Appartement à vendre à Blancs-Coteaux (51)

Vente Appartement / Maison Triplex au Centre de Vertus Située en plein cœur de Vertus, cette charmante maison-appartement de 140 m² en triplex vous séduira par son ambiance atypique et ses espaces fonctionnels. Découvrez cette propriété avec sa cour privée de 33 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec placard intégrés Un espace chaufferie-buanderie pratique et fonctionnel Au premier étage : Un spacieux salon de 29 m² avec une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et volume Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir Une salle de bain avec WC Au deuxième étage : Une vaste chambre de 23 m² avec un coin toilette comprenant lavabo et WC Deux chambres sous pente de 11,40 m² et 14,70 m², équipées de Velux avec volets roulants et radiateurs électriques Caractéristiques complémentaires : Fenêtres en PVC double vitrage Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (4 ans) Ce bien atypique, mêlant charme et praticité, n'attend plus que vous et vos valises ! Je suis à votre disposition pour une visite en personne ou virtuelle (sur demande). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Accompagnement & informations Je vous accompagne avec méthode, clarté et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite adaptée à vos attentes. Un accompagnement structuré, humain et rassurant, pour avancer en toute confiance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 915346.

Spécial Investisseur : Venez découvrir ce bel appartement de T2 idéalement situé dans une charmante copropriété sécurisée en plein centre de Vertus. Il se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, une chambre, une grande salle d'eau. Vous allez aimer : - la petite cour commune en plein coeur de la copropriété - Son entrée autonome - la proximité des commerces Actuellement loué : Loyer : 495 euroes + 10 euros de charges Chauffage individuel électrique DPE : D Charges de copropriété : uniquement électricité des commun Syndic Bénévol Honoraire vendeur 10% Vous souhaitez plus d'information ou le visiter ? Appelez moi au 06 46 30 73 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Cramant en exclusivité, appartement de type 4 dans une petite copropriété. En rez-de-jardin une terrasse individuelle, accès au jardin, une cuisine, une belle pièce de vie de 30 m², un cellier et une double cave voûtée. À l'étage, 1 wc, une salle de bain et trois belles chambres. 4 dépendances indépendantes de 8 à 15 m². Sur l'arrière de la maison accessible par la copropriété ou un chemin, se trouvent également un garage et un jardin privatif. La copropriété se compose de trois maisons, dont deux individuelles. Un bien agréable et intéressant par ses volumes et les dépendances proposées. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Privilégier le contact par téléphone si vous le souhaitez. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 054 558 - greffe de reims) patrice willot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 28 98 75 - réf. 932624.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage, cet appartement vendu loué (bail du 18 / 07 / 2009, loyer actuel : 422,66 € + 50€ de charges) est composé d'une entrée, une salle de bains avec WC, 1 chambre avec placard, cuisine, pièce de vie avec balcon. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Ref : 148CJ Référence agence : 148.

Bel appartement T2 à vendre à Épernay, récemment rénové. Idéalement situé dans un quartier calme et une résidence sécurisé. Lumineux et en parfait état, ce logement de 44,43 m², en rez-de-chaussée, offre une belle entrée, une chambre confortable avec placard, un séjour agréable et des prestations soignées. Vous apprécierez le box en sous-sol et deux places de parking extérieures, pratiques au quotidien. Rendement énergétique maîtrisé et agencement optimisé pour un confort immédiat. Prix demandé : 92 000 EUR. Opportunité intéressante pour investisseurs car le bien est vendu loué— contactez-nous pour organiser une visite. Loyer mensuel : 513,96€ + 35€ de charges Référence agence : 212.

