Vente appartement 4 pièces 113 m² Le Mans (72000)

Appartement de 113m2 à LE MANS - Jardin des Plantes

Découvrez cet appartement traversant de 113 m², situé au dernier étage, sans ascenseur, d'une petite résidence sécurisée au cœur du Mans, alliant confort moderne et praticité. Cet espace lumineux, exposé est-ouest, promet un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le Jardin des Plantes, sans vis-à-vis. Dès l'entrée de 4 m², vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et soignée. La pièce de vie de 62 m², comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial, bénéficie d'une grande baie vitrée donnant accès à un balcon de 6 m², idéal pour profiter d'un café ensoleillé ou d'un moment de détente. L'appartement offre trois chambres parfaitement agencées : une chambre parentale de 15 m² avec un dressing neuf, et deux chambres de 9 et 10 m², cette dernière disposant de placards intégrés. La salle d'eau moderne de 5 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un sèche-serviette et de menuiseries récentes. Un WC indépendant, où est installé un adoucisseur d'eau, complète ce bien pensé pour le quotidien. Pour votre confort, les volets électriques, les menuiseries en PVC double vitrage, et la chaudière au gaz de ville assurent des performances énergétiques optimales. Les balcons, refaits en 2024, témoignent d'une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'un grand garage privé de 23 m² avec porte télécommandée, d'un cellier de 13 m² carrelé, d'une place de parking et d'un local à vélo, sans oublier un jardin commun partagé. Situé au cœur du Mans, cet appartement offre une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, centre commercial, bus, tramway et parkings. Ville d'histoire et de culture, Le Mans séduit par son centre historique pittoresque, ses événements comme les 24 Heures du Mans, et ses espaces verts qui raviront les familles et les amateurs de loisirs en plein air. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie alliant modernité et praticité au cœur d'une ville dynamique.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Jardin
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 113 m²
• Surface carrez : 113 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr