Appartement avec orientation sud à vendre à Verrières-en-Anjou (49112)

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : saint barthelemy centre lumineux et fonctionnel. Balcon de 6 m² avec une orientation sud. (3 mn à pied des commerces) proches de toutes les commodités (bus, et commerces) parking extérieur inclus. Appartement répondant aux normes et labels de qualité re2020 batiment basse consommation faibles charges frais de notaire réduits plans, informations et rendez-vous sur demande photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Autres appartements sur demande. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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VENTE - Appartement 58 m² Angers place de l'Europe - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement à rénover de type 3 de 58 m², à Angers quartier Europe Montplaisir, à quelques minutes en transport du centre historique d'Angers. Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'un immeuble de 1967, le bien se compose d'une entrée, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'un w-c séparé. Appartement traversant et "en étoile" avec une entrée et un dégagement qui mènent à toutes les pièces. Pièce de vie exposée Sud. Double vitrage. Chauffage au sol (réseau urbain collectif, inclus dans les charges de copropriété). Eau chaude au gaz. L'appartement a été rénové en 2014, notamment cuisine et salle d'eau mais a été mal entretenue depuis. Le gros des travaux : sols, murs, plafond. Arrêt de tramway Europe (ligne B) au pied de l'appartement qui mène en 11 minutes au centre historique d'Angers. Proche de toutes commodités et proximité du parc Hébert de la Rousselière pour des sorties en famille. Marché mercredi matin place de l'Europe. Cave au sous-sol. Un appartement à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 126,68 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 96 330,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 105 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944 et 1 278 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE - Appartement 58 m² Angers place de l'Europe - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 de 58,28 m², à Angers quartier Europe Montplaisir, à quelques minutes en transport du centre historique d'Angers. Situé au 2ème étage (sur 4) d'un immeuble de 1967, le bien se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un cagibi, et d'un w-c séparé. Appartement traversant et "en étoile" avec une entrée et un dégagement qui mènent à toutes les pièces. Pièce de vie exposée Sud. Double vitrage. Chauffage au sol (réseau urbain collectif, inclus dans les charges de copropriété). Eau chaude au gaz. Appartement "clés en main" sans travaux à prévoir. Arrêt de tramway Europe (ligne B) au pied de l'appartement qui mène en 11 minutes au centre historique d'Angers. Proche de toutes commodités et proximité du parc Hébert de la Rousselière pour des sorties en famille. Marché le mercredi matin à 100 m de l'appartement. Cave au sous-sol. Un appartement à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 100 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 125,16 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE - Appartement T4 rue du Quinconce - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cet appartement traversant et lumineux de 84 m² au 2ème étage au sein d'un immeuble ancien et emblématique de la rue du Quinconce. Le bien se compose d'un double séjour exposé Sud / Sud-ouest, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une avec placard-dressing, et d'une salle de bain avec w-c. Bien à rénover (cuisine et éventuellement salle de bain). Possibilité d'une 3ème chambre. Sur le palier nous avons également un cellier de 6 m² pouvant faire office de buanderie. Enfin, un "caveau" complète ce bien, c'est à dire un petit local vélo privé dans une allée derrière la résidence. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, pharmacies, etc.) et à 12 minutes à pied de la place du ralliement. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 11 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 396,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 868 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé dans le quartier prisé de Lafayette à Angers, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du tramway et de l'hyper-centre, découvrez ce spacieux T1 de 31 m² au 1er étage d'une résidence saine et bien entretenue avec ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une machine à laver est incluse dans la vente. Vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le rangement. Ce bien représente une opportunité rare, autant pour un investissement locatif attractif que pour un premier achat, grâce à sa localisation stratégique : proximité immédiate des commerces, universités, transports et de toutes commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 88 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin LE CAM, Tél. : 06 84 79 60 90, E-mail : quentin.lecam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 835 406 059.

Situé à Angers, dans le quartier recherché proche de Saint Serge, cet appartement rénové offre une tranquillité rare tout en étant proche des commodités. Avec un arrêt de bus à proximité, des possibilités de stationnement et un accès facile au tramway, bus, et aux trains, la localisation est idéale. De plus, la présence d'écoles, lycées, collèges et crèches à proximité en fait un lieu attractif pour les familles. À l'extérieur, le bien dispose d'une place de parking sécurisée, d'un local à vélo et d'un environnement calme pour profiter des alentours. La toiture en ardoise, l'ossature bois et les murs en béton parpaing garantissent une construction solide et durable, offrant ainsi une réelle tranquillité d'esprit aux résidents. L'appartement N 201, situé au deuxième étage, se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, l'interphone audio vidéo et la fibre optique assurent confort et sécurité. Avec une orientation plein sud, cet appartement de 53 m² offre un cadre lumineux et chaleureux, idéal pour une vie urbaine paisible à Angers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Rare sur le marché, et en plein centre ville d'angers, 49000 - 49100, à vendre bel appartement très lumineux. Au pied des commerces et à 5min de la gare, ce bien est composé d'un salon / séjour, 2 chambres, un bureau, un dressing, salle de douche, toilette. Situé dans un immeuble de caractère, ce 88 m² vous séduira par son charme, son parquet, sa cuisine avec une vue sur la tour saint aubin. Important, dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots. Lot n° 5. Charge annuel : 561 €. Dpe : d. Agent commercial rsac angers 824 634 331 honoraires : 4,39 % ttc inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 21 m² sas revo immo - duthe charlène - 07 82 65 06 61 - plus d'informations sur (réf. 4901023714).

À qq pas du chu dans immeuble récent de bon standing et au calme grand t de 69 m² ayant salon-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains balcon orienté sud garage fermé plus parking extérieur : / . Négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 101. Pas de procédure en cours. - honoraires : 4,71 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - 06 37 58 71 81 - plus d'informations sur (réf. 4901349939). Négociateur immobilier salarié bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 101. Pas de procédure en cours. - honoraires : 4,71 % ttc inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Appartement de 3 pièces avec jardin, dans une résidence neuve, au cœur d'un îlot boisé proche des commerces, écoles et du tramway. L'entrée dessert une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte, agrémentée d'une terrasse et d'un petit jardin exposé sud-est. Vous disposez également de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc séparé. Une place de parking complète ce bien. Construction privilégiant l'emploi du bois et conforme à la norme re2020 garantissant sobriété énergétique et confort d'été. Idéal 1er achat : bénéficiez de la tva réduite à 5,5% et de frais de notaire réduits, prix : 215000€ avec tva réduite à 5,5%, sous réserve d'éligibilité, ou 244550€ avec tva 20%, pour toute information contactez david piron ei tel o628 269 863. Sas revo immo - plus d'informations sur (réf. 4901051093). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours. - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Appartement de 3 pièces, dans une résidence neuve située dans un quartier recherché proche du centre ville. L'entrée dessert une pièce de vie, avec cuisine ouverte, agrémentée d'un balcon exposé sud-est offrant une belle luminosité, de plus chaque chambre bénéficie d'une salle d'eau avec des toilettes. Une place de parking complète ce bien. Construction conforme à la norme re2020 garantissant sobriété énergétique et confort d'été. Idéal 1er achat : bénéficiez de la tva réduite à 5,5% et de frais de notaire réduits, prix : 254079€ avec tva réduite à 5,5%, sous réserve d'éligibilité, ou 289000€ avec tva 20%, pour toute information contactez david piron tel o628 269 863, sas revo immo - plus d'informations sur (réf. 4901051162). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 42. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 62.51 m².

Situé au 4e étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, ce très bel appartement offre un agencement optimal et un cadre de vie particulièrement agréable. Il se compose d'un salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 33 m² avec la vue dégagée. Un dégagement distribue deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'espace nuit. L'appartement dispose également de deux places de stationnement intérieures sécurisées, un véritable atout en ville ! Idéalement situé dans un quartier calme, à moins d'une minute à pied des commodités, ce bien offre un confort de vie exceptionnel dans une résidence récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Rare, immédiatement disponible, appartement neuf de 3 pièces avec terrasse et parking, proche des commerces, écoles du centre-ville. L'entrée dessert une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte, agrémentée d'une terrasse exposée sud-est. Vous disposez également de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Construction conforme à la norme re2020 garantissant sobriété énergétique et confort d'été. Idéal 1er achat : bénéficiez de la tva réduite à 5,5% et de frais de notaire réduits, prix : 204 000€ avec tva réduite à 5,5%, sous réserve d'éligibilité, ou 232 038 € avec tva 20%, pour toute information contactez david piron tel o628 269 863, agent commercial rsac angers 489 641 837, sas revo immo - plus d'informations sur (réf. 4901051217). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 67. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 63.34 m².

Dans un ancien hôtel particulier, secteur très calme de l'hyper centre d'angers, appartement entièrement remis à neuf (chauffage, cuisine, salle d'eau, etc. ). Vous disposerez d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc séparés. Petite copropriété avec local à vélo, possibilité d'ascenseur et de parking. Notre avis : très belle restauration, idéalement situé david piron tel o628 269 863 - agent commercial rsac angers 489 641 837 - sas revo immo plus d'informations sur (réf. 4901029363). Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. - honoraires : 16 500 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 76.3 m².

Exclusivite : dans résidence de standing de 2019 appartement de type 3 d'environ 59 m²hab comprenant une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres, salle de bain, coin rangement, wc. Balcon. Garage en sous-sol. Au pied du tramway et des commerces. Copropriété de 83 lots principaux. Charges annuelle de 1380€ 'eau et chauffage inclus'. (6.34 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 167 lots - dont 83 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Au 1er étage d'un ancien hôtel particulier, dans un secteur très calme du centre-ville, appartement entièrement rénové. Vous disposerez d'un grand séjour / cuisine très lumineux, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Petite copropriété avec local à vélo, possibilité d'ascenseur et de parking. Notre avis : très belle restauration, idéalement situé sas revo immo - piron david ei - tel o628 269 863 - plus d'informations sur (réf. 4901048705). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. - honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (335 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 76.9 m².

Appartement de 4 pièces avec ascenseur, dans une résidence neuve, au cœur d'un îlot boisé proche des commerces, écoles et du tramway. L'entrée dessert une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte, agrémentée d'un balcon exposé sud-est. Vous disposez également d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que de 2 chambres et d'une salle de bain avec wc séparé. Une place de parking complète ce bien. Construction privilégiant l'emploi du bois et conforme à la norme re2020 garantissant sobriété énergétique et confort d'été. Idéal 1er achat : bénéficiez de la tva réduite à 5,5% et de frais de notaire réduits, prix : 289000€ avec tva réduite à 5,5%, sous réserve d'éligibilité, ou 328720€ avec tva 20%, pour toute information contactez david piron tel o628 269 863. Sas revo immo - plus d'informations sur (réf. 4901051037). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 81 m².

Duplex d'exception avec vue panoramique qui s'étend jusqu'au Jardin du Mail : Niché au dixième étage d'une copropriété de standing, sécurisée par vidéo-surveillance et parfaitement entretenue (système de chauffage collectif, ventilation et façades en rénovation), ce duplex de caractère de 101 m² vous offre une atmosphère de maison perchée au-dessus de la ville. Dès l'entrée, le ton est donné : un escalier central en fer forgé, réalisé sur mesure, s'impose comme une véritable œuvre d'art et structure les volumes avec élégance. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres et baie vitrée, s'ouvre sur deux espaces distincts : Un salon à l'ambiance feutrée sublimé par une verrière, une salle à manger conviviale avec vue et accès sur la terrasse exposée Sud-Ouest attenante à la cuisine où l'on peut aisément prendre ses repas ainsi qu'un espace bureau bénéficiant de la lumière directe de la verrière. Les ouvertures généreuses et la terrasse dévoilent une vue plongeante sur la ville et un panorama qui s'étend jusqu'au Jardin du Mail : un décor vivant, bucolique en été, féérique à Noël. À l'étage, l'espace nuit garantit une parfaite indépendance familiale avec ses trois belles chambres lumineuses prolongées d'une buanderie-dressing, WC privatifs et salle d'eau contemporaine. L'une des chambres s'ouvre sur une loggia avec store banne, véritable cocon suspendu. Deux balcons — un à chaque niveau — invitent à profiter de la lumière à toute heure du jour. En complément : un parking en sous-sol sécurisé et une cave privative. La résidence, calme et bien fréquentée, bénéficie d'un emplacement privilégié : tramway, bus, écoles et commerces au pied de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif et eau inclus ) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 928797.

En plein coeur de la ville, rue joubert, venez découvrir ce bel appartement au 2 étage avec ascenseur dans une petite résidence de 2016. Une grande entrée dessert un séjour avec loggia, une cuisine aménagée, 2 chambres, wc, salle d'eau, rangement. En sous-sol une place de parking sécurisée. Idéalement situé, vous profiterez du tout à pied. N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 151, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage) : 1370€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 927343.

VENTE d'un appartement T3 lumineux à Trélazé, avec balcon et parking ! - À VENDRE : Appartement T3 situé à Trélazé, spécial investisseurs. Découvrez cet appartement au premier étage d'un immeuble, avec ascenseur, situé à quelques minutes à pied des différents commerces et transports. Ce bien se compose d'un séjour-salon spacieux de 31 m², de deux chambres avec placards, et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également d'un balcon orienté plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une vue agréable sur la forêt environnante. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cet appartement est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante, sans vacance locative à prévoir. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien lumineux et calme. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 99 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 162,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein cœur d'Angers, cet appartement rare conjugue le meilleur de la vie citadine et le confort d'un intérieur hautement soigné. Dans une résidence récente sécurisée par un ascenseur à code et une vidéosurveillance, ce petit bijou de ville traversant dévoile un univers lumineux et raffiné où chaque détail compte. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall central avec dressing distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia fermée — un véritable cocon vitré où l'on se sent instantanément ailleurs, protégé et apaisé. L'effet “dedans-dehors” y est total, prolongeant la sensation d'espace et de sérénité. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et sobrement chic, s'intègre avec fluidité. Côté nuit, deux chambres paisibles tournées vers l'intérieur de la résidence offrent un calme absolu. Une pièce de rangement indépendante vient compléter ce plan idéal. Décoration soignée, matériaux de qualité, lumière traversante : ici, tout respire l'équilibre et le bien-être. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Un appartement au top, rare par son allure, son confort et son adresse — l'hyper centre angevin dans toute sa splendeur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif inclus) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 933749.

Idéalement situé en plein cœur d'Angers, cet appartement rare conjugue le meilleur de la vie citadine et le confort d'un intérieur hautement soigné. Dans une résidence récente sécurisée par un ascenseur à code et une vidéosurveillance, ce petit bijou de ville traversant dévoile un univers lumineux et raffiné où chaque détail compte. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall central avec dressing distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie, élégante et baignée de lumière, s'ouvre sur une loggia fermée — un véritable cocon vitré où l'on se sent instantanément ailleurs, protégé et apaisé. L'effet “dedans-dehors” y est total, prolongeant la sensation d'espace et de sérénité. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et sobrement chic, s'intègre avec fluidité. Côté nuit, deux chambres paisibles tournées vers l'intérieur de la résidence offrent un calme absolu. Une pièce de rangement indépendante vient compléter ce plan idéal. Décoration soignée, matériaux de qualité, lumière traversante : ici, tout respire l'équilibre et le bien-être. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Un appartement au top, rare par son allure, son confort et son adresse — l'hyper centre angevin dans toute sa splendeur. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif inclus) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 929651.

Ce bel appartement neuf à deux pas des commerces et de la ligne de tram offre; un bel espace à vivre de 25 m², dont une cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de douche de 5 m² et un wc indépendant. Le tout a été réalisé avec des matériaux de qualité de bon goût. Le séjour donne sur un balcon de 7 m² avec vue dégagée, sans vis à vis. Le bien bénéficie également d'une buanderie ainsi que d'une place de parking dans un garage couvert collectif sécurisé. La résidence de bon standing est doté d'un ascenseur. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : patrice lacourrege mandataire de l'agence proprietes privees. Com d'angers au 06 81 65 10 68 rcs angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. mandat réf : 4332ccg prix net vendeur de 232536euros (10464 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 243000 euros hai dont 4.5 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 66 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 11 kgco2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 480 euros et 710 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité, quartier gare-visitation emplacement privilégié pour ce séduisant et accueillant appartement rénové de 92 m² hab, entrée, belle pièce de vie lumineuse, cuisine "plume" offrant une ambiance apaisante et harmonieuse tout en restant fonctionnelle et moderne, deux chambres possibilité trois, salle de douche, salle de bains, wc, placards, grande cave de 25 m². Faibles charges, petite copropriété. À seulement trois minutes à pieds de la gare et de la place de la visitation. Coups de cœur assure ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 914215.

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un parc arboré, découvrez la triple exposition de cet appartement très lumineux de 123 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par le style et l'ambiance chaleureux qui se dégagent de cet appartement rénové avec soin, offrant un parquet en chêne massif et une cheminée ouverte. L'appartement offre une distribution parfaite. Il comprend une vaste entrée, une belle pièce de vie de 35 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 20 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, 4 chambres sur balcon, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. De nombreux placards sont également à disposition. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien, situé au pied des commerces et à proximité des commodités et transports en commun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. D. Mandat réf : 4281 (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 62 lots habitation. (). Charges annuelles : 3960 euros. Florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.