Iad France - Sophie Bombaron vous propose : Opportunité rare - Superbe appartement avec vue panoramique de 146 m² avec un double salon / salle a manger, 3 chambres, 2 terrasses et 2 places de stationnement. Ce bien d'exception se trouve au sein d'une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié. Les espaces intérieurs ont été agencés avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Vous disposerez ainsi d’une belle entrée avec rangements, d’un premier espace de vie avec salon et cuisine semi-ouverte donnant sur une belle terrasse, d’un espace salle à manger et d’un bureau pouvant être transformé en chambre donnant également sur une terrasse. Ce bien est complété par 2 autres chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et un espace buanderie. Vous disposerez aussi de 2 espaces celliers vous offrant des espaces de rangements supplémentaires. Deux places de parking sont à votre disposition, assurant un stationnement pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Épernay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie bombaron vous propose : épernay - coup de coeur appartement - t3 77 m² avec espace supplémentaire de 8 m² - lumineux au 1er étage dans un bel immeuble en pierres meulières. Dans une petite copropriété de caractère découvrez cet appartement ancien traversant de 77 m² qui a su préserver tout son charme : cheminée d'origine, portes à petits carreaux. Le tout sublimé par une rénovation complète aux prestations de qualité. L'entrée, aménagée d'un dressing, dessert un séjour lumineux aux belles ouvertures, prolongé par une cuisine équipée ouverte, parfait écrin pour recevoir. Deux chambres au calme à l'arrière, un espace bureau actuellement exploité en dressing, une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau. Un plus non négligeable : une pièce supplémentaire de 8 m² à l'étage, idéale en bureau ou chambre d'amis. Isolation exceptionnelle, chauffage individuel au gaz, fibre optique, résidence sécurisée par interphone. Un bien rare, alliant cachet et confort moderne. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jules Pype vous propose : Situé à Épernay, dans le secteur des Vignes Blanches, à proximité du centre-ville et de l’Avenue de Champagne, cet appartement de type 2 d’environ 51 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté au 4ᵉ étage d’une copropriété sécurisée des années 1970, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’un chauffage collectif au gaz, assurant un bon confort au quotidien. Un garage fermé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Fonctionnel et lumineux, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.42€ par mois (soit 2237 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 999742828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi de Dormans. Charmant appartement type condo idéalement situé à Épernay, à 10 minutes à pied du centre-ville. Ce bien de 45 m² en bon état, offre une chambre, un séjour, une salle d'eau, une terrasse et un jardinet privatif. Prestations complètes avec cave, grenier, et garage privé. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (loué 650€ charges comprises auparavant ). Contactez nous au 03 26 52 64 87 ou au 06 07 21 12 89 pour visiter. Référence agence : 997.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Investissement Locatif ou premier achat - Appartement T2 proche centre-ville d’Épernay * Au sein d’une petite copropriété calme, rue du Commandant Pothier, à proximité des Halles Saint-Thibault et du Centre-Ville d'Épernay, cet appartement de deux pièces présente un potentiel intéressant pour les investisseurs ou bien primo accédants amateurs de travaux. L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambre avec placards, d’une salle de bain avec WC, d’une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour ainsi qu’une cave. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien, il offre de belles perspectives d'aménagement et de décoration. Idéalement situé, cet appartement permet un accès facile aux commodités de la vie quotidienne : commerces, transports en commun, écoles, et espaces verts. Taxe foncière : 670€ Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et de transformer ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre — charmant appartement de 36.8 m², idéalement situé à proximité du centre-ville d'Épernay. Datant de 1863, ce bien en bon état offre une chambre, un séjour lumineux et une disposition fonctionnelle, parfait pour un premier achat ou un investissement. Proche des transports en commun, vous bénéficiez d'une excellente desserte pour vos déplacements. Prix attractif : 82 000 EUR. Immeuble de caractère, atmosphère authentique et environnement commerçant. Ne manquez pas cette opportunité au cœur d'Épernay — contactez-nous pour une visite. Référence agence : 0000.

Iad France - Bruno TIBERI vous propose : ÉPERNAY – APPARTEMENT D’EXCEPTION D’UNE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE Au sein d’un lieu chargé d’histoire, dans l’une des propriétés les plus emblématiques d’Épernay, cet appartement en rez-de-jardin incarne une élégance intemporelle et l’art de vivre champenois. Édifiée en 1894, Cet hôtel particulier, intimement lié à l’histoire des grandes familles du champagne. Entièrement réhabilitée avec exigence, la demeure a retrouvé toute sa noblesse, dans un dialogue harmonieux entre patrimoine et modernité. L’appartement s’ouvre directement sur un parc arboré d’environ 3 270 m². Ce jardin paysager, agrémenté d’un court de tennis, offre un cadre de vie rare, entre sérénité et raffinement. Au-delà d’une résidence principale de caractère, ce bien représente également une opportunité rare pour un investisseur en quête d’un actif différenciant, situé dans un environnement à forte attractivité touristique et patrimoniale. Son cachet, son emplacement et son caractère unique en font un bien particulièrement adapté à une stratégie de valorisation à long terme ou de location de standing. L’appartement développe les espaces suivants : Une entrée, un séjour, une loggia / jardin d'hiver avec son accès direct et privilégié à sa terrasse et au parc. Une cuisine, Trois chambres, une salle d'eau, Des toilettes séparées. Des espaces complémentaires à forte valeur ajoutée, en sousplex : Un espace bien-être aménagé en cave voûtée (spa) Une buanderie indépendante La relation permanente entre intérieur et extérieur, les volumes atypiques et le caractère historique du lieu confèrent à cet appartement une identité unique sur le marché. Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête de caractère, de discrétion et d’exclusivité. Dossier complet et visite privée sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.5€ par mois (soit 2574 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno TIBERI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 414754275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Loft d'exception à Épernay, situé au 39 Avenue de Champagne - LA VILLA ROSE - une adresse recherchée au cœur de la région viticole. D'une surface généreuse de 170 m², cet espace unique, datant de 1900 et entièrement rénové dans un état impeccable, offre un cadre de vie contemporain préservant le charme industriel d'origine. Composé de 3 chambres et d'un vaste séjour lumineux, il bénéficie d'un sous-sol pratique, d'un jardin privatif et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking extérieure garantit votre confort au quotidien. Le bien se distingue par ses volumes, la qualité des finitions et sa localisation privilégiée, à deux pas des grandes maisons de Champagne et des commodités. Prix demandé : 546 000 EUR. Rare sur le marché, ce loft conviendra parfaitement à une famille ou à un amateur d'espaces atypiques recherchant calme et caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 1066.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : Duplex avec terrasse & garage – Centre-ville d’Épernay À deux pas des Halles Saint-Thibault et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement en duplex offrant un cadre de vie lumineux et agréable grâce à ses nombreux atouts. Situé au premier étage d’un immeuble de deux niveaux, l’appartement se compose d’une entrée, d’une première chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie entièrement ouverte, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace repas ainsi qu’un salon baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, une grande chambre avec sa salle de bain attenante vient compléter l’ensemble. L’appartement dispose également d’un garage privatif, qui constitue un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité en centre-ville. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel avec radiateurs électriques ainsi que d’un poêle à pellets, assurant une chaleur douce et agréable tout au long de l’année. Taxe foncière : 1 588 €. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! À très vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Brunet vous propose : Situé en plein cOEur d'Épernay, célèbre pour son patrimoine viticole et son charme authentique, cet appartement rénové de 55,49 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de convivialité. Cet appartement de type T3 est situé au premier étage sur trois d'un immeuble. Rénové avec soin, il propose deux chambres lumineuses, une salle de bain moderne, un WC séparé, une cuisine ouverte et un séjour spacieux. Chaque pièce bénéficie d'une configuration fonctionnelle et optimisée pour le confort au quotidien. L'ensemble crée une atmosphère harmonieuse et agréable. L'emplacement privilégié de cet appartement permet un accès facile aux commodités du quotidien, aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Vous pourrez profiter des charmes de la ville tout en bénéficiant d'un cocon tranquille et rénové. Enfin, la présence d'une cave et d'un grenier est un atout majeur. N'hésitez pas à visiter ce petit bijou d'Épernay, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948534490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Brunet vous propose : Appartement au COEur d'Épernay, Idéal pour Investissement ou Résidence Principale Situé au centre de la charmante ville d'Épernay, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie unique et authentique. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité et de partage. Les deux chambres offrent des espaces intimes et chaleureux, parfaits pour se ressourcer. La salle de bain avec WC complète l'ensemble. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun. L'immeuble, sur 3 niveaux, est en bon état général, garantissant un cadre de vie sécurisé et agréable. La distribution individuelle du système de chauffage et la pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Enfin, la présence d'une cave et d'un grenier est un atout majeur. Cet appartement de caractère à Épernay est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y établir votre résidence principale. Son charme, sa localisation centrale et ses atouts fonctionnels en font un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.58€ par mois (soit 1543 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948534490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Épernay : 2 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 4.88 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

EPERNAY (51), Situé dans une adresse recherchée d'Épernay : le quartier de la Villa, découvrez ce charmant studio de 32 m² habitables, offrant un agencement fonctionnel et optimisé. Idéalement placé à proximité immédiate des commodités, des bords de Marne et du centre-ville, il saura séduire les investisseurs (forte demande locative) ou les primo-accédants. Le bien se compose d'une entrée accueillante équipée d'un grand placard de rangement intégré. Une pièce de vie lumineuse astucieusement configurée, comprenant un coin séjour, un espace nuit (coin chambre) bien délimité, et une cuisine aménagée. Une salle de bain fonctionnelle avec WC. Les atouts du bien : un grenier privatif de 4 m², un véritable atout pour stocker sans encombrer l'espace de vie. Localisation premium : Secteur calme et agréable sur les quais, à deux pas du centre d'Épernay et de sa célèbre Avenue de Champagne. Faibles charges de copropriété (idéal pour la rentabilité). n'hésitez pas, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 958839.

Appartement à vendre idéalement situé à Épernay, à deux pas du centre-ville. Charmant studio de 29,3 m² avec cave, à rafraîchir, offrant une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les futures Berges de Marne. Opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif dans une ville prisée de la Champagne. Prix demandé : 74 500 EUR. Ne tardez pas : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Ref : 150CJ Référence agence : 150.

Idéalement situé en plein cœur d'Épernay, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de 49,45 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc intérieur arboré, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en profitant de l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, restaurants et animations du centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne et un WC, ainsi que d'une seconde pièce d'eau avec douche et lave-mains. La résidence, rénovée il y a une dizaine d'années, dispose de parties communes soignées, d'un visiophone et d'un accès direct par ascenseur au parking souterrain privatif où une place de stationnement est attribuée au logement. Aucun gros travaux à prévoir. Quelques rafraîchissements de peinture permettront simplement de le mettre à votre goût. Les atouts : • Hyper-centre d'Épernay • Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone • Vue sur parc intérieur calme et verdoyant • Balcon • Cuisine équipée • Parking privatif en sous-sol • Commerces et services à pied • Environnement paisible, sans nuisance sonore Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 225 195 - Greffe de REIMS) Julie VALADE Entrepreneur Individuel 06 89 88 00 39 - Réf. 957492.

Épernay : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 5.36 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 3-9 rue Eugène Mercier, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 48 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 4.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé aux anciennes casernes militaires d'Epernay ce bien est géré par un organisme de tourisme, vous serez donc lié à un bail commercial et soumis à la déclaration de TVA. Le loyer annuel est de 1900€ environ, il s'agit d'un loyer fixe. L'appartement est un duplex avec entrée, kitchenette, salon et salle de bain avec wc, à l'étage une chambre avec placards (mezzanine). Les charges de copropriété annuelles sont de 485€ et la taxe foncière 430€. Ce bien ne peut pas être votre résidence principale, il s'agit d'un investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 485 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MAGNIES, Tél. : 06 48 31 28 31, E-mail : aurelie.magnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 812119949.

Avec ce budget de 39 000 euros, sur un site mondialement connu, la ville du Champagne, Vous pouvez acheter cet appartement de type T2 meublé, en parfait état au prix du m2 de 1 200 euros, quand sur place le prix moyen pour un appartement en bon état est de 2 400 euros, donc le double ! Vos charges locatives seront de 12 euros par mois, oui vous avez bien lu ! Vos loyers sont garantis et sont défiscalisés (statut LMNP ) : 4.60% net de charges et de fiscalité La gestion de votre bien vous est offerte gratuitement, elle est déléguée, vous ne faites rien. Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement.

Charmant studio à vendre, idéal investisseur ou premier achat, situé à Épernay dans un quartier pratique. D'une surface de 26,23 m² en bon état, il comprend une pièce de vie lumineuse, un balcon agréable pour profiter de l'extérieur, une cave et une place de parking extérieure privative. Proche des transports, cet appartement offre confort et fonctionnalité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Ref : 151CJ Référence agence : 151.