Appartement calme à vendre à Marigny-Saint-Marcel (74150)

Appartement neuf type 5 de 102.60 m², exposition Sud / Ouest, terrasse de 44 m² ainsi qu'un jardin de 70 m² À 15 mn d’Aix-les-Bains, Annecy et 10 min de Rumilly, Marigny-Saint-Marcel se trouve à la croisée de pôles économiques majeurs de la dynamique Haute-Savoie. Industrie, technologie de pointe, recherche, tourisme, santé, services… tous les secteurs d’activités sont représentés. Immédiatement accessible par l’A41, Marigny-Saint-Marcel constitue un excellent compromis pour les actifs en quête d’une qualité de vie intacte, sans augmenter leur temps de trajet. Les investissements locatifs trouveront facilement preneur. L’environnement très préservé se prête également à un placement patrimonial ou à l’achat d’une résidence secondaire. Le marché de l’immobilier en forte croissance de l’Albanais garantit une belle valorisation après quelques années de détention. Découvrez un intérieur contemporain spacieux et convivial, profitant d’un ensoleillement idéal grâce à sa belle exposition. GARAGE DOUBLE.

À vendre – Appartement T4 avec terrasse et jardin privatif Dans une petite copropriété au calme, idéalement située entre Saint-Sylvestre et Alby-sur-Chéran, découvrez cet appartement T4 de 100,4 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il dispose d'une terrasse agréable, d'un jardin privatif et de deux places de parking attitrées. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et l'installation d'un système de chauffage. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Référence agence : 4042.

Appartement en Duplex en EXCLUSIVITE sur Alby sur Chéran Compromis entre maison et appartement. Venez découvrir ce bel appartement cosy de 80 m² Vous serez séduit par son authenticité et son cachet, avec notamment une cave creusée dans la roche. Il se compose au RDC d'une entrée accueillante, d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle avec cellier, un wc, une salle de douche, à l'étage deux chambres avec placards, un wc. Situation idéale : à deux pas des commerces et des écoles, et à proximité de l'accès autoroute pour faciliter vos déplacements. Parking aisé à deux pas. Un bien rare, qui allie calme, charme de la pierre et commodités accessibles à pied. Contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 540.

Francis lebert & capifrance vous présentent, cette belle opportunité d'acquérir cet appartement t2 rénové de 33 m², avec une magnifique terrasse de 15 m². Son emplacement est idéal, en plein centre de rumilly, au calme, avec de nombreux parkings à proximité et toutes les commodités au pied, et avec un accès rapide sur annecy ou aix les bains. Son agencement : une entrée indépendante, une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, qui lui, donne sur une grande terrasse ensoleillée, une chambre, un wc séparé, un salle d'eau, le tout entièrement rénové : peintures, sols, menuiseries pvc neuves et fenêtres avec oscillo-battant, fibre,. Et dpe d, donc un appartement bien isolé. Atout supplémentaire : pas de charges de copropriété ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans cet appartement tout confort, idéal pour un premier achat, ou attractif également, pour un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif. Cet appartement est libre de toute occupation à ce jour. Pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire, et organiser éventuellement, une visite. (7 jours sur 7, de 9h à 21h) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 924328.

Iad france - christelle springer vous propose : appartement t5 – véranda – vue dégagée – garage – caves – proche commodités - terrain optionnel situé au 1er étage d’une maison de trois niveaux, cet appartement t5 d’environ 102 m² offre un cadre de vie agréable, spacieux et paisible, dans un secteur recherché et proche des commodités. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouvrant sur un balcon terrasse, et d’un grand salon-séjour traversant bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Une superbe véranda d’environ 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur la nature tout au long de l’année. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la véranda, une salle de bain, un couloir avec rangements et un wc indépendant. En sous-sol, vous disposez d’un garage, de deux caves privatives, ainsi que d’une buanderie et d’une chaufferie communes. Les prestations : - menuiseries pvc double vitrage et porte d’entrée remplacées en 2017 - baies vitrées aluminium (2021) - chauffage au fioul (chaudière de 2016) - véranda lumineuse et cheminée bois pour un confort optimal - raccordement à l'assainissement collectif possibilité d’acquérir, en supplément, un terrain d'une surface totale d’environ 2 523 m². Composé de plusieurs lots, il offre la liberté d’achat partiel ou total. Environ 1 500 m² sont exploitables en jardin, le reste du terrain, en contrebas, bénéficie d’un cadre naturel avec forêt et rivière, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare offrant plusieurs possibilités d’achat pour s’adapter à chaque projet de vie. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien d'exception à vendre en hypercentre de rumilly (74150) coup de coeur pour cet appartement 4 pièces entièrement réaménagé en un spacieux appartement 3 pièces d'environ 90 m². Situé dans un immeuble de standing de 2021, l'appartement offre des prestations haut de gamme. Traversant d'est en ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle ainsi que d'une magnifique terrasse couverte de 20 m² au calme avec vue. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de 35 m² avec une cuisine équipée de qualité supérieure de la marque ixina ainsi que d'un meuble tv sur mesure. Vous disposerez également de 2 grandes chambres de 15 et 17 m² avec placard, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. L'appartement est pourvu de finitions et prestations complémentaires de qualité : - adapté aux normes pmr - plancher chauffant - climatisation dans la pièce de vie - volets motorisés avec centralisation - store banne électrique sur la terrasse. En annexe : une cave de 8 m² + possibilité de stationnement collectif couvert. En option : garage de 28 m² en sus. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4138.

Rumilly, dans un environnement calme et verdoyant, appartement t4 de 79,86 m² situé au 1er étage, bénéficiant de deux balcons avec vue dégagée. Il se compose d'une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, et de wc séparés. Le second balcon est accessible depuis le salon et une des chambres. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave. À proximités des transports en commun desservants le centre ville et d'une école maternelle. Centre ville et autres établissements scolaires situés à 1,5 km. Nombre de lots de la copropriété : 109, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 847 462 - greffe de thonon les bains) mélanie montini entrepreneur individuel 07 70 03 09 24 - réf. 902099.

Appartement type 3 de 63,31 m² Prestations contemporaines de grand confort, qui s’érige le long de la belle et arborée Avenue Edouard André. Cette résidence s’inscrit en trait d’union entre le cœur battant du centre-ville tout proche et l’esprit bucolique d’un quartier résidentiel prisé de Rumilly. L’emplacement offre tous les aspects pratiques, grâce à la proximité de l’ensemble des équipements publics et privés de Rumilly et à l’accès immédiat aux transports en commun, commerces, restaurants et marchés du centre-ville, situés à quelques minutes. La présence du ruisseau de Chantemerle et de ses berges densément végétalisées qui bordent la résidence, confère un cadre de vie paisible et agréable. Laissez-vous séduire….

Appartement type 4 de 77,09 m² Prestations contemporaines de grand confort, qui s’érige le long de la belle et arborée Avenue Edouard André. Cette résidence s’inscrit en trait d’union entre le cœur battant du centre-ville tout proche et l’esprit bucolique d’un quartier résidentiel prisé de Rumilly. L’emplacement offre tous les aspects pratiques, grâce à la proximité de l’ensemble des équipements publics et privés de Rumilly et à l’accès immédiat aux transports en commun, commerces, restaurants et marchés du centre-ville, situés à quelques minutes. La présence du ruisseau de Chantemerle et de ses berges densément végétalisées qui bordent la résidence, confère un cadre de vie paisible et agréable. Laissez-vous séduire….

Iad france - christelle springer vous propose : appartement t5 - veranda - vue degagee - grand terrain - garage - caves - proche commodites situé au 1er étage d’une maison de deux niveaux, cet appartement t5 de 102 m² environ offre un cadre de vie agréable, dans un secteur calme, à mi-chemin entre l’appartement et la maison, grâce à ses espaces extérieurs et ses volumes généreux. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée donnant accès à un balcon terrasse, d’un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda d’environ 15 m², idéale pour profiter d’un bel ensoleillement grâce à son exposition plein sud et sa magnifique vue dégagée. L’espace nuit comprend trois chambres : l’une avec accès direct à la véranda, les deux autres avec placards intégrés. Une salle de bain, un couloir avec rangement et un wc indépendant complètent ce niveau. En sous-sol, vous bénéficierez d’un garage, de deux caves privatives, ainsi que d’une buanderie et d’une chaufferie communes. Parmi les prestations à noter : -menuiseries pvc double vitrage et porte d'entrée remplacées en 2017 -baies vitrées aluminium de 2021 -chauffage au fioul (chaudière de 2016) -véranda lumineuse véritable pièce de vie supplémentaire atout rare : vous profiterez d’un terrain d'une surface totale 2 523 m² comprenant un abri de jardin. Environ 1 500 m² sont exploitables en jardin. Le reste du terrain, situé en contrebas, offre un cadre naturel privilégié avec une petite forêt et une rivière, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Une belle opportunité, à découvrir rapidement, idéal pour ceux qui cherchent à concilier qualité de vie, tranquillité et accès aux commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Rumilly (74150), ce charmant appartement de 56 m² est situé dans un quartier idéal à proximité de la gare, offrant un environnement calme sans aucune nuisance sonore. La ville dynamique regorge de commodités telles que des écoles, plusieurs lycées, des collèges, des arrêts de bus et de train, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle appréciable. Ce T2 Situé au 3ème et dernier étage offre un agencement bien pensé avec une superficie de 56 m² comprenant une pièce de vie ouvrant sur un balcon orienté ouest, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. L'ascenseur, l'interphone, le digicode et la fibre sont des atouts modernes de ce bien. Avec une exposition sud-ouest, cet appartement très lumineux et chaleureux est un véritable havre de paix en plein cœur de Rumilly. Enfin, une cave, un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1431 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Rumilly, dans une résidence récente, au calme, proche de toutes commodités, l'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivite, ce bel appartement t3 en rez de jardin de 63 m². Son bel espace de vie avec sa cuisine moderne aménagée, ouverte, donnent accès directement à la terrasse couverte et au jardin privatif, au calme. Ce bien dispose de deux chambres lumineuses, chacune dotée de rangements intégrés. Une belle salle de bain avec baignoire et une buanderie viennent compléter ce bien. Wc séparé. 2 garages possible en sus. N'hésitez pas à me contacter, nathalie souloumiac au 06 22 23 35 37, par mai : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1335.00 euros.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : Vente appartement T4 CHAPEIRY (Haute Savoie 74) Vente appartement T4 de 79,65 m² situé dans le village de Chapeiry, au dernier étage d'une résidence de 2 niveaux, avec ascenseur, construite en 2016. Ce bien est composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse orientée plein sud avec vue dégagée. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 belles chambres et d'une salle de bains spacieuse. De nombreuses places visiteurs entourent la copropriété. Un emplacement de stationnement privatif est inclus dans le prix. Garage possible en sus (29.000€). Chapeiry est un charmant village idéalement situé en Haute-Savoie à environ 15 minutes d'Annecy, 20 minutes d'Aix-les-Bains et 35 minutes de Bardonnex. C'est un endroit avec un bel équilibre entre calme et dynamisme de par son esprit de campagne avec une activité au cOEur du village (épicerie, coiffeur, marché hebdomadaire, école maternelle…). Des transports scolaires sont également à disposition pour les écoles supérieures aux alentours. Pour plus de renseignements, de photos complémentaires ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune recherchée de mûres, dans une résidence sécurisée de 2018, découvrez ce superbe t2 de 52 m², état irréprochable, qui allie confort et fonctionnalité le tout dans un environnement calme et sans vis à vis, situé à quelques minutes des axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, avec placard intégré et accès à une terrasse abritée de 15 m². Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Le coin nuit indépendant offrant une grande chambre de 15 m² avec un bel espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse, avec fenêtre et douche à l'italienne. Vous apprécierez aussi la buanderie séparée, pratique au quotidien. Le chauffage électrique individuel à très faible consommation un garage fermé avec porte automatique et une place de parking privative complètent ce bien. Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune couple, un investisseur ou toute personne recherchant un bien sans travaux dans un cadre serein et bien desservi. Bien rare sur le secteur. 267 000.00 euros - honoraires charge vendeur dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 684 euros et 926 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey delahaye, au 06 50 38 06 88 ou, par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey delahaye agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414974 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de prestige neuf type 3 de 67,75 m² avec une belle terrasse de 11,74 m² exposée sud. L'appartement est exposé Sud dans le salon / cuisine et Ouest dans les deux chambres. Il se trouve au 4ème et dernier étage de l'immeuble. L'appartement est composé d'un séjour / cuisine de 31,77 m², de deux chambres de 12,32 m² et 10,23 m², d'une salle de bain et d'un WC. Située à la frontière entre la Savoie et la Haute-Savoie, la commune inspire les contemplatifs, avec ses paysages de plaines vallonnées et de collines. Entre le lac d’Annecy et le lac du Bourget, Sales est un lieu de vie idéal pour habiter ou investir. Sa proximité avec Rumilly est un atout essentiel de son attractivité grandissante. SALES ∙ Scolaire   : 1 crèche, 1 école maternelle, 1 école primaire, transports scolaires RUMILLY (À 2 KM) ∙ Scolaire   : crèches, écoles maternelles, écoles primaires, collèges, lycées. ∙ Plus de 250 commerces dans le centre ville, en plus des nombreuses grandes surfaces implantées en périphérie. • Travail architectural graphique et raffiné des façades. • Création de cheminements piétons et cycles pour favoriser les modes de circulation doux. • Locaux destinés à des activités commerciales et de service en pied d’immeubles. • Locaux à vélos en pied d’immeuble et en sous-sol.

Appartement type 2 de 46,65 m² avec terrasse couverte de 6,12 m² L'appartement dispose d'une entrée ave placards de 6,54 m², un séjour / cuisine de 22,89 m², d'une chambre de 11,75 m² ainsi que d'une salle de bain / WC de 5,45 m². Située à la frontière entre la Savoie et la Haute-Savoie, la commune inspire les contemplatifs, avec ses paysages de plaines vallonnées et de collines. Entre le lac d’Annecy et le lac du Bourget, Sales est un lieu de vie idéal pour habiter ou investir. Sa proximité avec Rumilly est un atout essentiel de son attractivité grandissante. SALES ∙ Scolaire   : 1 crèche, 1 école maternelle, 1 école primaire, transports scolaires RUMILLY (À 2 KM) ∙ Scolaire   : crèches, écoles maternelles, écoles primaires, collèges, lycées. ∙ Plus de 250 commerces dans le centre ville, en plus des nombreuses grandes surfaces implantées en périphérie. • Travail architectural graphique et raffiné des façades. • Création de cheminements piétons et cycles pour favoriser les modes de circulation doux. • Locaux destinés à des activités commerciales et de service en pied d’immeubles. • Locaux à vélos en pied d’immeuble et en sous-sol.

Appartement T4 de 79 m² avec terrasse et garage double – Sales (74150) Bel appartement T4 de 79 m² à Sâles (74150), situé au 2e et dernier étage d'une résidence livrée en 2022. Orienté sud ? ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Une belle pièce de vie de 26 m² s'ouvre sur une agréable terrasse. Coté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux avec dressing, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparés et enfin de nombreux rangements complètent la distribution de cet appartement. Les prestations comprennent un garage double et un grand cellier sur le palier, offrant un confort quotidien optimal. La résidence, moderne, calme et sécurisée (interphone et digicode), est implantée dans un environnement champêtre, adapté à une vie de famille. École, collège et crèche se trouvent à quelques minutes, espaces verts et sentiers de promenade contribuent à la qualité de vie. De plus, les accès routiers vers les communes voisines et les services sont rapides. Logement récent, lumineux et clé en main, prêt à accueillir une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Visite sur rendez-vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

À vendre en exclusivite orpi à vendre à gruffy, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3 situé au 2ᵉ et dernier étage. Il mesure 87,47 m² habitables et 107,72 m² utiles ! Vue exceptionnelle garantie ! Il se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 55 m² avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de 2 chambres confortables. Vous profiterez également d'une grande terrasse abritée, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Place de stationnement privative cave appartement en très bon état possibilité d'acheter un garage sécurisé dans la copropriété en sus du prix. Situé à 20 min d'annecy, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, alliance parfaite entre confort, charme et tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou organiser une visite. Référence agence : 522 * 18.

CHAVANOD – Spacieux appartement T5 de plus de 123 m², idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, pôle médical, réseau de bus et piste cyclable. Vous rejoindrez facilement le centre d'Annecy et l'autoroute en moins de 10 minutes. Ce bien rare occupe une partie d'une ancienne maison de famille divisée en quatre logements, offrant à chacun deux places de stationnement et une cave. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'un vaste salon-séjour lumineux (possibilité d'ouvrir la cuisine), d'une salle de bains, de WC séparés, de trois chambres avec rangements et d'un bureau. Un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille cherchant confort et espace à proximité d'Annecy. Chauffage électrique indépendant. Un bien à fort potentiel, à visiter rapidement ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 427 448 € Honoraires charge acquéreur : 21 552 € soit 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Chavanod - Appartement 3 pièces de 74 m² avec cave et places de stationnement - A 15 minutes d'Annecy, secteur Chavanod - proche parc Altaïs - situé dans une maison divisée en 4 logements, profitez d'un terrain partagé de 900 m² environ offrant une ambiance cocooning et familiale. Il se compose d'une entrée avec placard aménagé, une cuisine récente et entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux de 31 m² avec accès à la terrasse exposée ouest, une salle de bain ajourée et wc indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de 14.61 m² avec accès à la terrasse et l'autre de 8,60 m² avec son dressing. Cet appartement a fait l'objet de travaux de rénovation et bénéficie de prestations de qualité - huisseries pvc oscillo battantes, volets pvc imitation bois motorisés pour la baie vitrée et porte fenêtre de la chambre, store banne, cave à vins, chaudière gaz à condensation, isolation du toit et réfection de la couverture. Côté extérieur, profitez d'un espace réservé aux copropriétaires s'articulant autour d'une cour - entièrement refaite ainsi que d'un jardin arboré qui vous offrira l'opportunité de profiter de moments agréables en plein air que ce soit pour un déjeuner ensoleillé ou un diner convivial entre amis. Trois places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir ou de louer en sus un garage double de 26 m² bénéficiant équipé d’une porte motorisée. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux axes autoroutiers ainsi qu'aux commodités et services de proximité, tout en profitant du calme et de la sérénité d'un environnement verdoyant. Cette copropriété à dimension familiale, gérée en totale autonomie présente de faibles charges de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 370 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : vendredi 12 décembre 2025 à 8h00 Fin des offres d'achat en ligne : samedi 13 décembre 2025 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Appartement de 5 pièces à Saint-Ours : L'alliance parfaite entre l'histoire et la modernité ! Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, compromis parfait entre appartement et maison, un véritable bijou architectural où le charme de l'ancien rencontre le confort du moderne. Situé à Saint-Ours, dans un cadre champêtre, proche de l'école maternelle et primaire, du ramassage scolaire (collège et lycée) et de la Fromagerie - A 10 minutes des entrées d’autoroute de Grésy sur Aix et Alby sur Chéran, 15 minutes d'Aix les Bains, cet appartement atypique de 174,37 m², de plain pied, est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et du caractère. Niché au cOEur d'un bâtiment historique du 18ème siècle, cet appartement a autrefois abrité une ancienne faïencerie. Cette histoire riche confère à ce bien une âme unique, qui se ressent dans chaque pièce. Les détails d'époque, sublimés par des rénovations modernes, offrent un cadre de vie exceptionnel, où se mêlent harmonieusement les vestiges du passé et les aménagements contemporains. Avec ses 5 pièces généreuses, cet appartement offre un espace de vie spacieux. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer la demeure de vos rêves, en aménageant des espaces de vie conviviaux, des chambres confortables et un bureau de travail ou un atelier d'artiste. Sa grande superficie habitable est un atout rare qui vous permettra de profiter pleinement de chaque mètre carré. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement se situe sur un vaste terrain de 1 200 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du jardinage. L'extérieur, tout aussi exceptionnel que l'intérieur, offre un cadre idéal pour vous détendre, jardiner, ou organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce grand espace vert vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé. Un garage spacieux et quatre places de stationnement viennent les atouts de ce bien unique. Cet appartement est une occasion rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire, tout en bénéficiant du confort et des commodités d'un logement moderne. Il saura combler les amateurs de patrimoine, d'authenticité et de caractère. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! T3 lumineux de 69 m² avec terrasse, cave et garage QuintalVous recherchez un appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable ? Ce charmant T3 situé à Quintal est fait pour vous ! Parfaitement agencée : Dès lentrée, un hall spacieux vous accueille et distribue harmonieusement toutes les pièces Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur balcon et séjour Deux grandes chambres avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou un espace bureau Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé avec lavabo Une cave pour le rangement Un garage fermé en sous-sol sécurisé complèteront cet ensemble Un emplacement privilégié : À deux pas des écoles et des crèches À 5 minutes des transports en commun Entouré de verdure, dans un environnement calme et résidentiel lumineux, spacieux, bien situé et sans travaux à prévoir. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 33 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2231.39 euros.

COUP DE CŒUR – NOUVEAUTÉ VIEUGY : T4 avec terrasse de 43 m² Vidéo disponible via le QR CODE. Dans une petite copropriété intimiste livrée en novembre 2024 par SOGIMM, découvrez ce superbe appartement de 93,40 m², situé au 1ᵉʳ étage et bénéficiant d'une magnifique terrasse de 43 m² exposée Sud / Sud-Ouest, idéale pour profiter d'une lumière optimale et de superbes couchers de soleil. Conçu selon les dernières normes de construction et doté de prestations de qualité, ce logement neuf séduit par sa luminosité, ses larges ouvertures et son agencement moderne. Il se compose : D'un hall d'entrée avec WC suspendu indépendant (normes PMR) et espace pour grand placard D'une buanderie entièrement carrelée D'une salle de bain avec baignoire 190X90 De trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, toutes avec accès à l'extérieur, d'un grand dressing aménagé D'une belle pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce aux baies vitrées, avec cuisine SoCoo'c entièrement équipée (plan de travail en quartz apportant modernité et élégance), donnant directement sur la grande terrasse (équipée de deux points lumineux et de trois prises extérieures), vue sur le Semnoz. Confort : Logement connecté : gestion à distance du chauffage et des volets roulants (technologie Somfy) Annexes : Une cave aménagée Une place de parking privative extérieure Un garage sécurisé en sous-sol avec porte motorisée et borne de recharge triphasée (avec compteur et sous-compteur), lumière automatique et câble RJ45 Situation idéale à Vieugy : Vous profiterez d'un cadre résidentiel calme, tout en restant proche des commerces de proximité et des lignes de bus facilitant l'accès à Annecy et Seynod. À seulement deux minutes à pied de l'école. Un emplacement recherché qui allie praticité et qualité de vie. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder avec votre agence ORPI Seynod ! Référence agence : 567.

T4 rénové avec garage et cave – calme & lumineux situé au 5e étage d’une résidence bien entretenue à seynod 74600, arborée et particulièrement calme, ce bel appartement t4 de 84 m² entièrement rénové en 2024 avec goût vous séduira dès la première visite. Il se compose d’un séjour lumineux avec vue dégagée, d’une cuisine équipée haut de gamme, de trois chambres confortables, d’une salle de bains moderne et de wc séparés. Aucun travaux à prévoir : matériaux de qualité, décoration soignée, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, commerces, piscine, et aires de jeux, l’appartement est parfait pour une famille. La copropriété est composée en majorité de propriétaires de longue date, garantissant un cadre de vie serein et convivial. En complément : •⁠ ⁠cave spacieuse •⁠ ⁠stationnement facile dans la copropriété garage possible en supplément au prix de 30 500euros ttc un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Venez découvrir sur Annecy Seynod, ce bel appartement récent T4 de 87 m², en rez de terrasse avec jardin, répondant aux dernières normes énergétiques. Avec toutes les pièces orientées sud / sud-ouest, vous profiterez pleinement de sa luminosité avec toutes ses pièces donnant directement sur la terrasse ou le jardin (55 m²). Sa vue dégagée donnant sur une grande surface de terrain répertoriée en ZA (Zone Agricole), en fera un atout également, indéniable. Le bien se compose d'un espace de vie (salon et cuisine) de plus de 30 m², de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont distribués dans chacune des pièces. Avec son DPE en B et son chauffage gaz individuel, vous bénéficierez d'une faible consommation (appartement de 2019), et de faibles charges de copropriété. Pour compléter ce bien, un garage de 17 m² (accès sécurisé) et une cave de 2.6 m², sont inclus. Le garage peut cependant être dissocier de cette vente. Cette magnifique résidence profite d'espaces végétalisés, d'un grand parking et d'un local à vélo. N'hésitez donc pas à me contacter pour tout complément d'information. ( 7 jours / 7; 9h-21h) Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 890387.