Appartement à vendre Alpes-Maritimes (06)

Iad france - chantal quilez vous propose : opportunité - appartement en rez-de-jardin dans un résidence de tourisme 5 min du bord de mer - mandelieu-la-napoule. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Construit en 2007, son état est irréprochable pour des vacances dans un environnement de tranquillité et de sérénité en été comme en hiver. L'appartement, d'une surface de 62 m², se compose d'une entrée avec rangement, toilette indépendant, cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, terrasse et jardin ensoleillés orientés à l'ouest, idéal pour profiter des douces soirées en extérieur. Deux belles chambres avec rangement, dont une aménagée en chambre parentale avec douche, la seconde avec baignoire. La piscine commune, offre un lieu de convivialité et de relaxation. L'espace de vie est confortable et lumineux, avec des équipements modernes tels que la climatisation réversible pour des températures agréables toute l'année. La résidence sécurisée est très bien entretenue et bénéficie de prestations de qualité, grands parcs paysagers autour de la résidence. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités locales, aux plages de sable fin, aux commerces, et aux espaces verts pour des promenades relaxantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur investissement ! Vendu avec deux emplacements de parking privatifs. Proche toutes commodités. Sous bail locatif jusqu'au 31 / 10 / 2028. Idéal pour vos vacances - revenus locatifs. Usage saisonnier uniquement - non destiné à la résidence principale. Opportunité investisseur pour l achat de deux appartements (voir autre annonce 3 pieces publiee) -368 000 euros les deux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 297 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal quilez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 890980337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - chantal quilez vous propose : grand trois pièces de 71 m² en rez-de-jardin – proche des plages de mandelieu. Situé dans une résidence de tourisme très prisée, idéal pour des vacances cet investissement locatif de trois pièces en rez-de-jardin bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages de mandelieu. Il se compose d’une vaste entrée desservant un grand séjour ainsi que deux belles chambres de plus de 11 m². L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau, tandis que l’autre bénéficie d’une salle de bains indépendante. Toutes les pièces ouvrent directement sur un joli jardin privatif de 19 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité dans un cadre verdoyant. Un bien rare à découvrir, parfait pour un pied-à-terre ou un placement locatif sécurisé. Piscine dans la résidence - tennis - jeux d'enfants - spa au sein du domaine - vendu avec deux emplacements de parking privatifs proche toutes commodités. Sous bail locatif jusqu'au 31 / 10 / 2028. Idéal pour vos vacances - revenus locatifs. Usage saisonnier uniquement - non destiné à la résidence principale. Opportunité investisseur pour l achat de deux appartements (voir autre annonce 3 pieces publiee) - 368 000 euros la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.67€ par mois (soit 2852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal quilez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 890980337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elena Schmitt (06 14 72 63 31) vous propose : À Antibes, au 670 Première Avenue, au sein de la résidence Olympe exploitée par Odalys, ce 2 pièces avec terrasse et parking souterrain privatif propose une formule assez rare sur la Côte d’Azur : un ticket d’entrée très accessible pour un appartement avec extérieur et parking à quelques minutes en voiture des plages, de Sophia Antipolis et des accès autoroutiers. Situé au 3ème étage, ce T2 de 28 m² environ est complété par une terrasse de 6 m² environ exposée sud-est. Il est vendu entièrement meublé et comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC et des rangements. La résidence dispose d’une piscine et d'un ascenseur. Le bien est actuellement exploité sous bail commercial avec Odalys Résidences, aujourd’hui en tacite reconduction. Le propriétaire perçoit des revenus locatifs sans gestion quotidienne, avec un loyer annuel observé autour de 5 400 € HT, complété par une part variable liée à l’exploitation (environ 600 € HT récemment constatés). Le propriétaire bénéficie également d’un droit d’occupation personnel d’environ 3 semaines par an hors haute saison, qui est valable aussi pour les autres résidences Odalys sur la Côte d'Azur. Important : il ne s’agit pas d’une résidence principale classique ni d’un bien exploitable librement tant que le bail est en cours. Ce produit s’adresse à un acquéreur recherchant un investissement géré, avec possibilité d’usage ponctuel sur la Côte d’Azur. Le bail étant désormais en tacite reconduction, une sortie reste envisageable à terme selon les modalités contractuelles en vigueur. Côté technique, le dossier est rassurant : DPE classé C, aucune anomalie électrique relevée, climatisation, double vitrage, absence de termites. Concernant la copropriété, les appels de charges sont relativement élevés comme souvent dans les résidences de tourisme avec services, mais une large partie est récupérable dans le cadre du bail commercial avec l’exploitant. Compte tenu des spécificités du bail commercial, un échange préalable est recommandé avant toute visite afin de vérifier l’adéquation du bien avec votre projet. ENGLISH : Located in Antibes at 670 Première Avenue, within the Olympe residence operated by Odalys, this one-bedroom apartment with terrace and private underground parking offers a rather rare opportunity on the French Riviera : a very accessible entry price for an apartment with outdoor space and parking just a few minutes’ drive from the beaches, Sophia Antipolis and motorway access. Situated on the 3rd floor, this 28 sqm apartment also benefits from a 6 sqm south-east facing terrace. It is sold fully furnished and includes a living room with kitchenette, one bedroom, a bathroom with WC and storage space. The residence features a swimming pool and elevator. The property is currently operated under a commercial lease with Odalys Résidences, now continuing on a tacit renewal basis. The owner receives rental income without day-to-day management, with a fixed annual rent of approximately €5,400 excl. VAT, plus a variable component linked to the residence activity (around €600 excl. VAT recently observed). The owner also benefits from approximately 3 weeks of personal occupancy per year outside high season, valid as well in other Odalys residences on the French Riviera. Important : this is not a standard primary or secondary residence, nor can it be freely rented or occupied while the commercial lease remains in force. This property is intended for buyers seeking a managed investment with occasional personal use on the Côte d’Azur. As the lease is now under tacit renewal, a future exit remains possible according to the applicable contractual terms. From a technical standpoint, the file is reassuring : energy rating C, no electrical anomalies detected, air conditioning, double glazing and no termites. Regarding the condominium, service charges are relatively high, as often happens in serviced tourist residences, although a large part is recoverable under the commercial lease with the operator. Due to the specific nature of the commercial lease, a preliminary discussion is recommended before arranging a viewing, in order to ensure the property matches your investment goals. DEUTSCH : In Antibes, in der 670 Première Avenue, innerhalb der von Odalys betriebenen Residenz Olympe, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und privatem Tiefgaragenstellplatz eine eher seltene Gelegenheit an der Côte d’Azur : ein sehr attraktiver Einstiegspreis für eine Wohnung mit Außenbereich und Parkplatz, nur wenige Fahrminuten von den Stränden, Sophia Antipolis und den Autobahnanschlüssen entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über ca. 28 m² environ Wohnfläche sowie eine ca. 6 m² environ große Terrasse mit Südostausrichtung. Sie wird komplett möbliert verkauft und besteht aus einem Wohnbereich mit Kitchenette, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie Stauraum. Die Residenz verfügt außerdem über einen Swimmingpool und einen Aufzug. Die Immobilie wird derzeit im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags mit Odalys Résidences betrieben, der sich aktuell stillschweigend verlängert. Der Eigentümer erzielt Mieteinnahmen ohne laufende Verwaltungsaufgaben, mit einer festen Jahresmiete von ca. 5.400 € zzgl. MwSt. sowie einem variablen Anteil abhängig von der Auslastung der Residenz (zuletzt etwa 600 € zzgl. MwSt.). Zusätzlich verfügt der Eigentümer über ein persönliches Nutzungsrecht von etwa 3 Wochen pro Jahr außerhalb der Hauptsaison, das ebenfalls für andere Odalys-Residenzen an der Côte d’Azur gilt. Wichtig : Es handelt sich weder um einen klassischen Haupt- oder Zweitwohnsitz noch um eine Immobilie, die während der Laufzeit des Mietvertrags frei genutzt oder vermietet werden kann. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine verwaltete Kapitalanlage mit gelegentlicher Eigennutzung an der Côte d’Azur suchen. Da sich der Mietvertrag inzwischen in stillschweigender Verlängerung befindet, bleibt ein späterer Ausstieg grundsätzlich gemäß den geltenden Vertragsbedingungen möglich. Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem beruhigenden Zustand : Energieklasse C, keine festgestellten Elektro-Mängel, Klimaanlage, Doppelverglasung und keine Termiten. Die Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft sind – wie häufig bei touristischen Residenzen mit Serviceleistungen – relativ hoch, wobei ein großer Teil im Rahmen des gewerblichen Mietvertrags vom Betreiber getragen bzw. rückerstattet wird. Aufgrund der Besonderheiten des gewerblichen Mietvertrags wird vor einer Besichtigung ein vorheriger Austausch empfohlen, um sicherzustellen, dass die Immobilie zu Ihrem Projekt passt. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Schmitt EI (ID 82647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Séverine Roda vous propose : Idéalement situé à Pégomas dans une petite copropriété de 28 lots au calme : Au premier étage sur un : Appartement de type studio de 27 m² avec parking. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, pouvant servir de salon et de chambre à coucher, offrant une vue agréable et dégagée vers le sud et l'ouest. Une kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC et un espace rangement dans l'entrée complètent l'ensemble. Situé à cinq minutes à pieds des commerces, des écoles et des transports en commun, ce studio présente un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une acquisition personnelle. Vendu avec sa place de parking privative A voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Brouet vous propose : T4 duplex avec rooftop vue mer, 2 parkings et cave à Antibes Entre le centre-ville d’Antibes et les accès autoroute, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence. L’appartement se compose à l’étage : - Une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte de 28 m² - Un toit-terrasse de 28 m² exposé sud-ouest avec vue mer Au niveau inférieur : - 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace salon / bureau Ses points forts : - Rooftop vue mer exposé sud-ouest - Dernier étage - Aucun travaux à prévoir - 2 stationnements privatifs dans la résidence - Cave La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.02€ par mois (soit 1764.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Brouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 902053974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice Ouest,- Grand-Arénas, dans un quartier en plein essor et une copropriété fermée, bien tenue et avec gardien, en retrait de la circulation, proche gare multimodale, tramway, autoroute, crèche et école, lumineux 3 pièces d'angle de 66,50 m² (63,59 m² Loi Carrez). Cet appartement se compose d'une entrée, séjour et cuisine indépendante ouvrant tous deux sur une terrasse au Sud-Est de 9 m² avec vue dégagée, deux chambres dont une avec un placard et l'autre avec une loggia, salle de bains, wc indépendants. Eau froide, eau chaude et chauffage collectifs, soit charges courantes actuelles pour l'ensemble environ 275 euros / mois. Classe énergie : D (201), GES : D (44). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1050 € et 1420 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Vendu avec une cave. Possibilité d'achat en supplément d'un garage en sous-sol. Nombreux parkings collectifs dans la copropriété et juste à l'extérieur de celle-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . EXCLUSIVITE Midem Immobilier 04 93 725 919 ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45.

COUP DE CŒUR ! Situé au cœur du quartier recherché des Jacquons / bas des Plateaux Fleuris, à proximité immédiate d’Intermarché, des écoles, commerces, commodités et transports, découvrez ce superbe 3 pièces de 65 m² en dernier étage d’une résidence récente, de standing et intimiste avec seulement 17 appartements, construite en 2018. En position d’angle et parfaitement au calme, en retrait de la route, cet appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant un ensoleillement optimal du matin jusqu’au soir. Vous profiterez également d’une agréable vue dégagée sur la verdure ainsi que de deux aperçus mer. L’appartement se compose comme suit : entrée, WC indépendant, salle de bain, deux chambres et une magnifique pièce de vie de 31 m² avec cuisine américaine entièrement ouverte, prolongée par une belle terrasse de 11 m² idéale pour vos moments de détente. Un double garage fermé en sous-sol de 30 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur. * Certaines photos ont été retouchées par l'intelligence artificielle afin d'imaginer comment aménager les espaces * Pour toute visite contactez nous au 04 93 19 21 20 Frais d'agence inclus à charge vendeur.

Au cœur de l'emblématique marina baie des anges, laissez-vous séduire par ce charmant studio d'environ 19 m² exposé plein sud, véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. Dès l'entrée, l'atmosphère lumineuse et apaisante opère. L'appartement se compose d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle de bains avec wc ainsi que d'une belle pièce à vivre baignée de soleil grâce à son exposition plein sud. Celle-ci s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse prolongée d'un jardin privatif, offrant une vue verdoyante sur les jardins de la résidence et le port, dans un cadre aussi paisible que dépaysant. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre de la côte d'azur ou réaliser un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Parfait pour la location saisonnière, ce bien est actuellement loué 910 € par mois jusqu'en février 2027, garantissant des revenus immédiats. Prix de vente 210 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387 € et 523 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philip richard 06 10 42 22 67 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 210 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philip richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 538 501 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39319) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 210 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387 € et 523 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philip richard 06 10 42 22 67 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 210 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philip richard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 538 501 156 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39319) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 210 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387 € et 523 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : b prix de vente 210 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 387 € et 523 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : b.

Exclusivité immobilier Menton, belle vue sur les montagnes et quartier riviera, pour ce trés beau studio. belle terrasse en trame large, séjour et cuisine indépendante. le studio est bien agencé, au calme, vue sur quartier riviera et montagnes, nature, Nous sommes à 700 m des plages. ce produit est rare sur le marché. Mentonnais. proche lycée, écoles, supermarchés les parties communes sont belles et bien entretenues. Une cave complète ce bien, pas de charges de copropriété depuis 2 ans. 1.

Situé au sein de la résidence récente et prestigieuse « Le Mirage », construite en 2023 à Beausoleil, ce superbe 2 pièces de 32 m² séduit immédiatement par la qualité haut standing de ses prestations, son élégance contemporaine et son état irréprochable. L'appartement offre un cadre de vie raffiné avec des matériaux haut de gamme, une décoration soignée et une optimisation parfaite des espaces. Baigné de modernité, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre aux portes de Monaco ou un investissement patrimonial de qualité. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Particulièrement agréable, cette terrasse permet de profiter pleinement d'un extérieur intimiste et élégant, idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur dans un environnement calme et privilégié. La chambre, confortable et élégante, ainsi que la salle d'eau contemporaine, ont été pensées avec goût dans un esprit résolument haut de gamme. La résidence, aux prestations récentes et sécurisées, bénéficie d'un emplacement recherché à Beausoleil, à proximité immédiate de Monaco, des commerces et des commodités. Excellent investissement locatif : appartement loué jusqu'à présent 1 750 € / mois en location non meublée. Performance énergétique remarquable (DPE B), garantissant confort moderne et maîtrise des consommations énergétiques. Possibilité d'acquérir un parking en supplément. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, standing et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2580 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOULAY, Tél. : 07 86 57 84 44, E-mail : romain.boulay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890 533 581.

Votre agence des Châteaux vous propose : Situé dans le secteur de Fabron supérieur, et au sein d'une copropriété sécurisée, un appartement en duplex de 105 m² et son jardin de 145 m². Au niveau supérieur, vous trouverez un double séjour donnant sur une véranda de 12 m², une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc. Au niveau du jardin se trouvent deux chambres, dont une double donnant une seconde véranda, un grand dressing ainsi qu'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix affiché. Un bien bénéficiant d'une exposition sud et d'une localisation au calme. Idéal pour une famille, il se situe à proximité de : - Ecole primaire à 200 m² - Hôpital de l'Archet à 6 minutes - Autoroute A8 à 10 minutes - Arrêt de bus 61 à 100 m² Montant des charges mensuelles de 250EUR Taxe foncière de 1827EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez-nous pour une visite ! Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux Your real estate agency 'des Châteaux' presents : Located in the upper Fabron district, within a secure residence, this 105 sq m duplex apartment on a 145 sq m garden. On the upper floor, you'll find a double living room opening onto a 12 sq m veranda, a separate kitchen, a shower room, and a toilet. Downstairs, there are two bedrooms, one of which is a double bedroom opening onto a second veranda, a large dressing room, and a cellar. À garage is available for purchase in addition to the listed price. This property benefits from a southern exposure and a peaceful location. Ideal for a family, this property is located near : - Primary school (200 m²) - Archet Hospital (6 minutes) - A8 motorway (10 minutes) - Bus stop (route 61) (100m) Monthly service charges : EUR250 Property tax : EUR1,827 Agency fees payable by the buyer Contact us to arrange a viewing ! 1.

Cannes centre exclusif, villa toit avec 93 m² de terrasses et véranda dans résidence de standing à proximité de tous commerces, cuisine équipée indépendante, 2 chambres, 2 salles d'eau, climatisation réversible et chauffage collectif, dressings, placards, 3 toilettes, cave et double garage.

Golfe Juan limite CANNES Exclusif, dans une prestigieuse maison de Maître monument remarquable 1885 d'inspiration Vénitienne et Orientale, à 6 minutes de Cannes Centre et 80m des plages de Golfe, villa toit 82 m² dont un studio indépendant avec 78 m² de terrasse privative splendide vue mer panoramique, clim réversible, cuisine us équipée, parking privé. Coup de cœur.

À l'Orée de Cannes, dans château 19ème ancien hôtel particulier avec parc botanique et piscine, seulement 6 propriétaires, superbe vue mer ouvrant sur terrasse et parvis Sud-Est, 4 mètres hauteurs sous plafonds ajoutent au charme de cet appartement 4 pièces de 140 m² dont 59 m² de séjour, 2 / 3 chambres ainsi que 2 chambres de service / douche wc et 2 celliers, un parking couvert et une cave. Coup de cœur Exceptionnel !

Cannes centre banane, en co-exclusivité à 400m des plages de la croisette, tous commerces à proximité, magnifique appartement bourgeois 6p 172 m² avec 3,60m sous plafonds, 2 cuisines indépendantes, vaste et lumineux séjour dans petit immeuble art et déco 1880.2 caves. Faible charges, divisibles en 2 appartements 2p et 4p. Actuellement occupé en bureaux. Véritable coup de cœur!

Cannes Basse Californie, dans résidence recherchée de standing proche de la Rue d'Antibes, commerces et plages de la Croisette, au calme absolu, magnifique appartement 3 pièces 70 m² ouvrant sur 40 m² de terrasse d'angle en triple exposition, cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, salle de bains avec wc, salle de douche et wc indépendant. Cave et parking intérieur complètent ce bien d'exception.

Cannes Oxford, dans résidence de prestige avec gardien 24h / 24, piscine et tennis, en étage élevé, vaste appartement traversant 3 / 4 pièces 106.1 m²LC à rafraîchir, cuisine indépendante, double séjour 41 m² ouvrant sur terrasse Sud, 2 chambres, salle de bains avec wc, salle de douche, toilettes, cave et parking sous-sol.

NICE EST / RIQUIER – Rue Richelmi Dans une résidence de 1958, au 2ème étage avec ascenseur, 4 pièces d’angle de 79 m² ouvrant sur deux balcons. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 20 m², d’une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d’une salle de douche et de WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situé à proximité immédiate du tramway, de la gare de Riquier, des bus, commerces, écoles et lycée, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder.

Nice – saint-roch – studio avec grande terrasse 5 rue fornero menei - venez découvrir ce charmant studio situé au 4ᵉétage d’une résidence recente avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie de 18 m², ouvrant sur une spacieuse terrasse de 13 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied du tramway, proche des facultés, des commodités et des transports.

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Des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose : Au coeur du quartier résidentiel très prisé de Fabron à Nice, dans la prestigieuse résidence L'Archet, découvrez cet appartement en très bon état de 2 pièces de 56,99 m² (loi Carrez). Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une exposition plein Sud idéale et s'ouvre sur une belle terrasse de 16 m² qui surplombe les jardins à la française de la résidence, offrant une vue mer dégagée. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine équipée, d'un séjour climatisé et d'une chambre au calme absolu, tous deux ouvrant directement sur la terrasse. L'appartement comprend également une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complètent cet appartement et une place de stationnement est disponible au sein de la résidence en sus du prix. À proximité immédiate : Transports en commun avec accès rapide au centre-ville. (Tramway ligne 2 et transports à près de 10 minutes à pied) Plages de Nice Ouest et commerces. Accès direct à l'aéroport et aux grands axes routiers. Charges mensuelles : 293EUR. (Tout collectif : eau froide, chaude, chauffage, entretien de la résidence, gardien) Taxe foncière : 1 368 EUR. Calme absolu, lumière exceptionnelle, vue mer dégagée et état impeccable : ce bien rare est proposé clés en main, prêt à habiter. Venez le visiter ! Honoraires charge vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900EUR || des Châteaux des Châteaux real estate presents : Sole Agent : In the heart of the highly sought-after residential area of Fabron in Nice, within the prestigious residence L'Archet, this well-maintained 1-bedroom apartment offers 56.99 sqm (Carrez law). Located on the 1st floor, the apartment enjoys an ideal south-facing exposure and opens onto a pleasant 16 sqm terrace overlooking the residence's French-style gardens, with unobstructed sea views. It comprises an entrance with a dressing room, a fully equipped kitchen, an air-conditioned living room, and a quiet bedroom, both with direct access to the terrace. The property also includes a shower room and a separate toilet. À cellar completes the apartment, and a parking space within the residence is available at an additional cost. Immediate proximity to : - Public transport with quick access to the city center (Tramway line 2 and bus services within a 10-minute walk) - Beaches of Nice West and local shops - Direct access to the airport and major road networks Monthly charges : EUR293 (all-inclusive : cold and hot water, heating, residence maintenance, caretaker) Property tax : EUR1,368 Absolute tranquility, exceptional brightness, open sea views, and excellent condition - this rare property is turnkey and ready to move in. Contact us for a viewing ! 1.

Idéalement situé au port d'antibes, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à deux pas de la mer, ce bel appartement 2 pièces de 48 m², se trouve au 1er étage d'une belle résidence sécurisé. Il se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte refaite à neuf une chambres confortables une salle de bains appartement entièrement repeint une terrasse de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours - localisation privilégiée : à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, restaurants, transports et plages - disposition optimisée pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif - a 5 min à pied de la gare sncf le bien offre de nombreux rangements ainsi qu'une climatisation réversible. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 200 euros par an. Possibilité d'acquérir un stationnement en supplément. Place de parking 25 000 euros garage fermé 45 000 euros prix : 299 000 euros fai, honoraires à charge vendeur. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 766 euros et 1 036 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick blanc, au 06 51 96 69 14 ou, par courriel à ya.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 493615611 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 493615611 -. Copropriété de 106 lots. Yannick blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 493615611 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial selas 1838 notaires, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 13 rue hoche 06400 cannes - immobilier. Notaires et l'office notarial office notarial du 3 boulevard du marechal juin vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - immo-interactif – vente par appels d’offres en ligne (négociation à la hausse) avec un pas d’enchère de 3 000 €. Situé en plein cœur du très recherché quartier du carré d’or à cannes, à quelques mètres seulement du palais des festivals, de la mer, des plages et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement au 13 rue hoche. Au 3e étage d’un immeuble des années 30 avec ascenseur en inter-pallier, l’appartement se compose d’un couloir d’entrée avec placard, de deux chambres côté nord dont une avec balcon, d’une salle d’eau ainsi que d’un cabinet de toilette indépendant. Côté sud, vous profiterez d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée ouverte sur balcon. Climatisation réversible changée en 2021 dans le séjour ainsi que dans les deux chambres. Huisseries double vitrage pvc dans tout l’appartement. Les visites auront lieu sans rendez-vous aux dates suivantes : * mercredi 27 mai 2026 de 16h à 18h * samedi 30 mai 2026 de 10h à 12h * lundi 1er juin 2026 de 10h à 12h adresse des visites : 13 rue hoche à cannes. La vente immo-interactif se déroulera du 8 juin 2026 à 13h au 9 juin 2026 à 13h sur le site immo-interactif. Fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 400 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 0 806 20 26 13 : 00 au 09 06 20 26 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : les visites auront lieu sans rendez-vous aux dates suivantes : * mercredi 27 mai 2026 de 16h à 18h * samedi 30 mai 2026 de 10h à 12h * lundi 1er juin 2026 de 10h à 12h adresse des visites : 13 rue hoche à cannes. La vente immo-interactif se déroulera du 8 juin 2026 à 13h au 9 juin 2026 à 13h sur le site immo-interactif. Fr contact : 06 24 26 53 37 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 400 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 08 / 06 / 2026 à 13 : 00 au 09 / 06 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas 1838 notaires - notaires à cagnes-sur-mer - n° siret : 78248724300027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 84,3 m², 4 pièces face à la méditerranée et en plein coeur de juan les pins situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de juan les pins, le center bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la méditerranée et sur la végétation alentour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec accès à une véranda de 3,68 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située sur l'avenue guy de maupassant, à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (ecole élémentaire guillaume musso, école maternelle peynet, collège saint-philippe néri, lycée du mont saint-jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'antibes, sa gare sncf ou sophia antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare sncf de juan les pins et à proximité des espaces verts du bord de mer. Les + du bien : - belle terrasse avec vue mer - cave en sous-sol - espace de vie spacieux et lumineux - résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - rénovation de qualité - possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus à noter : - taxe foncière : 1 792 € / an - charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris) - coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible) - etat du bien : parfait état - le bien est soumis au statut de copropriété - nombre de lots : 300 - quote part annuelle : 4200€ - cave : oui - tout à l'égout - aucune procédure en cours - consommation conventionnelle (kwhep / m². An) : 181,9 (d) estimation des émissions (kg co2 / m². An) : 38,4 (d) coût de l'énergie min / max : en attente année de référence des prix : 2021 prix de vente : 1 165 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) vente en délégation de mandat les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille dagot, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nice sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site camille dagot ei • rsac nice 512 207 622.

Découvrez cet appartement de 2 pièces idéalement situé à 50m des plages de Juan-les-Pins, à quelques pas de toutes les commodités. Ce bien propose une chambre spacieuse climatisé, un salon lumineux, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un agréable balcon exposé ouest avec aperçu mer. Vous apprécierez également les avantages d'un ascenseur, d'un parking et d'une cave. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement. Ravalement de l'immeuble fait en 2024. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1726.