Vente appartement 3 pièces 64 m² Vannes (56000)

Appartement t3 – 66 m² – ascenseur – terrasse (6,5 m²) – garage + parking extérieur situé dans le quartier recherché de la madeleine à vannes ouest, à proximité immédiate de l'église saint pie x, cet appartement t3 de 66 m². Se trouve au 2 ? Étage avec ascenseur d'une résidence de 2003, sécurisée et très bien entretenue. Composition : entrée wc séparés avec lave-mains 1 chambre avec placard intégré salle d'eau avec douche à l'italienne neuve séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée 1 chambre avec placard intégré terrasse bien exposée (ouest), au calme annexes : garage fermé en sous-sol place de parking extérieur privative environnement : commerces, écoles, médecins à moins de 100 m transports en commun, pistes cyclables à proximité quartier calme et recherché hôtel de ville de vannes à 15 minutes à pied atouts : luminosité résidence avec ascenseur stationnements inclus idéal résidence principale ou investissement locatif pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien bellin 06 86 11 23 77 honoraires : 5,56 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 270 000 € prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 528 172 828 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37217) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 420 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 285 000 € honoraires : 5,56 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 270 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : À seulement 200 mètres du port et proche de tous les commerces, cet appartement T3 en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié et très recherché. Entièrement rénové et redécoré avec goût, il séduit par son style raffiné et ses belles prestations. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte, discrète et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant un ensemble harmonieux et convivial. L’appartement comprend également deux chambres non-mitoyennes, une salle d’eau moderne et un WC séparé. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative, couverte et en surface est équipée d’une prise électrique, permettant l’installation future d’une borne pour véhicule électrique. SES ATOUTS : -Emplacement recherché, à deux pas du port et du centre -Rénovation complète, prestations soignées -Exposition sud-ouest, belle luminosité -Local vélo au sein de la résidence Un appartement élégant et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Milin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 840 554 000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVELLE VAGUE, la promesse d'une nouvelle vie accessible à tous. Découvrez au coeur du quartier du Bondon à Vannes, Nouvelle Vague ! Situé sur le boulevard du Général Monsabert, le projet bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement la rocade, ainsi que la Gare de Vannes. Le centre-ville peut être rejoint par le biais de plusieurs lignes de bus, tout comme les deux zones commerciales situées à quelques minutes seulement du projet. Nouvelle Vague regroupe 3 résidences à taille humaine et proposera 66 appartements du studio au 5 pièces. Tous les logements seront prolongés par des espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs pour vous offrir une véritable pièce de vie supplémentaire. Nouvelle Vague disposera également de locaux à vélos et de places de stationnement en sous-sol. L'atout majeur de Nouvelle Vague réside en son coeur d'îlot : une micro-forêt urbaine de 3 hectares, et son aire de jeux pour enfants. Ce lieu de vie réjouira petits et grands. Balades, jogging, etc. Démarrage des travaux : T3 2025 Livraison prévisionnelle : T3 2027. Une résidence accessible à tous ! Éligible dispositif PTZ et LMNP (nombreuses écoles supérieures) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 992 euros.

Centre ville, Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, cet agréable appartement de 77 m² vous séduira par sa luminosité et sa configuration. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-salon traversant de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Pour parfaire le tout : un double box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville.

Niché au cœur de Vannes intramuros, à deux pas de la Cathédrale, cet appartement rare allie caractère, histoire et élégance contemporaine. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de charme sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa rénovation complète signée par des architectes et décorateurs. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une atmosphère apaisante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace pour des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres avec rangements, dont une suite avec dressing, composent un ensemble harmonieux. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent le tout. Le bien peut être vendu meublé, avec un mobilier Alfred & Louisa, pour une installation immédiate ou un investissement locatif à forte rentabilité. Idéal pour : – Une résidence principale pleine de charme – Un pied-à-terre raffiné en Bretagne – Un investissement à forte rentabilité en location courte durée Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie rare au cœur de la cité vannetaise. Visites sur rendez-vous avec Erellig Le Calvez, votre conseillère immobilière à Vannes et sur le Golfe du Morbihan. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 601401 ).

Idéalement situé, quartier palais des arts, centre-ville à pied, toutes commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, Appartement T2 livré fin décembre 2019 en parfait état de 44,63 m² loi carrez, très lumineux, il se compose d'un entrée avec placard, d'un dégagement, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour donnant sur une balcon de 9 m² avec une vue dégagée, d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec douche receveur extra-plat et wc. Le tout avec une place de parking extérieure dans la résidence. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir ! Libre de suite, possibilité d'acheté meublé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Situé sur la rive droite, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces au pied de l'immeuble et la place Gambetta accessible en moins de 10 minutes à pied. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur la Rabine et sur la rive gauche du port, offrant un cadre de vie rare. D'une surface de 47,9 m², ce T2 séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'entrée avec placard dessert un WC séparé, une belle pièce de vie de plus de 22 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée. La chambre dispose d'un grand placard et de sa salle d'eau attenante, offrant intimité et confort. Un véritable atout complète l'ensemble : un jardin d'hiver de 10 m², entièrement ouvrable, idéal pour profiter des beaux jours en toute saison. L'appartement se trouve au sein d'une résidence de standing, sécurisée, achevée en 2023. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un réel confort au quotidien dans ce secteur recherché. Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 199 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Située à quelques minutes du centre ville à pied, dans une petite copropriété récente et sécurisée, et bien entretenue, découvrez ce bel appartement3 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse,. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie. Deux places de parking complète ce bien. Proche de toutes les commodités accessibles à pieds. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Nouveau sur le marché ! En exclusivite, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « alex », un appartement de type 4 de 81 m², trois chambres, idéalement situé dans le quartier de la gare à vannes, un secteur à la fois stratégique, pratique et recherché. Dès l'entrée, on ressent une organisation fluide et agréable : la séparation de l'espace jour et de l'espace nuit, offre un vrai confort de vie, aussi bien pour une famille que pour un projet de colocation. L'entrée dispose d'un placard. Le séjour, lumineux et convivial, de 25 m², s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, de la marque idées cuisines, permet une installation immédiate : four, plaque à induction, hotte et coin repas. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres confortables, respectivement de 11,83, 11,07 et 10,77 m², bien réparties et idéales pour une vie de famille, du télétravail ou pour un investissement locatif optimisé, type colocation. Les rangements intégrés renforcent le côté fonctionnel de l'appartement. Une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi que des wc séparés, complètent cet espace. Pour parfaire le tout, deux places de stationnement privatifs en sous-sol viennent faciliter la vie de tous les jours. L'emplacement est un véritable atout : gare sncf, bus, axes routiers, commerces et services accessibles rapidement, offrant une mobilité optimale au quotidien, que l'on se déplace à pied, en vélo, en bus, en train ou en voiture. Un appartement lumineux et pensé pour s'adapter à différents projets de vie, dans un quartier clé de vannes. Il vous séduira par sa distribution et son agencement optimisé. Cote technique : construction de 2009, résidence calme. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique (ballon d'eau chaude changé en 2026). Menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants manuels. Exposition balcons : sud-est et sud-ouest. Syndic professionnel. Dpe  : c/1 faibles charges de copropriété  : 83euros / mois. Taxe foncière  : 1110 euros / an l'esprit du lieu, vu par emmanuelle un appartement qui coche toutes les cases d'une vie moderne : un emplacement très pratique, un lieu baigné de lumière naturelle et des volumes très confortables. Un appartement clés en main, lumineux et bien pensé, dans une résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports. Un conseil : ne tardez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. ? - ? Mandat réf :  436029, « alex ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (141) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 1300 et 1800 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 288 000 euros hai, honoraires à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 1140 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.