Appartement à vendre Alpes-Maritimes (06)

L'Agence Amarante St Roch vous présente, en plein coeur du centre-ville de Menton, un bien d'une superficie exceptionnelle de 220,25 m² situé en rez-de-chaussée. Anciennement occupé comme bureaux, cet espace offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Il peut être repensé selon différents projets, que ce soit pour une habitation, la création de bureaux professionnels ou tout autre projet nécessitant de grandes surfaces. Sa localisation privilégiée permet de bénéficier d'un accès immédiat aux commerces, transports, services et à toutes les commodités du centre-ville. Une cave complète ce bien. Une opportunité rare à Menton, idéale pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un espace modulable au coeur de la ville. À découvrir sans tarder. 1.

Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : Menton Centre – Superbe 2 pièces entièrement rénové avec terrasse Idéalement situé en plein cOEur de Menton, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 27 m², prolongé par une agréable terrasse de 6 m². Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations soignées et un intérieur moderne, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance : climatisation réversible, finitions impeccables et équipements contemporains. Sa situation privilégiée, dans le centre de Menton, permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, transports, restaurants et plages sont accessibles en quelques minutes. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice mont boron vue exceptionnelle sur baie des anges, port de nice et colline du château. Le regard s'étend jusqu'au cap d'antibes ! Au sein d'une copropriété de grand standing située dans un parc arboré de 2,7ha, avec piscine et pool house ainsi qu'un gardien à demeure, je vous propose un appartement d'exception de 93 m² avec jardin privé de 120 m². Calme absolu ! L'appartement se compose comme suit : - grand séjour de 42 m² donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte équipée - suite parentale comprenant une grande chambre de plus de 20 m², salle de bains complète de 7 m², et 2 dressings. Salon, chambre et salle de bains donnent directement sur le jardin et l'exceptionnelle vue mer. - chambre de 12 m² à l'arrière avec sa salle de douche et une petite terrasse. - toilettes invités dans l'entrée. L'ensemble de l'appartement est climatisé. Volets et stores à bannes électriques. Box et cave en sous-sol accessible directement par ascenseur. À proximité des commerces du col de villefranche, et plusieurs lignes de bus à 2 minutes. 945 000 euros hai pour visiter 7 / 7, me contacter au : 06 08 01 81 00 ? Exceptional views over the baie des anges, the port of nice and castle hill. The view stretches all the way to cap d'antibes ! Set within a prestigious, luxury residence located in a beautifully landscaped 2.7-hectare park, featuring a swimming pool, pool house and a live-in caretaker, i am pleased to present this exceptional 93 sqm apartment with a private 120 sqm garden. Absolute tranquility ! The apartment is laid out as follows : spacious 39 sqm living room opening onto the terrace and garden, with a fully equipped open-plan kitchen. Master suite comprising a large bedroom of over 20 sqm, a 7 sqm full bathroom, and two walk-in wardrobes. The living room, bedroom and bathroom all open directly onto the garden and enjoy breathtaking sea views. 12 sqm rear bedroom with its own shower room and a small private terrace. Guest toilet located in the entrance hall. The apartment is fully air-conditioned. Electric shutters and awnings throughout. À closed garage box and a cellar in the basement, both directly accessible by elevator. Close to shops at the col de villefranche and several bus lines just 2 minutes away. Euros945,000 fees included viewings available 7 days a week ? Please contact : 06 08 01 81 00 mandat n° 461176 ce bien vous est présenté par odile gouvy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre, n° 319 264 966 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 44 920 euros - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rcs 487 624 777 ? Carte prof. T-g cpi 4401 2016 000 010 388 (cci 44), garantie galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris ? Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation cci.  (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 5280 euros. Odile gouvy (ei) agent commercial - numéro rsac : 31926496600023 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nice, rue Bottero ! Nouveauté et bien évidemment en exclusivité. Avant toute chose, j'attire votre attention sur le fait de bien prendre connaissance de cette annonce avant toute demande de visites ! En effet, cet appartement est situé au -1 soit au niveau des caves de la résidence, lesquelles nous devons donc traverser afin de rejoindre la porte dudit appartement. Ce qui implique que la location n'y est pas autorisée ! C'est au sein d'un bel immeuble qui plus est très bien entretenu que vous apprécierez tout d'abord, son séjour équipé de double vitrage et ouvrant sur une terrasse de 17 m² ! Un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau tous d'eux fraichement rénovés ! Notons également que le sol a été entièrement habillé d'un magnifique parquet Enfin, retenons ses charges quasiment inexistantes de 25 euros / mois ! Climatisation réversible, fibre ! Cumulus plat de 6 mois ! Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel. Idéal acquéreurs en quête de quiétude environnementale (proximité centre-ville immédiate). Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j / 7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf. 966129.

Valberg 'Christian' 2 pièces rénové - 39 m² - vue dégagée Dans un secteur recherché de Valberg, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39 m² entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble de 6 appartements. L’appartement offre un cadre chaleureux et soigné, avec une décoration mêlant bois et esprit montagne, créant une atmosphère particulièrement agréable. Sa belle exposition Sud lui assure une luminosité optimale et permet de profiter pleinement du balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec un logement prêt à vivre et sans travaux à prévoir. Les prestations : - 2 pièces entièrement rénové - Exposition Sud, balcon avec vue dégagée - 2ᵉ étage d’un petit immeuble - Garage privatif - Cave - Casier à skis Un appartement idéal pour profiter de Valberg été comme hiver, que ce soit pour un pied-à-terre à la montagne, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien complet et particulièrement agréable à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété - Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À saisir ! Secteur Michel Jourdan, Superbe bas de villa 3 / 4 pièces de 100 m² habitable entièrement rénové avec du cachet, situé dans un quartier calme, et recherché, à proximité des commerces, écoles, lieux de culte et transports. Atouts majeurs : • Immense pièce de vie de 56 m² avec cuisine américaine ouverte, • 2 belles chambres + 1 grand bureau / chambre d'amis (sans fenêtre) • Salle d'eau moderne avec toilette + toilette indépendant, • Belle terrasse au calme • Pas de charge de copro ! +Tres grand garage en supplément du prix. Un bien rare sur le secteur, offrant cachet, volume, confort et tranquillité. Aucun travaux à prévoir — il ne reste qu'à poser vos valises ! Ce bien vous est proposé en Exclusivité par votre agence immobilière Orpi. Référence agence : 8085.

Le Cannet Secteur recherché du Mont joli dans résidence de standing sécurisée. Spacieux appartement F1 de 40 m² ! Avec coin nuit et possibilité de créer une petite chambre en faisant des travaux. Exposé Sud et doté d'une grande terrasse en rez de jardin, Il se compose d'une entrée, un grand espace séjour avec alcôve, une cuisine, une salle de bains, un Wc, une pièce dressing ou cellier. En annexes une cave et parking facile et gratuit autour de la résidence. Les Charges comprenant l'entretien de la résidence, l'eau chaude, l'eau froide, le Chauffage, le tout selon consommation. Ce bien vous est proposé en Exclusivité par votre agence immobilière Orpi. Mais je n'ai pas le Diagnostics encore, c'est une approximation Référence agence : 8190.

Le Cannet Secteur recherché du Mont Joli dans résidence de Standing avec Piscine, tennis, gardien et jardins. Au 6 eme étage, en position dominante et doté d'une superbe vue mer et îles de lerins ! Spacieux appartement 3 pièces de 83 m² traversant exposé Sud et très lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante attenante (possible cuisine US) le tout donnant sur une large terrasse au calme absolu avec vue sur la mer et les jardins. Un dégagement, une salle de bain, une buanderie, un Wc indépendant, deux chambres donnant sur une autre terrasse avec vue sur l'arrière pays et le village de Mougins. Nombreux placards ! En annexes une place de parking privative et une cave. Charges mensuel 320€ comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien de la résidence, le gardien, la piscine, le tennis et les jardins ! Proche des commerces, écoles, bus et accès A8. Un bien RARE proposé seulement dans votre agence immobilière Orpi ! Référence agence : 8266.

Cannes, dans une résidence avec piscine et gardien, bel appartement de 3 pièces, d'une surface habitable de72 m², traversant exposition S / N. Il se compose d'une entrée avec dressing, un séjour, ouvert sur terrasse vue mer, une cuisine US entièrement équipée, un espace nuit desservant deux chambres avec dressing dont une avec balcon. Charges mensuelles de copropriété : 325 euros, comprenant eau chaude, eau froide chauffage. L'appartement est climatisé. Prestations haut de gamme. Taxe foncière : 1229euros / an. Ce bien vous est proposé en Exclusivité par votre agence immobilière Orpi. Privilégiez un appel pour plus d'efficacité. Référence agence : 8208.

Cannes Secteur bas croix des gardes / Stanislas dans une charmante résidence, magnifique appartement 3 pièces de 66 m² traversant exposé Sud avec vue dégagé au calme absolu ! En très état Il se compose d'un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un Wc et un balcon. Appartement bénéficiant de doubles vitrages, de la climatisation et d'une très belle hauteur sous plafond ! Faibles Charges mensuel de 103 euros comprenant l'entretien de la résidence. À 5 minutes des plages ! Ce bien Rare vous est proposé en Exclusivité par votre agence immobilière Orpi. Référence agence : 8233.

CANNES CROISETTE ? NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Renseignements et visites : Anne ? 06 30 06 09 98 Idéalement situé sur la prestigieuse Croisette, à proximité du Palm Beach et face aux plages, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. En parfait état, l'appartement offre un cadre de vie privilégié alliant confort et élégance. Il se compose d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres ainsi que d'espaces parfaitement optimisés pour un usage à l'année comme en résidence secondaire. Son agréable espace extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des lieux. À quelques pas seulement des plages, des restaurants, des commerces et de l'animation de la Croisette, ce bien réunit tous les critères recherchés pour profiter de Cannes dans un cadre exclusif. Une adresse rare, un emplacement de premier ordre et une qualité de vie exceptionnelle au coeur de la Croisette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

CANNES PALM BEACH ? PENTHOUSE D'EXCEPTION 187 m² ? TOIT-TERRASSE 150 m² ? Rens Anne au 06 30 06 09 98 Idéalement situé au coeur du très prisé Palm Beach, à quelques pas des plages du Mouré Rouge et de la Croisette, ce penthouse rare bénéficie d'un emplacement d'exception, entre élégance balnéaire et art de vivre cannois. Développant une surface d'environ 187 m², cet appartement aux volumes généreux offre une atmosphère à la fois raffinée et contemporaine. La pièce de réception, baignée de lumière, se compose d'un vaste séjour avec salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une première terrasse. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 42 m² avec salle de bains et loggia, véritable espace privé dédié au confort et à la sérénité. Trois salles de bains complètent l'ensemble. Véritable signature du bien, un spectaculaire toit-terrasse d'environ 150 m², accessible directement depuis l'appartement, offre un espace de vie extérieur unique. Agrémenté d'une élégante véranda d'environ 20 m² et d'un espace de rangement, il invite à recevoir dans un cadre privilégié, avec une vue dégagée jusqu'à la mer et des couchers de soleil remarquables. Au sein d'une résidence sécurisée, au calme absolu, ce bien est complété par trois box fermés, un privilège rare dans ce secteur. Un bien confidentiel, alliant emplacement prestigieux, volumes généreux et extérieur d'exception, pour une clientèle en quête d'exclusivité sur la Côte d'Azur.

Nouvelle exclusivité le cannet europe rens et visite au 06 30 06 09 98 dans le secteur recherché du cannet europe, découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, prêt à vivre. Situé dans un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces, des transports et à quelques minutes de cannes, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une terrasse, ainsi que d'une cave et d'un parking, de vrais atouts dans le secteur. Rénovation soignée, confort moderne, emplacement stratégique : un bien complet qui conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'un investissement serein. À visiter sans tarder.

Cannes à vendre- 3 pièces rénové Quartier Palm Beach Rens et visite Anne au 06 30 06 09 98 Idéalement situé au coeur du quartier prisé du Palm-Beach, à deux pas des plages et des commerces, venez découvrir ce charmant 3 pièces entièrement rénové. Il se compose de : - Séjour avec une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse - Une chambre avec placard - Un bureau ou chambre enfant - Une salle de douche avec toilette. Emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité de la mer et des commerces. Parfait comme pied à terre ou investissement locatif A visiter sans tarder.

Nice centre ville / liberation -revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 idéalement situé à quelques pas de la place de la libération, gare du sud et de l'avenue jean médecin, proche tous commerces, commodités (tramway), revalys propose à la vente un spacieux appartement 2 pièces de 53 m², possibilité de transformer en 3 pièces, traversant, au 1ier étage. À rénover. La superficie et la disposition des pièces permettent d'optimiser et de réaménager les espaces. L'appartement se présente comme suit : - une entrée - un vaste séjour côté rue - une chambre séparée côté cour - une cuisine séparée - une salle de bains - wc séparé une cave au sous sol complète ce bien. Plus d'informations sur demandes. Honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 18).

Nice gambetta / centre ville (06000) - revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 idéalement situé sur le boulevard gambetta, à 5 minutes de la place de la libération, proche tous commerces, commodités (tramway) et tous accès voie mathis est / ouest, revalys propose à la vente un appartement type 3 / 4 pièces en étage élevé avec ascenseur, au calme, un séjour baigné de lumière, spacieux et traversant. Possibilité de transformer en 4 pièces. Bien idéal pour une résidence principale familiale ou pour un projet d'investissement locatif location en colocation. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée - un spacieux séjour vue dégagée plein ouest - deux chambres - une cuisine séparée à aménager avec balcon - wc séparé une cave au sous sol complète ce bien. Dossier sur demande. - honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 15).

Nice gare du sud / liberation (06000) - ideal residence principale ou investissement locatif revalys - emilie balla- 07 82 60 08 05 saisonnier autorisé. Total revenus annuel 2025 : 35.700€ idéalement situé à deux pas de la place de la libératon et de la gare du sud, proche tous commerces, commodités, tramway à 5 minutes à pied, revalys propose à la vente un appartement type 3 pièces avec balcon, lumineux, traversant est / ouest, au 4e étage sans ascenseur, offrant un fort potentiel de réaménagement selon les projets : résidence principale ou investissement locatif. L'appartement se présente comme suit : - un entrée qui dessert chaque pièces - un séjour - 2 chambres séparées - un bureau (anciennement cuisine) - une salle d'eau avec toilettes une cave au sous sol complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 14).

Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : * Au cOEur du vieux village médiéval de Châteauneuf-Grasse, laissez vous séduire par un bien de caractère où l’authenticité rencontre l’élégance contemporaine. * Niché dans une ancienne bâtisse en pierre, ce 2 pièces atypique de 35 m² en souplex entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre un cadre de vie unique au sein des ruelles pleines de charme de l’un des plus beaux villages perchés de la région. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec une cuisine semi ouverte ainsi qu’un WC indépendant, alliant convivialité et fonctionnalité\. Un escalier mène au niveau inférieur, où se trouvent une agréable chambre, une salle d’eau moderne. La rénovation a été pensée avec soin, mêlant le cachet de l’ancien à des finitions actuelles. Le sol en pierre de travertin apporte une touche d’élégance intemporelle et sublime le caractère authentique de ce bien. Idéal pour les amoureux des villages de caractère, un pied-à -terre de charme, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement séduira ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun, où l’histoire se mêle harmonieusement au confort moderne À proximité des commerces Un bien rare, au cOEur d’un environnement authentique et chargé d’histoire. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cannes vue exceptionnelle Idéalement situé à quelques minutes à pied du marché Forville, du Suquet, du Vieux Port et de la Croisette. Ce charmant appartement de 48 m² prend place en étage élevé d'un immeuble classé avec ascenseur, offrant un cadre de vie rare et recherché. Baigné de lumière grace à son exposition ouest il bénéficie d'une vue dégagée jusqu'à la mer et d'un environnement particulièrement calme. Son cachet est sublimé par une belle hauteur sous plafond et deux balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec balcon, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Une cave complete ce bien. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des plages et du Palais des Festivals en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied à terre de caractère ou un investissement de qualité au cour de Cannes.

2 PIÈCES AVEC TERRASSE – FLEURS / RUE DE FRANCE Je vous invite à découvrir cet agréable appartement de 2 pièces d’environ 56 m², situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, donnant sur la rue de France, au cœur du quartier prisé des Fleurs. L’appartement s’ouvre sur une belle entrée avec deux placards offrant de nombreux rangements. Le séjour, lumineux et agréable, donne accès à une terrasse bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les toits de Nice, les collines et le château du quartier des Baumettes. Cet espace extérieur permet d’installer aisément une table afin de profiter de repas en plein air. La cuisine indépendante, entièrement rénovée et équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. La chambre, particulièrement spacieuse, bénéficie également d’un accès à une seconde terrasse. Celle-ci peut être facilement aménagée en coin détente, créant ainsi deux ambiances extérieures distinctes : un espace repas côté séjour et un espace plus intime côté chambre. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce bien. En parfait état, cet appartement en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition nord-ouest. Vous pourrez également admirer de magnifiques couchers de soleil depuis les espaces extérieurs. Son emplacement est très recherché : l’appartement se situe à quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages. Les commerces, transports et toutes les commodités du quartier sont également facilement accessibles. Je vous invite à venir découvrir cet appartement, qui offre un équilibre idéal entre emplacement, luminosité, espaces extérieurs et qualité de vie niçoise. Un grand garage et une place de parking sont possible à l'achat en sus. Une cave en sous-sol complète ce bien.

Sous offre acceptée cannes croix des gardes studio avec terrasse 6,57 m², cave, piscine et tennis - dans le quartier prisé de la croix des gardes, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine et tennis, découvrez ce studio climatisé de 28,15 m² loi carrez situé au 1er étage sur 2. - au calme absolu, sans vis-à-vis direct et entouré de végétation, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages, du centre-ville de cannes et de la croisette. - l'appartement comprend : -entrée avec deux grands placards - séjour avec cuisine équipée de 20,71 m² - salle de bains avec baignoire et wc - terrasse de 6,57 m² avec rangement extérieur - cave privative éclairée de 2,70 m² cuisine équipée : four, plaque, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. - les atouts : - résidence de standing - piscine tennis - climatisation réversible - très lumineux - sans vis-à-vis - grand calme - nombreux rangements - cave - stationnement facile dans et autour de la résidence - façades récemment rénovées - libre d'occupation - performances énergétiques - dpe c - 171 kwh / m² / an - ges a - 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 377 euros et 511 euros par an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). - aucune anomalie électrique absence d'amiante absence de termites non concerné par le risque inondation - prix 159 000 euros honoraires inclus honoraires à la charge du vendeur mandat de vente n°452775 - copropriété et taxes syndic professionnel : copropriété de 35 lots dont 15 lots d'habitation charges 2025 / environ 125 euros par mois. Taxe foncière : 739 euros soit 60 euros par mois. - contact visites jean-marc nadaud - 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com et fabien durand - 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr - mentions légales obligatoires : visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et la suppression d'objets par intelligence artificielle. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le n°842705758 agissant pour le compte de la sas proprietes privees. Sas proprietes privees - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - siret 48762477700040 - rcs nantes. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris. Assurance responsabilité civile professionnelle mma entreprise n°120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur copropriété de 35 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Marie laure balabuch (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 480 250 653 -.

Cannes bas de la croix des gardes appartement 3 pièces de 71,80 m² deux terrasses piscine garage fermé aperçu mer - dans le quartier résidentiel et recherché de cannes croix des gardes, fabien durand et jean-marc nadaud vous proposent cet appartement traversant de 71,80 m² dont 67,08 m² loi carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine et jardins paysagers. - bénéficiant d'un environnement verdoyant, d'une belle luminosité et d'un agréable aperçu sur la mer, sur les iles de lerins, cet appartement dispose de deux terrasses totalisant 22,16 m². La résidence se trouve à proximité de la plage du midi (700 m à pied), du centre-ville de cannes, du suquet, de la croisette, des commerces et des principaux axes routiers. - l'appartement comprend : entrée et dégagement de 4,80 m² séjour lumineux de 24,93 m² ouvrant sur une terrasse de 13,06 m² cuisine indépendante de 5,72 m² première chambre de 13,19 m² avec accès à une terrasse de 9,10 m² deuxième chambre de 10,49 m² avec placard salle de bains de 3,53 m² deuxième salle d'eau avec wc de 3,19 m² wc indépendant nombreux rangements - les annexes : garage fermé de 16,70 m² en rez-de-chaussée ascenseur piscine collective sécurisée - atouts : jardins paysagers résidence de standing sécurisée appartement traversant deux belles terrasses plus de 22 m² d'espaces extérieurs séjour lumineux deux chambres deux pièces d'eau environnement calme et verdoyant double vitrage climatisation volets roulants aucun travaux à faire appartement libre de toute occupation - performances énergétiques : dpe : classe c (147 kwh / m² / an) ges : classe a (4 kg co2 / m² / an) montant estimé : entre 830 euros et 1233 euros par an - prix 588 000 euros, honoraires inclus honoraires charge du vendeur. Mandat de vente n° 457856 - copropriété et charges résidence avec syndic professionnel charges courantes hors travaux : 1 225,67 euros par trimestre taxe foncière 2025 : 1793 euros, soit environ 149 euros par mois projet de plan pluriannuel de travaux établi en 2026 les charges comprennent notamment les charges générales, l'entretien de la piscine, du bâtiment et de l'ascenseur. - contact et visites jean-marc nadaud 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com - fabien durand 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr - cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, située à zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, immatriculée sous le numéro siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) : n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre : n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian : 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle : mma entreprise, n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 5760 euros.

Nice ouest (saint isidore) appartement 2 pièces avec grande terrasse et parking boxable * prix : 230 000 euros (honoraires inclus) - pour tout renseignement ou visite, contactez fabien durand 06 52 53 71 67 - appartement 2 pièces avec terrasse dans résidence récente à nice 06200 situé à proximité immédiate de leclerc, au sein d'une résidence récente cet appartement 2 pièces de 43,37 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur. - vous bénéficiez d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway) et des principaux axes routiers. Résidence récente aux normes pmr, sécurisée et bien entretenue. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. - caractéristiques principales : surface habitable : 43,37 m² nombre de pièces : 2 chambre : 1 salle de bain : 1 wc : indépendant terrasse : 15,51 m² exposition : ouest étage : 2 ascenseur : oui parking : place privative en sous-sol ( * boxable sous reserve de demande) - répartition des surfaces : séjour / cuisine : 25,61 m² accès direct à la terrasse chambre : 11,16 m² salle de bain : 4,67 m² wc indépendant : 1,93 m² terrasse : 15,51 m² - équipements et installations : chauffage individuel résidence récente normes pmr (accessibilité handicapé) menuiseries triple vitrage stationnement en sous-sol sécurisé - état général : appartement en bon état général (revoir peinture) - environnement et localisation : - proximité immédiate commerces - tramway accessible rapidement - écoles à proximité - secteur en développement - charges et performances énergétiques : dpe : classe a (43 kwh / m² / an) ges : classe a (1kg co2 / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 270 euros et 420 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - copropriété : résidence : espace riviera nombre de lots : 229 dont 78 d'habitations / commerces quote-part appartement : 66 / 10 000èmes quote-part parking : 5 / 10 000èmes charges de copropriété (978 euros par an soit 81 euros par mois) taxe foncière (1110 euros) - prix : 230 000 euros honoraires inclus (charge vendeur) mandat en cours n° 7289 (délégation 445643) - contact visites : fabien durand : 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr - mentions légales obligatoires : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 229 lots - dont 78 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros.

En exclusivité : théoule-sur-mer vue mer panoramique terrasse piscine parking cave - dans l'un des secteurs les plus recherchés de théoule-sur-mer au sein du domaine de miramar, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26,10 m² bénéficiant d'une vue mer exceptionnelle. - situé au 2ème étage du bâtiment cet appartement vendu entièrement meublé offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la côte d'azur. Son séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 6,38 m² permettant de contempler la méditerranée au quotidien. - l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec wc ainsi que d'un couloir de distribution. - les plus du bien : vue mer panoramique terrasse piscine dans la résidence place de parking privative cave climatisation double vitrage store électrique appartement vendu entièrement meublé local vélos laverie commune libre immédiatement résidence calme et entretenue - surfaces : séjour / cuisine : 14,54 m² chambre avec placard : 6,41 m² salle de bains / wc : 2,94 m² couloir : 2,31 m² surface habitable : 26,10 m² terrasse : 6,38 m² surface totale utile : 32,01 m² - prestations : climatisation réversible double vitrage store électrique cuisine équipée (four, plaque de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle) cumulus extra-plat récent mobilier inclus dans la vente - résidence : domaine miramar (secteur) piscine réservée aux résidents espaces verts entretenus local vélos laverie commune parking privatif cave - investissement locatif : capacité d'accueil : 4 couchages potentiel locatif saisonnier estimé à environ 15200 euros à 16 800 euros par an (actuellement loué via conciergerie sur juillet aout) - copropriété : nombre de lots : 104 tantièmes généraux : 85 / 10 000èmes charges de copropriété : environ 2 100 euros par an (soit environ 175 euros par mois) taxe foncière : 646 euros - charges et performances énergétiques : dpe : classe c (193 kwh / m² / an) ges : classe b (7kg co2 / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 540 euros et 790 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - prix : 219 900 euros honoraires inclus (charge vendeur) mandat n° 455840 - contact visites : fabien durand 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr ou jean marc nadaud 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com - mentions légales obligatoires : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 230 lots - dont 104 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vue dégagée estérel résidence avec piscine calme absolu - prix : 269 000 euros (honoraires inclus) - pour tout renseignement ou visite, contactez fabien durand - 06 52 53 71 67 jean marc nadaud - 06 11 77 48 99 - situé dans un secteur résidentiel recherché de mandelieu-la-napoule, au sein d'une résidence avec piscine, bien entretenue et avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces traversant en dernier étage. - vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié : - environnement calme et résidentiel - vue dégagée sur les massifs de l'estérel et du tanneron - luminosité naturelle toute la journée - a proximité immédiate : plages, port de la napoule, golf, commerces et accès rapide autoroute a8 idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif sur la côte d'azur - caractéristiques principales : -surface habitable : environ 40 m² -nombre de pièces : 3 -chambres : 2 -terrasses : 2 (sud est / nord ouest) -surface extérieure : environ 10 m² -étage : 3 sur 3 (dernier étage) -ascenseur : oui -garage : box fermé environ 13,6 m² -appartement traversant offrant une excellente ventilation naturelle et un bon confort thermique * extérieurs : double terrasse terrasse sud est : ensoleillée terrasse nord ouest : agréable en fin de journée un véritable atout pour profiter de l'extérieur toute l'année - confort et équipements : chauffage individuel électrique + cumulus ventilation mécanique contrôlée (vmc) fibre optique. Climatisation non installée mais autorisée dans la copropriété (voir pv ag) - résidence résidence prisée à taille humaine copropriété avec piscine façade récemment refaite faible densité (2 appartements par palier) pas de gardien copropriété saine et bien entretenue - annexe box fermé inclus d'environ 13,6 m² - charges et fiscalité charges de copropriété : environ 174 euros par mois (charges courantes + fonds travaux) taxe foncière : 787 euros par an - performance énergétique dpe : classe d (191 kwh / m² / an) ges : classe b (7 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1 090 euros par an - les atouts du bien dernier étage appartement traversant sud est / nord ouest double terrasse vue dégagée résidence avec piscine box fermé résidence calme climatisation possible façade refaite charges maîtrisées fort potentiel de valorisation - investissement locatif le règlement de copropriété ne prévoit pas d'interdiction de location saisonnière (type airbnb), sous réserve du respect de la tranquillité de la copropriété (a reconfirmer avec le syndic à date). - mentions légales * visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par ia * cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand, agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, située à zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, immatriculée sous le numéro siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) : n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre : n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian : 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle : mma entreprise, n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n°447247 copropriété de 165 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 2088 euros.