Vente appartement 4 pièces 84 m² Collonges-sous-Salève (74160)

Le domaine lumirama, à collonges-sous-salève, offre un cadre rare entre nature et confort moderne. L'emplacement et le projet n'ont pas de concurrence dans le secteur situé au pied du salève, il profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac léman et genève. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts réfléchis, où l'on circule à pied dans une atmosphère paisible car tous les parkings et garages sont en sous sols la frontière suisse se trouve à quelques minutes seulement, ce qui permet de travailler à genève tout en vivant dans un cadre plus serein. Un équilibre idéal entre vie active et tranquillité au quotidien. Les travaux ont commencé, le terrain appartient au promoteur et il n'y a aucuns recours sur le projet nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1305€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 928268.

Appartement neuf type 4 de 86.27 m² situé au cœur d'un parc boisé. À 20 min de genève, collonges-sur-salève se trouve au cœur d’un bassin à l’économie florissante, totalisant environ 500 000 emplois. Les grandes zones d’emplois suisses – bardonnex, carouge, genève – se rejoignent en un quart d’heure. Voisine d’archamps et de bossey, collonges-sous-salève figure parmi les destinations favorites des travailleurs frontaliers. Très prisée pour sa situation géographique et par ses atours touristiques, collonges-sous-salève constitue un excellent choix de placement locatif comme patrimonial. Commerces de proximite, place de stationnement, box sous-sol double.

Collonges-sous-salève proximité immédiate avec la frontière suisse et le canton de genève. Au 4e étage appartement t4 attique de 87.46 m² (surface totale de 200 m²) en cours de travaux, hall d'entrée avec placard, séjour / cuisine de 38 m² avec un accès sur une terrasse de 112.46 m², trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparé, garage, place de parking. Commerces et services supermarché, boulangeries, boucherie, coiffeur, bar-restaurants, mairie, poste à 2 minutes. Enseignement ecoles maternelle et élémentaire à 2 minutes. Collèges à 18 minutes. Lycée à 13 minutes. Loisirs cinéma pathé gaumont d'archamps à 5 minutes. Vitam parc et sa galerie commerciale à neydens. Espace omni sports du salève à 10 minutes. Transports en commun bus ligne m : collonges / archamps / saint-julien-en-genevois bus ligne 62 : collonges-sous-salève / bachet-de-pesay. (connexion directe aux lignes 12 et 18 du tram). Gare de saint-julien-en-genevois. À 12 minutes. Accès autoroute a40 à 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de COLLONGES SOUS SALEVE, à 3 minutes de la douane de Croix de Rozon, 15 min centre GENEVE, 25 min de l'aéroport. Au calme, vue dégagée sur la verdure et le Salève, compromis idéal entre la maison et l'appartement, spacieux logement en duplex, de type 6 d'environ 154 m² offrant un agréable jardin d'environ 350 m² avec sa terrasse couverte, ses arbres fruitiers et son abri jardin. Exposition Est-Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC. À l'étage un bel espace ouvert offrant un second salon ou salle de jeux, donnant accès à une terrasse couverte, une chambre ayant également l'accès sur la terrasse, deux chambres avec placards, une salle de douche, un WC. Cet appartement présente l'avantage de rester frais en été, sans avoir besoin de recourir à une climatisation, même par forte chaleur. Ce bien dispose de deux caves et trois places de parkings extérieurs. Possibilité d'acquérir un grand garage en plus. Chauffage électrique individuel avec radiateurs récents, menuiseries récentes. La copropriété autorise l'installation d'une pompe à chaleur. Air de jeux dans la copropriété avec un accès direct depuis le jardin privatif. Ce grand appartement est la réunification de deux appartements de type 3, l'un en rez de jardin, l'autre au premier étage, il envisageable de séparer à nouveau le logement. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le domaine lumirama, à collonges-sous-salève, offre un cadre rare entre nature et confort moderne. L'emplacement et le projet n'ont pas de concurrence dans le secteur situé au pied du salève, il profite d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le lac léman et genève. Les bâtiments sont entourés d'espaces verts réfléchis, où l'on circule à pied dans une atmosphère paisible car tous les parkings et garages sont en sous sols la frontière suisse se trouve à quelques minutes seulement, ce qui permet de travailler à genève tout en vivant dans un cadre plus serein. Un équilibre idéal entre vie active et tranquillité au quotidien. Les travaux ont commencé, le terrain appartient au promoteur et il n'y a aucuns recours sur le projet nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1305€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°940 394 810 - greffe de thonon les bains) sebastien mazzeo entrepreneur individuel 06 86 33 08 49 - réf. 928268.

Superbe T4 dernier étage dans un écrin de verdure Archamps, est une commune d’exception, frontalière de la Suisse et recherchée pour son cadre de vie animé et familial. Très bien desservie par les axes autoroutiers et les transports, vous bénéficiez d’un accès rapide à Genève (20 min), à l’aéroport international (20 min) et à Annecy (30 min). Cet appartement d'exception de 122 m² au sol comprend une entrée, un grand séjour / cuisine de plus de 42 m² au sol ouvert sur un large balcon de 26 m² exposé Sud, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, toilettes séparé, Buanderie / cellier. Garage à vélos. Appelez moi vite au 06 33 96 23 82.

Exclusivité capifrance visite virtuelle 360° complète disponible sur rendez-vous rare sur le marché : ancienne galerie d'art convertie en appartement duplex inversé lumineux et spacieux, repeint en 2025. Idéal pour les amateurs de volumes et d'ambiance loft. ________________________________________ niveau supérieur (accueil) : • accès possible au niveau du trottoir ou via le hall de l'immeuble (accès sécurisé par interphone). • cuisine-bar équipée ouverte sur un espace de ~25 m², à aménager en salle à manger ou espace supplémentaire. • orientation plein sud, wc indépendant. ________________________________________ niveau inférieur (vie et nuit) : • accès via un escalier majestueux. • espace de vie de ~90 m² : séjour / salle à manger modulable, buanderie, nombreux rangements, wc séparé. • possibilité de créer une chambre de plus, bureau ou espace de loisirs. ________________________________________ partie nuit donnant sur la partie interne et sécurisée de la copropriété : • deux grandes chambres (17 m² et ~12 m²), chacune avec sa salle d'eau privative. • dressing fonctionnel. • terrasse privée (~ 14 m²) nouvellement construite (2024), accessible depuis les deux chambres, parfaite pour déjeuner, jardinage urbain ou détente. ________________________________________ stationnement et environnement : • places de stationnement extérieures libres dans le parking sécurisé de la copropriété, avec accès direct depuis / vers l'appartement. • proximité immédiate : douane de croix-de-rozon (suisse), commerces, marché, bus (lignes 82, m). ________________________________________ pourquoi ce bien est exceptionnel : • caractère unique : volume et configuration atypiques. • potentiel d'aménagement : loft, télétravail, création d'une chambre ou pièce supplémentaire… • emplacement stratégique. Visite virtuelle 360° disponible sur rendez-vous nombre de lots de la copropriété : 112, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( + 50€ / an loyer terrasse) : 2572€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 294 415 - greffe de thonon les bains) pierre chabanian entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 50 81 21 - réf. 912381.