Vente appartement 4 pièces 88 m² Collonges-sous-Salève (74160)

Collonges-sous-salève proximité immédiate avec la frontière suisse et le canton de genève. Au 4e étage appartement t4 attique de 87.46 m² (surface totale de 200 m²) en cours de travaux, hall d'entrée avec placard, séjour / cuisine de 38 m² avec un accès sur une terrasse de 112.46 m², trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé, garage, place de parking. Commerces et services supermarché, boulangeries, boucherie, coiffeur, bar-restaurants, mairie, poste à 2 minutes. Enseignement ecoles maternelle et élémentaire à 2 minutes. Collèges à 18 minutes. Lycée à 13 minutes. Loisirs cinéma pathé gaumont d'archamps à 5 minutes. Vitam parc et sa galerie commerciale à neydens. Espace omni sports du salève à 10 minutes. Transports en commun bus ligne m : collonges / archamps / saint-julien-en-genevois bus ligne 62 : collonges-sous-salève / bachet-de-pesay. (connexion directe aux lignes 12 et 18 du tram). Gare de saint-julien-en-genevois. À 12 minutes. Accès autoroute a40 à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement neuf type 4 de 86.27 m² situé au cœur d'un parc boisé. À 20 min de genève, collonges-sur-salève se trouve au cœur d’un bassin à l’économie florissante, totalisant environ 500 000 emplois. Les grandes zones d’emplois suisses – bardonnex, carouge, genève – se rejoignent en un quart d’heure. Voisine d’archamps et de bossey, collonges-sous-salève figure parmi les destinations favorites des travailleurs frontaliers. Très prisée pour sa situation géographique et par ses atours touristiques, collonges-sous-salève constitue un excellent choix de placement locatif comme patrimonial. Commerces de proximite, place de stationnement, box sous-sol double.

Collonges-sous-salève proximité immédiate avec la frontière suisse et le canton de genève. Au 4e étage appartement t4 attique de 87.46 m² (surface totale de 200 m²) en cours de travaux, hall d'entrée avec placard, séjour / cuisine de 38 m² avec un accès sur une terrasse de 112.46 m², trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé, garage, place de parking. Commerces et services supermarché, boulangeries, boucherie, coiffeur, bar-restaurants, mairie, poste à 2 minutes. Enseignement ecoles maternelle et élémentaire à 2 minutes. Collèges à 18 minutes. Lycée à 13 minutes. Loisirs cinéma pathé gaumont d'archamps à 5 minutes. Vitam parc et sa galerie commerciale à neydens. Espace omni sports du salève à 10 minutes. Transports en commun bus ligne m : collonges / archamps / saint-julien-en-genevois bus ligne 62 : collonges-sous-salève / bachet-de-pesay. (connexion directe aux lignes 12 et 18 du tram). Gare de saint-julien-en-genevois. À 12 minutes. Accès autoroute a40 à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le domaine lumirama, à collonges-sous-salève, offre un cadre rare entre nature et confort moderne. L'emplacement et le projet n'ont pas de concurrence dans le secteur situé au pied du salève, il profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac léman et genève. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts réfléchis, où l'on circule à pied dans une atmosphère paisible car tous les parkings et garages sont en sous sols la frontière suisse se trouve à quelques minutes seulement, ce qui permet de travailler à genève tout en vivant dans un cadre plus serein. Un équilibre idéal entre vie active et tranquillité au quotidien. Les travaux ont commencé, le terrain appartient au promoteur et il n'y a aucuns recours sur le projet nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1305€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 928268.

Le domaine lumirama, à collonges-sous-salève, offre un cadre rare entre nature et confort moderne. L'emplacement et le projet n'ont pas de concurrence dans le secteur situé au pied du salève, il profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac léman et genève. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts réfléchis, où l'on circule à pied dans une atmosphère paisible car tous les parkings et garages sont en sous sols la frontière suisse se trouve à quelques minutes seulement, ce qui permet de travailler à genève tout en vivant dans un cadre plus serein. Un équilibre idéal entre vie active et tranquillité au quotidien. Les travaux ont commencé, le terrain appartient au promoteur et il n'y a aucuns recours sur le projet nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 928238.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Collonges-sous-Salève – Triplex familial aux prestations complètes, esprit maison À proximité immédiate de la frontière suisse et au pied du Salève, découvrez ce triplex aux volumes généreux, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, au sein d’un environnement calme, résidentiel et recherché. Son implantation en hauteur lui confère une vue largement dégagée, sans vis-à-vis direct, renforçant la sensation d’espace et de sérénité au quotidien. Développant 165 m² au sol (138 m² loi Carrez), ce bien rare séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle et ses nombreux espaces annexes, parfaitement adaptés à une vie de famille moderne. Un espace de vie convivial et lumineux Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Elle s’ouvre sur une grande cuisine dinatoire de 13,50 m², parfaitement intégrée et propice aux instants de convivialité. Deux balcons (9 m² et 6 m²) prolongent agréablement les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un cadre idéal pour profiter d’une vue ouverte sur les environs et d’une belle exposition. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Un étage pensé pour la vie de famille et le télétravail L’étage intermédiaire propose un agencement optimal avec trois chambres confortables, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un espace dressing. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bain familiale avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu’une seconde salle d’eau privative, attenante à la chambre parentale. Un dernier niveau intimiste Le dernier étage accueille une grande chambre de près de 31 m² au sol, pouvant aisément faire office de suite parentale, chambre d’adolescent ou espace loisirs selon vos besoins. Des annexes rares et très recherchées Côté stationnement, le bien dispose de deux places de parking extérieures privatives, sécurisées par un portail motorisé, ainsi que de deux garages communicants en sous-sol, avec la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Une cave de 9 m² complète l’ensemble. Un emplacement stratégique Le bien bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens, ainsi que d’une proximité immédiate avec la frontière suisse, un atout majeur pour les frontaliers recherchant confort, calme et accessibilité. Les + du bien • Esprit maison • Volumes généreux et belle luminosité • Vue dégagée et environnement calme • Double garage + stationnements extérieurs • Proximité Suisse, transports et Salève RSAC : 850 633 892 La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.2€ par mois (soit 1358.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Haute-Savoie, un programme immobilier neuf émerge, offrant une collection d'appartements neufs de 2 à 4 pièces, certains situés en attique avec des vues imprenables sur le majestueux lac Léman. Ces logements sont conçus avec un accent particulier sur le confort, offrant des espaces de vie spacieux et des agencements bien pensés. Les cloisons sont réduites au minimum, favorisant une circulation fluide et une communication aisée entre les différentes pièces. Les résidents bénéficient ainsi d'un espace de jour élégant avec une cuisine ouverte sur le salon, et d'un espace de nuit comprenant des chambres et une salle de bain équipée, le tout aménagé pour maximiser l'espace et le confort. Tournée vers la splendeur naturelle de la Haute-Savoie, la résidence offre un panorama spectaculaire sur le lac Léman, visible depuis les balcons ou terrasses privatives de chaque appartement. Ces vues offrent un spectacle quotidien, enrichi par une abondance de soleil et de lumière naturelle du lever au coucher du soleil. La résidence est entourée d'un cadre verdoyant, avec un parc paysager intégré, apportant une touche de fraîcheur et de nature. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .