aucun travaux à venir. Ce bien est en excellent état avec ses huisseries en double vitrage, offrant un espace confortable et fonctionnel aux futurs propriétaires. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 06 61 72 39 46, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626.

Au cœur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le très recherché quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre résidentiel élégant. À quelques pas du tramway B, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte et d’un accès immédiat aux commerces, services et commodités du quotidien. Entre dynamisme urbain, architecture de caractère et proximité des quais comme des plages océanes, Bordeaux confirme son attractivité durable. Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex de 4 pièces ainsi que d’un appartement neuf studio, nichés dans une rue calme. Les maisons proposent un agencement optimisé avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante lumineuse, complétée par un WC séparé et une buanderie facilitant le rangement. À l’étage, les chambres offrent confort et sérénité, dont une suite parentale généreuse accompagnée d’une salle de bains entièrement équipée. Les prestations et finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, alliant fonctionnalité et élégance. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers un jardin privatif, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Entre emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale, ce projet représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Découvrez également nos 202 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Muriel Chahbazian vous propose : Sacré-Coeur à Bordeaux. Si vous recherchez un joli T3 au sein d'une petite co-propriété alliant le charme d'un immeuble du 18e et le confort actuel, cet appartement est à visiter absolument ! Au premier et dernier étage, c'est LE nid douillet et lumineux par excellence ! L'entrée s'ouvre sur une pièce d'accueil lumineuse avec de belles pierres bordelaise donnant sur un joli balcon. Composé d'une cuisine équipée fonctionnelle attenante au salon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, cet appartement cosy est idéal pour qui cherche les commodités de la vie citadine (transports / commerces marché / écoles. ) tout en bénéficiant d'une situation au calme. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel assurent un quotidien des plus agréables. La résidence sécurisée avec interphone offre tranquillité et sérénité. Atout supplémentaire, un parking privatif est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Alors, n'attendez pas plus longtemps pour le visiter et être charmé ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Chahbazian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829478361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Pelletane vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement de 2 pièces à Bordeaux Centre Triangle d'Or. Situé dans un environnement privilégié, rue Condillac, cet appartement vous séduira par son emplacement exceptionnel, à deux pas de la place Gambetta, des Grands Hommes et de la place des Quinconces. cet appartement de type T2, niché au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Il se compose d’un séjour avec cuisine lumineuse, d’une salle de bain et d’une chambre, le tout bien séparé de part et d’autre de l’appartement. Le potentiel est certain : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. ️ Prêt (e) à retrousser vos manches ? Cet appartement est fait pour vous ! Surface total : 25,50 m² CARREZ : 20,37 m² La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.86€ par mois (soit 382.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 656 et classe CLIMAT G indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827880212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur, ce T3 récent situé à proximité de la Garonne et du Parc aux Angéliques vous offrira un séjour lumineux, 2 chambres, une salle de bains et  WC séparé. Une place de parking et un local vélos complètent ce bien. Tram, bus, commerces, écoles et gare TGV accessibles à pied. Eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Centre cauderan, avec toutes les commodités et transports ligne 2 et g, pour cet appartement très lumineux, en étage avec ascenseur, et balcon. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave et un garage complètent le tout. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À proximité immédiate de la fac de médecine et de l'hôpital Charles Perrens, à 500m des communes de Pessac / Talence, venez découvrir ce bel appartement situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon de 9 m² exposé plein sud. Coté nuit : 2 chambres, une salle de bain, wc indépendant et un espace buanderie ! Les plus de cet appartement : un local vélo, une place de parking extérieure abritée, ascenseurs remis à neuf en 2025, sécurisation de la résidence en 2023 gardien, à seulement 1200 m du tramway. Ne tardez pas pour une visite, contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237.

Au cœur de Bordeaux, à proximité de la mairie et de ses jardins, venez découvrir cet appartement en pierre du XIX ème siècle. Proche de tous les commerces, des transports, et des services du centre ville. Au 1er étage, d'une copropriété de 3 étages, l'appartement de 180 m² comprend une vaste entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire et son cellier attenant Côté nuit, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au sous sol, 2 grandes caves voutées saines et ventilées Ce bien se complète par 2 places de stationnement dans la cour commune. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le règlement de copropriété autorise les usages d'habitation, de bureaux et de commerces. Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 832 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 07 85 65 49 09, E-mail : o.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778.

Iad France - Christophe Ray vous propose : Sublime appartement rénové de 2 pièces de 43 m² au cOEur de Bordeaux secteur Saint Seurin Cette perle rare se situe dans un magnifique immeuble historique en pierre de taille datant de 1910 aux communs élégants, idéalement situé au calme. Au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages, bénéficiant d’une exposition plein sud, cet appartement offre luminosité et vue dégagée sur Bordeaux Entièrement rénové, cet appartement vous propose un espace de vie confortable et fonctionnel, de beaux volumes avec sa grande hauteur sous plafond. Il se compose d'une belle pièce principale avec cuisine et une grande chambre sur cour avec un coin dressing. La rénovation a été pensée dans les moindres détails pour offrir un cocon douillet alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec convecteurs électriques et l'interphone assurent un quotidien facile et agréable. De plus, la localisation de cet appartement est exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces de la place Marie Brizard, des transports en commun, arret de tram D et des lieux culturels de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cOEur de Bordeaux dans un appartement rénové avec goût et offrant un cadre de vie recherché. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.