178 000 € -5 %
Appartement 4 pièces 72 m²
Saint-Herblain (44800) Iad france - xavier vinet vous propose : saint-herblain -rue de cahors : t4 de standing, entièrement rénové, au calme avec vue dégagée sur parc arboré, avec fibre, balcons, cave, stationnement facile, à 100 m du tramway et tous les commerces de proximité. Ravalement déjà réalisé en 2021. Ce bien est vendu entierement meublé et conforme à un projet de colocation ou location traditionnelle. Cet appartement propose une entrée avec vestiaire, une pièce de vie lumineuse, avec accès balcon orienté sud-ouest. La cuisine est aménagé-équipée (four, plaques, hotte, lave -vaisselle, lave linge). L'espace nuit distribue une salle d'eau, des wc indépendants et 3 chambres, dont une avec balcon, rangements. Cave sécurisée. Ses atouts : aucun frais à prévoir ! Ravalement ok, et appartement rénové et meublé. Proximité immédiate des transports (tramway ligne 1), commerces. Balcon sur séjour et une chambre. Vue dégagée. Exposition sud-ouest. Chauffage compris dans les charges. Cave. Parking facile. Conviendra parfaitement pour un investissement à hauts rendements et sécurisé. Belle opportunité ! Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.