Appartement à vendre à Bordeaux (33000)

Jardin public / fondaudège : au sein d’une petite copropriété en pierre, découvrez cet appartement rénové offrant une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable petite terrasse. Il se compose également d’une salle d’eau et d’une chambre séparée. Toiture refaite en 2020. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Situé au cœur du quartier prisé Saint-Pierre, rue du Parlement Saint-Pierre à Bordeaux, découvrez cet ensemble immobilier offrant une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale avec revenu complémentaire. Le bien développe une surface totale de 62 m², comprenant : un T2 principal de 51 m², une chambre étudiante indépendante de 11 m². L'appartement principal est composé : d'une chambre, une salle d'eau, un salon spacieux, une cuisine indépendante. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre indépendante de 11 m² est idéale pour de la location étudiante et permet de générer un revenu locatif complémentaire. Les atouts : Emplacement exceptionnel en plein centre de Bordeaux Quartier recherché et dynamique Commodités, commerces, restaurants et transports à proximité immédiate Deux lots offrant une rentabilité intéressante : 2 produits en 1 Les deux logements sont libres de toute occupation, permettant une mise en location ou une occupation immédiate Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Idéalement placé à deux pas du cours de l'Intendance et de la place Gambetta, très belle opportunité pour ce T2 bis de 73 m² au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement est à rénover avec la possibilité de le transformer en T3. Une chambre de bonne, un grenier et une cave agrémentent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Idéalement situé quartier Saint-Michel, dans une rue proche du tramway, venez découvrir ce T2 de 35 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre, avec une courette et une cave. À l'intérieur, ce bien propose un séjour lumineux avec une kitchenette, une salle de bain et un Wc séparé. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre sur l'arrière, avec du rangement et l'accès à la courette d'environ 7 m². Ce bien offre une belle opportunité de réaménagement pour convenir à vos besoins. Les points forts : L'emplacement, le calme et la courette. Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75, Romain Telera Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753 962 356.

Situé sur les quais des Chartrons, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement T4 d'environ 120 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Les volumes généreux, les prestations d'époque et les éléments architecturaux conservés confèrent à ce bien une élégance rare. L'appartement s'articule notamment autour de deux magnifiques pièces de réception d'environ 35 m² chacune, reliées par une porte discrètement intégrée dans une bibliothèque ancienne, véritable signature du lieu. Une seconde ouverture peut être créée afin de renforcer encore davantage la fluidité entre ces espaces. Si une rénovation et une redistribution des volumes sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, les bases sont particulièrement saines et l'état général est irréprochable. Cette configuration offre une belle liberté d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, adapté aux modes de vie contemporains tout en conservant le cachet d'origine. À l'extérieur, la vue dégagée sur les quais apporte luminosité et sensation d'espace. La situation permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : restaurants, commerces, transports et centre-ville accessibles en quelques minutes, avec la possibilité de tout faire à vélo. Le stationnement est également facilité grâce aux emplacements disponibles en face de l'immeuble. Un bien rare destiné aux amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de vie citadine, au sein d'un environnement emblématique des Chartrons. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au troisième et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme, cet appartement de 135,75 m² habitables (155 m² au sol) offre une opportunité rare au cœur des quais des Chartrons. Baigné de lumière grâce à sa position dominante et à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme authentique de l'ancien. Entièrement à rénover et à réagencer, il constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Ses espaces offrent un potentiel remarquable pour créer un vaste lieu de vie contemporain tout en conservant l'élégance et le caractère de l'architecture bordelaise. Les amateurs de rénovation apprécieront la qualité des bases existantes ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette surface généreuse. L'adresse est l'un des principaux atouts du bien. Vivre sur les quais des Chartrons, c'est profiter chaque jour d'un cadre de vie unique entre patrimoine historique, vie culturelle et douceur de vivre bordelaise. Restaurants réputés, cafés, halles, commerces de proximité, marché des Chartrons, tramway et pistes cyclables se trouvent à quelques pas. Les promenades le long de la Garonne et l'accès rapide au centre-ville participent également à l'attractivité de ce quartier emblématique. Un bien rare destiné aux amateurs de belles pierres et de projets ambitieux, souhaitant créer un appartement unique dans l'un des plus beaux emplacements de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier de Saint-Bruno à Bordeaux. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé rue du Général de Larminat, à proximité immédiate, du tramway, des commerces et de l'hypercentre bordelais. La copropriété de 2010 est sécurisée et parfaitement entretenu, l'appartement a été entièrement rénové avec goût en 2020, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Ouest et ses grandes ouvertures. On découvre une belle entrée avec placard, une pièce à vire, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC indépendant. On retrouve côté nuit, une grande chambre avec placard, une chambre d'enfant ou espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au coeur d'une belle résidence en pierre proche de la Place de Gambetta, ce charmant et lumineux duplex sous plafonds voûtés dispose en rez-de -chaussée d'une pièce de vie avec cuisine semi séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage vous trouverez une seconde chambre avec salle de douche. parking et cellier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Amateurs d'appartements de caractère rénovés ? Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové en 2022 Au sein d'une petite copropriété de caractère aux prestations anciennes préservées, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble bordelais, à 300 mètres de Pey Berland, dans une rue calme et recherchée du centre historique de Bordeaux; cet appartement traversant de 110 m² séduira par son alliance parfaite entre charme de l'ancien et rénovation contemporaine de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste cuisine de 30 m² entièrement aménagée et équipée avec espace repas, d'un salon spacieux et lumineux, d'un espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante, et WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave commune; emplacement vélos dans la copropriété Tram A et B à 300 mètres Gare Saint-Jean accessible en 15 minutes Établissements scolaires réputés, de la maternelle au lycée Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

33000 bordeaux saint augustin - idéal 1er achat ou investissement ! Proche commodités, écoles et chu, studio d'environ 28 m² composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec wc et d'un balcon d'env 4 m² exposé sud-ouest. 1er étage avec ascenseur. Fibre ok. Vendu libre de toute occupation. Ancien loyer 720 euros (location meublée). Tf : env 750 euros. (la photo numéro 4 est une proposition d'agencement, généré par ia) prix : 134 900 euros hai (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 452031 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (7.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le secteur en plein essor de Bordeaux Lac, au coeur du quartier Ginko, cet appartement de type 2 à vendre s'inscrit dans un environnement recherché, apprécié pour son dynamisme, ses aménagements récents et sa proximité avec les commerces, les transports et les bassins de vie modernes. Le tramway est au pied de la résidence, ce secteur offre une excellente accessibilité vers le centre-ville de Bordeaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie aéré et contemporain. Implanté au 4 ? étage d'une résidence récente de 2015, sécurisée, cet appartement développe une surface de 44,97 m² et propose des prestations actuelles répondant aux attentes du marché. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée avec balcon. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain avec une production d'eau chaude collective, garantissant une gestion maîtrisée des consommations. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol, accessible par ascenseur, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Proposé au prix de 150 000 €, cet appartement représente une opportunité sur un secteur en constante valorisation à Bordeaux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Arrow Immobilier. Copropriété de 176 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1085.00 euros.

Rare à gambetta : au 1er étage d'un immeuble de 3 lots, vous serez charmés par cet appartement traversant et lumineux. Clé en main, ce t2 bis de 69 m² offre un bel espace de vie donnant sur rue, une cuisine américaine, une salle de bains, une chambre et un espace nuit au calme. Grenier, cellier et cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement de 81 m² (59 m² loi Carrez) dans le quartier de Gambetta / Porte Dijeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié, localisé rue de la Vieille Tour, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bel immeuble en pierre dans l'hypercentre bordelais. On découvre, une entrée avec placard, un WC indépendant, un espace salon / salle à manger confortable ouvert sur une cuisine équipée. Une chambre en mezzanine avec salle de bain vient compléter cet espace. On retrouve côté nuit, une suite avec salle d'eau, dressing et une mezzanine pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou autre. Possibilité d'acquérir une place de parking en souterrain sécurisé en sus pour la somme de 25 000€ (environ 400m de l'appartement). Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un nouveau havre de paix au coeur de Bordeaux ! Ce programme immobilier neuf allie sécurité, confort et qualité de vie dans un environnement familial et résidentiel. Profitez d'un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre de Bordeaux et de toutes ses commodités. La résidence, moderne et élégante, se compose de 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus avec des prestations haut de gamme. Les matériaux éco-responsables et durables offrent des intérieurs lumineux et fonctionnels, pensés pour s'adapter à chaque style de vie. Chaque logement dispose de salles de bain équipées, d'une option domotique pour piloter vos équipements à distance, et peut être personnalisé selon vos envies. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Côté extérieur, profitez de balcons ou terrasses privatifs pour vos moments de détente, au coeur d'un parc paysager verdoyant. Le Parc Bordelais n'est qu'à 5 minutes en voiture pour vos promenades en plein air. Enfin, un parking en sous-sol électrifiable et un local à vélos viennent compléter ce cadre de vie pratique et serein. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, 33000 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez un nouveau havre de paix au coeur de Bordeaux ! Ce programme immobilier neuf allie sécurité, confort et qualité de vie dans un environnement familial et résidentiel. Profitez d'un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate du centre de Bordeaux et de toutes ses commodités. La résidence, moderne et élégante, se compose de 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus avec des prestations haut de gamme. Les matériaux éco-responsables et durables offrent des intérieurs lumineux et fonctionnels, pensés pour s'adapter à chaque style de vie. Chaque logement dispose de salles de bain équipées, d'une option domotique pour piloter vos équipements à distance, et peut être personnalisé selon vos envies. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Côté extérieur, profitez de balcons ou terrasses privatifs pour vos moments de détente, au coeur d'un parc paysager verdoyant. Le Parc Bordelais n'est qu'à 5 minutes en voiture pour vos promenades en plein air. Enfin, un parking en sous-sol électrifiable et un local à vélos viennent compléter ce cadre de vie pratique et serein. Venez découvrir votre futur chez-vous ! Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, 33000 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 50 m du Jardin Public et 300 m de la place Paul Doumer, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au calme tout en profitant de la proximité immédiate du tramway et des commerces. Situé au 3 ? et dernier étage d'un immeuble ancien, il offre un cadre de vie agréable. Développant 94 m² au sol dont 86 m² loi Carrez, l'appartement séduit par son séjour traversant et son agencement fonctionnel comprenant trois chambres, une salle de bain et de beaux volumes. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement. Chaudière, huisseries et climatisation ont été changées récemment, un vrai confort au quotidien ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

À deux pas du jardin public, dans une très belle rue, découvrez cet appartement atypique en rdc bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une terrasse sans vis à vis, rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements intégrés. Possibilité de créer une seconde chambre, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, en supplement une place de parking, véritable atout dans ce quartier. Prix fai : 613 600 euros dont 4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros. Diane luttmann (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé dans un quartier prisé de Bordeaux (33000), cet appartement de 24 m² offre un cadre de vie idéal. Proche du CHU et des universités de santé, son emplacement stratégique est un atout majeur. Les commodités telles que les transports en commun comme le bus et le tramway facilitent les déplacements. L'orientation est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité dans un environnement urbain dynamique. Ce studio de 23 m², entièrement meublé et rénové, est en excellent état. Il se compose d'un séjour avec lit et bureau, d'une cuisine ouverte équipée d'un comptoir repas, d'une salle de bain avec WC et lave-linge. La résidence sécurisée avec interphone et digicode assure tranquillité et confort. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif, ce bien présente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier bordelais. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : christophe.mouline@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.

Bordeaux saint-seurin – situé dans une rue calme, à proximité immédiate de la place des martyrs de la résistance et de l'hypercentre, cet appartement rénové se trouve au second et dernier étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 4 lots. La rénovation complète a joliment mis en valeur les beaux parquets et les murs en pierre. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant une vue dégagée sur les jardins. L'espace cuisine a été pensé sur mesure. L'appartement comprend également une chambre et une salle d'eau. Entièrement rénové avec goût et qualité, il dégage une ambiance sobre et actuelle. Les commerces, le marché bio du samedi matin et les transports sont à proximité immédiate (lignes 2,16, 82 et g avec accès direct à la gare). Un bien agréable à vivre dans un quartier recherché. Une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 330 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : En plein centre-ville de Bordeaux, à deux pas de la Place des Martyrs de la Résistance, découvrez ce superbe appartement de 47 m² environ. Un véritable havre de paix, idéal pour les citadins en quête de sérénité ou pour un investissement étudiant de premier choix. Un esprit loft baigné de lumière Niché au 1er étage d'un immeuble en pierre de caractère, ce bien séduit par sa rénovation de qualité et ses prestations intemporelles : •Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour chaleureux exposé Sud / Sud-Ouest, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'entrée dispose d'un placard et d'un WC séparé. •Cuisine ouverte : Un espace moderne et fonctionnel (équipé de plaques à inductions) avec un grand îlot central convivial. •Mezzanine style atelier : Une chambre cosy en hauteur, séparée du séjour par une élégante verrière, avec salle d'eau attenante et rangements intégrés. Le luxe du silence en hyper-centre Le point fort absolu ? L'appartement donne entièrement sur cour. Vous profitez d'un calme olympien en plein cOEur de la vie bordelaise. Une situation géographique stratégique •Transports : Bus 2,82 et G à 130 m, Ligne 16 à 300 m. •Vie de quartier : Commerces de bouche, écoles, terrasses et culture au pied de l'immeuble. Les + : Emplacement ultra-prisé, forte demande locative, aucuns travaux à prévoir, cellier en rez-de-chaussée, possibilité d’acquérir une place de parking en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre de sarasqueta (07 62 92 93 63) vous propose : bordeaux – grand théâtre au coeur du centre historique, à deux pas du grand théâtre, cet appartement d’environ 52 m² environ se situe au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre typiquement bordelais. L’atmosphère du lieu se distingue dès l’entrée : les volumes, la hauteur sous plafond et les éléments anciens préservés créent un cadre authentique et agréable. L’appartement comprend un séjour lumineux sans vis-à-vis, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bain avec wc. Situé en plein centre-ville tout en restant calme, ce bien se distingue par son emplacement, sa configuration et son charme. Les + du bien : - emplacement central, proche du grand théâtre - accès rapide aux lignes de bus et de tram - dernier étage d’un immeuble en pierre - beaux volumes et belle hauteur sous plafond - luminosité traversante - base idéale pour une réinterprétation architecturale à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre de sarasqueta ei (id 85968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 938538428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier Meriadeck. Résidence le centre terrasse front du médoc. Grand t2 de 50 m² disposant d'un balcon de 6 m², au 4e étage avec ascenseur offrant une jolie vue sur la ville sans nuisance sonore. Le bien dispose d'une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre de 10 m² avec grand placard, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant. Cet appartement urbain saura satisfaire votre quotidien au coeur de la ville. Tram A Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 7,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 358 136.

Exclusivite pey berland, palais de justice, ornano / st genes à proximité des transports et commerces. Venez découvrir cet appartement 3 pièces traversant situé au 1er étage (ascenseur) d'un immeuble pierre. Agencement, volumes et parfait entretien de la copropriété sauront vous séduire. Petite copropriété. Une cave complète le bien proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Situé dans un environnement très recherché du centre de bordeaux, à proximité immédiate de la place gambetta et de la rue sainte-catherine, venez découvrir ce t2 d'environ 50 m² au fort potentiel. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse et agréable au quotidien. La cuisine séparée possède un bel espace. Le bien comprend également une chambre calme et lumineuse, sans vis-à-vis, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Installé au sein d'un magnifique immeuble en pierre, l'appartement est en très bon état général et ne demande aucun gros travaux, seulement une éventuelle mise au goût du jour selon les envies de chacun. Une cave située en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble. Parfait pour un primo-accédant, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif dans un quartier à forte attractivité. Points forts : -emplacement premium proche palais de justice et gambetta -appartement bien agencé et prêt à vivre -très lumineux avec aucun vis-à-vis -cachet de l'ancien dans un bel immeuble bordelais -possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour infos pratiques : - salle de sport et commerces au pied de l'appartement - école à proximité - accès place gambetta - tram ligne a et b et bus à pied certains visuels incluent des représentations 3d permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez stéphane sinsou – déclic immo - 06 76 49 81 57 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,26 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 190 000 € prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an. Réf 2260. Declic immo 33 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de sinsou stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - rsac n° 928 601 244 ville du greffe : bordeaux surface carrez : 47 m².

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas de la place Gambetta et de la rue Sainte-Catherine, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 50 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'ouvrir la cloison afin de créer un espace de vie plus convivial et contemporain. L'appartement dispose également d'une chambre lumineuse, au calme et sans vis-à-vis, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau. Situé dans un superbe immeuble en pierre, ce bien est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux, hormis une éventuelle remise au goût du jour selon vos envies. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte demande. Points forts : -Adresse recherchée à proximité immédiate du Palais de Justice et de Gambetta -Appartement fonctionnel et en très bon état -Belle luminosité et absence de vis-à-vis -Charme de l'ancien dans un immeuble en pierre -Fort potentiel d'aménagement de la pièce de vie Infos pratiques : - Salle de sport et commerces au pied de l'appartement - École à proximité - Accès place Gambetta - Tram ligne A et B et bus à pied Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Stéphane Sinsou – DÉCLIC IMMO - 06 76 49 81 57 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 210 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Réf 2261. DECLIC IMMO 33 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Surface CARREZ : 50 m².