Appartement à vendre Alpes-Maritimes (06)

Quartier cimiez, niché dans un écrin de verdure, au sein d'une petite copropriété, au calme. Découvrez ce bel appartement 4 / 5 pièces de 150 m², situé au 2 ? Et dernier étage sans ascenseur. Sans voisinage sur le palier. Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité et la vue dégagée sans vis-à-vis, avec une échappée mer. Triple exposition est, sud, ouest. L'appartement se compose de : hall de réception, un double séjour d'environ 50 m² ouvrant sur balcon une cuisine indépendante entièrement équipée, avec balcon un espace nuit composé de t : trois belles chambres une salle de bain, une salle de douche un toilette indépendant de nombreux rangements vous apprécierez le cachet de l'ancien avec ses sols en marbre et parquet d'époque, sa hauteur sous plafond. Une très grande cave vient compléter ce bien. Deux places de stationnement privatifs et sécurisés des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans les pièces d'eau, offrant un fort potentiel de valorisation. Un cadre idéal pour une famille. À deux pas de la clinique saint georges. Accès commodités. Surface carrez : 148.87 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 890 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 896 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 890 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38610) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 890 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 896 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie picon-brun 06 67 44 38 75 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 890 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie picon-brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 823 722 293 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38610) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 890 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 896 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d surface carrez : 148.87 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 890 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 896 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Alexandre Wemaere (07 69 62 72 50) vous propose : À vendre Studio T1 dédié à de la location meublée LMNP, situé proche commerces et universités. L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé pour faciliter le quotidien et se trouve dans une résidence récente pensée pour les étudiants et les jeunes actifs. L’emplacement est stratégique : à deux pas des universités et écoles, proche des commerces, loisirs et infrastructures sportives. Pour plus d’informations contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wemaere EI (ID 89229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 497865972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce bien dispose d'une terrasse pour profiter du soleil, d'un accès à la piscine de la résidence, ainsi que d'un parking en sous-sol pour votre véhicule. Son emplacement est idéal : à deux pas des plages et des commerces du centre-ville, un atout majeur pour la location saisonnière. Que ce soit pour un pied-à-terre ou dans une optique d'investissement locatif, cet appartement offre un fort potentiel de rendement, avec une demande soutenue sur le secteur. Pour tout renseignement, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA Mac Immobilier au 04 93 48 60 60. Copropriété de 1211 lots - dont 719 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

Boulevard de Cessole : Joli appartement 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble situé à proximité immédiate des commerces de Cessole. Le séjour dispose d'une cuisine ouverte. La chambre est très spacieuse et donne sur un balcon d'angle. Salle de bains avec WC. Climatisation et double vitrage. Pas d'ascenseur. Ce bien est vendu avec une cave. Copropriété de 33 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.84 euros.

À découvrir sans tarder : charmant 2 pièces de 33 mètres carrés situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente avec ascenseur. Ce bien rare sur le secteur allie calme, confort et extérieur exceptionnel ! Il se compose : - d’un séjour lumineux, - d’une chambre avec placard, - d’une salle d’eau moderne, - d’une terrasse de 9 m² et d’un grand jardin privatif de 70 m², parfait pour profiter du soleil azuréen. Un garage fermé de 18 m² complète le tout. Ses atouts : - Climatisation réversible - Exposition Nord-Ouest, agréable pendant les chaleurs estivales - Résidence bien entretenue avec ascenseur - Quartier calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, accès rapide à Nice) Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! À visiter sans attendre – coup de cœur assuré ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Situé sur le bas de l'Avenue Cyrille Besset à Nice, cet appartement d'exception au quatrième étage représente une opportunité 'clés en main' rare, sublimée par une rénovation de haut standing alliant marbre poli, parquet massif dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. L'espace de vie s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine américaine design intégrée à un salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, le tout se prolongeant sur un premier extérieur privatif, tandis que l'agencement propose une chambre de taille moyenne attenante au séjour et, à l'opposé, une grande chambre au calme absolu complétée par une troisième petite chambre disposant de son propre accès extérieur. Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acheter un garage en sous-sol dans l'immeuble. Idéalement placé à quelques minutes à pied du tramway Ligne 1, le bien offre un accès direct et ultra-rapide à l'effervescence du quartier de la Libération, de son célèbre marché provençal et de la Halle gourmande de la Gare du Sud, tout en bénéficiant de la sérénité d'un secteur résidentiel aux commodités immédiates.  1.

L’office notarial selas les notaires du 21 rue d'antibes notaires associes, scp vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1335 route de authion 06440 peira cava - peira cava : vente en immo-interactif notaires vente en immo-interactif notaires - biens - curateur- etat francais luceram (06440) – lieudit peira cava, 1335 route de l’authion appartement de type t1 de 34 m² loi carrez à rénover avec terrasse, coursive, caves, vue panoramique sur les montagnes, dans une copropriété historiquement ancien hôtel stationnement dans la rue face à la copropriété restaurant à proximité immédiate espaces communs de convivialité - visites : sur rendez-vous visite le vendredi 20 avril 2026 de 12h à 13h30 contact : 06 84 49 69 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 12 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 20 / 04 / 2026 à 13 : 00 au 21 / 04 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas les notaires du 21 rue d'antibes notaires associes - notaires à cannes - n° siret : 31119762800010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Idéal pour un investissemnt locatif ou pour un premier achat, ce charmant appartement 2 pièces de 34 m², saura vous seduire par ses nombreux atouts. Lumineux et agréable à vivre, il bénéficie d'une belle clarté naturelle. Son parquet au sol apporte chaleur et caractère à l'ensemble, créant une ambiance cosy et accueillante. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre un espace de vie confortable, parfait pour une personne seule ou un couple. Une belle oppurtunité à ne pas manquer, que se soit pour y vivre ou pour investir !

Roquebilliere - A proximité de toutes commodités - Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé composé d'une entrée, une salle de douche avec WC, une cuisine aménagée et équipée, un séjour - Vous disposerez également d'une cave en sous-sol - L'appartement est traversant - Il est lumineux et ensoleillé - Copropriétée situé au calme avec syndic professionnel - Nombreux stationnement gratuit et au pied de l'immeuble - 1.

Nice Libération - Superbe 3P dernier étage avec terrasse NICE LIBERATION : À proximité immédiate de la place du Général De Gaulle, au dernier étage d'un magnifique immeuble contemporain avec ascenseur, magnifique appartement 3 pièces traversant d'environ 53 m² composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 7 m² sans vis-à-vis, 2 chambres avec rangements, salle d'eau, WC séparés. L'appartement offre de très belles prestations (isolation phonique et thermique, climatisation réversible dans les plafonds, etc. ). Coup de coeur assuré !

Nice-riquier : 3 pièces terrasses avec vue dégagée et parking nice-riquier : en étage élevé d'une résidence de standing, agréable appartement 3 pièces baigné de lumière en étage très élevé composé d'une belle entrée, un séjour avec cuisine us ouvrant sur une terrasse profonde plein sud avec vue dégagée, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et des wc indépendants. Nombreux rangements. L'appartement est vendu avec une place de parking au sein de la copropriété. À visiter sans tarder!

2 Pièces rénové – Piscine – Vue dégagée Situé boulevard Montréal, 06000 Nice, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement prend place au sein d’une copropriété bien entretenue avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À proximité des commodités et des transports, ce bien combine parfaitement tranquillité et accessibilité. Au 1er étage avec ascenseur, ce 2 pièces de 44,48 m² Loi Carrez, entièrement rénové et en excellent état, propose des prestations de qualité. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre avec salle de bain privative (baignoire balnéo), ainsi que d’un WC indépendant. La pièce de vie, exposée Sud / Sud-Ouest, s’ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur la verdure et un bel aperçu mer, créant un espace extérieur calme et ensoleillé. L’appartement dispose également d’un second balcon, renforçant le confort de vie. Les prestations incluent : un appartement rénové en très bon état, une climatisation, une cuisine équipée, une baignoire balnéo, de nombreux rangements (dont grand placard à l’entrée), deux balcons Résidence avec piscine Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Les points forts : Résidence avec piscine, vue dégagée avec aperçu mer, exposition Sud, appartement clé en main, double extérieur Cave + parking Prix de vente : 335 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

NICE - MASSENA - 3 PIECES Situé en plein cœur de la zone piétonne, dans le très recherché Carré d’Or à Nice, à proximité immédiate de la place Masséna, cet appartement de 63 m², au 4ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein d’une copropriété de standing. L’appartement lumineux se compose de trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses, ainsi que de deux salles d’eau, offrant un confort idéal au quotidien. Son vaste séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne et entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial et fonctionnel. Vous profiterez d’un cadre de vie rare, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Nice, au pied des commerces, restaurants, boutiques, transports et à quelques minutes à pied des plages et de la Promenade des Anglais. Une adresse emblématique, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Situé au Cros de Cagnes, à 50 metre de la plage, un appartement totalement rénové de 4 pièces d'une superficie de 80,78 m² carrez.  En rez de chaussée d'une résidence sécurisée, il se compose d'un spacieux séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne avec wc, d'un wc séparé et d'une loggia avec buanderie de 10 m². Ce bien, en excellent état,  a été aménagé par un architecte et bénéficie de tous les éléments de confort (double vitrage, volet electrique, climatisation dans l'ensemble des pièces, belle hauteur sous plafond), accès PMR.  A proximité immédiate de :   - La plage   - Commodités (pharmacie, boulangerie, restaurant. ) - Marché du Cros de Cagnes - Ecoles - Gare SNCF (5 minutes à pied)  et Aéroport (15 min en voiture) Le bien est accompagné d'une cave et possibilité d'acquérir une place de parking en sus du prix affiché. Montant des charges mensuelles de 228EUR tout collectif (eau chaude et froide, chauffage avec répartiteur). Taxe foncière : 1091EUR  Contactez-nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux 1.

Appartement 3 pièces - luxe vue mer - cannes californie - résidence de prestige situé dans le secteur très recherché de cannes californie, au sein d’une résidence de prestige sécurisée avec gardien 24 / 7, parc paysager, piscine, salle de sport et bibliothèque, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. En étage élevé, ce bien lumineux se compose d’un vaste double séjour avec salle à manger et cuisine américaine équipée avec bar, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, le massif de l’estérel et le parc. L’espace nuit comprend 2 chambres avec placards rangements, dont une suite parentale avec salle de bains complète (baignoire, douche et wc), ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec douche et wc. L’appartement dispose également d’une buanderie, d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, et bénéficie de prestations modernes et raffinées. En annexes : une cave, un box fermé en sous-sol et une place de parking extérieure privative. emplacement idéal à cannes, au calme absolu, à proximité du centre-ville et des plages. idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement immobilier sur la côte d’azur. Bien rare à la vente dans un environnement privilégié.

Appartement de 3 Pièces avec jardin au calme absolu Découvrez ce superbe appartement de 91 m² environ dans un parc au coeur du prestigieux quartier de la Croix des Gardes à Cannes. Ce bien spacieux en position dominante se compose d'un hall d'entrée, d'un WC invités, de 2 spacieuses chambres dont une de maître avec coin bureau, un séjour / salon baignée de lumière une cuisine américaine équipée, les pièces de vie avec de grandes baies vitrées donnent sur un jardin arboré sans vis à vis avec un accé privé direct à la piscine. Un garage, un parking privatif et une cave complètent ce bien rare. Cet appartement combine élégance, sécurité et confort. Comme dans une maison sans les inconvénients.

NICE Carré d'Or, à deux pas de la place Masséna et de la Promenade des Anglais, dans une belle résidence sécurisée, beau 4 pièces avec studio indépendant, au 3ème étage sans ascenseur, traversant est-ouest, lumineux, au calme. Le quatre pièces se compose : - d'un séjour d'angle - d'une cuisine américaine équipée - de trois chambres, dont une en mezzanine, avec placards - d'une salle d'eau avec toilettes Le studio indépendant se compose : - d'une pièce de vie - d'une cuisine américaine - d'une salle d'eau avec toilettes. Les appartements sont équipés de fenêtres double vitrage. Possibilité de division, de location courte durée. Idéal investissement locatif ou pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr" Honoraires charge vendeur.

Avenue de Flirey : À proximité des commerces et transports, joli appartement de trois pièces situé dans une résidence fermée avec gardien. L'appartement est lumineux, traversant et entouré de verdure. Le séjour donne sur une petite terrasse avec une jolie vue dégagée, la cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Les chambres sont spacieuses et dotées de parquets. La salle de bains, à rénover, est séparée des toilettes. Le bien dispose de volets roulants électriques. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir une place de stationnement dans la résidence. Copropriété de 114 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100.00 euros.

Superbe 4 pièces entièrement rénové avec belle hauteur sous plafond et terrasse au calme sur cour de plus de 50 m². Trois grandes chambres, deux salles de bains, toilettes invités, buanderie : ce 4 pièces est l'appartement idéal pour une famille souhaitant vivre en centre-ville. Rénovation de très grande qualité, avec le souci de préserver les éléments d’architecture tels que la pierre de taille, les poutres d’époque et les beaux volumes. Avis aux amateurs de décoration soignée, d’espaces extérieurs et de volumes généreux.

Nous vous proposons en plein coeur de Nice, en Hyper centre, à coté de Jean Médecin, un beau 3 pièces de 50 m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur, en bon état, exposé Sud ouest, au calme. Cet appartement se compose : - d'un séjour avec cuisine - deux chambres avec placard - d'un dressing - d'une salle d'eau - de toilettes séparées L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage. L'appartement est proche des commodités (transports en commun et commerces) Ce bien est parfait pour un pied-à-terre, une résidence principal, ou un investissement locatif ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

OXFORD - Au sein d’une élégante résidence belle Époque entourée d’un parc paysager, au calme absolu, magnifique appartement traversant de 3 pièces de 105 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de grande qualité. L’appartement, en angle Nord / Ouest / Sud, séduit par ses volumes généreux et l’alliance harmonieuse entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Il se compose d’un vaste hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse semi-couverte exposée Sud avec cuisine d’été, prolongée par un beau jardin privatif avec accès direct au parc de la copropriété. La cuisine est entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres en suite avec leurs salles d’eau / bains et WC, disposant chacune d’un accès direct à une terrasse exposée Nord. L’appartement offre également de nombreux dressings et rangements, une buanderie ainsi que des toilettes invités. La résidence propose des prestations haut de gamme avec piscine intérieure chauffée, salle de sport, sauna et gardiennage 24h / 24 et 7j / 7. Copropriété de 20 lots principaux – Appel de fonds annuel prévisionnel : 11 640 € (Copropriété - Gardien - Piscine couverte - Sauna - Salle de sports - Fonds ALUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / .

À saisir ! Bel appartement traversant est-ouest en premier étage de maison. Rénové, il se compose ainsi : - un salon avec cuisine ouverte, - un large dressing (actuellement aménagé en chambre), - une chambre, - une salle de bain avec wc nombreux placards et rangements fenêtres double-vitrages pvc chauffage électrique parfait pour un investissement locatif ou premier achat dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Charges de copropriété nulles; syndic bénévole la présente vente concerne un lot d'habitation les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gauthier, au 07 61 12 69 28 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gauthier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 899 861 702 nice auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Isabelle gauthier (ei) agent commercial - numéro rsac : 899 861 702 nice -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du haut-de-cagnes, dans une rue pleine de caractère, découvrez ce 2 pièces en rez-de-chaussée sur élev au sein d'un immeuble de charme. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. Appartement rénové, prêt à être habité ou loué. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Airbnb autorisé. À proximité des commerces et du château. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 695 et 941 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine marseguerra, au 06 15 45 71 21 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine marseguerra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444365 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste, au cœur du très recherché quartier du Mont Boron à Nice. Entièrement rénové et parfaitement optimisé, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Sans aucune perte d'espace, il offre un agencement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant four, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur. L'espace a été pensé pour allier confort, praticité et convivialité. La partie nuit comprend une chambre avec double fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec fenêtre, grande douche, WC et sèche-serviette. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux : un véritable bien clés en main. Situé côté dégagement, l'appartement profite d'un environnement agréable avec une vue mer dégagée, tout en restant proche du Port, des commerces et du littoral, accessibles à pied. Un emplacement recherché, entre vie de quartier, mer et centre-ville. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Triple exposition Est – Sud – Ouest, lumineux et traversant - Vue mer dégagée - Climatisation réversible (pompe à air est neuve, installée en 2024) - Chauffe-eau électrique neuf (octobre 2025) avec garantie 10 ans - Porte blindée 3 points neuve - Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres - Petite copropriété de 4 lots seulement - Façade ravalée en 2020 avec garantie de 15 ans - Bien très fonctionnel, sans perte d'espace - Proche du Port et de la mer à pied À noter : - État du bien : entièrement rénové, très bon état - Pas de procédure en cours à confirmer lors de la mise en vente - Chauffage : climatisation réversible + sèche-serviette dans la salle d'eau - Eau chaude : chauffe-eau électrique neuf - DPE : D - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 202 - Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 7 - Coût de l'énergie min / max : 790 €à 1 100 € Prix de vente : 280 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 27 m², situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence des années 1975 à Cannes. Entièrement rénové récemment avec des prestations de bonne qualité, cet appartement vendu meublé offre un espace de vie optimisé, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour allier confort, fonctionnalité et rentabilité locative. Il bénéficie également de nombreux rangements intégrés, d'un couloir fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 9 m² en sous-sol complète ce bien. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier clé en main ou pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Exploité en location courte durée, il bénéficie d'un taux de remplissage complet sur la saison, de mars à octobre, porté notamment par les grands événements cannois tels que le MIPIM, le Festival de Cannes en mai et les Lions. Le bien est très bien noté sur Booking, ce qui renforce encore son attractivité et sa performance locative. Le loyer constaté en location saisonnière se situe entre 260 € et 340 € la nuitée selon les périodes, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un secteur particulièrement recherché. À proximité immédiate, vous profitez d'un environnement pratique et agréable avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied, dont l'École primaire Maurice Alice à environ 150 m, l'École élémentaire Eugène Vial à environ 500 m, ainsi que plusieurs établissements secondaires comme le lycée Jules Ferry Cannes et les écoles Carnot à environ 450 m. Côté détente, le quartier bénéficie de plusieurs espaces verts à proximité tels que le square Léo Callandry à environ 200 m, le square Colonel Arnaud Beltrame à environ 400 m, le parc Beauvallon à environ 500 m, ainsi que le square du Prado et le square Stéphane Mallarmé à un peu plus de 500 m. Les + du bien : - Appartement entièrement rénové récemment - 6e étage avec ascenseur - Cave d'environ 9 m² - Nombreux rangements intégrés - Excellente rentabilité en location saisonnière - Taux de remplissage plein de mars à octobre - Très bien noté sur Booking À noter : - Taxe foncière : 705 € / an - État du bien : entièrement rénové récemment - Le bien est soumis au statut de copropriété - DPE : B Prix de vente : 204 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .