Appartement avec duplex à vendre à Bons-en-Chablais (74890)

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Spacieux Duplex T4 à Machilly : Le Volume d'une Maison à Proximité du CEVA Découvrez cet appartement de type T4 en duplex situé dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Machilly. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, offrant une surface totale au sol de 102,13 m² pour une surface privative Loi Carrez de 88,70 m². Sa configuration en duplex et ses nombreux espaces de rangement en font un lieu de vie idéal pour une famille cherchant la proximité avec Genève et Annemasse. Un Agencement Fonctionnel et Lumineux L'appartement a été conçu pour séparer harmonieusement les espaces de vie et de nuit : Au premier niveau : Une entrée accueillante avec placard de rangement. Une vaste pièce de vie de 23,01 m² Carrez, atteignant 31,73 m² au sol grâce à sa conception sous escaliers, offrant une belle sensation d'espace. Un accès direct à un premier balcon de 5,36 m² depuis le séjour. Une cuisine indépendante de 10,59 m². Une chambre de plain-pied de 9,50 m² avec placard intégré. Une salle de bain de 4,35 m² et des toilettes séparées. À l'étage : Une mezzanine de 10,45 m² Carrez pouvant faire office de bureau ou d'espace de détente. Deux chambres supplémentaires de 9,39 m² et 8,44 m² Carrez. Un second balcon privatif de 10,52 m² desservant ce niveau. Une seconde salle d'eau avec WC pour plus d'autonomie. Un Cadre de Vie Privilégié et Pratique Ce bien est vendu avec un garage box fermé et la résidence dispose de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs. Situé dans une copropriété sécurisée et paisible, l'appartement bénéficie de la fibre optique et d'un environnement propice à la sérénité. L'emplacement est l'un des points forts majeurs : la gare de Machilly (Léman Express) est accessible rapidement, facilitant vos trajets quotidiens vers la Suisse ou les centres urbains voisins. Les écoles et les commodités du village se trouvent à proximité immédiate. Libre de toute occupation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Nestenn Bons-en-Chablais vous propose à la vente un appartement duplex T4 au sein de la résidence Les Jardins de Vigny, située à Brenthonne (74890), en Haute-Savoie. Occupant les deux derniers niveaux du bâtiment C, ce duplex offre une surface habitable de 104,99 m² ( + 16,47 m² sous 1,80 m, soit 121,46 m² au sol) ainsi qu'un balcon de 11,09 m². La distribution est claire et bien pensée : au niveau de vie, une chambre avec salle de bains et WC privatifs, une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour de près de 39 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec un WC et une mezzanine complètent idéalement ce logement familial. Le bien est vendu avec une cave de 3,01 m². Deux stationnements en sous-sol sont proposés en supplément : un box fermé PMR (P37) et une place de parking (P9). La résidence Les Jardins de Vigny regroupe 27 logements 100% résidentiels répartis en trois petits immeubles à l'architecture contemporaine inspirée de l'habitat savoyard traditionnel : façades en enduit blanc perlé et gris silex, menuiseries Gris Brun, garde-corps à lames horizontales teinte bois. Les appartements des niveaux supérieurs bénéficient de vues dégagées sur les montagnes et la plaine de Bons. Idéalement situé à deux pas de Bons-en-Chablais et de sa gare du Léman Express (Genève en 27 min), la résidence offre également un accès rapide à l'aéroport de Genève (40 min), au Lac Léman (10 min) et aux premières stations de ski (19 min). Commerces, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate.

Un duplex qui ne ressemble à aucun autre à Brenthonne (74). Un appartement qui surprend dès la première seconde : des volumes sous les toits, une lumière sud / ouest qui réchauffe la pièce de vie, deux terrasses pour respirer ? et cette sensation d'espace rare avec 144 m² au sol pour imaginer sa vie autrement. Situé aux deux derniers niveaux du bâtiment, orienté sud / ouest, il dévoile un plan inversé qui fait toute la différence. En bas, un cocon nuit avec 3 chambres et une salle d'eau avec WC. En haut, une pièce de vie incroyable de 53 m² et une chambre supplémentaire avec salle de bains privative. Un lieu de caractère, pour ceux qui aiment les logements différents. Un bien unique, pour une vie unique. Vivre à Brenthonne, c'est choisir un rythme différent. Un village où l'on se réveille avec la nature, où les montagnes dessinent l'horizon et où chaque trajet devient une respiration. On profite du calme, tout en restant connecté : Thonon est à une dizaine de kilomètres, Annemasse à environ 15 km, et Genève à seulement 25 km. Le parfait équilibre entre douceur de vie et mobilité. Ici, on rentre chez soi pour vraiment déconnecter, tout en gardant les grandes villes à portée de route. Un cadre simple, vrai, et terriblement agréable à vivre.

Douvaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce très beau duplex T4 orienté Sud-Ouest d'une superficie de 103,13 m² (Loi Carrez) bénéficie de 57 m² (utiles) supplémentaires. Situé dans un environnement calme et résidentiel il saura vous séduire par ses volumes et son exceptionnel état d'entretien. Niché aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une copropriété de qualité et sécurisée, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne avec îlot central ouverte sur une belle terrasse tropézienne de 9,5 m² sans vis à vis. Un séjour de 23,77 m² avec cheminée ainsi qu'une salle à manger de 13,34 m² agrémentée d'un large balcon de plus de 14 m² vous offrent un lieu convivial et harmonieux. Un WC visiteur complète ce niveau. Un élégant escalier mène à l'étage où une mezzanine peut aisément faire office de bureau avec ses aménagements. Vous avez également à disposition, 3 belles chambres dont l'une aménagée avec un très grand dressing, une très jolie salle de bain en parfait état, une buanderie et un WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et de radiateurs pour un confort optimal. Ce bien dispose également de deux places de stationnement extérieures et d'une grande cave d'environ 15 m². Un appartement coup de cœur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de commodités accessibles à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 331.

Idéalement situé au cœur de Douvaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce duplex situé au dernier étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. D'une superficie Loi Carrez de 93 m² et d'une superficie utile d'environ 111 m², ce bien séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. L'espace de vie constitue un véritable atout avec un séjour / salle à manger de plus de 43 m², baigné de lumière et offrant un cadre convivial et confortable. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une suite spacieuse, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La mezzanine, actuellement aménagée en espace bureau ou détente, peut tout à fait être transformée en une troisième chambre selon vos besoins, permettant ainsi d'optimiser pleinement le potentiel du bien. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 14 m² idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d'un balcon d'environ 8 m². Son exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et une place de parking couverte numérotée complètent ce bien, situé dans une copropriété calme et bien entretenue. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 223, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3785€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 604684 ).

Venez découvrir sans tarder cet appartement duplex plein de charme situé à Veigy dans un environnement résidentiel apprécié et très calme, à quelques minutes de la frontière, au sein d'une petite copropriété intimiste. Dès l'entrée, ce bien de 104 m² (96 m² Carrez) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement atypique. L'espace de vie principal développe une atmosphère chaleureuse avec un salon agrémenté d'une cheminée, un coin repas convivial et une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. Traversant et baigné de lumière, cet espace profite d'un accès direct à un balcon bénéficiant d'une belle exposition. L'étage nuit accueille deux chambres confortables avec rangements. La première dispose de sa salle de bain privative avec baignoire et toilettes. La seconde bénéficie de son propre espace douche. Un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie complètent ce niveau. En complément, une mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture. La création d'une troisième chambre peut également être envisagée. La résidence met à disposition de ses occupants un agréable espace extérieur avec piscine et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine édifiée en 1992, composée de seulement 10 logements, l'appartement a été régulièrement entretenu et modernisé. Le grenier offre un bel espace de stockage, avec une surface généreuse permettant d'y entreposer de nombreux effets. Possibilité de louer un garage ainsi qu'un stationnement privatif dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en recherche de cachet, de fonctionnalité et d'un emplacement stratégique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Maison type 4 de 92 m², Votre Duplex-Jardin vous confortera chaque jour davantage dans votre choix ! Jolis volumes et lumière naturelle font, du rez-de-chaussée, un très agréable espace de vie… que prolonge, de l’autre côté de vos larges baies vitrées, une adorable terrasse aménagée et un beau jardin arboré avec son kit de compostage. À l’étage, c’est le cocooning qui est roi : jolie salle de bains, chambres cosys et, le cas échéant, bureau et / ou dressing se partagent les pièces du duplex. Et pour un confort absolu, nous dotons chacun de nos Duplex-Jardin d’une place de parking privative et d’un garage individuel. Les tuiles photovoltaïques installées sur le toit vous permettront quant à elles de réaliser des économies d’énergie sur le chauffage, et de produire de l’eau chaude sanitaire !

Appartement type T4 en duplex en dernier étage avec terrasse, d'une surface de 107 m² utiles dont 91 m² en loi Carrez et comprenant une entrée un wc, un séjour avec cuisine équipée Bulthaup meuble haut et bas, frigo congélateur, lave-vaisselle, plaque à induction, un cellier derrière la cuisine. Un escalier privatif intérieur conduit à l'étage tout en parquet de chêne; il comprend 3 chambres dont une avec placards et salle d'eau, et une salle de bain équipée d'une baignoire un lavabo et un WC. Sèches serviettes électriques dans les 2 sdb. - possibilité parking privative et garage en sous sol. Copropriété de 250 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Duplex t2 rénové exclusivité - habere-poche - appartement rénové - proximité stations de ski et commerces - 30 minutes de la douane de thonex - 45 minutes du centre de genève - 1 heure de l’aéroport - bonne rentabilité locative retrouvez plus de photos sur notre site internet : / fr / à deux pas du centre du village et des pistes des habères, découvrez ce charmant t2 en duplex entièrement rénové, situé au dernier étage d’une copropriété soignée. D’une surface d’environ 35 m² (30 m² carrez), il offre un séjour lumineux avec cuisine moderne, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les crêtes d’hirmentaz et les pistes. Salle de bains contemporaine, wc séparés et grande mezzanine permettant un espace nuit confortable avec coin bureau. Beau volume grâce au séjour déplafonné, nombreux rangements, aucun travaux à prévoir. Casier à skis inclus. Stationnement facile sur parking privatif. Copropriété bien entretenue (toiture et isolation refaites en 2023 - travaux d'entretien réalisés régulièrement). Emplacement idéal : commerces, ski et randonnées à pied, genève à 45 minutes. Vente meublée possible – idéal résidence principale, secondaire ou en investissement locatif (rentabilité de + 6%). Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo. Toutes les photos de ce biens sont disponibles sur notre site internet : / fr / logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 106 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 587 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Niveau de consommation énergétique : 248.45 - e niveau émission des gaz à effet de serre : 54.1 - e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1086euros à 1280 euros / an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

À VENDRE en plein centre-ville, ce duplex lumineux représente une opportunité rare pour tout investisseur cherchant la sécurité et la rentabilité. Emplacement : Plein centre d'Habère-Poche, proche de toutes commodités. Atouts : Dernier étage, luminosité exceptionnelle (ensoleillement garanti). Annexes : Cave privative et casier à skis inclus. Situation locative : Vendu loué, offrant un rendement immédiat dès l'acquisition. Un bien clé en main alliant patrimoine de qualité et revenus locatifs stables. Dossier complet sur demande. La résidence dispose d'un parking réservé aux occupants du bâtiment. Une exclusivité AlpesVente ! Contactez Jacky pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 27 12 23 20 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Habère-Poche ? Contactez ALPESVENTE Habère-Poche est le plus haut village de la Vallée Verte (950-1600 m) et est entouré par 4 cols (le col de Cou, le col des Moises, le col des Arces et le col de Terramont). Il est composé de 25 hameaux et se trouve à égale distance d'Annemasse, de Thonon-les-Bains, du lac Léman (25 km) et à 30 km de Genève. Habère-Poche offre tout le charme et l'authenticité des villages de montagne. De nombreuses activités s'offrent à la belle saison au départ d'Habère-Poche : randonnées pédestres, découverte des 4 sentiers thématiques 'Secrets de fées' (plateau des Moises), vol à voile (unique site planeurs en Haute-Savoie), balades à poney ou cheval, balade avec âne de bât, visite de la ferme des Moises (élevage de chèvres), télésiège d'été, descente en VTT le long des rives de la Menoge. La montagne y est accessible à tous, et le Léman est tout proche. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 911 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 896.00 et 1214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d\\\\\\\'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l\\\\\\\' achat de tout bien immobilier.

Appartement duplex de 78 m² avec jardin privatif À proximité à pied du centre de Ville-la-Grand et de la gare d'Annemasse, appartement duplex de 78 m² occupant le premier étage d'une petite maison en copropriété composée de deux logements seulement. Le logement occupe le premier étage et les combles de la maison. Il bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 150 m², sans vis-à-vis. Il comprend une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, espace salle à manger et salon, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. À l'étage du duplex, une troisième chambre avec dressing et espace bureau vient prolonger la partie nuit. Au sous-sol, deux caves offrent un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le jardin privatif, arboré et clôturé, permet de profiter d'un bel espace au calme. Un abri de jardin facilite le rangement des vélos et du matériel extérieur. Une place de parking est également prévue. Très faibles charges de copropriété. Un appartement rare dans ce secteur, avec le confort d'un duplex, un vrai extérieur privatif et la proximité immédiate des commodités et des transports. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764.

Au cœur de Messery, entre lac et montagne, découvrez ce T3 duplex offrant une surface habitable très confortable. Un cadre bucolique et un village à taille humaine où il fait bon vivre. Avec une superficie intérieure de 60 m² et une surface utile de 71 m², offrez-vous un logement bénéficiant de nombreux atouts, cet appartement séduit par son agencement intelligent : Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée auquel se prolonge un balcon extérieur. À l’étage vous trouverez deux chambres très spacieuses, dont une de 20 m², une salle d'eau séparée ainsi qu’un espace supplémentaire agréable augmentant la taille de votre logement. L’étage vous permettra d’allier charme de l’ancien et volume utile confortable. -Livraison clés en main possible sur demande : cuisine équipée, rénovation haut de gamme, ameublement soigné - Livré clés en main, avec finitions modernes et prestations de qualité. Commerces à proximité. À 13 minutes à pied des bords du lac Léman, vous pouvez rapidement accéder à un espace paisible et ressourçant. Travaux débutant en octobre 2025 – Remise des clés rapide sous 5 mois.

Duplex t4 avec jardin vetraz monthoux - duplex t4 neuf avec jardin dans un cadre verdoyant et calme vous rêvez d’un chez-vous au calme, sans vous éloigner des commodités et de la frontière ? Ce duplex t4 neuf de 85 m² utiles (78 m² loi carrez) avec un magnifique jardin privatif de 290 m² est fait pour vous. Situé dans une petite résidence moderne et intimiste de seulement 8 duplex, ce logement allie confort, espace et qualité de vie. au rez-de-jardin : belle pièce de vie traversante ouvrant sur le jardin, cuisine ouverte à aménager selon vos envies wc séparé à l’étage : 3 chambres lumineuses, salle de bain avec baignoire, wc séparé. prestations soignées : chauffage individuel pompe à chaleur, volets roulants motorisés, normes rt2012, isolation thermique et phonique renforcées, jardin paysager. Finitions modernes : carrelage grand format, chauffage au sol, baie coulissante alu, wc suspendu. En annexe : un garage box, une place de parking et une cave. Il faudra attendre l'année prochaine pour emménager de ce beau duplex. Contactez moi pour plus de renseignements ! Murielle marguerettaz (ei), agent commercial indépendant immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

Appartement Haussmannien d'exception – Annemasse Centre Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les frontaliers recherchant espace et élégance à proximité immédiate de Genève. À deux pas des commodités, de la gare et du tram vers Genève, découvrez ce superbe T5 de 161 m² au cachet remarquable. Situé dans une rue entièrement refaite, en zone de rencontre à circulation très limitée, il offre un cadre de vie privilégié en centre-ville. 161 m² lumineux aux prestations de grande qualité Un salon / salle à manger de 50 m² plus salon de 20 m² 4 chambres possibles dont 3 grandes chambres dans un espace nuit indépendant 2 salles d'eau / bains Cuisine moderne équipée + cellier Nombreux rangements Grande cave Petite copropriété sécurisée de 12 lots Volumes généreux, charme haussmannien, matériaux récents… et un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. 74100 Annemasse – Centre Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 610391 ).

Ce nouveau projet immobilier se distingue par sa façade aux reflets cuivrés, arborant un design contemporain qui s'intègre harmonieusement dans le paysage d'Annemasse. À l'intérieur, vous découvrirez une sélection de 13 appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, ainsi qu'un vaste appartement familial en duplex sur le dernier étage. L'objectif principal est de valoriser les espaces en proposant des agencements ouverts et spacieux, plaçant l'accent sur les zones de vie plutôt que les espaces de passage. Le résultat se traduit par des pièces lumineuses bénéficiant de multiples expositions et d'une isolation conforme aux normes les plus récentes, créant une atmosphère de confort omniprésente. Que ce soit en été ou en hiver, la vie quotidienne est agréable, que ce soit pour des moments conviviaux dans l'espace de vie principal composé du salon et de la cuisine ouverte, ou pour profiter de votre espace extérieur privé, que ce soit un balcon ou une terrasse. En ce qui concerne la sécurité, cette résidence moderne et confortable est équipée d'un portail d'entrée sécurisé, d'un système de vidéophonie, d'un digicode et de portes palières anti-effraction. De plus, les résidents auront accès à des places de stationnement pratiques, avec des garages en sous-sol dotés de portes motorisées, ainsi que des prises électriques pour faciliter la recharge de leurs véhicules. Découvrez également nos 156 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce nouveau projet immobilier se distingue par sa façade aux reflets cuivrés, arborant un design contemporain qui s'intègre harmonieusement dans le paysage d'Annemasse. À l'intérieur, vous découvrirez une sélection de 13 appartements neufs allant de 2 à 4 pièces, ainsi qu'un vaste appartement familial en duplex sur le dernier étage. L'objectif principal est de valoriser les espaces en proposant des agencements ouverts et spacieux, plaçant l'accent sur les zones de vie plutôt que les espaces de passage. Le résultat se traduit par des pièces lumineuses bénéficiant de multiples expositions et d'une isolation conforme aux normes les plus récentes, créant une atmosphère de confort omniprésente. Que ce soit en été ou en hiver, la vie quotidienne est agréable, que ce soit pour des moments conviviaux dans l'espace de vie principal composé du salon et de la cuisine ouverte, ou pour profiter de votre espace extérieur privé, que ce soit un balcon ou une terrasse. En ce qui concerne la sécurité, cette résidence moderne et confortable est équipée d'un portail d'entrée sécurisé, d'un système de vidéophonie, d'un digicode et de portes palières anti-effraction. De plus, les résidents auront accès à des places de stationnement pratiques, avec des garages en sous-sol dotés de portes motorisées, ainsi que des prises électriques pour faciliter la recharge de leurs véhicules. Découvrez également nos 156 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue de Madame STAEL, 74160 Saint-Julien-en-Genevois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux deux derniers étages d'une résidence récente, voici un exceptionnel duplex de standing de six pièces principales. Ce bien rare se décline, en son premier niveau, en pièces de vie lumineuses et communicantes, résolument modernes, aux prestations haut de gamme. Cuisine hyper-équipée contemporaine, Chambre avec grand placard intégré, Salle d'eau très actuelle, Toilette individuelle et Rangement. Le second niveau est consacré à la partie nuit et travail : les quatre chambres ont été reliées par deux afin d'offrir le confort optimal suivant : Chambre principale avec ses commodités et ses espaces de rangement et vaste Bureau avec sa bibliothèque. Dressing aménagé, belle Salle de bains, Toilette individuelle, Terrasse et Balcon complètent cet ensemble en état neuf. Possibilité aisée d'un retour à quatre chambre traditionnelles. Surface totale : 139 mètres carrés habitables et 40 mètres carrés de Balcons-Terrasses ! Cave et garage double sont les annexes indispensables à ce bien unique sur le marché actuel. À visiter sans tarder. Référence agence : 6294.

Annemasse 74100 appartement duplex T4 attique de 97,02 m² dans une Résidence composée de 2 îlots distincts. Comprenant entrée, séjour cuisine de 33,86 m², avec un accès sur une terrasse de 43 m², une chambre de 13,67 m², wc séparé, salle d'eau. À l'étage 2 chambres, salle de bains, wc séparé, balcon, garage inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 100m seulement de la place de L'Etoile, de la future station de tramway et à 5mn à pied de la place de l'Hôtel de Ville, Appartement duplex T4 attique de 106,06 m² dans une résidence composée de 2 îlots distincts. Comprenant : entrée, séjour cuisine de 40,20 m², avec un accès sur une terrasse de 22,54 m², 3 chambres, wc séparé, salle d'eau, salle de bains, buanderie, dressing, garage inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Superbe T5 Duplex en Dernier Étage avec Grande Terrasse Découvrez ce magnifique appartement familial en duplex, situé aux 7e et 8e étages, offrant 124,7 m² habitables et une terrasse de 13,2 m² exposée pour profiter pleinement de la lumière. Ce bien rare propose : Un séjour lumineux de 25,4 m² Une cuisine indépendante 4 chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau 2 salles de bains + 1 salle d'eau 2 WC séparés Rangements, cellier, galerie Prestations soignées : grandes baies vitrées, volets roulants motorisés, menuiseries bois, chauffage urbain, espaces verts et circulations piétonnes dans un environnement apaisé et moderne. Idéal pour une famille recherchant confort, volumes et vue dégagée, à deux pas de la frontière suisse et du Léman Express. Plans et infos complémentaires sur demande.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement duplex 5 pièces avec balcon à Ambilly. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Icone, située rue du Jura, à Ambilly, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 8 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 111 m² environ se prolonge par un balcon de 14 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 39 m² environ. - Quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : un parking intérieur et une cave. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Terrasse partagée avec carrés potager et serre. - Au cOEur de l'écoquartier de l'étoile. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * dernières opportunités - résidence livrée, emménagez dès maintenant ! Plus que 2 appartements 4 pièces avec terrasse jusqu'à 51 m². Devenez propriétaire au cœur d'ambilly, à 600 mètres du centre-ville annemassien ! Programme immobilier neuf cœur ambilly idéalement situé au pied du tramway genevois. Cette résidence neuve bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du studio au 5 pièces duplex, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Programme rt 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Quartier croix d'ambilly avec toutes commodités à proximité (écoles, commerces, services, supermarché, parcs publics, etc.). 2 arrêts de bus + arrêt de tramway au pied de la résidence (reliant gare d'annemasse en 12 min ou centre de genève en 25 min). Voie verte du grand genève à 400 m. Accès à l'a40 et à l'a41 à 2 km. * voir conditions sur offres. Lnc. Fr.

Au pied du magnifique Parc Beauquis, son plan d'eau et ses nénuphars, voici un lumineux et spacieux appartement de trois-pièces de 88 mètres carrés, agencé en duplex et offrant des vues panoramiques. Un vaste salon avec cheminée et une cuisine intégrée neuve forment les pièces de vie ouvertes sur deux grandes terrasses joliment orientées offrant des espaces de repos et de réception bien agréables. La partie nuit inclut deux chambres et une salle de bains avec Toilette, en souplex. En parfait complément, une cave et un garage fermé en sous-sol. À proximité immédiate de la douane et de l'accès à Genève, idéalement situé, ce bien est rare à la vente sur ce secteur privilégié. Référence agence : 1631.

Exclusivité rare dans ce secteur très recherché, ce vaste appartement de cinq pièces se décline sur une surface totale de 144 mètres carrés sur les deux derniers niveaux de cette résidence sécurisée. Salon et Cuisine hyper-équipée forment un superbe ensemble lumineux de presque soixante mètres carrés, ouvert sur de vastes terrasses offrant des vues panoramiques sur le splendide Parc Beauquis, son plan d'eau et ses nénuphars et le Clos Babuty. Trois chambres et une salle d'eau sont disponibles au cinquième étage ainsi qu'une Suite parentale incluant Salle de bains, Toilette privative et Dressing. Une cave et deux garages en sous-sol complètent utilement ce bien rare, à proximité immédiate de Genève et de la Voie Verte ! Idéal pour une famille ! Référence agence : 1632.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : À seulement 5 min à pied du lac Léman, découvrez ce duplex de 104 m² situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Entrée avec rangements, séjour lumineux à triple exposition et cuisine ouverte équipée : un espace de vie optimisé et fonctionnel. Le bien comprend : - Trois chambres, dont une avec terrasse privative - Un espace à l’étage pouvant être fermé pour créer une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux - Une salle de bains - Une salle d’eau - Des toilettes séparées À l’extérieur, environ 40 m² répartis sur deux niveaux (balcons et terrasse solarium) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, avec une vue dégagée et une vue lac. En annexe : - Une cave - Une place de parking privative - Un box fermé Les atouts : - Secteur recherché de Thonon Ouest, à proximité de Corzent - École de Letroz accessible facilement - Triple exposition - 1er et dernier étage - Lac et commerces à pied Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, volumes et qualité de vie à quelques pas du lac. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.67€ par mois (soit 2540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.