Appartement calme à vendre à Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Dans le centre ville du pré saint Gervais, nous vous proposons cet appartement atypique sans aucune charge au 1er étage d'une maison ancienne tout récemment isolée par l'extérieur (2024). L'appartement de 51 m² carrez se compose d'une entrée, un bureau de 5 m² donnant sur le jardin, un double salon - salle à manger traversant est-ouest de 25 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 11 m², un vrai dressing, une salle de douche avec WC. Avec cet appartement vous disposerez également : - d'un jardin arboré de 50 m² en jouissance exclusive sur l'arrière, sans aucun vis à vis, et complètement au calme, pour jardiner, jouer en toute sécurité, ou profiter des bbq entre amis, - d'un cabanon en dur avec l'électricité de 9 m², parfait pour ranger, bricoler, se créer un studio ou un atelier - d'un passage couvert privatif, idéal pour ranger cabas, poussettes ou vélos - des combles de 50 m² au sol, déjà isolés, et aménageables, avec une HSP de 1m80 au faitage, vous permettant d'aménager une ou 2 chambres enfants mansardée, ou de créer un salon cathédrale. La maison est entièrement isolée par l'extérieur, l'isolation est noté "excellente" sur le DPE, la chaudière à condensation date de 2022. L'électricité demande une petite mise à jour, et la décoration devra être mise à votre goût, mais aucun gros travaux n'est nécessaire, la maison est saine et bien entretenue. Des simulations meublées 3D vous sont proposées dans cette annonce afin que vous puissiez appréhender les surfaces de chaque pièce. En terme de quartier, la maison est située à moins de 200m de tous les commerces du centre ville (désormais piétonnier), et le métro Hoche ligne 5 n'est qu'à 650m à pied. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Optimhome vous présente : en exclusivité – idéal investisseur ou premier achat ! Situé en plein cœur du pré-saint-gervais (93), à seulement 400 mètres du métro hoche (ligne 5), découvrez ce charmant studio en rez-de-chaussée, niché dans la résidence récente et très prisée “la fabric” (2015). Ce bien lumineux offre : des prestations de qualité, un agencement optimisé, un cadre de vie calme et agréable, une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports. Actuellement configuré en studio (t1), il présente un fort potentiel d'évolution : un projet de transformation en t2 (création d'une chambre séparée et d'un salon) a déjà été conçu par notre architecte d'intérieur partenaire. Pour vous aider à vous projeter : plans 2d et 3d du projet disponibles photos en home staging virtuel illustrant les possibilités d'aménagement rentabilité locative estimée à 6 % — une belle opportunité d'investissement avec optimisation à la clé ! Pour obtenir le dossier complet du projet ou planifier une visite, contactez-moi directement. Nombre de lots de la copropriété : 48, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez zohour debbarh entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 960 981 greffe de nanterre) 06 60 55 46 40 (réf. 590100 ).

Très bel localisation avec extérieur, appartement vendu meublé. Entrée avec placard, cuisine équipée récente, grande pièce à vivre avec grands placards, 1 meuble canapé lit, salle d'eau avec wc. Fenêtre ouvrant sur petit jardinet extérieur appartenant à la copro, mais accès privatif. Au rez de chaussée d'une rue très calme en sens unique (proche commissariat ). Charges mensuelles de copro : 90 euros visites au 06 21 06 28 27. Dpe : e. Ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle rousseau, au 06 21 06 28 27 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiègne 527977722 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422437 roi- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Isabelle rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : compiègne 527977722 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement familial de 4 pièces d'une surface de 96 m² Carrez, situé 271 rue de Belleville à Paris. Installé au 5e étage sur 13 avec ascenseur, dans un immeuble sécurisé et bien entretenu avec gardien, cet appartement est en excellent état. Il offre des matériaux de qualité, un agencement optimisé et sans perte d'espace, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le ravalement de façade a déjà été payé. Il se compose d'une entrée avec un coin buanderie, d'un double séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte exposés sud, prolongés par un balcon de 6 m². La cuisine américaine est haut de gamme, sur mesure, avec un plan de travail en granit. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC complète l'espace nuit, ainsi que deux autres chambres attenantes à une deuxième salle d'eau avec WC. Le parquet en chêne massif, les volets électriques et les nombreux rangements viennent parfaire ce bien de qualité. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un box fermé, en supplément, au prix de 35 000 euros. Idéalement situé dans un quartier calme et familial du 19e arrondissement, à deux pas de la station de métro Télégraphe (ligne 11) et de plusieurs espaces verts, le secteur bénéficie également de nombreuses commodités telles que commerces, marchés, parcs et établissements scolaires. Le système de chauffage est central. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par trimestre et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 2152 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 21 900 euros fixes à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Visite virtuel : dans un bel immeuble de standing de 1928, en très bon état général et sans gros travaux à venir, cet appartement d'exception desservi par ascenseur offre le parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et un cadre de vie moderne et performant (dpe c), sécurisé et sans contrainte majeure de travaux. Cet appartement 3 pièces de 90,03 m² carrez allie les éléments d'époque tels que la hauteur sous plafond de 2,80 m, les moulures, le parquet et les cheminées, au confort contemporain (rénovation architecte). Bénéficiant d'une double exposition traversante, l'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à son orientation principale plein sud-est. Profitez d'une vue dégagée sur une avenue arborée. Entièrement rénové il y a 7 ans, il garantit un calme absolu grâce à son isolation par l'intérieur et ses doubles vitrages. L'état général est irréprochable et habitable de suite. Le bien est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée et agrémentée d'une élégante verrière amovible donnant sur le salon. Il comprend également deux chambres, une salle de douche, un wc séparé, et un cagibi. Une cave complète ce bien. Parfaitement entretenu et doté de toutes les commodités modernes, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans le 20e arrondissement : l'alliance réussie du charme de l'ancien et d'une performance énergétique de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement. Note importante sur les visuels afin de vous aider à visualiser pleinement le potentiel de ce bien, certaines photographies et la vidéo de visite virtuelle présentent des suggestions d'aménagement et de décoration (home staging virtuel). Prix 1 150 000 euros hai dont 3,68% d'honoraires charge acquéreur soit 1 110 000 euros nets vendeurs dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle talenton, au 07 81 70 47 66 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle talenton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939829487 paris auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 425367 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 2549.12 euros. Christelle talenton (ei) agent commercial - numéro rsac : 939829487 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 72,33 m² Carrez (84,07 m² au sol), situé rue des Lilas, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris. L'appartement se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 50, sécurisée, bien entretenue et disposant d'un gardien. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 18,19 m² s'ouvrant sur un balcon filant de 7,74 m², offrant une vue sur le jardin intérieur, au calme absolu. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour selon vos envies d'aménagement. L'espace nuit comprend trois chambres (10,96 m², 11,39 m² et 9,8 m²), dont l'une bénéficie d'un second balcon de 4 m². Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave saine accompagne l'appartement. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique situé à 4 minutes à pied de la station Place des Fêtes, Ligne 11 et 7B. À proximité directe du Parc des Buttes Chaumont, l'appartement est au coeur de l'écosystème du 19e arrondissement de Paris. La copropriété compte 299 lots. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs par le sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 1054 € par trimestre et la taxe foncière à 1532 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

3 pièces – 53 m² – parking – métro mairie des lilas idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro mairie des lilas (ligne 11), venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 53 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble récent de 2012, bien entretenu et sécurisé. Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé. Très calme et bien exposé, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un parking couvert privatif complète ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande faibles charges de copropriété nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 591627 ).

En exclusivité, à saint-fargeau, venez visiter ce grand appartement familiale de 94,04 m² (carrez), calme et avec deux orientations. Il se situe dans une copropriété bien tenue, sécurisée, avec jardin, ascenseur et gardien. Ce 3 / 4 pièces est composé d'une belle pièce de vie de 30 m² constituée d'une salle à manger et d'un séjour donnant sur le balcon. Il dispose également d'une cuisine équipée indépendante (possibilité us), de deux chambres (possible 3 ou 4 chambres), d'un salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc et de nombreux placards intégrés. Une cave complète ce bien. Un parking est en sus à 20k€. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5200€ soit 433€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 575 308 - greffe de paris 7eme arrondissement) eric azoulay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 74 64 64 - réf. 880019.

Hosman vous propose cet appartement de 90 m² Carrez, situé au 13ème étage d'un immeuble de 22 étages avec 4 ascenseurs, Rue des Lilas à Paris. Ce bien lumineux et bien entretenu dispose d'une vue dégagée avec double vitrage à isolation renforcée, dans toutes les pièces. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement, qui offre de nombreux rangements se compose comme suit : - Un vaste séjour offrant un espace de vie agréable ; - Trois chambres calmes, idéales pour une famille ; - Une cuisine semi-ouverte et équipée ; - Une salle de bain moderne ; - Une salle d'eau fonctionnelle ; - Des toilettes séparées. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les charges de copropriété sont d'environ 600 euros par mois et incluent le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs via une installation au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2 063 €. Situé dans le quartier vivant du 19ème arrondissement, cet appartement est proche du Parc des Buttes-Chaumont, de nombreux commerces et restaurants dont un supermarché au pied de l'immeuble. Les établissements scolaires à proximité incluent le Collège Georges Brassens. Les transports en commun sont facilement accessibles : à 5 minutes à pied des lignes 11 et 7bis du métro, et des lignes de bus 48 et 60. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est bien entretenu avec un gardien, un PC sécurité réactif 24h / 24 et un local à vélos. Des travaux de modernisation des ascenseurs ont été effectués récemment. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

En exclusivité, à saint-fargeau, venez visiter ce grand appartement familial de 88,64 m² (carrez), fort potentiel, lumineux, calme et traversant. Il se situe dans une copropriété bien tenue, sécurisée, avec jardin, ascenseur et gardien. Ce 5 pièces est composé d'une belle pièce de vie donnant sur le balcon exposé sud-est. Il dispose également d'une cuisine équipée indépendante avec une buanderie, de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une petite pièce avec lavabo (douche possible) et de nombreux placards intégrés. Une cave complète ce bien. Un parking est en sus a 18k€. Á voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 575 308 - greffe de paris 7eme arrondissement) eric azoulay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 74 64 64 - réf. 929512.

Charmant studio refait à neuf dans un cadre bucolique, à deux pas du métro télégraphe, quartier vivant et pratique, avec nombreux commerces et équipements à proximité immédiate. Grande pièce à vivre lumineuse, sans vis-à-vis, ouvrant sur un balcon agréable avec vue dégagée. Baies vitrées et volets roulants neufs studio entièrement meublé et bien équipé à fort potentiel car pouvant être transformé en t1bis ou t2 idéal investissement locatif ou primo-accession. Calme, lumineux, bien situé dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 408 et 552 euros indexée à l'année 2021 prix : 245 000 euros euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric furcy, au 06 58 87 05 91 ou, par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric furcy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426145- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots - dont 26 lots habitation. (). Charges annuelles : 2216 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gerson Cartagena Cutiva (06 22 80 66 96) vous propose : Studio 27 m² environ – À 5 min a pied du métro Mairie des Lilas (Ligne 11) Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, ce charmant studio de 27 m² environ se trouve au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue composée de seulement 12 lots. Il est compose de : Une entrée fonctionnelle Un salon très lumineuse, Une cuisine, Une salle de bains avec WC. Proche de tous commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Surface : 27 m² environ Étage : 1er Résidence : 12 lots Transports : Métro ligne 11 – Mairie des Lilas à 5 min à pied Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134 € par mois (soit 1608 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gerson Cartagena Cutiva EI (ID 87258), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 941693525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre-Emmanuel Rafroidi vous propose : Belle opportunité ! Les lilas. Situé entre les métro 'Mairie des Lilas' et 'Serge Gainsbourg', au milieu des commerces dans un immeuble des années 60 venez découvrir ce spacieux T1 de 40 m². Idéal pour un premier achat ou un pied à terre, ce bien lumineux et calme, donnant sur cour sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et paisible. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est composé d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, (possibilité d'aménager un coin nuit pouvant accueillir un lit double ou de le transformer en 2 pièces). D'une salle de bain et de WC. Une cave complète ce bien. Cet appartement vous séduira par son calme et sa luminosité avec son exposition Sud-Ouest. Contactez-moi au plus vite et ce, 7 JOURS SUR 7 du matin au soir (Jusqu'à minuit), La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Emmanuel Rafroidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 823077136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé aux Lilas à proximité immédiate de la Mairie, des commerces, du métro, écoles et crèches dans un ensemble immobilier chargé d'histoire, cet appartement duplex traversant de 95 m² (5 pièces) offre un cadre de vie au calme avec des espaces intérieurs bien définis. Au rez-de-chaussée, un séjour / salon de près de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond (4,30 m); une cuisine ouverte, une grande chambre, une autre pièce pouvant être un dressing, un bureau ou une autre chambre; une salle d'eau et des rangements. Au 1er étage, vous découvrirez un deuxième espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et une mezzanine avec rangement donnant sur le séjour / salon. L'exposition au soleil promet une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'une terrasse donnant une vaste cour arborée, offrant des espaces agréables et intimistes. Au quotidien, c'est plus qu'un appartement, c'est presque une maison de ville. Un vrai coup de coeur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 879 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 06 58 02 86 66, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639.

Iad france - thierry pichard vous propose : les lilas — quartier du fort — rue charles péguy appartement traversant 2 chambres — parking en sous-sol — cave — résidence sécurisée a 700 mètres de l'arrêt de métro serge gainsbourg (ligne 11) et 800 mètres de l'arrêt mairie des lilas (ligne 11 ) ! Dans le quartier du fort aux lilas, à deux pas du parc de la république, venez découvrir en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 70 m², alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Au 1er étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par la générosité du séjour, un espace chaleureux et convivial, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et agréable, invite à partager de bons repas en toute simplicité. Côté nuit, deux chambres confortables offrent de beaux volumes et un cadre paisible, parfait pour une petite famille ou un couple. La salle de bain, véritable atout du bien, séduit par sa superficie rare de 7,75 m² et sa fenêtre, apportant lumiere naturelle et aération— un véritable espace bien-être au quotidien. Les wc sont séparés pour plus de confort. Côté praticité : place de parking en sous-sol sécurisée cave fermée privative local vélos dans la résidence digicode, interphone et gardien pour une sécurité optimale côté environnement : vous profiterez d’un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Travaux de ravalement récents et raccordement à la géothermie en cours, gage de confort thermique et d’économies d’énergie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Poucet vous propose : Charmant STUDIO de 28 m² situé dans la commune verdoyante des Lilas. À quelques minutes du métro mairie des Lilas. Cette résidence moderne de 2021, offre un cadre de vie confortable et paisible. Idéal Premier achat et / ou Investissement locatif - ( potentiel 1000 / mois CC) Cet studio se trouve au 2ème étage d'un bâtiment de 5 étages. Parfait pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs, il est en excellent état, comme neuf, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il dispose d'une pièce principale LUMINEUSE pouvant servir à la fois de salon et de chambre, offrant ainsi un espace de vie optimisé. Coin cuisine équipé avec espace machine à laver, vaste salle d'eau avec rangements et toilettes. Chauffage individuel au gaz. Volets électriques. Faibles charges de copropriété. Il est situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio moderne aux Lilas ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Poucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie nestor vous propose : m11 - station serge gainsbourg * duplex terrasse en dernier etage * 3 chambres * dpe c * appelez pour visiter cette pepite ! Ce duplex, en dernier étage, d'une surface pondérée de 86 m², est baigné de lumiere toute la journée grâce à son exposition est-sud-ouest. => au rdc : 3 belles chambres (9 m², 11 m², 12 m²), une salle de bain et des toilettes séparées. => a l'étage : un grand espace de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée, cellier et un salon-salle à manger donnant sur une large terrasse plein ciel de 9 m² au calme et sans vis-à-vis. Dans une résidence de 2011 à taille humaine, sans ascenseur, familiale et sécurisée, en retrait de la rue, au calme et au coeur d'espaces de verdure. Au pied des commerces et à quelques mètres du marche de romainville (3x / sem), des équipements sportifs et des écoles. Dpe c. Eau chaude et chauffage, en individuel et tout électrique. Beaux volumes (81,30 m² carrez + terrasse 9 m²), calme et modernité au coeur d'un havre de paix - cela pourrait etre votre prochain 'chez vous' ? Appelez-moi sans attendre pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.09€ par mois (soit 2665.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 pièces lumineux de 85 m² Bagnolet limite Les Lilas, à 10 minutes du métro Mairie des Lilas. Rue Louis-David, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 85 m² vous propose un quotidien pratique et serein, tout en restant aux portes de Paris. La résidence, familiale et sécurisée, bénéficie de parkings intérieurs et extérieurs et d'un bon entretien général. L'appartement en quelques mots • Une grande entrée qui s'ouvre sur une cuisine conviviale. • Un séjour lumineux, orienté Sud-Est : promesse d'une belle lumière dès le matin • 3 vraies chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement • Un cagibi pouvant devenir une buanderie ou un espace de stockage optimisé • Salle de bain fonctionnelle et WC séparés • Rangements intégrés dans le couloir pour un quotidien mieux organisé • Une place de parking (intérieure ou extérieure) en option ou incluse selon vos besoins • Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges : un vrai confort Une localisation idéale • Métro Mairie des Lilas (Ligne 11) à 10 minutes à pied • Bus et tramway à proximité pour des déplacements fluides • Commerces, écoles et espaces verts accessibles rapidement • Un quartier apprécié pour son équilibre entre vie citadine et tranquillité Des travaux à prévoir, un potentiel à libérer Les fenêtres et l'installation électrique devront être modernisées. Un rafraîchissement global vous permettra d'y apporter votre style et de valoriser durablement ce bien déjà très pratique et bien organisé. Un appartement idéal pour un premier achat familial, un projet d'agrandissement ou un investissement avec perspective d'amélioration. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Zélie AUFFRET, Tél. : 06 99 22 23 15, E-mail : zelie.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 894760560.

À 350m du métro télégraphe ligne 11 (5mn à pied), dans une rue calme en sens unique, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60 bien entretenu. L'appartement se compose d'une entrée, un salon avec cuisinette ouverte, une chambre avec vrai dressing et une salle de bain avec baignoire, WC, et emplacement lave-linge. Une cave en sous-sol est comprise dans le prix. L'appartement est en bon état général et très lumineux. Il se situe à 10mn à pied des commerces et du marché de la place des fêtes, 5mn à pied de Télégraphe ou de la porte des lilas. Aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de plomb. Un projet de ravalement avec isolation par l'extérieur va permettre à court terme d'obtenir un excellent DPE. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur pantin à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 0 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur pantin à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

En exclusivité, au pied du métro saint fargeau, venez visiter ce grand studio de 27,44 m² carrez, clair, très calme car il donne sur une cour / jardin et comme si on était au 1er étage. Il est situé dans une belle copropriété arborée, bien tenue avec gardien et ascenseur. Cet appartement dispose d'une grande pièce de vie d'environ 15 m² (avec un lit escamotable). Il bénéficie aussi d'une cuisine aménagée (possible us), d'une salle de bains avec wc et d'une entrée avec placard. Une cave complète ce bien. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 575 308 - greffe de paris 7eme arrondissement) eric azoulay entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 74 64 64 - réf. 932735.

AU CALME et quasiment sans vis-à-vis, ce trois pièces avec balcon filant, cave et parking, est niché au fond d'une résidence arborée, gardée et bien entretenue ! À 500 mètres des métros Pelleport, Saint Fargeau ou Télégraphe, vous apprécierez une vie de quartier agréable, proche des commerces et du square des Saint-Simoniens. En retrait et au calme, au 2ème étage sur 7, accessible par ascenseur, il vous accueille avec une entrée généreuse en rangements et des toilettes séparées. Le séjour exposé Ouest propose une vue dégagée et un accès au balcon filant. Il est actuellement séparé de la cuisine par un mur simple, non porteur, ce qui permet de repenser aisément la pièce de vie avec une cuisine ouverte ou semi-ouverte, en proposant un bar, une verrière ou un ilot central, selon vos goûts. L'option cuisine séparée peut aussi être préservée pour les amateurs. Deux chambres indépendantes profitent également du calme et d'un accès au balcon filant. Toutes les baies vitrées bénéficient de double vitrage qualitatif, de huisseries en aluminium et de volets électriques. La salle de bain pourra être repensée selon vos envies (douche XXL ou baignoire, double ou simple vasque, espace buanderie. ) et un espace dressing indépendant est complémentaires aux grands placards de l'entrée. Vous apprécierez également au sous-sol de la résidence et directement accessible par ascenseur, une cave et un emplacement de parking. