Appartement à vendre à Aix-en-Provence (13100)

Iad france - michèle lorentz vous propose : exclusivité, aix-en-provence quartier palais de justice, emplacement d’exception pour ce superbe appartement de caractere de 70 m², situé au 2ème étage d'un hôtel particulier classé du xviiie. Idéalement localisé dans une rue calme à proximité immédiate des très prisées place des prêcheurs de place des 3 ormeaux ainsi que de toutes les commodités, cet élégant appartement incarne tout le charme de l’ancien, conjugué à une rénovation de grande qualité, où le parquet à chevons en chêne massif renforce l'atmosphère chaleureuse, et sublime l’authenticité de ce lieu. Exposé sud-ouest et baigné de lumiere, ce bien bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond et présente de genereux volumes ainsi que de remarquables éléments architecturaux d'époque (cheminées en marbres, moulures au plafond, soubassements moulurés, portes en bois massif, cage d'escalier en ferronnerie et refaite à neuf début 2026 …). L’on y pénètre par une grande porte double qui s’ouvre sur un couloir desservant d’un côté, une belle pièce de vie avec sa cheminée d’époque et sa cuisine attenante et de l’autre, deux belles chambres dont l’une avec cheminée et sa salle d’eau privative ainsi qu’une seconde salle d’eau et un wc indépendant. Entièrement repensé et rénové il y a trois ans avec des matériaux de choix, où chaque détail a été considéré (fenêtre bois, parquet chêne massif, moulures, carreaux ciment, cuisine artek, interrupteurs, poignées et portes de fenêtres en laiton rémy garnier), cet appartement est aujourd’hui investi en bureaux, mais accueillera aisément une jeune famille ou pourrait également faire office de pied à terre. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Aucune procédure en cours. Une petite cave complète ce bien prestigieux, rare à la vente et situé dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre historique. Réservez votre visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Architecture élégante des années 70 pour cette résidence sécurisée et arborée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Parc Jourdan et du centre-ville, qui accueille en étage avec ascenseur un spacieux appartement de type 5 développant 133,24 m² Loi Carrez. En exclusivité, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son environnement verdoyant. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition Sud / Nord / Est, il offre une atmosphère familiale et paisible, tout en conservant un véritable potentiel de valorisation. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 40 m², organisée entre salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle se prolonge naturellement vers une superbe terrasse-balcon de plus de 27 m² exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d'une loggia attenante. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite de plus de 23 m² avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre de 19 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 11 m² pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble. L'appartement conserve de beaux éléments de caractère, notamment ses sols en travertin, ses beaux volumes et ses grandes ouvertures sur l'extérieur. Il bénéficie déjà de prestations appréciables telles qu'une porte blindée, la climatisation, une installation électrique refaite et du double vitrage partiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les pièces d'eau et de révéler tout le potentiel de ce bien familial aux volumes rares sur le secteur. Un garage fermé, une grande cave, un local à vélos ainsi que des places de stationnement libres au sein de la résidence viennent parfaire ce bien. Les charges de copropriété comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Prix FAI : 796 000 EUR Honoraires de 5 % inclus à la charge de l'acquéreur. DPE : 165 kWh / m2 / an - Classe D GES : 48 kg CO2 / m2 / an - Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790 EUR et 3850 EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie : 2023. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par mail stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au sein d’une résidence récente située dans le secteur recherché de Saint-Jérôme à Aix-en-Provence, découvrez ce spacieux T4 de 104,53 m², offrant de très beaux volumes et un extérieur exceptionnel. L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 44,40 m², baignée de lumière et prolongée par une grande terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables  : une chambre principale de 15,35 m² une deuxième chambre de 12,05 m² une troisième chambre de 10,05 m² Le bien dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un dégagement optimisant parfaitement la circulation et l’agencement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un véritable atout rare :  deux terrasses offrant une belle continuité de vie entre intérieur et extérieur, pour une surface totale extérieure de plus de 46 m². Un appartement familial, confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à Aix-en-Provence. Les + du bien : T4 de 104,53 m² Séjour / cuisine de 44,40 m² 3 belles chambres 1 salle de bains + 1 salle d’eau WC séparé Double terrasse Belle luminosité Résidence récente À découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITE, Aix-centre ville, à seulement quelques pas de la Rotonde, découvrez ce superbe appartement type 4 de 82 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence avenue des Belges. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre une ambiance chaleureuse et contemporaine : belle pièce de vie, cuisine moderne équipée (four, plaques, hottes, lave vaisselle, réfrigérateur intégré ), 3 vraies chambres avec rangements, idéale pour une famille, prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Les gros atouts qui font toute la différence : Stationnement collectif Cave privative Ascenseur Chauffage collectif Emplacement recherché Commerces, centre-ville historique et accès autoroutiers immédiats Un bien clé en main, parfait pour une famille souhaitant tout faire à pied. Possibilité achat box en supplément dans la résidence. Bien rare sur le secteur — contactez-nous rapidement pour une visite. Bien soumis au statut de la copropriété Charges prévisionnelles : 250 € / mois (chauffage collectif compris dans les charges) Informations sur les risques disponibles sur georisques. gouv. fr Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien.

Idéalement situé dans un environnement apprécié, cet appartement en dernier étage T3 en duplex de 58 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son exposition plein sud. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte, pensée pour la convivialité et le confort au quotidien. Une première chambre attenante prolonge vers un extérieur qui représente un véritable atout pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC. À l'étage, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou d'espace détente dessert une seconde chambre avec sa salle d'eau, offrant une organisation idéale pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Un bien rare par sa configuration en duplex, son exposition et son extérieur, alliant fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché. Idéalement situé dans un environnement résidentiel recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et praticité à Aix-en-Provence. Vous profitez d'une proximité rapide avec le centre-ville, ses commerces et ses animations, tout en conservant une atmosphère paisible au quotidien. Au pied de l'immeuble, le Parc Rambot offre un véritable espace de verdure pour se détendre, se promener ou pratiquer des activités en plein air. Un emplacement de parking privatif est disponible. À découvrir sans tarder. Charges de copropriétés : 144€ / mois (eau froide, ascenseur, portails, entretien des communs et espace vert, fond de travaux ALUR) Honoraires à la charge du vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES.

Aix en Provence, à 10min à pied du cours Mirabeau, au calme, dans résidence neuve sécurisée avec ascenseur, bel appartement type 3 de 61 m² composé d'un séjour avec agréable terrasse, cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau et toilettes séparés. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Une place de parking en sous-sol accessible par l'ascenseur. Copropriété de 36 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1800 euros (chauffage + eau chaude + eau froide compris). CONTACTER FABIEN PICHON : 06 24 45 54 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 38 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Cet appartement familial de 5 pièces développe une surface d'environ 121 m² et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il bénéficie de plusieurs balcons, offrant une bonne exposition et un cadre de vie agréable dans un environnement calme. L'agencement permet d'envisager différentes configurations, avec la présence de deux salles d'eau. Le bien comprend également une place de stationnement et deux caves, apportant des solutions de rangement complémentaires. Une division en deux appartements est envisageable, sous réserve de l'accord de la copropriété. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins ou de valoriser le potentiel du bien dans le cadre d'un projet d'investissement. L'emplacement est pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Les transports sont facilement accessibles, avec une connexion rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Les charges comprennent le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 552 € - DPE : D - Taxe foncière : 2492 € - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir à Aix-en-Provence, dans le très recherché quartier du Pigonnet, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ce bel appartement traversant T4 / 5 de 81 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et son agencement idéal pour une vie de famille. Situé au 1er étage d'une résidence intimiste et agréable sans ascenseur, l'appartement propose une entrée desservant un spacieux séjour avec coin salle à manger ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec loggia, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Traversant Est / Ouest, le bien bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une grande cave, d'un local vélo collectif et d'un stationnement dans la résidence. L'environnement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville d'Aix-en-Provence et des accès autoroutiers. Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles : 353 € / mois (chauffage collectif inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Certaines visuels sont des projections réalisées par intelligence artificielle, fournies à titre d'illustration non contractuelle. Elles ne reflètent pas les volumes et dimensions exacts du bien. #AixEnProvence #Pigonnet #AppartementAVendre #ImmobilierAix #T4Aix.

Iad France - Vincent Peck vous propose : AIX-EN-PROVENCE – Centre historique – Rue Mérindol Studio de charme 18 m² Carrez – Emplacement d’exception – Zéro Vis à vis avec vue dégagée – Cave En plein cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, dans la très recherchée rue Mérindol, découvrez ce studio rare à la vente, bénéficiant d’un emplacement privilégié alliant calme absolu et vie de centre-ville. À seulement 2 minutes à pied du Forum des Cardeurs et 5 minutes de la place de l’Hôtel de Ville, l’adresse profite d’un environnement préservé, dans une rue à circulation limitée, sans commerces, garantissant une véritable tranquillité en hyper centre. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce studio conserve tout le charme de l’ancien avec ses plafonds à la française, typiques des bâtisses du centre historique aixois. La pièce de vie d’environ 16 m², lumineuse et sans vis-à-vis direct, offre une atmosphère agréable et ouverte sur une vue rare : un jardin au calme ainsi que le clocher de la Cathédrale Saint-Sauveur, véritable signature du centre ancien. Le studio se compose d’un espace de vie avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC (2,41 m²). Fonctionnel et en bon état général, il pourra être rafraîchi selon vos envies pour révéler tout son potentiel. Une cave privative vient compléter ce bien. Le logement est libre immédiatement. Un emplacement exceptionnel, au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif patrimonial. Une opportunité rare sur le marché aixois. ⸻ Vous avez un projet de vente ou souhaitez connaître la valeur de votre bien sur Aix-en-Provence ? Je vous propose une estimation offerte et un accompagnement personnalisé. Vous envisagez une reconversion dans l’immobilier ? Échangeons ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.83€ par mois (soit 598 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Peck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture contemporaine pour cette résidence située dans le secteur prisé de Saint-Jérôme, au sud d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Parc de la Torse, qui accueille en rez-de-chaussée surélevé un appartement traversant de type 3 prolongé d'un balcon. Dès l'entrée, la luminosité s'impose naturellement. La configuration traversante offre une circulation fluide et un cadre de vie équilibré, au sein d'une copropriété calme, entretenue et en cours de sécurisation renforcée. Le séjour, confortable et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon au calme, véritable prolongement extérieur avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et optimisé, pensé pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres aux volumes agréables profitent d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible, chacune ouverte sur l'extérieur, renforçant cette sensation de respiration et de bien-être. Les sols parquet apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Une salle d'eau entièrement rénovée aux prestations actuelles, un WC indépendant ainsi qu'un dressing viennent compléter la distribution avec cohérence. Les prestations viennent parfaire le bien : porte blindée, climatisation, cave d'environ 11 m², local vélos et stationnement libre au sein de la résidence sécurisée par barrière télécommandée. Des travaux ont été votés afin de renforcer davantage la sécurité de la copropriété. Notre agence assurant également la gestion de la copropriété en tant que syndic, vous bénéficiez d'une parfaite transparence ainsi que d'une grande réactivité concernant son fonctionnement. À proximité immédiate des commerces et du Parc de la Torse, cet appartement offre un cadre de vie recherché, entre nature et commodités. Un bien lumineux, traversant et parfaitement situé, idéal en résidence principale comme en investissement. Prix : 272 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 057 EUR / an. Charges de copropriété : 175,30 EUR / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 2 040 EUR TTC / an. Date de référence : 2021-2023. DPE : 242 kWh ep / m2. an Classe D - GES : 26 kg CO2 / m2. an Classe C Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Situé dans le secteur Saint-Jérôme, proche du Parc de La Torse, à proximité immédiate des commerces et de l'Intermarché, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : accès rapide à l'autoroute A8 et centre-ville d'Aix accessible à pied en environ 15 minutes (1,2 km). Ce T3 de 65 m² propose une distribution agréable et bien pensée. L'entrée sépare le séjour de la cuisine indépendante, permettant de distinguer les espaces de vie. La cuisine donne accès à un balcon-terrasse de 6 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est bien entretenu et dispose de : double vitrage bois, porte blindée, fibre et climatisation réversible. La résidence est sécurisée, bien tenue et prochainement entièrement fermée avec portail électrique voté et financé. Autre vrai atout : une grande cave de 11 m², facilement accessible comme le local vélo grâce à une rampe sans marche menant au sous-sol. Charges : 525 € / trimestre incluant l'eau et le chauffage. Taxe foncière 1057€ Un appartement fonctionnel, bien situé et agréable à vivre, idéal pour profiter d'un quotidien pratique avec commerces, transports et centre-ville rapidement accessibles. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf. 952441.

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : À découvrir sans tarder : ce superbe appartement 3 pièces de 59,75 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing de 2016, au cOEur du secteur de La Duranne à Aix-en-Provence. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux aux volumes optimisés, composé d’un salon avec salle à manger et d’une cuisine aménagée fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien, le tout ouvert sur une agréable terrasse dans le prolongement du séjour, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Côté nuit, vous bénéficierez de deux belles chambres, d’une salle de bain moderne, de WC indépendants, ainsi que d’une buanderie pratique offrant un véritable gain de rangement. L’appartement est équipé de nombreux espaces de rangement, et, pour plus de confort, vous avez la possibilité d’acquérir un double box en sus, un atout rare et recherché dans le secteur. Emplacement idéal : proche des commodités, des axes routiers et des services, dans un environnement calme et agréable. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied de la célèbre colline de Bibémus, dans une résidence de standing, découvrez ce T3 de 72 m² ouvert sur un environnement privilégié. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, accueille une cuisine ouverte équipée et se prolonge vers une superbe terrasse couverte, puis un jardin privatif de 91 m² donnant sur un magnifique parc arboré. Une parenthèse à la campagne, à quelques minutes seulement du centre d'AIX. L'espace nuit propose deux belles chambres avec accès extérieur, une salle de bain avec rangements ainsi que deux WC. Un véritable atout rare : au fond du jardin, une dépendance de plus de 12 m² à imaginer selon vos envies : bureau, atelier, salle de sport ou espace indépendant. Un garage avec électricité et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un cadre de vie rare, entre calme et nature environnante et proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Un bien singulier, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement… un lieu de vie. Une adresse rare, qui ne se raconte pas… elle se visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 970 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 06 32 23 04 37, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560.

Plongez dans le confort de cet appartement de 67 m², situé au troisième étage sur 4 d'une résidence moderne avec ascenseur, érigée en 2015. Ce bien, en excellent état, marie harmonieusement design contemporain et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur, intelligemment conçu, se compose de trois pièces principales. Les deux chambres, inondées de lumière naturelle, constituent un havre de paix idéal. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour savourer une vue dégagée et des moments de détente en plein air. La climatisation réversible garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour simplifier votre quotidien, cet appartement dispose d'un box sécurisé en sous-sol et de deux places de stationnement privatives, assurant une tranquillité d'esprit inégalée. Implanté dans un quartier recherché, cet appartement est parfait pour les familles. L'école primaire Gilles Stone De Gennes est à moins de 200 mètres, et un jardin public se trouve à environ 300 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Nombre de salles de bains : 1 - Stationnement : 1 garage + deux places privatives - Surface du balcon : 10 m² Mentions légales : Les données publiques et cartographiques relatives aux aléas (inondations, mouvements de terrain, risques technologiques ou miniers) sont consultables via le portail officiel . Ces éléments constituent une information générale et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux expertises spécialisées ou aux contrôles techniques exigés avant toute transaction. Il appartient aux acheteurs et à leurs conseillers (notaires, experts, organismes compétents) de vérifier les pièces administratives, d'exiger les analyses nécessaires et, si besoin, de commander des investigations complémentaires. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - vanessa genod vous propose : en exclusivite - a 10 minutes à pied du centre ville d'aix-en-provence / place bellegarde - bel appartement familial de 115 m² avec ascenseur, garage et terrasse ensoleillée dans une résidence fermée. Situé au calme, chemin des trois moulins, ce superbe appartement de 115 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de confort et d'élégance. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sur 6 niveaux, cet appartement très bien entretenu propose 4 belles chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, une cuisine équipée avec balcon, une buanderie / cellier, un dressing, un double séjour de 33 m² avec une terrasse ensoleillée, orientée plein sud. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque coin a été pensé pour garantir un maximum de confort et de praticité. La résidence, sécurisée avec un gardien, propose un parking collectif en plus du garage. La nature est au rendez-vous avec plusieurs espaces verts dans la résidence et une vue sainte victoire depuis l'une des chambres. L'exposition de l'appartement à l'est et au sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier est desservi par les transports en commun, avec des commerces et des commodités à proximité, ainsi que des écoles. Pour compléter ce bien, un garage fermé est inclus, vous offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Cette adresse prestigieuse ne manquera pas de vous séduire par son charme et son confort absolu. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans ce bel appartement à aix-en-provence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 519 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à deux pas de l'Hôtel de Ville dans l'hyper-centre d'Aix-en-Provence, ce studio de 15 m² alliant charme et fonctionnalité représente une belle opportunité pour un investisseur ou un étudiant. Totalement au calme et très lumineux, il se situe dans un quartier piéton recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Situé au deuxième étage sur trois, il se trouve juste en dessous d'une terrasse, garantissant l'absence totale de nuisances de voisinage au-dessus. L'appartement présente une excellente distribution avec un séjour lumineux comprenant des rangements et un placard intégré, un coin cuisine kitchenette fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau séparée avec vasque, WC et douche. Le studio a été parfaitement pensé et optimisé grâce à un agencement intelligent de l'espace. La menuiserie de la fenêtre a été remplacée début avril par du double vitrage. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état et la façade a récemment été refaite. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété de 7 lots avec syndic bénévole, permettant de bénéficier de très faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 33 EUR par mois. Ce bien offre également un fort potentiel locatif avec la possibilité de location courte durée type Airbnb, idéal pour maximiser la rentabilité. À proximité immédiate de toutes commodités, le bien se situe à deux pas de l'Hôtel de Ville d'Aix-en-Provence, de la Cathédrale Saint-Sauveur ainsi que de l'ensemble des commerces du centre-ville. Prix de vente : 128.000 EUR (FAI charge vendeur). RCS Aix 843 146 408.

Exceptionnel - Appartement T5 de 123 m² dans une résidence sécurisé récente de bon standing, à seulement 15 minutes à pieds du centre-ville d'Aix-en-Provence, secteur Maruège (Aix Nord). Cet appartement au calme, spacieux et parfaitement entretenu comprend 1 grand salon, une cuisine toute équipée, 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, 2 WC et de nombreux rangements. Il dispose d'un garage fermé en sous-sol, de places de parking disponible en extérieur, de 2 caves et de 2 terrasses (35 m² exposé Sud, 22 m² exposé Est). La résidence offre également un espace de verdure, un petit coin de forêt, parfait pour se détendre. Confort et équipements : Climatisation réversible (gainables chaud / froid), portail électrique, local à vélos, ascenseur aux normes PMR. À proximité des écoles, collèges, lycée et des commodités. Possibilité d'acquérir en supplément 1 deuxième garage fermé. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PEYRON, Tél. : 06 17 49 28 40, E-mail : valerie.peyron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 983548058.

Venez découvrir ce magnifique appartement rénové avec beaucoup de goût dans le quartier des Universités. Il offre une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur un balcon donnant sur un jardin paysagé. Au calme absolu tout en étant à 15 min du centre d'Aix, ce bel appartement n'a que des qualités. De nombreux rangements dans le couloir, une partie nuit bien séparée de la pièce de vie, une salle d'eau avec une grande douche à l'Italienne, un WC séparé, aucun vis à vis et pour compléter le tout, il est vendu avec une place de stationnement dédiée et une cave. Cette copropriété est très bien entretenue, elle est sécurisée par un portail automatique. Les transports en commun et les commerces sont à moins de 5 min à pied. Il est situé dans un environnement idéal pour profiter de la ville tout en étant dans un environnement de campagne. Pour de plus amples renseignements, n'hesitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce petit bijou. Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec eau + chauffage) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 952001.

Iad france - vanessa genod vous propose : exclusivite - t2 45 m² récent avec terrasse et cave – résidence de standing – investissement locatif. Appartement vendu loué, bail en cours jusqu’en février 2028. Aix-en-provence est – chemin de beauregard, résidence cez’art – construction bouygues immobilier (année 2022). Appartement t2 de 45 m², en position dominante, au calme absolu, avec vue dégagée. Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 9 m² exposée est. Chambre de 12.5 m², entrée avec placard, salle d’eau avec douche à l’italienne. Résidence sécurisée, ascenseur, pompe à chaleur réversible, chauffe eau thermodynamique, prestations haut standing. Faibles charges de copropriété. Dpe a. Bien sous garantie décennale. Aucun travaux à prévoir. Vendu avec une cave. Possibilité de garage sécurisé en sous-sol en sus du prix. Idéal investisseur : achat serein, sans aléas techniques, dans un secteur recherché à proximité du centre historique d’aix-en-provence. Commerces et ligne de bus n°6 au pied de la résidence (liaison directe pour le centre-ville et la gare routière). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa genod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Appartement haut standing - 3 chambres - Terrasse plein sud au calme - Entre le Centre-ville et La Torse. Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, à deux pas du centre-ville et du Parc de La Torse, découvrez ce superbe appartement de 89 m², situé au sein d’une résidence construite en 2024, offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Situé au 2e étage avec ascenseur d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement en parfait état bénéficie d’un environnement calme, en retrait de la circulation. L’espace de vie, particulièrement lumineux, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L’appartement comprend également : - une suite parentale, ouverte sur la terrasse, avec salle d’eau et dressing - deux chambres avec rangements intégrés - une salle de bains - une entrée - deux WC indépendants Un grand double box en sous-sol permet de stationner facilement deux véhicules et du stockage. Prestations de qualité : - Matériaux soignés - Mobilier intégré sur-mesure - Climatisation - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Classé DPE A - Ascenseur - Résidence sécurisée / Interphone - Local à vélos Environnement : - Arrêt de bus à 1 minute à pied - 10 minutes à pied du centre-ville - 8 minutes à pied du Parc de La Torse - Crèches, écoles, collège et lycée à proximité Un appartement haut standing, clé en main, rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur – Studio à fort potentiel en centre-ville d'Aix-en-Provence Situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce studio de 16 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Implanté au 1er étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur la cage d'escalier, garantissant une isolation phonique appréciable. Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec une mezzanine, permettant un gain d'espace et une meilleure fonctionnalité. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.

Perle rare en plein cœur historique d'aix-en-provence. Comme un loft en duplex. Deux portes dans l'appartement. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, dans copropriété intimiste de 12 lots, superbe t2 duplex de 57,6 m² + terrasses. Le bien : beaucoup de cachet et au calme malgré l'hyper-centre. Niveau principal : lumineux séjour cuisine traversant nord / sud avec clim et cuisine neuve entièrement équipée. Il donne sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur les toits d'aix. À l'étage : grande chambre avec salle d'eau attenante, rangement sous rampant non comptabilisé, et 2ème terrasse privative avec vue sur les thermes sextius. Double exposition = soleil toute la journée. Climatisation réversible. Idéal pied-à-terre ou premier achat. Emplacement d'exception : à 2 pas de la cathédrale saint-sauveur et de sciences po. Commerces, marchés et restaurants à pied. Calme absolu une fois la porte fermée. Les + : dernier étage, duplex, 2 terrasses, vues, traversant, clim, cuisine neuve, charme de l'ancien, centre historique. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau syndic assurances immeuble) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°348 784 059 - greffe de aix en provence) aline mineur entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 60 45 15 12 - réf. 951658.

Iad France - Antoine Chantereau vous propose : Situé au cOEur du centre historique d’Aix-en-Provence, ce superbe appartement en duplex allie charme de l’ancien et confort moderne. Niché au 4ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble aixois construit avant 1949, ce bien développe une surface de 57,99 m² loi Carrez, complétée par 9,83 m² hors Carrez, offrant des volumes atypiques et une atmosphère chaleureuse. Le premier niveau propose un bel espace de vie avec un séjour convivial et une cuisine équipée. Une terrasse attenante au séjour prolonge cet espace et permet de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien. À l’étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu’un espace salle de bain, formant un espace nuit confortable et intimiste. Une seconde terrasse, attenante à la chambre, vient compléter ce niveau et offre un extérieur supplémentaire, rare en centre-ville. Son emplacement privilégié vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, tout en conservant un environnement calme et recherché. Un bien de caractère, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Chantereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 842525594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture du XVIIe siècle pour cet hôtel particulier classé aux monuments historiques, situé sur le très célèbre Cours Mirabeau, qui accueille au 3e et dernier étage un appartement de type 4 d'environ 71 m², offrant une vue exceptionnelle sur l'une des plus belles artères d'Aix-en-Provence. Accessible par une cage d'escalier majestueuse aux volumes remarquables et au cachet préservé, ce bien s'ouvre sur une entrée desservant une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grand dressing. Un couloir mène ensuite à un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur la cuisine. L'espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint. L'ensemble séduit par son authenticité, ses tomettes anciennes, ses volumes atypiques et surtout sa situation unique en coeur de ville, avec une vue directe sur le Cours Mirabeau. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation dans un cadre patrimonial rare. Les parties communes, emblématiques, participent pleinement au charme et au standing de l'immeuble. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux du centre historique ou pour un investissement de caractère. Prix : 449 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 850 EUR / an. Charges de copropriété : 504 EUR / an, Chauffage et eau chaude individuels. Performances énergétiques : DPE : 312 kWh ep / m2. an Classe EGES : 10 kg CO2 / m2. an Classe BEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1730 EUR et 2380 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Stéphanie BRIZÉ : 06 08 24 53 98 stephanie.brize@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Vidéo du bien disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre entière disposition afin de vous accompagner avec discrétion et professionnalisme dans votre projet.

Architecture du XVIIIe siècle pour cet élégant immeuble situé à quelques pas du Cours Mirabeau, qui accueille au deuxième étage un appartement de type 3 de 92,4 m², prolongé par une mezzanine de 7 m², au charme authentique et aux volumes remarquables. Dès l'entrée, la lumière s'impose grâce à une configuration traversante et une exposition plein sud, offrant des vues dégagées sur les façades nobles du centre aixois. Le séjour, généreux et baigné de soleil, séduit par sa hauteur sous plafond, ses tommettes d'époque et sa cheminée, véritables signatures du cachet ancien. Une mezzanine surplombe cet espace et propose un volume supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin lecture. La cuisine indépendante, aux accents rétro, laisse entrevoir un beau potentiel de réinterprétation contemporaine. Côté nuit, deux grandes chambres aux volumes confortables, également dotées de cheminées, prolongent cette atmosphère chaleureuse et élégante. Une salle de bain complète l'ensemble. Au calme, tout en étant en plein coeur de la ville, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'animation du centre historique. Une grande cave en rez-de-chaussée vient parfaire l'ensemble. Un appartement typiquement aixois, lumineux et plein de caractère, offrant une base idéale pour un projet de rénovation alliant charme de l'ancien et confort moderne. Taxes foncières : 846 EUR par an. Les charges de copropriété sont de 280 EUR par mois. Performance énergétique : 198 kWh ep / m2. an (Classe D) GES : 40 kg CO2 / m2. an (Classe D).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 330 EUR TTC / an. Prix de vente : 580 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Laurence Pont 06 74 57 45 87 laurence.pont@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .