Appartement avec cave à vendre à Saint-Avé (56890)

Frédéric fresneau vous présente, en plein centre-ville, un appartement de charme alliant cachet de l'ancien et emplacement privilégié. Situé au 1er étage d'un immeuble du début du xixe siècle, ce type 3 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Vous y retrouverez le charme du parquet ancien, de belles hauteurs sous plafond ornées de moulures, et une belle luminosité grâce à une exposition plein sud. Description : il se compose d'une entrée sur parquet, d'un salon-séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace buanderie, de deux chambres (l'une côté jardin, l'autre côté rue), d'une salle de bains avec baignoire et douche donnant également sur le jardin, ainsi que de wc séparés. En complément : une cave, une grande dépendance avec eau et électricité, et une partie de jardin d'environ 85 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La dépendance : un véritable atout supplémentaire. Située au fond du jardin, elle offre de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, bureau indépendant, salon d'été ou jardin d'hiver. Laissez libre cours à vos envies pour créer un lieu sur mesure, fonctionnel et agréable à vivre. Informations techniques : - petite copropriété sécurisé par digicode - chauffage au gaz de ville - menuiserie mixte pvc ou bois - assainissement tout à l'égout - dpe d / ges d informations pratiques : - bus dans la rue - écoles et collèges à pied. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine confortable, avec le charme de l'ancien et le luxe d'un extérieur privatif. Performances énergétiques : le dpe indique une classification d (241) pour la consommation énergétique et d (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2640 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 438.900 euros, dont 18.900 euros à la charge de l'acquéreur, soit 420.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 630 euros. Frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plein centre ville, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur cet appartement lumineux de plus de 80 m² avec un garage fermé est une véritable opportunité. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, et sa vue dégagée sur la ville et le golfe du morbihan, visible depuis le balcon, offre un cadre de vie privilégié. Ce bien se compose d'une entrée accueillante menant à un beau séjour plein sud, salon et salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace pratique. Vous apprécierez également un cellier-buanderie, les deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que des placards de rangement et une pièce pouvant faire office de dressing ou d'espace grenier selon vos envies. Profitez d'un extérieur agréable avec un balcon idéal pour vos moments de détente. En plus, une cave et un garage viennent compléter ce bien rare, offrant confort, praticité et sécurité. Prix de vente 370 990 euros incluant 4,5% d'honoraires agence. 355 000 euros net vendeur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux, bien situé, avec une vue imprenable et tous les atouts pour une vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Le classement est uniquement lié à l'année de construction de la résidence. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429561- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier recherché de La Madeleine à VANNES, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 57,6 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon bien exposé, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les atouts supplémentaires : une place de parking privative et une cave pour davantage de rangement. Un bien alliant confort, praticité et luminosité, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale proche des commodités. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 594758 ).

Idéalement situé au port de Vannes, ce T2 de 61 m² rénové allie charme et confort. Au premier étage d'un immeuble de caractère, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse de 18 m² avec dressing, d'une salle d'eau moderne, dun coin buanderie et de WC séparés. Atout rare : une terrasse privative de 13 m² accessible depuis la cuisine, parfaite pour vos moments de détente. Éléments authentiques : parquet, moulures et carreaux de ciment. Cave privative de 8 m² avec point d'eau et garage à vélos commun. Stationnement facile au parking du Port (abonnement possible).

Centre ville, Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, cet agréable appartement de 77 m² vous séduira par sa luminosité et sa configuration. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-salon traversant de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Pour parfaire le tout : un double box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville.

Derrière la mairie de Vannes, à deux pas du port et des commerces, se cache un appartement lumineux de 61 m²qui a déjà tout d'un coup de cœur. Niché au troisième étage, cette adresse invite à une vie citadine tout se fait à pieds la mairie, le port, les commerces… Ici la vie citadine se vit simplement sans contrainte. En franchissant la porte, on découvre une pièce de vie traversante baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte qui appelle aux moments partagés. Deux chambres accueillantes et confortables complètent l'espace ainsi qu'une salle de bain et des rangements bien pensés. Un appartement chaleureux, rénové avec soins, idéal pour profiter du centre-ville, ou pour un joli pied-à-terre. En bonus : Une cave, un grenier, et d'un local, vélo commun viennent parfaire ce bien pratique au quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 592219 ).

Situé dans la charmante ville de Vannes (56000), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces locaux, des transports en commun et des écoles, son emplacement offre un quotidien pratique et confortable. Les habitants peuvent profiter des parcs verdoyants environnants et des rives du Golfe du Morbihan à quelques pas de chez eux. Ce bien comprend une place de parking, et se trouve au 4ème étage avec ascenseur. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel. L'appartement offre deux chambres confortables, séparées par un judicieux dressing, idéales pour une famille, une colocation ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse est agrémentée d'une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. En somme, ce bien à Vannes saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie pratique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

ALERTE PEPITE ! Quartier central de Vannes, Ménimur est une localisation idéale proche des écoles, collèges et lycées, des bus; la gare à 5 mn, le port à 8 ! Ce bel appartement T5 de 94,54 m², rénové en 2019, est situé au second étage sur 3 d'une résidence entretenue et calme. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une spacieuse et lumineuse salle à manger grâce à son exposition Ouest. Un long balcon attenant, vue jardin est un plus en période estivale. La cuisine SoCoo'c équipée et aménagée : four, plaques de cuisson et lave vaisselle Rosières, lave-linge Candy, en gage de qualité, est dotée d'un petit cellier. Le côté nuit, bien isolé, confére une appréciable intimité. L'appartement offre 2 salles d'eau avec douche italienne, un WC séparé et quatre chambres dont deux avec un balcon exposé Ouest. Une cave saine complète les prestations. Le stationnement aux abords de la résidence est libre. Le tableau électrique et le ballon d'eau chaude sont neufs. Cet appartement aux volumes incroyables fera le bonheur d'une famille en quête de confort, d'espace, proche de toutes les commodités. Investisseurs : Le Golfe du Morbihan attire des touristes toujours plus nombreux et la présence étudiante induit une demande réelle. Ce bien exceptionnel génère une rentabilité brute rare de 11% avec 1 880 € mensuels de loyers à percevoir. Il était loué à 4 co-locataires pour 470 € chacun charges comprises et est vendu libre d'occupation. N'attendez pas le 25 décembre pour vous offrir votre cadeau de Noël ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 739 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Iad France - Sandra Bertho vous propose : À seulement 200 mètres du port et proche de tous les commerces, cet appartement T3 en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié et très recherché. Entièrement rénové et redécoré avec goût, il séduit par son style raffiné et ses belles prestations. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, discrète et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant un ensemble harmonieux et convivial. L’appartement comprend également deux chambres non-mitoyennes, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative, couverte et en surface est équipée d’une prise électrique, permettant l’installation future d’une borne pour véhicule électrique. SES ATOUTS : -Emplacement recherché, à deux pas du port et du centre -Rénovation complète, prestations soignées -Exposition sud-ouest, belle luminosité -Local vélo au sein de la résidence Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : *appartement duplex - 15 minutes à pied du port de vannes * cet appartement en duplex de 58.1 m² situé à vannes, quartier lycée lesage (à 15 minutes à pied du port), offre un beau potentiel après rafraichissement. Situé au 3ème / 4ème et dernier étage d'une résidence construite dans les années 90, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Idéal investisseur pour colocation étudiante car l'appartement est situé proche des lycées et classes préparatoirs de lesage, saint-paul, sacre-coeur ainsi que de l'iut et à 5 minutes en voiture de l'ubs. Le premier niveau de ce duplex propose une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine fermée partiellement équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et d'une terrasse de 5 m² donnant sur un espace vert (pas de nuisances sonores). Le second niveau dispose d'un palier avec rangement desservant deux chambres, une salle de bain (à rénover) et un cellier. Des travaux sont à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour et en faire un bien unique et personnalisé. Le potentiel de cet appartement est certain, offrant la possibilité de créer un espace de vie contemporain correspondant à vos attentes. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine à vannes. La résidence est équipée d'un ascenseur, la copropriété fermée assure tranquillité et sécurité aux habitants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez marie-cécile le nohec dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour révéler le plein potentiel de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 pièces - vannes nord situé à vannes nord, cet appartement t4 rénové de 80 m² au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue édifiée en 1974 représente une réelle opportunité à saisir. Spacieux, lumineux et entièrement rénové, il est composé d'une entrée desservant un salon-séjour avec balcon exposé sud-est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec balcon privatif, une salle d'eau, wc indépendants ainsi que 2 pièces de rangement pratiques. Il dispose également d'une cave et une place de stationnement extérieure. De nombreux stationnements visiteurs gratuits sont à disposition devant l'immeuble. Le chauffage est compris dans les charges de copropriétés. Ce bien à forte rentabilité locative permet un investissement stable. À ce jour, seul un locataire est encore en place mais le congé pour vente à été délivré. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey muller, tél. : 07 84 52 51 28, e-mail : geoffrey.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 830 157 350.

Exclusivité - vannes centre - quartier recherché à seulement 5 min de la gare et du coeur de ville, à proximité du palais des arts, des commerces, restaurants, écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour un quotidien tout a pied. Bus au pied de la résidence et accès rapide à la voie express. Situé au dernier étage d'une résidence de standing récente (2018) avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t3 d'une surface de 75,07 m² carrez. L'entrée, avec placard intégré, s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine haut de gamme leicht - marque réputée pour son design contemporain et sa qualité. Dans son prolongement, une terrasse d'environ 20 m² exposée sud offre une vue panoramique sur des monuments emblématiques du patrimoine vannetais. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec accès au balcon de plus de 8 m², une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un wc. Chauffage individuel au gaz. Une place des stationnement sécurisée et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement parfaitement situé pour citadins, actifs ou retraités en quête d'une qualité de vie qui facilite le quotidien ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1170 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Iad france - alan carduner vous propose : trussac - appartement de 63 m² – 10 minutes à pied du port de vannes – calme et lumineux, exposition sud situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec portail, en bout de couloir (aucun passage), cet appartement de 63 m² séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agréable à vivre au quotidien. L’appartement a été rénové avec soin et offre un agencement fonctionnel, sans perte d’espace. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une arrière-cuisine / buanderie très pratique, salle d'eau rénovée, 2 chambres et wc séparé. Le + est son balcon de 8 m² plein sud avec une vue dégagée, idéal pour profiter du soleil et admirer le profondeur de la vue. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un local vélo, et l’appartement est vendu avec : - une cave - une place de parking extérieure - une place de parking en sous-sol.

Au 3 -ème étage avec ascenseur, appartement neuf comprenant : entrée, salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse d'environ 40 m², trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau et WC. Cave, parking et garage. (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 221 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 766.00 euros.

Iad France - Lucie Jouan vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2022, à deux pas du quartier de Tohannic à Vannes et de toutes les commodités. Traversant du nord au sud, il offre une grande pièce de vie de 38 m², comprenant une cuisine moderne ouverte sur le salon-séjour, le tout donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 82 m² exposés sud, un espace parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 13 m² avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne et un toilette séparé viennent compléter cet espace. Pour plus de praticité au quotidien, vous bénéficiez d’un placard à l'entrée, d’une buanderie attenante à la cuisine, d’une cave privée, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté confort : chauffage individuel au gaz, accès PMR, fibre optique. Un emplacement idéal : - Le port à 8 min en voiture / 12 min à vélo - Arrêt de bus à 3 min à pied - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) à moins de 3 min en voiture La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.17€ par mois (soit 1262 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vannes, je vous propose cet agréable appartement 3 pièces de 74 m², un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied. Au 1er étage avec ascenseur, Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres, une pièce dressing, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grand parking collectif non nominatif, offrant un stationnement facile au quotidien. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, assurant une gestion simple et maîtrisée des dépenses énergétiques. Un bien rare par son emplacement et son agencement, à venir découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 599 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Appartement T3 - 52 m² - 2 CH avec placard - Cave - Parking Situé au cOEur de Vannes Ouest, dans un quartier prisé et recherché, au calme d'une impasse, cet appartement T3 de 52 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville et du confort. Niché dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les environs, apportant lumière et sérénité au quotidien. l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement avec placard de rangement, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres avec placard, toutes deux lumineuses et accueillantes, vous offrent un espace de repos confortable. La salle de bain avec emplacement machine à laver et les toilettes séparées viennent compléter ce bien de manière optimale. Appartement à rafraîchir. Côté pratique, vous disposez d'une place de parking privée, vous permettant de stationner en toute tranquillité. vous disposez également d'une cave pour mettre vos vélos pour vos déplacements sur Vannes. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien et rend cet appartement particulièrement attractif pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs. De plus cet appartement est situé sur l'aile du bâtiment et de ce fait vous n'avez pas de logement au-dessus. Fibre optique. À pied, 160 mètres arrêt de Bus, 100 mètres Boulangerie, 650 mètres Supermarché. Cet appartement, offre un excellent potentiel d'aménagement pour créer un cocon personnalisé et chaleureux à votre goût. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vannes - centre ville - a 800 m du centre historique de vannes et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 78,55 m² carrez modulable en 4 pièces, situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine a / e, toutes deux prolongées par une large baie vitrée exposée plein sud offrant une vue dégagée. Un salon pouvant être transformé en troisième chambre complète cette pièce. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle d'eau. Le logement bénéficie du chauffage collectif au gaz. Le bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé en extérieur, tous deux disposant d'une alimentation électrique. Un bien offrant luminosité, modularité et tout à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849 772 884.

Appartement 2 pièces - quartier de la rabine situé à quelques pas du port de vannes, cet appartement t2 rénové avec goût bénéficie d'un emplacement prisé au sein d'une résidence bien entretenue. Au 2ème et dernier étage, cet appartement de 41,50 m² carrez ultra lumineux profite d'une exposition plein sud sans vis-à-vis. Entièrement rénové, il est composé d'une entrée donnant sur un salon-séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (évier, plaques, hotte, four, lave-vaisselle), une chambre spacieuse avec grand dressing, une salle d'eau, des wc indépendants. Ce bien dispose également d'un grenier privatif utile pour du stockage ainsi que d'une place de stationnement extérieure avec parking sécurisé. Idéal pour un couple ou une personne seule, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey muller, tél. : 07 84 52 51 28, e-mail : geoffrey.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 830 157 350.

Iad france - farouk gafsi vous propose : très bel appartement situé avenue victor hugo à vannes c'est à dire pratiquement intra-muros de vannes. Entrée par le hall magistral de l’immeuble et accès sans ascenseur au 2ème et dernier étage pour découvrir ce superbe duplex de 169.84 m² en surface carrez (200 m² au sol) comprenant : -au premier niveau osalle à manger, oséjour-salon, ocuisine équipée, ochambre, sde et wc. -a l’étage desservi par un bel escalier o 4 chambres, osdb et wc, ogrenier. Parquets et cheminées d’époque, belle hauteur sous plafond confèrent à l’ensemble un bel standing et une agréable sensation de volume ce bien comprend en annexes -box fermé en sous-sol -cave privative. En plus du box fermé en sous-sol, une possibilité de reprendre 1 place parking en location peut s’ajouter à la vente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m farouk gafsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 751 674 284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du centre-ville, à seulement quelques pas du port et des Halles, ce charmant T3 traversant Est / Ouest de 61 m² offre une vraie vie tout à pied. Situé au 3 ? étage d'un immeuble de caractère, il séduit par sa pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Les deux chambres confortables et la grande salle de bain créent un espace accueillant et fonctionnel. Récemment rafraîchi (parquet, peintures, électricité, menuiseries des chambres), l'appartement dégage une atmosphère douce et soignée. Une cave, un grenier et grand local vélo complètent ce bien pensé pour un quotidien pratique. Copropriété calme, ravalement et toiture votés à la charge vendeur. Un appartement chaleureux et prêt à vivre, parfait pour un jeune couple souhaitant s'installer en centre-ville ou pour un pied-à-terre de charme à Vannes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Ideal investisseur. Palais des Arts, Gare. À pieds du centre ville et des commerces. Lumineux T4 situé au 4ème étage et dernier étage. Composé d'une entrée desservant une salle d'eau, une loggia, un WC, une cuisine, deux chambres avec placard, un salon et un séjour avec balcon. Une cave au rez de chaussée. Stationnement libre.

Découvrez ce lumineux appartement de 103 m², idéalement situé proche du centre-ville de Vannes. Avec son grand salon-séjour, son exposition sud-ouest et ses nombreux atouts, il est parfait pour une résidence principale avec tout le confort et les commodités. Il comprend un salon-séjour de 46 m², l'espace de vie est spacieux et chaleureux. Deux chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau pour plus de commodité. Ils est situé au 3ème étage sur 4, offrant une belle vue et une atmosphère paisible. Exposition sud-ouest pour un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Il possède deux balcons dont un est accessible du salon, de la cuisine et d'une des chambres. En complément deux garages fermés pour vos véhicules ou rangement supplémentaire et une cave pour un espace de stockage pratique. Consommation énergétique C, performance raisonnable pour un logement de cette taille. La proximité du centre-ville pour un accès facile aux commerces, restaurants, transports et animations de Vannes, dans un quartier dynamique et agréable à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Mot de passe sur demande pour l'accès à la visite virtuelle. Référence agence : 5424.

Quartier prisé Albert 1er ! À 700 mètres à pied du port de Vannes et de son marché, cet appartement de 67 m², en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 appartements, offre un cadre vie agréable et central. Une belle hauteur sous plafond vous accueille, conférant volume et caractère à l'ensemble des pièces. La cuisine séparée, équipée et aménagée, bénéficie d'une exposition ouest et s'ouvre sur un balcon. Un spacieux séjour de 19 m², complète la prestation. Un long corridor conduit à l'espace nuit, doté de deux jolies chambres parquetées de 10 m² et 15 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. En bonus : une cave, un grenier et un local vélo pour de confortables espaces de rangement. On aime : la situation privilégiée de cet appartement, accrue par un environnement calme grâce à une rue à sens unique, qui fait de ce bien un produit rare sur le secteur à proximité immédiate du port de Vannes. Cachet, emplacement et fonctionnalité pourront répondre aux besoins d'une résidence principale ou secondaire et pourront retenir l'attention d'un investisseur aguerri, le salon pouvant devenir une troisième chambre pour une colocation en intra-muros. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 921 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : J’ai le plaisir de vous proposer un très bel appartement de 67 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant de 1900. Au calme, à quelques pas de la place des lices, cet appartement offre tout le charme de l’ancien allié au confort moderne : - une entrée avec rangement - Un séjour lumineux avec double fenêtre et belle hauteur sous plafond (2,70 m), - Une cuisine moderne entièrement refaite en 2023, - Une salle d'eau rénovée, - Deux chambres confortables dont une avec espace mezzanine - Un WC séparé, L’emplacement en hyper-centre est idéal : il permet de profiter pleinement des rues piétonnes et de la vie vannetaise. Les plus ? - Copropriété saine : toiture, charpente et ravalement réalisés il y a moins de 10 ans - Double vitrage bois sur chaque fenêtre - Grenier privatif au 3ᵉ étage - Placard privatif devant l’appartement - Possibilité de garer son vélo - Parking du port à proximité immédiate avec abonnement possible Un appartement rare sur le marché, rénové avec soin, qui conjugue emplacement exceptionnel et confort au quotidien. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.