Vente appartement 2 pièces 42 m² Vannes (56000)

NOUVELLE VAGUE, la promesse d'une nouvelle vie accessible à tous. Découvrez au coeur du quartier du Bondon à Vannes, Nouvelle Vague ! Situé sur le boulevard du Général Monsabert, le projet bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre facilement la rocade, ainsi que la Gare de Vannes. Le centre-ville peut être rejoint par le biais de plusieurs lignes de bus, tout comme les deux zones commerciales situées à quelques minutes seulement du projet. Nouvelle Vague regroupe 3 résidences à taille humaine et proposera 66 appartements du studio au 5 pièces. Tous les logements seront prolongés par des espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs pour vous offrir une véritable pièce de vie supplémentaire. Nouvelle Vague disposera également de locaux à vélos et de places de stationnement en sous-sol. L'atout majeur de Nouvelle Vague réside en son coeur d'îlot : une micro-forêt urbaine de 3 hectares, et son aire de jeux pour enfants. Ce lieu de vie réjouira petits et grands. Balades, jogging, etc. Démarrage des travaux : T3 2025 Livraison prévisionnelle : T3 2027. Une résidence accessible à tous ! Éligible dispositif PTZ et LMNP (nombreuses écoles supérieures) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 992 euros.

Dans le dernier bâtiment d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m² au sol (39 m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, sans vis-à-vis, avec jolie terrasse exposée à l'ouest. L'agencement est à la fois fonctionnel et agréable : - entrée spacieuse, - pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de plus de 5 m², - cuisine ouverte équipée, - chambre confortable et salle d'eau attenante, - WC séparé Deux places de stationnement privatives et un local à vélo complètent ce bien. Vous apprécierez son environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Vannes, avec commerces et transports à proximité. Copropriété de 48 lots – résidence sous garantie décennale. Idéal résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 515€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 914357.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Appartement T2 - 42 m² - 1 CH avec placard - Balcon - 1 Cave - 2 Parkings Au calme d'une impasse dans le quartier du Bondon, Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur, comprenant une entrée desservant une pièce de vie avec partie cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon orientée Sud, chambre avec placard, salle de bain avec emplacement machine à laver, wc indépendant. Situé dans un quartier recherché de Vannes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces saura vous séduire. À pied, arrêt de bus à 150mètres, 800 mètres des commerces, 1,8 km de la gare. DPE en D (passera en C au 1er janvier 2026), double vitrage, fibre optique, Chauffage électrique. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence ainsi que la sécurité assurée par l'interphone. Deux places de parking en annexe vous offrent un stationnement pratique et sécurisé. L'exposition sud de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité naturelle. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet agréable appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vannes, Gare & Centre-ville à pied. Dans la résidence récente 'INSIDE' (2017), cet appartement T2 exposé plein sud offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec grand balcon, un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un parking en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place jusque 2028. À saisir rapidement !

Charmant studio en rez-de-chaussée avec jardin clôturé. Idéalement situé, aucun travaux, exposé sud-est. Cuisine récente aménagée et équipée. Petite copropriété calme. Prêt à aménager. Idéal investisseur où primo-accédant. Place de parking. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Cet appartement T2 de 44,51 m², localisé au troisième étage de la résidence La Belle Etoile de 2025, est à proximité immédiate des commerces, des transports publics et du centre ville de Vannes. Il se compose d'une agréable pièce de vie, incluant une cuisine ouverte, qui donne sur un balcon offrant une vue dégagée, d'une chambre, d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie ainsi que des toilettes séparés. L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol. Parfait pour un investissement locatif, une première acquisition ou simplement pour ceux qui cherchent un pied-à-terre à 20 minutes à pied des Remparts et du Parc de la Garenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-cécile le nohec vous propose : *appartement duplex - 15 minutes à pied du port de vannes * cet appartement en duplex de 58.1 m² situé à vannes, quartier lycée lesage (à 15 minutes à pied du port), offre un beau potentiel après rafraichissement. Situé au 3ème / 4ème et dernier étage d'une résidence construite dans les années 90, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Idéal investisseur pour colocation étudiante car l'appartement est situé proche des lycées et classes préparatoirs de lesage, saint-paul, sacre-coeur ainsi que de l'iut et à 5 minutes en voiture de l'ubs. Le premier niveau de ce duplex propose une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine fermée partiellement équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et d'une terrasse de 5 m² donnant sur un espace vert (pas de nuisances sonores). Le second niveau dispose d'un palier avec rangement desservant deux chambres, une salle de bain (à rénover) et un cellier. Des travaux sont à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour et en faire un bien unique et personnalisé. Le potentiel de cet appartement est certain, offrant la possibilité de créer un espace de vie contemporain correspondant à vos attentes. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine à vannes. La résidence est équipée d'un ascenseur, la copropriété fermée assure tranquillité et sécurité aux habitants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez marie-cécile le nohec dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour révéler le plein potentiel de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-cécile le nohec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ALERTE PEPITE ! Quartier central de Vannes, Ménimur est une localisation idéale proche des écoles, collèges et lycées, des bus; la gare à 5 mn, le port à 8 ! Ce bel appartement T5 de 94,54 m², rénové en 2019, est situé au second étage sur 3 d'une résidence entretenue et calme. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une spacieuse et lumineuse salle à manger grâce à son exposition Ouest. Un long balcon attenant, vue jardin est un plus en période estivale. La cuisine SoCoo'c équipée et aménagée : four, plaques de cuisson et lave vaisselle Rosières, lave-linge Candy, en gage de qualité, est dotée d'un petit cellier. Le côté nuit, bien isolé, confére une appréciable intimité. L'appartement offre 2 salles d'eau avec douche italienne, un WC séparé et quatre chambres dont deux avec un balcon exposé Ouest. Une cave saine complète les prestations. Le stationnement aux abords de la résidence est libre. Le tableau électrique et le ballon d'eau chaude sont neufs. Cet appartement aux volumes incroyables fera le bonheur d'une famille en quête de confort, d'espace, proche de toutes les commodités. Investisseurs : Le Golfe du Morbihan attire des touristes toujours plus nombreux et la présence étudiante induit une demande réelle. Ce bien exceptionnel génère une rentabilité brute rare de 11% avec 1 880 € mensuels de loyers à percevoir. Il était loué à 4 co-locataires pour 470 € chacun charges comprises et est vendu libre d'occupation. N'attendez pas le 25 décembre pour vous offrir votre cadeau de Noël ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 739 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Situé dans la charmante ville de Vannes (56000), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces locaux, des transports en commun et des écoles, son emplacement offre un quotidien pratique et confortable. Les habitants peuvent profiter des parcs verdoyants environnants et des rives du Golfe du Morbihan à quelques pas de chez eux. Ce bien comprend une place de parking, et se trouve au 4ème étage avec ascenseur. À l'intérieur, vous découvrirez un espace lumineux et fonctionnel. L'appartement offre deux chambres confortables, séparées par un judicieux dressing, idéales pour une famille, une colocation ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse est agrémentée d'une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. En somme, ce bien à Vannes saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie pratique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.