Appartement avec terrasse à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2025 === opportunité -t5 - résidence 'clos pasteur' à gujan-mestras résidence « clos pasteur», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'arcachon. - 5 pièces de 105 m² environ, r + 3,. 4 chambres,. Terrasse de 28 m² environ,. 2 places de parking au sous-sol,. Frais de notaire estimés à 16900 euros en moyenne (offerts jusqu'au 31 décembre 2025) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à gujan-mestras où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'clos pasteur', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 2eme t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2025 === opportunité -t4 - résidence 'clos pasteur' à gujan-mestras résidence « clos pasteur», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'arcachon. - 4 pièces de 103 m² environ, r + 3,. 3 chambres,. Terrasses de 18 m² environ et 19 m²environ,. 2 places de parking au sous-sol,. Frais de notaire estimés à 15600 euros en moyenne (offerts jusqu'au 31 décembre 2025) vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à gujan-mestras où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'clos pasteur', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation environnementale re 2020. Livraison prévisionnelle 2eme t 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

MÉRIGNAC – T2 récent avec parking sécurisé Dans un secteur recherché de Mérignac, bien desservi par les transports en commun (bus et tramway à proximité) et proche des commerces et services du quotidien, découvrez cet appartement T2 situé au sein d'une résidence récente de 2015. Implanté au 1er étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue, l'appartement développe une surface de 44,3 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 20,80 m², d'une chambre confortable de 11,70 m² et d'une salle de bains avec WC. L'agencement est fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le bien bénéficie d'équipements de bonne qualité : chauffage et eau chaude individuels au gaz, assainissement collectif. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète l'ensemble, un vrai confort au quotidien. Charges de copropriété maîtrisées (environ 785 € par an). Taxe foncière : 840 €. Un appartement récent, bien situé et facile à vivre, offrant un excellent compromis entre confort, accessibilité et praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 785 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m² situé dans la charmante commune de La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon. Idéalement niché dans une copropriété moderne et sécurisée, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Caractéristiques de l'appartement : • Surface habitable : 42 m² • Pièces : 2 pièces • Balcon : Un superbe balcon de 13 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. • Parking : Une place de parking couvert, vous garantissant confort et sécurité. Les atouts de la copropriété : • Piscine : Profitez de moments de détente et de convivialité grâce à la piscine mise à disposition des résidents. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Visite virtuelle disponible sur mon site safti. fr ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1964 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Le bien est situé à Mérignac, une agréable ville de la métropole bordelaise réputée pour sa qualité de vie. Proche de Bordeaux, Mérignac est un lieu dynamique offrant un large éventail de services, écoles, commerces et espaces verts. Idéalement desservie par les transports en commun, cette localité attire par son ambiance conviviale et ses nombreuses activités culturelles. Au cœur de Mérignac se trouve un appartement de 50 m² sur deux niveaux. Ce duplex de type T2, situé au rez-de-chaussée et au premier étage, offre une terrasse et jouit d'un jardin privatif exclusif. Construit en 2014, ce bien comprend une place de stationnement extérieure numérotée. Un confortable espace de vie à découvrir pour profiter pleinement de la quiétude et des avantages de Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Iad France - Aurelien Franco vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement avec Terrasse et parking A La Rochelle, au cOEur du quartier Chef de baie, je vous invite à découvrir, à deux pas du front de mer, cet appartement type T3, de 61 m², situé dans une résidence récente de 2017. Vous serez séduits par la qualité de son architecture et de ses espaces communs paysagés. Il offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et tranquillité. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse, donnant accès à une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées de la région, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. En complément, une place de parking sécurisée privative est incluse en sous-sol, assurant un stationnement facile et sécurisé au quotidien, un garage à vélo vient compléter cet ensemble. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel tout en disposant d'un accès facile à la rocade et au centre-ville de la Rochelle en bus ou en vélo. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing à La Rochelle, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Solowy vous propose : Vieux-Boucau – T3 de 43 m² avec terrasse et jardin, à deux pas de l’océan Situé au sein d’une résidence en bord d’océan, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une terrasse couverte et d’un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie balnéaire. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC, de deux chambres avec placards, ainsi que d’un séjour lumineux avec coin cuisine. La pièce de vie donne accès, par une baie vitrée, à la terrasse prolongée par le jardin. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des pistes cyclables et des commodités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.66€ par mois (soit 931.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Solowy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 987519527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Appelghem (06 77 13 95 52) vous propose : Appartement 3 pièces avec très grande terrasse – Résidence sécurisée avec piscine Situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 71 m² environ offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, notamment grâce à sa superbe terrasse d’environ 80 m² environ, véritable atout rare. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de celliers offrant des espaces de rangement appréciables. Son agencement fonctionnel et ses volumes permettent d’envisager facilement un aménagement personnalisé. Côté extérieur, la vaste terrasse constitue un réel prolongement de l’espace de vie : idéale pour recevoir, créer un coin détente ou un espace repas, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien dispose également de deux places de stationnement : •une place de parking extérieure, •une place en sous-sol. La résidence est bien entretenue : ravalement de façade et réfection de la toiture réalisés il y a 4 à 5 ans, garantissant une certaine tranquillité sur le plan des travaux de copropriété. Des travaux de rafraîchissement et quelques petits aménagements sont à prévoir, laissant l’opportunité de valoriser pleinement ce bien selon vos goûts. ? Prix : 229 000 € FAI Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec un extérieur exceptionnel et un cadre de vie recherché. Appartement 3 pièces avec très grande terrasse – Résidence sécurisée avec piscine Situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 71 m² environ offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, notamment grâce à sa superbe terrasse d’environ 80 m² environ, véritable atout rare. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que de celliers offrant des espaces de rangement appréciables. Son agencement fonctionnel et ses volumes permettent d’envisager facilement un aménagement personnalisé. Côté extérieur, la vaste terrasse constitue un réel prolongement de l’espace de vie : idéale pour recevoir, créer un coin détente ou un espace repas, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien dispose également de deux places de stationnement : •une place de parking extérieure, •une place en sous-sol. La résidence est bien entretenue : ravalement de façade et réfection de la toiture réalisés il y a 4 à 5 ans, garantissant une certaine tranquillité sur le plan des travaux de copropriété. Des travaux de rafraîchissement et quelques petits aménagements sont à prévoir, laissant l’opportunité de valoriser pleinement ce bien selon vos goûts. ? Prix : 229 000 € FAI Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec un extérieur exceptionnel et un cadre de vie recherché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187.67 € par mois (soit 2252.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Appelghem EI (ID 83297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Au pied des remparts et à 500m du centre ville, dans une petite résidence, bel appartement spacieux et lumineux avec balcon / terrasse exposé au sud pour vos repas et moments de détente en extérieur. En rez-de-chaussée surélevé, ce grand T3 de 90 m² dispose d'une large entrée aménageable, d'un beau séjour / salle à manger de 36 m² avec double exposition et ouvert sur la terrasse, de deux grandes chambres avec placard et porte-fenêtre sur le balcon, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Stockez dans la cave de 19 m², et garez votre deux roues ou votre voiture dans le garage de 15 m². Menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz, faibles charges de copropriété 1600€ / année 2025 (eau et entretien des communs compris), Taxe Foncière 1814€. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.29€ par mois (soit 1611.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement duplex de 64 m² total et de "35,17 loi carrez" située au 1er étage sans ascenseur sur 1 étage qui se compose d'une entrée, pièce de vie lumineuse, terrasse sans vis à vis orienté plein sud / ouest. Cuisine ouverte aménagée. 2 chambres dont 1 en duplex avec des espaces de rangements, salle d'eau avec wc. 1 place de parking, local à vélo. À proximité immédiate des commerces et transports ligne de bus n° G 37-84 Euromédoc, à 2mn en voiture des commerces et écoles, au sein d'une résidence sécurisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Centre – résidence sécurisée récente (2016) idéalement situé en plein centre de saint-médard, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016, découvrez ce bel appartement t3 lumineux d'environ 62,85 m² carrez, situé au troisième étage sans ascenseur et dernier étage, en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une terrasse de 10 m² exposition sud est, deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Atouts supplémentaires : place de parking sécurisée local vélos petite copropriété faibles charges dpe : c appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. Vous poser vos valises ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * Villenave d'Ornon, venez découvrir cet appartement de type T3 situé dans une résidence récente sécurisée et agréable au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagé, une chambre avec un accès sur la terrasse et une autre chambre avec aménagement placard, une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble simple vasque et sèche serviette), un sas et un wc séparé. Une belle terrasse couverte de 25 m² avec deux accès (séjour / chambre) exposée Sud permet de profiter des beaux jours. Un garage à vélo, deux places de parking en sous-sol viennent compléter le bien. * Coup de coeur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas du parc du renard, venez découvrir ce bel appartement t3 situé à l'arrière d'une résidence récente bien entretenue. Baigné de lumière, il offre une vue entièrement dégagée sur la végétation, sans aucun vis-à-vis, garantissant un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur une grande terrasse exposée sud idéale pour profiter des beaux jours, de deux chambres avec placards dont une de près de 15 m², d'une sdb et wc séparés. Attention certaines photos sont des projections 3d d'aménagement, photos non contractuelles. Vous serez séduit par ses beaux volumes bien répartis, sa luminosité, ainsi que par ses deux places de stationnement en sous-sol. Venez vite le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1252 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

LE BOUSCAT - Découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové avec soin, situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée avec un joli parc paysager. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un double séjour très lumineux orienté plein sud avec une terrasse qui donne sur le parc de la résidence, d'une cuisine totalement équipée, de deux belles chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, vous disposez d'une grande cave en rez-de-chaussée, d'un local vélo et d'un stationnement. Au pied de la résidence, vous disposez d'un accès au bus (70-33), situé à une dizaine de minutes des lignes de tramway C et E et des commerces à proximité. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement où il vous suffit juste de déposer vos bagages. Diagnostics actuellement en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : 06 81 07 40 67, E-mail : amelie.ducos-duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951591692.

Maison-appartement t6 – rénovée par un architecte – jardin public – terrasse, climatisation & garage (en option) à vendre : venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du jardin public, alliant parfaitement architecture contemporaine et prestations anciennes. Cet appartement 6 pièces de 210 m² sur 2 niveaux, baigné de lumière aux volumes généreux, se vit comme une maison. L'entrée indépendante est typique des maisons bordelaises : un bel escalier en pierre monte à l'étage, la mosaïque au sol et les soubassements en bois participent pleinement au charme du lieu. Sur le même niveau, on trouve un studio pouvant accueillir plusieurs usages (profession libérale, bureau de télétravail, espace dédié aux amis, airbnb, etc…) ainsi que deux celliers pouvant accueillir vélos et cave à vin. À l'étage, les pièces principales s'organisent sur un plateau traversant est-ouest. Le vaste séjour cuisine de plus de 80 m² est baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures de toit, à sa généreuse hauteur sous plafond et à sa très large baie vitrée donnant sur la terrasse. La charpente apparente accentue le volume de la pièce et la rend d'autant plus agréable à vivre. Une première suite dotée d'un dressing et d'une salle de bain attenante donne elle aussi sur la terrasse sans vis-à-vis et très ensoleillée de 49 m². Un deuxième espace nuit se développe côté rue, reprenant les qualités historiques de l'immeuble : parquet versailles et bâton rompu, cheminée, moulures. Il se compose d'une deuxième suite avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres communicantes par une salle d'eau partagée. Situé à proximité immédiate du tramway c (camille godard), du jardin public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation, et jouit de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. Dpe d. Cet appartement est proposé à l'achat pour 1.295. 000 € ttc frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Un garage fermé peut être vendu séparément pour compléter ce bien moyennant un supplément de 40.000 € ttc frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 245 200 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Situé à Saint-Gervais (33240), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, lycées, et collèges. La résidence sécurisée avec piscine offre un cadre de vie agréable et familial. Les commodités telles que l'interphone, le digicode, et la fibre optique (idéal pour le télétravail) garantissent confort et sécurité au quotidien. De plus, la proximité de la gare facilite les déplacements. À l'extérieur, le bien dispose d'une agréable terrasse, d'un jardin arboré, et d'une piscine commune, offrant des espaces de détente en plein air. Une place de parking extérieure privative est incluse, assurant praticité et tranquillité aux résidents. À l'intérieur, l'appartement comprend une entrée, 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé, un séjour salle à manger lumineux, et une cuisine ouverte. D'une surface habitable de 56 m², le bien offre un espace de vie convivial. Construit en 2008, ce T3 moderne et fonctionnel représente une opportunité intéressante pour profiter du cadre paisible de Saint-Gervais tout en bénéficiant des avantages de la vie en résidence. Appartement idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Caudéran – Magnifique appartement T4 avec jardin, terrasse et parkings. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing édifiée en 2017, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie privilégié. L’entrée mène à un séjour de 40 m² très lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une double exposition Sud / Est et d’un accès de plain-pied à une terrasse de 16 m² ainsi qu’à un jardin paysager de 44 m², entièrement préservé des regards. L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses exposées au Sud et une salle d’eau. Deux places de parking intérieures et sécurisées complètent ce bien RARE sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du bus express (ligne G) reliant directement le centre-ville et la gare. Petite copropriété de 20 lots, calme, composée d'un seul étage et parfaitement entretenue. Cet appartement se distingue par un confort de vie comparable à celui d’une maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 432692 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17308 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : En plein centre de la commune de Saint Louis de Montferrand, dans une petite copropriété en pierre de 4 habitations, venez découvrir ce bien disposé en deux appartements, le tout accompagné d'un jardin attenant avec terrasse, dépendance et de deux places de stationnement. Entièrement rénovés avec soin, dans un environnement calme, celui du rez-de-chaussée était jusqu'à présent loué en Airbnb pendant que l'étage était occupé en résidence principale. Vous trouverez à proximité tous les commerces essentiels ainsi que les lignes de bus de la métropole permettant de rejoindre Bordeaux facilement. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin nedeau vous propose : coup de coeur assuré ! - loft de 77 m² au calme. - idéal primo-accédant ou étudiant à la recherche d’un lieu atypique. - situé dans le secteur montmidi. - charme et authenticité. - grande pièce de vie lumineuse de 56 m² - baies vitrées coulissantes (4 vantaux), exposition plein sud. - une seule chambre avec salle d’eau et dressing de 20 m². - terrasse en bois de 30 m². - chauffage au poêle à bois + 2 radiateurs électriques. - toiture bac acier. - vmc mécanique. - raccordé au tout-à-l’égout. - taxe foncière : 1 100 € - charges d’électricité : environ 2 000 € / an - à 10 min à pied du centre-ville de poitiers - gare à 5 min à pied - commerces à 5 min à pied - université à 20 min en transport - stationnement gratuit et exclusif pour un véhicule devant le logement - stationnement gratuit dans la rue attenante vidéo disponible sur demande via whatsapp ou sur tiktok : kevin nedeau iad honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – Studio Neuf avec Terrasse – Résidence Étudiante BORDOVITA – Bordeaux Centre Investissez en toute sérénité dans ce studio meublé de 16 m², livré en 2022, situé au 7ᵉ étage de la résidence étudiante récente BORDOVITA - STUDEA, en plein centre de Bordeaux et proche de la gare Bordeaux Saint-Jean. Aucun travaux à prévoir, le bien est comme neuf et bénéficie d’une terrasse privative de 6 m², un vrai atout pour les locataires étudiants à la recherche d’un confort de vie optimal. Les atouts de l’investissement : - Loyer garanti actuellement à 806,43 € par trimestre via un bail géré par Nexity Studéa jusqu'en 2032, acteur reconnu de la gestion locative étudiante. - Occupation assurée grâce à une rotation des locataires étudiants en fonction des périodes scolaires : aucun risque de vacance locative (votre loyer est garanti que le studio soit occupé ou non) - Forte demande locative à Bordeaux, secteur attractif pour les étudiants. Le logement en détail : - Pièce de vie lumineuse, bien agencée avec coin nuit, kitchenette et salle d'eau moderne. - Exposition ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Terrasse de 7 m² avec vue dégagée : rare dans ce type de résidence. - Fibre optique, chauffage collectif, résidence connectée. Services haut de gamme de la résidence : - Espace de coworking - Espace détente / médiathèque - Grande cuisine partagée en complément de la cuisine du logement - Laverie sur place - Connexion internet incluse dans les charges - Local vélos, trottinettes - Sécurité renforcée : digicode, interphone, personne à l'accueil sur place - Accessibilité PMR et ascenseur - Une grande terrasse de plus de 100 m² également au 7ème étage accessible Localisation idéale : Situé au centre de Bordeaux, à proximité immédiate des transports (bus ou tram), commerces (Carrefour city, boulangerie, salle de sport etc. ), universités et lieux de vie. Un emplacement stratégique pour garantir la rentabilité de votre investissement. Un placement sécurisé, clé en main, dans une résidence récente et dynamique. Contactez moi sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite. Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – RARE : Dernier étage avec ascenseur Vous rêvez d’un appartement où poser directement vos valises ? Ne cherchez plus : ce beau T4 rénové est fait pour vous ! Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien et parc privatif, cet appartement lumineux de 84,59 m² vous séduira par son confort, sa vue et son agencement fonctionnel. Il se compose : - d'une vaste entrée, idéale pour le rangement et la circulation. - d'un espace nuit distinct, comprenant 2 chambres, 1 bureau (pouvant devenir une 3ᵉ chambre), une salle d’eau moderne avec douche ainsi qu’un WC séparé. - d'une pièce de vie offrant une perspective dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d’un cadre paisible et d'une cuisine indépendante (semi ouverte) avec son cellier / buanderie. Atouts supplémentaires - 2 balcons / terrasses exposés Est et Ouest - un cellier indépendant sur le palier de 3 m² - une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol - à proximité immédiate : commerces, transports et écoles Un cadre idéal pour une vie familiale confortable comme pour une retraite sereine. Un bien rare sur le marché : à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.67€ par mois (soit 3104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 283000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sanije Kadrija vous propose : Nouveautés en plein cOEur de Saint-Médard… Venez visiter ce coquet T3 baigné de lumière, au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine. Dès l'entrée vous pourrez imaginer personnaliser en apportant des placards, bibliothèque ou autre. cet appartement en excellent état est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle de bain. L'atout majeur : une place de parking sécurisée. À proximité des commodités vous pourrez tout faire à pieds ! À voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sanije Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert (06 83 06 49 73) vous propose : BACALAN Appartement T4. Au troisième étage d'une résidence de 2015, cet appartement en triplex saura vous séduire par l'aménagement des espaces, Au niveau d'accueil, la pièce de vie de forme 'cathédrale s'ouvre sur une grande terrasse plein ciel. Une chambre y est attenante. Sur le même palier se trouve la salle d'eau ainsi que des WC séparés. Sur le palier du premier niveau où se trouve une deuxième chambre, il y un grand placard-penderie. Au niveau en dessous du niveau d'accueil, se trouve une troisième chambre avec de nombreux rangements. Enfin, une place de parking en sous-sol complète le bien. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, fourni par le réseau de chaleur urbain ainsi que l'eau chaude. Les volumes de cet appartement sauront séduire des acquéreurs en quête de biens atypiques, confortables, et très bien agencés. Tous transports (tram B, lignes de bus, vélos), commerces et services sont accessibles à quelques mètres. Opportunité à saisir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Pougeard Du Limbert EI (ID 69859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frederic Petot vous propose : Magnifique appartement de standing à Agen ! 5 pièces / 3 terrasses - Idéal pour une qualité de vie exceptionnelle Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux offrant des prestations haut de gamme dans un cadre agréable et tranquille ? Ne cherchez plus, cet appartement de 126 m² situé à Agen est fait pour vous ! Situé au cOEur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve au 3ème étage d'un bâtiment de 5 étages, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. Particularité rare ! Toutes les pièces bénéficient d'un espace extérieur, idéal pour profiter du soleil, prendre un repas en plein air ou simplement se détendre en toute quiétude. Vous serez séduit dès vos premiers pas, par une jolie entrée qui allie ancien et moderne, distribuant ainsi le séjour et la cuisine. Celle-ci dispose de tout l'équipement nécessaire pour votre confort. L'espace de vie se compose d'un grand séjour, avec un accès à la terrasse. Vous apprécierez les 3 grandes chambres et leurs luminosité. Afin de vous apporter un bien-être supplémentaire, un espace dressing et buanderie vous attendent. Vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé, modernisés. Les équipements de qualités sont au rendez-vous et les atouts de cet appartement, ne s'arrêtent pas là ! Double vitrage avec volets roulants électriques, store pour la terrasse, parquet en chêne. Mais aussi. Garage avec portail électrique, cave et place de parking, viennent améliorer votre confort de vie de tout les jours ! Sans oublier la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement d'exception à Agen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Cavarec vous propose : Situé face au jardin public, au cOEur d’un secteur recherché de Bordeaux, cet appartement de 145 m² offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Il s’ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 65 m², composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale intégrant une salle de bain ouverte et un dressing. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau commune. Une buanderie vient compléter la fonctionnalité de l’appartement. L’extérieur propose une terrasse de 50 m², un véritable atout permettant de profiter d’un espace rare en plein centre-ville. Cet appartement allie confort, élégance et emplacement privilégié. En complément : Une place de parking en location dans l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Cavarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912737863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.