Appartement avec duplex à vendre à Bordeaux (33100)

L'Écrin de Pierre : Un Refuge Bordelais entre Histoire et Lumière Le charme de l'ancien au cœur du renouveau de la Benauge Il est des lieux qui, dès le seuil franchi, ne se contentent pas d'offrir un toit, mais murmurent une promesse de vie. Au sein du quartier de la Benauge à Bordeaux, rive droite en pleine effervescence, se niche un secret de pierre. Derrière la façade noble d'un immeuble ancien, ce duplex incarne l'élégance du minimalisme et la chaleur du patrimoine bordelais. L'immersion : Une parenthèse de clarté Imaginez-vous pousser la porte d'une petite copropriété intimiste de seulement cinq lots. Ici, l'agitation urbaine s'efface au profit de la sérénité. Ce duplex de 26,02 m² au sol (18,35 m² Loi Carrez), vous accueille dans un bain de lumière naturelle. Ce n'est pas simplement un espace optimisé; c'est un volume pensé pour le quotidien, où chaque mètre carré a été mis au service du confort. Les lignes sont justes, l'état est irréprochable, et le cachet de l'ancien dialogue avec une fonctionnalité résolument moderne. Le repos : Un cocon en surplomb - Un escalier vous mène vers l'étage, votre sanctuaire personnel. Ce coin nuit, niché sous les toits, invite au repos après une journée passée à arpenter les quais de la Garonne ou les rues du centre-ville. C'est ici que l'on pose ses valises, non pas par nécessité, mais par évidence. On s'y projette lisant un ouvrage à la lueur d'un soir d'été, ou savourant le silence d'un quartier qui a su préserver son âme tout en se tournant vers l'avenir. Une opportunité stratégique : Pour un premier achat, ce bien représente le point de départ idéal dans la vie de propriétaire. Pour l'investisseur avisé, il constitue une valeur refuge dans un marché bordelais dynamique. À quelques pas des commerces de proximité et parfaitement desservi par les transports, cet appartement offre une autonomie rare. Acquérir ce duplex à 99 900 €, c'est choisir l'intelligence d'un placement et la poésie d'une adresse de caractère. Le moment est venu - La rareté ne réside pas seulement dans le prix, mais dans l'équilibre parfait entre l'investissement et le coup de cœur. Ce duplex n'attend plus que votre empreinte pour redevenir un foyer. Une opportunité à saisir sans tarder. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu par vous-même et organiser une visite qui, nous n'en doutons pas, confirmera votre intuition. Référence agence : 191.

Bordeaux Rive Droite : La Clarté d'un Duplex sous la Pierre Un refuge de caractère au cœur de la Benauge : Il existe, sur la rive droite de la Garonne, une atmosphère singulière où l'histoire de Bordeaux se conjugue au futur. C'est ici, dans le quartier prisé de la Benauge, que se dresse un immeuble en pierre dont la façade raconte la noblesse de l'architecture girondine. Pousser la porte de cette petite copropriété, c'est quitter l'effervescence urbaine pour entrer dans un univers de quiétude et de lumière. L'Éveil des Sens : Un volume baigné de lumière. Dès l'entrée, le regard est capté par la clarté qui inonde le séjour. Ce duplex de 33,58 m² au sol (24,27 m² Loi Carrez) ne se contente pas d'offrir une surface; il propose une respiration. En bon état général, cet espace de vie a été pensé pour ceux qui chérissent l'harmonie. Les murs, témoins du passé, protègent un intérieur où chaque rayon de soleil souligne le potentiel d'un aménagement sur mesure. Ici, le séjour devient le théâtre de vos soirées de lecture ou de vos réceptions intimistes, offrant une modularité rare pour un bien de cette typologie. L'Invitation au Repos : Une alcôve en surplomb. En empruntant l'escalier, on accède à la dimension privée de ce bien. Le coin nuit, niché à l'étage tel un cocon, invite à un repos souverain. C'est dans ce refuge que l'on s'imagine, au petit matin, contempler le calme des toits environnants avant de plonger dans l'énergie bordelaise. Ce n'est pas simplement un appartement que l'on visite, c'est une escale où l'on se projette avec une facilité déconcertante, prêt à poser ses valises dans un décor qui allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une Stratégie Patrimoniale : Juste. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou que vous agissiez en investisseur averti, ce bien coche toutes les cases d'une acquisition pérenne. Situé à proximité immédiate des commerces de bouche et des transports en commun (tramway et bus), il garantit une qualité de vie recherchée et une forte demande locative. Proposé au prix juste de 123 625 €, ce duplex représente une opportunité rare sur un secteur en pleine valorisation. Le Début de votre Histoire : Le luxe, ici, ne réside pas dans l'ostentatoire, mais dans l'authenticité de la pierre et la justesse des volumes. Une telle opportunité immobilière à Bordeaux ne saurait rester longtemps sans auteur pour écrire la suite de son récit. Saisissez l'occasion de découvrir ce lieu d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez la magie de la Benauge opérer. Référence agence : 192.

Bordeaux Bastide - Au dernier étage d’une résidence récente, découvrez ce superbe duplex offrant une vue imprenable sur Bordeaux et les coteaux de la rive droite. Grand séjour lumineux de 46 m², 4 chambres, 2 salles de bains et une terrasse de 90 m² exposée Sud-Ouest rendant ce bien unique. Parking sécurisé en sous-sol + cellier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Idéalement situé, proche tram et commerces de quartier T3 en duplex de 85 m² au dernier étage d’une résidence récente. Vous serez séduit par son vaste séjour d’environ 38 m², lumineux grâce à sa double orientation, donnant accès à une terrasse de plus de 25 m² offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Vendu avec parking sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Tram Jardin Botanique. Dans le vieux Bastide, superbe duplex rénové en dernier étage d’un petit immeuble en pierre. Séjour traversant et lumineux, 2 chambres, salle d’eau. Cellier privatif et local vélos. Charme et authenticité au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Bastide – Beau duplex au calme situé dans une petite copropriété récente de 10 ans. Séjour lumineux exposé Sud-Est avec cuisine équipée, 2 terrasses dont une de 21 m² et 3 agréables chambres. Une salle d'eau et wc à chaque niveau. Parking cellier au rez-de-chaussée de l'immeuble. Bon état général, dernier étage, seconde ligne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Au dernier étage d'un petit immeuble en pierre proche des commerces et transports, appartement de type 3 en duplex comprenant entrée, séjour, cuisine, salle de bains, 2 chambres, wc séparés. Le bien est associé à une cave individuelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans un environnement privilégié proche des transports et commerces, bel appartement de type 3 en duplex comprenant entrée, séjour, cuisine, wc indépendants, salle de bains, 2 chambres. À ce bien situé dans un immeuble en pierre de seulement 3 lots est associée une cave invididuelle. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Un duplex contemporain entre ville, lumière et perspectives Bienvenue au cœur du quartier du Belvédère, rive droite de Bordeaux. Dans cet environnement en plein renouveau, découvrez un bien rare : un duplex lumineux de 150 m², conçu pour s'adapter à un quotidien moderne, entre vie privée et activité professionnelle. Situé dans une résidence récente aux lignes architecturales contemporaines, ce duplex séduit par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour aux finitions soignées, prolongé par un espace bureau modulable, parfait pour télétravailler ou recevoir dans un cadre professionnel distinct. Deux accès indépendants viennent renforcer cette flexibilité d'usage : un véritable atout pour qui souhaite concilier logement et activité professionnelle dans un cadre serein. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux ouvrent sur une terrasse privative, à l'abri des regards. L'orientation et le calme ambiant en font un lieu de repos privilégié. Le logement bénéficie d'une performance énergétique de niveau A, gage de confort thermique et de sobriété dans les consommations. Cerise sur le toit : la résidence offre un accès à une terrasse commune panoramique, véritable balcon urbain avec vue à 360° sur Bordeaux. Un lieu inspirant, propice aux moments de détente. Un stationnement privatif vient compléter ce bien, un confort non négligeable dans ce secteur dynamique. Le quartier du Belvédère, pensé comme un écoquartier exemplaire, conjugue espaces verts, services, mobilité douce et dynamisme culturel. Il incarne l'un des projets urbains les plus ambitieux de Bordeaux, à quelques pas de l'Arkéa Arena, d'un grand parc, de commerces et d'infrastructures du quotidien. Vous êtes à la recherche d'un lieu de vie polyvalent, lumineux et tourné vers l'avenir ? Ce duplex du Belvédère pourrait bien répondre à vos attentes. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite ! / VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Référence agence : 134.

Découvrez "Habiter est une Échappée Belle", une résidence située dans le nouveau quartier dynamique de Brazza à Bordeaux. À seulement 17 minutes à vélo du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Composée de 135 logements, du studio au 5 pièces, elle propose des espaces optimisés, baignés de lumière grâce à de vastes terrasses et balcons. Les duplex en dernier étage, avec séjour cathédrale, se distinguent par leurs volumes exceptionnels. Le cœur d'îlot, aménagé par un paysagiste, invite à la détente avec ses espaces verts et aires de jeux pour enfants. Livraison prévue au 1er trimestre 2025.

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Situé à 100m de la place Stalingrad, ce T1 Bis en duplex dans une petite copropriété en pierre se compose d'une entrée séjour avec coin cuisine, un WC et à l'étage, une chambre et une salle de bain. À visiter rapidement. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Au cœur d’un écrin de verdure en ville, cette résidence allie calme et praticité. Du 2 pièces au 4 pièces duplex, les logements offrent des volumes optimisés, baignés de lumière, avec un espace extérieur privatif pour chaque appartement. Parkings en sous-sol et locaux vélos viennent faciliter le quotidien. Proche du pont Chaban Delmas et de l’avenue Thiers, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports, pour une vie entre tranquillité et centralité.

Au cœur d’un écrin de verdure en ville, cette résidence allie calme et praticité. Du 2 pièces au 4 pièces duplex, les logements offrent des volumes optimisés, baignés de lumière, avec un espace extérieur privatif pour chaque appartement. Parkings en sous-sol et locaux vélos viennent faciliter le quotidien. Proche du pont Chaban Delmas et de l’avenue Thiers, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports, pour une vie entre tranquillité et centralité.

Au cœur d’un écrin de verdure en ville, cette résidence allie calme et praticité. Du 2 pièces au 4 pièces duplex, les logements offrent des volumes optimisés, baignés de lumière, avec un espace extérieur privatif pour chaque appartement. Parkings en sous-sol et locaux vélos viennent faciliter le quotidien. Proche du pont Chaban Delmas et de l’avenue Thiers, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports, pour une vie entre tranquillité et centralité.

Au cœur d’un écrin de verdure en ville, cette résidence allie calme et praticité. Du 2 pièces au 4 pièces duplex, les logements offrent des volumes optimisés, baignés de lumière, avec un espace extérieur privatif pour chaque appartement. Parkings en sous-sol et locaux vélos viennent faciliter le quotidien. Proche du pont Chaban Delmas et de l’avenue Thiers, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports, pour une vie entre tranquillité et centralité.

Appartement de standing, type 03 en duplex, très lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre rénové, exposition plein sud, grand balcon en façade. Une entrée distribue un salon / séjour, une cuisine us équipée haut de gamme, un grand cellier, 1 chambre avec dressing. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, un dressing, une salle d'eau, douche italienne, rangement sous combles. Beaucoup de charme et un confort garanti pour cet appartement chaleureux. Toutes commodités au pied de l'immeuble, tram, bus, commerces, groupes scolaires, cinéma, jardin botanique, quais de bordeaux rive droite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique benquet, au 06 88 28 44 10 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique benquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 394173744 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428080 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 435.372 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 420.000 euros hors honoraires. - 3.66 % honoraires ttc charge acquéreur. Dpe : b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700 euros et 1010 euros. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Dominique benquet (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 394173744 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Tres rare, je vous présente un duplex de 2021 avec balcon et terrasse, situé à coté de l'ucpa à bordeaux bastide, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, sécurité et convivialité. Vous profiterez d'une grande entée, d'une pièce de vie traversante d'environ 45 m² avec balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un cellier et d'une mezzanine d'environ 16 m² ( 35 m² au sol) avec une chambre et un espace dressing. Viennent s'ajouter une place de parking sécurisée et couverte, un local à vélos et un grand espace extérieur avec jardin partagé et sécurisé pour les enfants. Un studio est mis à disposition pour accueillir famille ou amis. Ce logement a un excellent dpe vous garantissant confort et économie d'énergie. Accessible en résidence principale sous conditions de revenus. Une véritable opportunité à na pas manquer ! Je suis bien sûr à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 07 45 12 18 60. Bien en copropriété. Prix : 288 600 euros charges vendeur. Dpe b ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle besche, au 07 45 12 18 60 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle besche agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428032 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 2544 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gironde, (33100) bordeaux bastide. Exclusivité. Myriam galmar (06 13 71 63 50) vous présente cet appartement t4 de 116 m² et 3 chambres, avec parcelle de 150 m² de jardin privatif attenant au séjour. Prix : 477 000 euros hai, dont 3,92% d'honoraires (soit 18000euros ttc) soit 459 000 euros net vendeur. Au calme dans une petite rue d'échoppes à sens unique, cet appartement en duplex bénéficie d'une très belle localisation au coeur du quartier très prisé de bordeaux bastide : à proximité du tram a et de toutes les commodités (écoles, collèges et lycées publics et privés, commerces. ) et dans une toute petite copropriété de 3 lots, ce t4 au sein d'une belle maison en pierre ancienne est traversant et lumineux. Il bénéficie du grand jardin planté à l'arrière de la maison, orienté plein sud, sur lequel s'ouvre son séjour double avec cheminée. La grande cuisine familiale est aménagée, et offre une arrière cuisine / buanderie. Les trois chambres sont claires et spacieuses, et les deux salles de bains sont idéales pour une famille. En bon état, cet appartement a tout d'une maison et saura offrir à votre famille la qualité de vie du tout à pied. Très faibles charges, syndic bénévole. À visiter sans tarder ! Dpe d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400157- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros. Myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : en exclusivité - bordeaux bastide dans une résidence de standing, découvrez ce spacieux duplex de 105 m², situé dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Dès l'entrée, vous apprécierez le fonctionnel et l'optimisation des espaces. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, et une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et astucieusement aménagée, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois autres chambres lumineuses avec parquet et placards dont une suite parentale avec salle d'eau. Enfin, une salle de bain familiale et des toilettes séparés complètent la partie nuit. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Les + du bien : -jardin botanique à pied -écoles et commerces à pied -arrêt de tram a « jardin botanique » à 500 mètres -environnement très calme -volume généreux de la pièce de vie -luminosité -place de parking ! Un bien rare … a visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.33€ par mois (soit 2164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 59 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33100), cet appartement T5 en duplex de 126 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 6e et 7e étage, il séduit par sa vue imprenable sur la ville et sa proximité avec les commodités du centre-ville. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, aux commerces locaux et aux établissements scolaires renommés, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Cet appartement contemporain construit en 2025 offre un espace de vie généreux avec 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bain, un salon avec cuisine ouverte et une terrasse offrant une vue panoramique. Les prestations haut de gamme, telles que le dressing, le cellier, la tropézienne, et les finitions soignées font de ce bien un lieu de vie élégant et confortable, idéal pour une famille ou des amateurs d'espace et de modernité dans un cadre urbain dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 517 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Iad France - Carole Bouvat-Martin vous propose : Duplex de Charme avec Terrasse – 3 Pièces au 5e Étage avec Ascenseur – Bordeaux Rive Droite Au cOEur de la rive droite de Bordeaux, découvrez ce duplex lumineux de 3 pièces avec terrasse, niché au 5e étage d’un immeuble de standing avec ascenseur. Dès l’entrée, le charme opère : lignes épurées, matériaux de qualité, atmosphère élégante et chaleureuse. Le salon spacieux baigné de lumière est idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de convivialité. À l'étage, deux chambres cosy offrent calme et intimité, parfaites pour se ressourcer en toute tranquillité. Côté pratique, l’appartement est idéalement situé juste en face de l’arrêt de tram Jean Jaurès, vous offrant une connexion directe et rapide vers le centre. On aime : L’emplacement La luminosité traversante nord / ouest Le calme absolu en pleine ville L’ascenseur – un vrai plus à ce niveau La terrasse, rare et précieuse La desserte tramway au pied de l’immeuble Un bien coup de cOEur, à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.17€ par mois (soit 1658.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Bouvat-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899618094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez "Habiter est une Échappée Belle", une résidence située dans le nouveau quartier dynamique de Brazza à Bordeaux. À seulement 17 minutes à vélo du centre-ville et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette résidence offre un cadre de vie idéal. Composée de 135 logements, du studio au 5 pièces, elle propose des espaces optimisés, baignés de lumière grâce à de vastes terrasses et balcons. Les duplex en dernier étage, avec séjour cathédrale, se distinguent par leurs volumes exceptionnels. Le cœur d'îlot, aménagé par un paysagiste, invite à la détente avec ses espaces verts et aires de jeux pour enfants. Livraison prévue au 1er trimestre 2025.