Appartement avec terrasse à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Morgan Collin vous propose : Rare opportunité à Floirac - Appartement T3 lumineux avec vue dégagée Au cOEur de Floirac, découvrez ce charmant appartement T3 de 63,29 m² situé au 4ème étage d'une résidence modern et bien entretenue construite en 2016. Bénéficiant d'une exposition offre une vue dégagée sur les environs. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses dont une avec un dressing, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une cuisine ouverte. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre. Chaque surface est optimisée pour un confort maximal, avec des rangements intégrés et des finitions de qualité. Pour votre confort, deux places de parking vous sont attribuées. Vous pourrez également profiter des espaces verts autour de la résidence pour des moments de détente en plein air. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des transports en commun (Bus 16 à 350m), des écoles à 400m. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Floirac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.8€ par mois (soit 1461.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 182300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pichon vous propose : Charmant appartement neuf à Capbreton ! Plage de la piste ! Découvrez ce magnifique appartement de 73 m² situé au 1er étage, niché dans un environnement calme et recherché de Capbreton. Alliant modernité, confort et élégance, ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. L’appartement se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC indépendants et d une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte desservant sur une grande terrasse orientée plein Sud. L’ensemble séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé, favorisant la luminosité naturelle et la convivialité. De plus, Box double en sous sol ! Situé à proximité de l’océan, des plages et des commerces, ce bien offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des activités emblématiques de Capbreton (surf, balades, nature). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33100), cet appartement T5 en duplex de 126 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 6e et 7e étage, il séduit par sa vue imprenable sur la ville et sa proximité avec les commodités du centre-ville. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux et aux établissements scolaires renommés, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cet appartement contemporain construit en 2025 offre un espace de vie généreux avec 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bain, un salon avec cuisine ouverte et une terrasse offrant une vue panoramique. Les prestations haut de gamme, telles que le dressing, le cellier, la tropézienne, et les finitions soignées font de ce bien un lieu de vie élégant et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de modernité dans un cadre urbain dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 517 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Bel appartement traversant T3 (livré en 2022) à 50 mètres de la plage, avec terrasse et place de parking, situé dans un immeuble de standing au sein d’une petite copropriété de six logements. Situé dans le quartier recherché de Saint-Ferdinand, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour / salon. Un cellier complète l’espace de vie. Le bien comporte deux chambres, dont une avec balcon, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Vous profiterez d’une belle terrasse au calme et sans vis-à-vis. Une place de parking sécurisée. La résidence se trouve à quelques mètres du port et de la plage, les commerces sont accessibles à environ 450 mètres à pied, piste cyclable le long du littoral. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Dufau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Dernier étage, lumière et horizon à perte de vue. Perché au 4e et dernier étage d’un immeuble contemporain (2018), cet appartement en attique accessible par ascenseur privatif offre une expérience de vie rare et exclusive : un étage entier rien que pour vous, baigné de lumière et entouré d’une terrasse spectaculaire de 120 m² avec Jacuzzi, ouvrant sur une vue à 360°. Les grandes ouvertures et les multiples expositions font entrer la lumière à chaque heure du jour, révélant les volumes généreux et l’élégance contemporaine des lieux. Le séjour de 50 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte, invite naturellement à vivre dedans comme dehors, au fil des saisons. Quand vient l’hiver, un salon cocooning avec cheminée et bibliothèque offre une atmosphère intime et apaisante. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée, les deux autres se partageant une seconde salle d’eau. Toutes ouvrent sur la terrasse, pour un réveil face au ciel. Chauffage au gaz à condensation, climatisation gainée, confort thermique optimal et excellente performance énergétique complètent ce bien d’exception. Situation privilégiée : au pied du Tram D (arrêt sainte germaine) Un lieu de vie unique, pensé pour ceux qui aiment la lumière, l’espace et le privilège du dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 299€ par mois (soit 3588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 731000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,43% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre de Bordeaux, au calme : appartement T1. Au sein d'une RESIDENCE SENIOR. Venez découvrir cet appartement à rafraîchir à un prix très attractif. 1 grande pièce de vie, 1 salle de bains, 1 cuisine, 1 Cellier. Idéal pour une personne âgée désireuse de continuer à vivre en autonomie dans une résidence sécurisée et avec services à la personne ou bien pour un investisseur. Travaux votés et payés : - Ravalement intérieur (en cours de réalisation) - Ravalement extérieur (en cours de réalisation) - Changement de chaudière (planifié) Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 06 30 59 61 04, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

Dans le centre de Saint-Médard-en-Jalles, cet appartement traversant de 2 pièces d'environ 41 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités et de la ligne de bus G, offre un cadre de vie paisible et dynamique. Présentant un agencement fonctionnel, il est composé d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse orientée ouest, une chambre avec grand placard, une salle de bains et un toilette indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vendu loué avec bail en cours jusqu'à octobre 2026. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 807 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 06 79 59 32 14, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292.

" sous offre acceptee " nicolas madrelle - safti présente à 20 min de bordeaux, un appartement 3 pièces avec terrasse et vue dégagée à ambès (33810). Situé dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de plus de 68 m² alliant confort et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Prolongez ces moments sur la terrasse couverte, orientée vers un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, un vrai havre de paix. L'espace nuit se compose d'un vaste dégagement avec rangements, deux chambres avec placards intégrés, salle de bain fonctionnelle avec coin buanderie et wc indépendant. Le tout est complété par deux places de parking - dont 1 pmr - privatives et numérotées. Les atouts : • résidence calme et agréable • terrasse bois couverte avec vue dégagée • cuisine équipée, nombreux rangements • deux chambres avec placards • deux places de stationnement • aucun travaux à prévoir idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie au calme tout en restant proche de bordeaux. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Appartement 4 pièces de 96 m² avec Terrasse et Jardin ensoleillé à Bordeaux Bastide Découvrez ce très bel appartement entièrement rénové, alliant élégance, modernité et confort absolu. Idéalement situé au sein d'une résidence de standing, il offre un cadre de vie exceptionnel. Il s'ouvre sur une entrée avec une buanderie / cellier, dans le prolongement, la pièce de vie principale se compose d'un vaste séjour de 35 m² prolongé par une terrasse, offrant ainsi un espace de vie intérieur / extérieur des plus agréables. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, les 3 chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale, vous proposent des espaces confortables avec des rangements intégrés pour chacune des pièces. Les 2 salles d'eau et le WC séparé sont des atouts indéniables pour une vie quotidienne facilitée. La terrasse et le jardin ensoleillés vous offre 75 m² d'espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute quiétude. Deux places de parking en sous sol complètent ce bien. Cette résidence très prisée offre confort et modernité avec des équipements de qualité, l'ascenseur, l'accès PMR, le vidéophone et la présence d'un gardien dans la résidence. La situation géographique de cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces, écoles, transports en commun (tram A à 200 m) et des magnifiques espaces verts environnants. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cet appartement contemporain à Bordeaux. N'attendez plus pour concrétiser vos projets et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 461 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Achour vous propose : Dans une résidence sécurisée haut de gamme laissez vous séduire par cet appartement lumineux de haut standing à quelques pas du centre ville de La Rochelle. Ce bien unique de 140 m² vous offre 3 vastes chambres, un salon séjour cuisine ouverte de 68 m² et deux salles de bain. Ce bijoux immobilier est articulé autour d'une merveilleuse terrasse de 140 m² à l'abris de regards. 2 places de parking couvert et une cave viennent compléter ce coup de coeur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 1026 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Valentin (06 60 96 27 54) vous propose : En plein coeur de Bordeaux, un appartement unique de 130 m² environ habitables en RDC se vivant comme une maison avec son jardin ensoleillé de 375 m² environ et sa grande dépendance aménagée. Un agréable séjour ouvrant sur la terrasse dominant le jardin, une cuisine séparée avec salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains. La dépendance de 38 m² environ est prolongée d'une large terrasse en bois. 2 caves saines complètent cet ensemble exceptionnel en excellent état. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Valentin EI (ID 82375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE BOUSCAT sous le numéro 811752054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Antony Glaziou, Conseiller SAFTI, vous propose ce charmant appartement situé à Eysines (33320), niché dans un quartier prisé offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et bien desservi par les transports en commun, il bénéficie d'une exposition est permettant de profiter pleinement du soleil levant. L'accès pour les personnes à mobilité réduite (accès PMR) est facilité, et la présence d'un visiophone et d'un digicode renforce la sécurité des lieux. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec une terrasse et un joli jardin orienté EST de plus de 60 m² offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. Un tel appartement avec jardin est un bien extrêmement rare ! Une place de parking extérieure privative complète cet ensemble harmonieux. Passé le pas de la porte, cet appartement T2 récemment rénové (2023) et complétement rénové dévoile des finitions impeccables. Avec ses 40 m² bien agencés, il offre un confort optimal, incluant la climatisation, une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italienne XXL, un grand placard dans la chambre, une chaudière quasi neuve, la fibre optique, un visiophone, et bien d'autres caractéristiques qui en font un véritable petit bijou pour un couple ou une personne seule. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et jardin partagé – Royan, proche plage de la Grande-Conche Situé dans la charmante ville balnéaire de Royan, en Charente-Maritime, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Grande-Conche, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m², idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots (charges réduites), ce bien se trouve au deuxième et dernier étage et vous offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et lumineux. L'appartement se compose comme suit : Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente Une cuisine Deux chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement Un garage fermé, un atout rare en bord de mer Le petit plus qui fait toute la différence : un charmant jardin d'environ 100 m², partagé avec le second lot de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : Proximité immédiate de la plage Environnement calme et résidentiel Petite copropriété sans nuisance Stationnement privatif Charges réduites À propos de Royan : Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, Royan séduit par son architecture des années 50, son port de plaisance animé, ses plages de sable fin et son marché central reconnu. La ville offre également de nombreuses activités sportives et culturelles : sports nautiques, golf, balades en bord de mer, restaurants et commerces de qualité. À proximité, Le Zoo de la Palmyre, Le phare de Cordouan Talmont-sur-Gironde, Les vignobles du Médoc, accessibles via le bac entre Royan et le Verdon Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 927326.

Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : Découvrez ce joli Studio T1 Lumineux de 24 m² en plein centre de Dax et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Le bien se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau et de WC entièrement refaits à neuf, offrant confort et modernité. Le grand atout de ce studio est sa superbe terrasse privative de 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours ! Un vrai coin de paradis en centre-ville. Idéal pour investisseur, étudiant ou premier achat ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Mézière vous propose : * EXCLUSIVITÉ – Eysines intra rocade – Appartement T2 avec balcon et loggia, au calme absolu ! * Vous rêvez d’un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités ? Cet appartement est fait pour vous ! Au 1er étage d’une petite résidence soignée et tranquille, découvrez ce charmant T2, avec deux atouts rares : Une superbe loggia sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, où seul le chant des oiseaux accompagne vos journées. Un balcon filant accessible depuis toutes les pièces de vie, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Vous apprécierez également : Une entrée avec grand placard, pratique pour le rangement, une cuisine séparée avec son cellier attenant, un séjour sans vis à vis autre que le jardin de la résidence et une chambre agréable. Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Un grenier et une place de parking privative complètent ce bien. Ses points forts : calme absolu, environnement verdoyant, proximité immédiate des commerces, transports. N'hésitez pas et contactez moi pour venir le découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : Sur la commune des Billaux, limitrophe avec Libourne. Appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin – Résidence sécurisée Situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec couloir desservant deux chambres, chacune équipée de rangements, d’une salle d’eau récemment rénovée, d’un WC indépendant, d’un salon-salle à manger lumineux et d’une cuisine fermée, aménagée et équipée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet clôturé avec terrasse couverte. Une place de stationnement privative complète l’ensemble. La résidence dispose également d’une piscine réservée aux résidents. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.23€ par mois (soit 842.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Bel appartement T2 à Royan Découvrez ce charmant appartement T2 situé à seulement 250 mètres du marché central de Royan. Ce bien se compose d'une lumineuse pièce de vie de 23 m², intégrant un coin cuisine fonctionnel, d'une confortable chambre avec une belle penderie, ainsi que d'une salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur un agréable jardinet de 28 m², parfait pour profiter des beaux jours, agrémenté d'une terrasse intime. La chambre, également accessible depuis le jardinet, offre un cadre apaisant. Vous bénéficierez d'un toit-terrasse au dernier étage de 47 m², équipé en eau et électricité ainsi que d'un garage au sous sol. La résidence, accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'un ascenseur, de la fibre optique, ainsi que d'un local pour vélos et poubelles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, idéalement situé ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2016 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Bordeaux – Gare Saint-Jean : appartement de caractère à rénover – 155 m² + terrasse 90 m² Emplacement rare et stratégique, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, des commerces et des transports. Situé dans un bel immeuble ancien, cet appartement de 155 m² offre un potentiel exceptionnel de rénovation et d'aménagement. Son charme d'origine est intact : moulures, parquet point de Hongrie, hauteur sous plafond de 3,50 m, grandes ouvertures et volumes généreux. Vous serez séduits par sa terrasse de 90 m², un véritable espace de vie extérieur, rare dans ce secteur. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : - Résidence principale avec vaste pièce de réception. - Projet de colocation. - Investissement locatif. Un bien idéal pour un projet de rénovation sur mesure, à forte valeur ajoutée, dans un secteur en pleine dynamique urbaine. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : 06 37 07 68 27, E-mail : benjamin.delmas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792.

Situé à La Rochelle (17000), cet appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie urbain prisé. Bénéficiant d'une orientation Est, la résidence récente de 2017 propose un accès aisé aux commodités essentielles, aux transports en commun tels que bus, ainsi qu'aux établissements scolaires allant de la crèche au lycée. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une grande terrasse, offrant un espace extérieur convivial et agréable pour se détendre ou recevoir. Le bâtiment sécurisé avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone, digicode et raccordement à la fibre, garantit un confort moderne et des prestations de qualité pour ses résidents. À l'intérieur, ce bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, mettant en avant une distribution fonctionnelle et des espaces bien aménagés. Idéal pour un foyer ou un investissement locatif, cet appartement lumineux et sécurisé à La Rochelle représente une opportunité rare répondant aux exigences d'un mode de vie urbain contemporain. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1447 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : denis.dufeu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265.

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Beau T2 dans une rue calme, à seulement 5 min à pied du tramway. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 6 logements, ce bel appartement offre un cadre de vie agréable avec une terrasse commune. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une belle chambre avec placard, d’une salle d’eau et d'un WC. De nombreux rangements sont à votre disposition pour faciliter votre installation. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! À bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement 3 pièces de 70 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un cellier buanderie, wc séparés. Vous bénéficiez d'une vaste terrasse de 48 m², accessible depuis le séjour. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Les atouts du bien – dernier étage – terrasse généreuse de 48 m², véritable espace de vie extérieur – bonne distribution des pièces, pièce de vie centrale – présence d'un cellier utile pour le rangement – place de parking privative incluse – environnement calme mais proche des commerces et services situé proche du cœur de ville d'aytré et de ses commodités, dans un quartier bien desservi. Nombre de lots de la copropriété : 163, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 753 627 - greffe de la rochelle) christel jegou entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 82 11 29 - réf. 926275.

Optimhome vous présente ce bel appartement familial de 84,63 m² loi Carrez avec sa grande terrasse au 2eme étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2011) et bien entretenu. Bien agencé et en bon état, il comprend : Une entrée avec une grande penderie, une pièce de vie de 31 m² très lumineuse avec cuisine équipée ouverte (électroménager Siemens), un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec meuble double vasque, une salle d'eau avec wc et emplacement machine, un second wc indépendant. L'appartement dispose également d'une grande place de Parking pouvant accueillir deux voitures citadines, elle est proposée en sus du prix pour 16.000€. Chauffage collectif au gaz (DPE C). L'appartement se situe au calme sur jardin et bénéficie d'une vue dégagée. Il est situé à proximité immédiate du Lac et de tous les commerces de la zone commerçante Bordeaux-Lac. Tram C "Berges du Lac" à 2 min à pied. Idéal pour une famille ou pour une mise en colocation ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2480€ soit 206€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 594690 ).

Iad France - François Chehar vous propose : APPARTEMENT DE CHARME AVEC TERRASSE ET JARDIN - ROYAN Situé dans la charmante ville balnéaire de Royan, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement conçu, il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne, et d'une cuisine équipée. La pièce à vivre spacieuse est parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. L'atout majeur de cet appartement est sa superbe terrasse qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de prendre vos repas en plein air en toute tranquillité. De plus, un jardin privatif vous offrira un espace vert pour vous ressourcer et vous détendre. Construit en 1989, dans un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une situation idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Son exposition sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté confort, vous apprécierez les équipements tels que la télévision par câble, la ligne téléphonique et la ventilation mécanique. La résidence fermée assure votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute simplicité. Une cave est également incluse pour le rangement de vos affaires. Ce bien est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chehar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 435304399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement T3 bénéficie de la meilleure des expositions Est / Sud / Ouest afin de vous apporter une lumière incroyable tout au long de la journée. De plus, il est situé en bout de couloir ce qui lui offre la possibilité de profiter des ouvertures ce chaque exposition et ne le rend mitoyen que d'un côté. Les parties jour et nuit sont bien distinctes grâce à une entrée et un petit couloir desservant les deux chambres, la salle de bain et le WC séparé. La pièce de vie ouvre sur une grande terrasse de 11 m² avec un panorama verdoyant. Une place de stationnement et un cellier privatifs viennent le compléter. Il est parfaitement situé afin de vous permettre une vie tout à pieds, commerces et commodités. Les charges de copropriété à l'année sont moindres et à noter que le ravalement de façade a été réalisé en 2023. Un mode de vie agréable vous y attend, ne tardez pas. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DEMULLIER, Tél. : 06 30 98 85 15, E-mail : julie.demullier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523 458 727.

À Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière Judaïque (500m) et de tous les services de proximité et commodités accessibles à pied, je vous invite à découvrir cet appartement en seconde ligne avec accès privé sécurisé dans une petite copropriété avec ascenseur de 100 m² habitables avec terrasse, balcon, cellier et parking couvert. Copropriété aux normes PMR. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, sa double exposition Est / Ouest, le séjour de plus de 30 m² donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 13 m², sa distribution optimisée et les nombreux placards intégrés. Cet appartement alliant espace et praticité est composé comme suit : Une entrée avec placard dessert une cuisine équipée avec espace dinatoire et son balcon exposé Est, un salon-salle à manger ainsi qu'un bureau (ou 3ème chambre de 11 m²), donnant sur une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards et parquet massif dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains avec WC et des WC séparés. Un cellier ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Une seconde place de parking sécurisée est à céder au prix de 10 000 euros (non incluse dans le prix de vente affiché). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 431 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 06 98 79 94 16, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454.