Appartement avec jardin à vendre à Cruseilles (74350)

Sur la commune de cruseilles, venez découvrir cet appartement t3 de 71 m² situé au 1er étage de la résidence "les coteaux de fésigny" (construction de 2010). L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé. Vous profiterez d'un extérieur exceptionnel avec une terrasse de 60 m² ainsi qu'un jardin de 30 m², idéal pour les beaux jours. Le bien est complété par : 1 garage 1 cave 1 place de parking extérieur un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Charges mensuelles : 279 €, incluant le chauffage et l'eau chaude. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 113, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3348€ soit 279€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 595 181 - greffe de annecy) laurie louvel entrepreneur individuel 06 52 60 51 48 - réf. 933158.

VOVRAY EN BORNES, situé dans une copropriété de seulement deux appartements, ce bien rare offre le parfait équilibre entre appartement et maison. Il dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième dans le grenier. Vous profiterez d'un jardin privatif et d'un balcon exposé sud, le tout dans un environnement paisible. Une place de parking extérieure et un garage idéal pour des motos complètent ce bien. Très faibles charges de copropriété. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1773.

Découvrez le domaine du chêne, un nouveau programme immobilier situé à villy-le-pelloux, sur l'axe stratégique annecy – genève. Composé de deux résidences à taille humaine, ce programme allie confort, modernité et performance énergétique. Chaque logement – du t2 au t5 – a été conçu pour offrir un cadre de vie serein, lumineux et économe en énergie grâce aux dernières innovations en matière d'habitat durable. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Tarifs directs promoteur – idéal pour habiter ou investir dans un secteur en pleine croissance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les appartements disponibles et devenir propriétaire au domaine du chêne.

Iad France - Swann Haddou vous propose : Coup de cOEur garanti pour ce magnifique T2 à Beaumont – Le Châble En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement de 53 m², baigné de lumière, avec son jardin-terrasse de 60 m² qui vous offrira un véritable havre de paix. Nouvelle étiquette DPE : D (nouveau coefficient de calcul au 1er janvier) Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de caractère des années 90, « La ferme du Grand Châble », entièrement rénovée dans un environnement calme et sécurisé, il bénéficie d’une exposition plein ouest idéale. Agencement : - Un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte de 30 m², donnant accès directement au jardin et à la terrasse. - Une chambre lumineuse avec accès privatif au jardin. - Coin jour et nuit séparés pour plus d’intimité. Atouts de ce bien : - Jardin sans vis-à-vis, au calme absolu. - Garage fermé électrifié avec mezzanine de rangement (accès direct depuis le jardin). - Place de parking privative. - Store banne électrique. - Gros potentiel de modernisation sur l’espace séjour. - Copropriété récemment améliorée (barrière et porte d’entrée neuves) : aucun travaux à prévoir. - Chauffe-eau 100L neuf. - Commodités et commerces accessibles à pied en moins de 2 minutes. Un simple rafraîchissement de la salle de bain viendra parfaire ce bien déjà plein de charme. En résumé : un appartement rare, lumineux et parfaitement situé dans un secteur très recherché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.84€ par mois (soit 706.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Basset vous propose : * Superbe Duplex dans corps de ferme de 209 m² Carrez / 256 m² utile avec Jardin, Garage et Piscine - 30 mn de Genève * À la recherche d'un lieu d'exception alliant espace, confort et fonctionnalité au-dessus du brouillard l'hiver et au frais l'été à quelques encablures de Genève ? Ne cherchez plus, ce magnifique duplex est fait pour vous ! Niché au sein d'un hameau dans un grand corps de ferme dont il couvre tout l'étage, ce duplex de 6 pièces, avec sa suite parentale et ses 4 chambres spacieuses, sa salle de bain moderne, ses 2 WC et ses nombreuses prestations de qualité, saura vous séduire. Au 1er niveau vous découvrirez une belle cuisine équipée avec cellier et ouverte sur un lumineux séjour cathédral, avec accès direct à une splendide terrasse de 50 m² offrant une vue sur le jardin paysager de 400 m² et de sa piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au même niveau se trouve la suite parentale avec sa salle de douche et ses nombreux rangements. L'étage, bien agencé, vous attend, comprenant les 4 autres chambres, une salle de bain, un dressing ou bureau. Une mezzanine avec son billard peut aussi devenir à l'envie un bureau / une salle de jeux. Un espace supplémentaire de 53 m² / 70 m² au sol reste encore aménageable. Le chauffage au sol sur les 2 niveaux, la cheminée et les radiateurs vous apporteront confort et chaleur, vous permettant de profiter agréablement de chaque saison. Côté pratique, un garage, 5 places de parking et un abri à bateau vous garantissent un stationnement aisé. Proche des commodités (bus, école, commerces) et à seulement 10 minutes de la gare Léman express, cet appartement idéalement situé vous assure un quotidien facilité. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elégance et sérénité à fillière - à seulement 12 km d'annecy et à quelques minutes des axes autoroutiers vers genève, découvrez le monet, un appartement t4 de 82,3 m² niché au cœur d'une résidence sécurisée à l'esprit nature. Son cadre champêtre et sa vue à couper le souffle sur les environs verdoyantes vous offriront un quotidien apaisé, à deux pas de toutes les commodités. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse de 11 m² et un jardin de 60 m², orientés plein sud. Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la conception selon la norme re 2020 garantissent un confort optimal, durable et respectueux de l'environnement. Cave et stationnement privatifs en sus. L'avis de l'experte : un emplacement recherché, une architecture contemporaine et élégante, un intérieur chaleureux et fonctionnel, pensé pour votre bien-être. J'attends votre appel ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 815 028 - greffe de annecy) aude daubeuf entrepreneur individuel 06 37 01 97 60 - réf. 930221.

T4 rez-de jardin au pied de la chaine des Aravis Dans une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des Ollières vous profiterez bientôt de ce superbe T4 en rez-de-jardin orienté Sud ! Le cadre champêtre offre une vue dégagée sur un paysage vallonné et boisé. Ce logement spacieux de plus de 81 m² comprend un séjour de 35 m² ouvert sur une large terrasse et un beau jardin, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé. Très belle opportunité à proximité d'Annecy, Genève et des stations de sports d'hiver ! ACCESSIBLE À PIED : Mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Appartement T4 en rez-de-jardin aux portes de Genève Neydens, superbe T4 en rez de jardin de plus de 91 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité : bardage en bois pré grisé, enduit blanc cassé, fins garde-corps en métal brun foncé, couvertures en tuiles brun-rouge. Ce bien rare comprend une cuisine / séjour de plus de 33 m² ouvert sur une terrasse et un jardin d'une surface totale de plus de 44 m² bien orientée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, rangements, salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un cellier ainsi que de nombreux rangements. 2 places de parking. Garage à vélos. Une salle dédiée à la copropriété. Proche de toutes les commodités, bus, commerces, école.

Annecy Nord - Pringy - Situé au cœur d'un ancien moulin réhabilité en seulement 5 logements, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent en exclusivité, Le Moulin Verdoyant, un appartement T4 de 105 m3 qui ressemble à une maison et offre un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre la tranquillité absolue. Niché dans un environnement boisé préservé, accessible par une petite route, il bénéficie d'un cadre bucolique exceptionnel, sans vis-à-vis, en lisière de forêt. Au rez-de-jardin, cet appartement de 104 m² se répartit avec un espace jour composé d'une cuisine dinatoire et d'un salon véranda qui s'ouvre sur la nature grâce à ses baies coulissantes. Au coin nuit, on trouve 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain familiale et un WC séparé. L'extérieur à usage exclusif de cet appartement se répartit en plusieurs espaces : une terrasse en pierre et une pelouse, un coin potager ensoleillé et une piscine chauffée avec sa terrasse et sa cuisine d'été. Abris couvert pour 2 voitures, cour goudronnée, grande cave, buanderie, un bon DPE et de faibles charges complètent cette offre. Un bien rare, parfait compromis entre appartement et maison, chaleureux et unique, pensé pour ceux qui rêvent de nature, de tranquillité et de confort extérieur, à 2 mn de l'autoroute pour Genève. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 369€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 930889.

Au centre d’Archamps, emplacement calme, proximité des commerces et écoles. Appartement T3 de 77 m² neuf avec jardin d’environ 140 m² ! Séjour cuisine de 38.62 m², chambres de 12.66 et 13.05 m²… Magnifique vue Salève, exposition Est-Sud Dans ancienne ferme en rénovation pour 5 logements. Prestations et finitions aux choix (inclus dans le prix), modifications et plus-values possibles… Reste simplement à charge la cuisine. inclus 2 places privatives Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier. Prix : 469 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 5 logements Non soumis au DPE Pas d’amiante, Pas de plomb Charges de copropriété minimes (à définir) Droits d'enregistrement 8% (frais de notaire) Zone non inondable Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre d’Archamps, emplacement calme, proximité des commerces et écoles. Appartement T2 de 62 m² neuf avec jardin d’environ 130 m² ! Séjour cuisine de 36,28 m², chambre de 13,19 m², cellier 2,81 m², wc séparés, salle de bains 4,25 m²… Exposition Sud-Ouest Dans ancienne ferme en rénovation pour 5 logements. Prestations et finitions aux choix (inclus dans le prix), modifications et plus-values possibles… Reste simplement à charge la cuisine. Inclus 2 places privatives Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier. 359 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 Copropriété de 5 logements Non soumis au DPE Pas d’amiante, Pas de plomb Charges de copropriété minimes (à définir) Droits d'enregistrement 8% (frais de notaire) Zone non inondable Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pringy (74370 Annecy) – Appartement 4 pièces avec grand terrain privatif d'environ 315 m² Situé dans la commune recherchée de Pringy, cet appartement séduit par son environnement paisible et verdoyant, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les axes routiers menant à Annecy et Genève. Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement trois logements, il bénéficie d'une surface habitable généreuse de 108 m², parfaitement agencée. La partie jour se compose d'une cuisine séparée ainsi que d'un salon–salle à manger, donnant tous deux accès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et le cadre résidentiel environnant. L'espace nuit offre trois chambres confortables (de 12 à 18 m²), dont une avec dressing. Une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, un WC séparé et une buanderie viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort du quotidien. Le point fort indéniable de ce bien : un jardin privatif d'environ 200 m², rare sur le secteur. Véritable lieu de détente, il permet de profiter pleinement des belles journées, d'aménager un coin repas, un espace de jeux ou un potager. Cet extérieur généreux confère à l'appartement une sensation de vie en maison, très recherchée. Les prestations extérieures incluent également un garage en rez-de-chaussée ainsi qu'un balcon. Le chauffage au gaz permet un usage confortable, et pourra aisément atteindre la classe énergétique C après quelques travaux ciblés. Grâce à sa situation stratégique entre nature et vie citadine, cet appartement s'adresse aussi bien aux familles en quête de tranquillité qu'aux frontaliers souhaitant conserver une vraie proximité avec Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 597002 ).

T2 Rez de jardin dans un écrin de verdure Collonges-sous-Salève, dans un havre de paix avec ses vastes espaces verts et ses bâtiments à tailles humaines, entre la sérénité du lac et la majesté du Salève, vous profiterez bientôt d'un superbe T2 en rez-de-jardin bien exposé. Cet appartement comprend un hall d’entré, un séjour cuisine ouvert sur une belle terrasse et un grand jardin de plus de 50 m², une chambre, une salle de bains et WC séparé. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82!

Le domaine lumirama, à collonges-sous-salève, offre un cadre rare entre nature et confort moderne. L'emplacement et le projet n'ont pas de concurrence dans le secteur situé au pied du salève, il profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac léman et genève. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts réfléchis, où l'on circule à pied dans une atmosphère paisible car tous les parkings et garages sont en sous sols la frontière suisse se trouve à quelques minutes seulement, ce qui permet de travailler à genève tout en vivant dans un cadre plus serein. Un équilibre idéal entre vie active et tranquillité au quotidien. Les travaux ont commencé, le terrain appartient au promoteur et il n'y a aucuns recours sur le projet nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1305€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 928246.

Le domaine lumirama, à collonges-sous-salève, offre un cadre rare entre nature et confort moderne. L'emplacement et le projet n'ont pas de concurrence dans le secteur situé au pied du salève, il profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac léman et genève. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts réfléchis, où l'on circule à pied dans une atmosphère paisible car tous les parkings et garages sont en sous sols la frontière suisse se trouve à quelques minutes seulement, ce qui permet de travailler à genève tout en vivant dans un cadre plus serein. Un équilibre idéal entre vie active et tranquillité au quotidien. Les travaux ont commencé, le terrain appartient au promoteur et il n'y a aucuns recours sur le projet nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 928301.

Le domaine lumirama, à collonges-sous-salève, offre un cadre rare entre nature et confort moderne. L'emplacement et le projet n'ont pas de concurrence dans le secteur situé au pied du salève, il profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac léman et genève. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts réfléchis, où l'on circule à pied dans une atmosphère paisible car tous les parkings et garages sont en sous sols la frontière suisse se trouve à quelques minutes seulement, ce qui permet de travailler à genève tout en vivant dans un cadre plus serein. Un équilibre idéal entre vie active et tranquillité au quotidien. Les travaux ont commencé, le terrain appartient au promoteur et il n'y a aucuns recours sur le projet nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 928238.

Appartement neuf type 2 de 50.17 m² situé au cœur d'un parc boisé. Terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin privatif. À 20 min de genève, collonges-sur-salève se trouve au cœur d’un bassin à l’économie florissante, totalisant environ 500 000 emplois. Les grandes zones d’emplois suisses – bardonnex, carouge, genève – se rejoignent en un quart d’heure. Voisine d’archamps et de bossey, collonges-sous-salève figure parmi les destinations favorites des travailleurs frontaliers. Très prisée pour sa situation géographique et par ses atours touristiques, collonges-sous-salève constitue un excellent choix de placement locatif comme patrimonial. Commerces de proximite, place de stationnement, box sous-sol.

Superbe T3 en rez de jardin avec terrasse Collonges-sous-Salève, dans un havre de paix avec ses vastes espaces verts et ses bâtiments à tailles humaines, Vous profiterez bientôt d'un superbe T3 traversant avec une terrasse de 18 m² et un jardin de 88 m². Cet appartement comprend un hall d’entrée, un séjour cuisine de plus de 31 m² ouvert sur sa terrasse et jardin, 2 chambres dont une avec accès jardin, une salle de bains, WC séparé et une buanderie. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82!

Fiche id-sit179490 : en exclusivite, idéalement situé, nous vous proposons un t3 (situé au 2è étage), dans copropriété sécurisée avec ascenseur. Celui-ci comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée, un séjour / salon baigné de lumière de 29.09 m² ouvert sur la terrasse, un dégagement desservant 2 chambres avec placard, dont une ayant accès à une terrasse, une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement est vendu avec une cave, une place de parking privative et garage fermé (au sous-sol du bâtiment voisin). Si vous souhaitez de plus amples renseignements, contactez nous. Le bien est en copropriété - 69 lots dont 25 appartements avec aucune procédure en cours. Charges annuelles 2 398,46 €. Dpe e - ges c (estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimée entre 2320 et 3170€) les frais d'agence sont à la charge des propriétaires. - mentions légales : proposé à la vente à 339000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 01 / 2026 - classe-energie e : 299 kwh. M2. An - bien en copropriété comprenant 69 lots et 1 copropriétaires - charges annuelles : 2698 euros / an (soit 225 euros / mois) - affaire suivie par mme stephanie lovenjak dalmais (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion thoiry - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au calme dans petite résidence de qualité spacieux et lumineux T2 donnant sur un jardin privatif de 100 m² - séjour avec cuisine aménagée - 1 chambre - possibilité garage Copropriété de 150 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Iad france - nicolas deloffre vous propose : 'le douro' au sein de la résidence le parc découvrez cet appartement t2 de 52 m² en rez de jardin avec terrasse et jardin. Une résidence sécurisée, avec piscine, aménagement paysager au calme dans un bâtiment de deux étages. Une entrée avec rangement, une grande et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert, sur le salon, salle à manger donnant sur la terrasse orientée sud. Une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'un jardin, d'un garage fermé avec de nombreux rangements et d'une place de parking. Les plus : résidence récente, calme, proche frontière. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas deloffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

M-OI Villaz vous propose à la vente en exclusivité un appartement T3 en dernier étage et lumineux de 86 m² habitables avec terrasse sans vis à vis. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5541-TCA. Situation et contexte : Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence récente, calme et très bien tenue, cet appartement se trouve à 10 minutes à pied du centre du village et de l'ensemble des commodités qu'il propose. Il est également à 15 minutes en voiture du centre-ville d'Annecy, du lac et du péage de Cruseilles et à 35min des Aravis. Description intérieure : L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, suivie d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à une terrasse de 11 m². L'ensemble est chauffé par le sol via une chaudière au gaz individuelle.  Superficie au sens de la loi carrez 67 m².  Superficie au sol 105 m².   Coin nuit : L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, un couloir avec rangement, un WC individuel avec lave-main, une salle de bain avec arrivées d'eau pour le lave-linge et un cellier mansardé. Prestations complémentaires : Sont inclus une grande cave, une place de parking privative extérieure et un local vélo. Possibilité de récupérer le bail de location actuel d'un garage.  Un Appartement aux prestations soignées et de bonnes factures encore sous décennale !   - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5541-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 11 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Fiche Id-SIT177180 : Grand T2 dans Résidence de 2024, au coeur d'Epagny. Idéalement situé proche des arrêts de bus, des commerces, des axes routiers. cet appartement ne pourra que vous séduire. Très bien agencé et optimisé, vous serez conquis par sa superficie de 53 m², il se compose d'un hall d'entrée avec placards, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, toilettes séparés, une grande chambre, une belle pièce de vie avec les branchements prévus pour installer une cuisine moderne. De part son exposition Sud Est, l'appartement est baigné de lumière et dès les beaux jour, vous aurez un accès direct sur la terrasse où vous pourrez contemplez les montagnes. L'appartement est vendu avec une place de parking privative et un grand garage peut être également vendu en sus. Contactez nous pour découvrir ce bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 329000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 02 / 2025 - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur les hauteurs de Pers-Jussy, découvrez cet appartement atypique de 197 m², pensé comme une maison et bénéficiant d'un jardin privatif de 200 m². Organisé sur plusieurs niveaux, le bien offre de beaux volumes et une configuration permettant de répondre à différents projets. Il se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, ainsi que d'un séjour indépendant, idéal pour créer un espace supplémentaire selon les besoins (salle TV, bureau, salle de jeux…). Un local extérieur privatif, attenant au logement, vient compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif offrant un véritable espace de détente, ainsi que d'une cour privative permettant le stationnement d'au moins 3 véhicules, un atout rare dans le secteur. Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce bien peut également convenir à un projet d'aménagement d'un espace indépendant destiné à la location, à l'année ou en saisonnier. Situé à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, cet appartement type maison allie volume, fonctionnalité et confort de vie. Pour toute information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 214€ soit 17€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf. 891183.

Le charme de villaz et l'excellence d'un bien rare. Découvrez cette opportunité unique, nichée au coeur du paisible et très recherché village de villaz, bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces locaux et d'un accès rapide à annecy et son lac, ainsi qu'à l'autoroute pour genève. Une résidence récente de 2009 ce séduisant appartement de type t2 de 30 m² se situe au sein d'une copropriété récente et à taille humaine, édifiée en 2009 et comprenant seulement 8 lots d'habitation. Son état est absolument irréprochable. L'agencement idéal en rez-de-jardin idéalement exposé ouest, il se compose : d'un hall d'entrée optimisé avec un coin bureau fonctionnel. D'une cuisine entièrement aménagée et équipée en électroménager, ouverte sur un séjour lumineux. D'une chambre. D'une salle de douche avec toilettes. D'une pièce supplémentaire (idéale en dressing, buanderie ou cellier) offrant un espace de rangement précieux. Vie extérieure privative l'atout majeur de ce bien est son espace extérieur privilégié : une terrasse de 18 m² et un jardin privatif de 60 m² offrant un véritable havre de paix. Ces extérieurs sont accessibles depuis le séjour-cuisine ainsi que par la chambre. Double profil d'acquisition de par la typologie de l'appartement, son prix d'accès et son excellent état : primo-accédant : il se prête parfaitement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire sans compromis sur la qualité et le confort d'un logement récent avec extérieur. Investisseur : c'est également un choix judicieux pour un investisseur, car cet appartement représente un excellent rendement locatif, puisqu'il est actuellement loué 770 € par mois (hors charge). Informations complémentaires bail en cours : l'appartement est actuellement loué en bail meublé jusqu'au 31 août 2026. Annexes : une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Copropriété : 32 lots au total (dont 8 lots d'habitation). Charges de copropriété : exceptionnellement faibles, elles s'élèvent à seulement 360 € par an. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite de cet investissement ou futur chez-vous ! Alluin jean-christophe e. I. - agent commercial immatriculé au r. S.A. C. D'annecy sous le numéro 804 226 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : copropriété de 32 lots - dont 8 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.