Appartement avec jardin à vendre à Le Mans (72100)

Appartement d'exception – dernier étage – terrasse – le mans gare sud 90 m² rare sur le marché ! Découvrez ce superbe appartement, situé au dernier étage d'une petite copropriété, offrant une terrasse exceptionnelle terrasse de 20 m². L'appartement propose : un salon lumineux de 40 m² une entrée accueillante une salle d'eau + une douche 3 chambres avec placard un wc séparé un débarras pratique aucun travaux à prévoir : travaux réalisés par des professionnels excellente isolation — dpe c chauffage indépendant par pompe à chaleur climatisation intégrée → confort optimal été comme hiver et faible consommation énergétique atout supplémentaire : 2 garages en location, parfaits pour stationner vos véhicules ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire un vrai plus dans le secteur ! Localisation idéale : situé dans un secteur très recherché, à deux pas de la gare sud, des bus, des écoles, du lycée et de tous les commerces. Un emplacement idéal pour une famille, un investisseur, ou pour le télétravail. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien wacquez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 266 771 greffe de le mans) 06 50 04 72 48 (réf. 598587 ).

Iad france - david vidalin vous propose : au 6ème étage avec ascenseur, appartement t4 de 105 m² jouissant de vues dégagées et comprenant une entrée avec placard, salon-séjour de 29 m² baigné de lumière, cuisine a / e séparée pouvant aisément être ouverte sur la pièce de vie, couloir avec placard distribuant 3 chambres, une salle d'eau avec placard, wc séparés, cellier, buanderie avec lavabo. Une cave au sous-sol ainsi qu'une place de parking privative à l'extérieur. Au pied de la future chronoligne c5, à proximité immédiate du tramway t1 (arrêt pontlieue), ou t2 (saint-martin), commerces et écoles. Chauffage individuel gaz, huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques. Expositions est-ouest. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.46€ par mois (soit 1685.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier très recherché du Jardin des Plantes, réputé pour son cadre verdoyant et paisible, Raphaël JOUBERT vous propose ce bel appartement situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, gérée par un syndic bénévole (sans ascenseur). Occupant l'intégralité de l'étage, ce bien offre une vue dégagée sur le Jardin des Plantes et a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en valeur des volumes lumineux et agréables à vivre. La pièce de vie, traversante et généreuse (plus de 60 m²), constitue un espace convivial, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée il y a un an. Le palier offre un espace aménageable supplémentaire, parfait pour optimiser le rangement. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un cellier privatif carrelé et d'un garage fermé avec porte motorisée, pouvant accueillir un véhicule et deux motos. Un jardin commun, calme et bien entretenu, complète ce bien avec un local à outils et un espace barbecue pour profiter des beaux jours en toute convivialité. - Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ ET EDF) : 391€ soit 32€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 925125.

Le mans – quartier gare raphaël joubert vous propose à la vente cet appartement idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du tramway et des commodités. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Entièrement rénové, il est proposé en excellent état, prêt à être habité. Idéal pour un investissement locatif, ce studio peut générer un loyer mensuel d'environ 450 €. Il représente également une belle opportunité pour de la location courte durée, dans un secteur particulièrement recherché pour ce type de prestations. Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité dans un quartier à fort potentiel locatif ! Vendu meublé avec meubles neufs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 274 858 - greffe de le mans) raphaël joubert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 22 27 36 27 - réf. 905606.

Fiche Id-SIT178709 : ? Découvrez un appartement d'exception, alliant confort, élégance et sécurité ! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble haut de gamme, cet appartement vous accueille dans un environnement entièrement sécurisé grâce à un système de caméras et des accès contrôlés. Un véritable havre de paix pour vivre en toute tranquillité. Vous y trouverez deux superbes chambres, chacune dotée de sa salle de douche privative, offrant intimité et confort à ses occupants. Le grand séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une magnifique terrasse lumineuse, idéale pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou créer un coin détente. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie raffiné, moderne et fonctionnel. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 197267 Euros (Dont 8.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 181485 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie C : 114 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros / an (soit 90 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT172557 : Dans un quartier prisé du Mans, découvrez ce spacieux appartement de 86 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Ce bien lumineux offre un vaste salon-séjour de 34,6 m², idéal pour recevoir, et une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité. Côté nuit, trois chambres confortables, dont une avec salle de bains attenante, garantissent un espace agréable pour toute la famille. Une seconde salle de bains et des espaces de rangement bien pensés, tels qu'un vestiaire et une buanderie, viennent compléter ce bien fonctionnel. Vous apprécierez également le balcon, atout charme pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. Chauffé par des convecteurs électriques individuels, cet appartement est soumis à une copropriété aux charges raisonnables. Proche des commodités et des transports, il saura séduire ceux en quête de confort et de praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (Dont 6.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie C : 120 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1250 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1404 Euros / an (soit 117 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cet appartement traversant de 113 m², situé au dernier étage, sans ascenseur, d'une petite résidence sécurisée au cœur du Mans, alliant confort moderne et praticité. Cet espace lumineux, exposé est-ouest, promet un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le Jardin des Plantes, sans vis-à-vis. Dès l'entrée de 4 m², vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et soignée. La pièce de vie de 62 m², comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial, bénéficie d'une grande baie vitrée donnant accès à un balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un café ensoleillé ou d'un moment de détente. L'appartement offre trois chambres parfaitement agencées : une chambre parentale de 15 m² avec un dressing neuf, et deux chambres de 9 et 10 m², cette dernière disposant de placards intégrés. La salle d'eau moderne de 5 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviette et de menuiseries récentes. Un WC indépendant, où est installé un adoucisseur d'eau, complète ce bien pensé pour le quotidien. Pour votre confort, les volets électriques, les menuiseries en PVC double vitrage, et la chaudière au gaz de ville assurent des performances énergétiques optimales. Les balcons, refaits en 2024, témoignent d'une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'un grand garage privé de 23 m² avec porte télécommandée, d'un cellier de 13 m² carrelé, d'une place de parking et d'un local à vélo, sans oublier un jardin commun partagé. Situé au cœur du Mans, cet appartement offre une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, centre commercial, bus, tramway et parkings. Ville d'histoire et de culture, Le Mans séduit par son centre historique pittoresque, ses événements comme les 24 Heures du Mans, et ses espaces verts qui raviront les familles et les amateurs de loisirs en plein air. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie alliant modernité et praticité au cœur d'une ville dynamique.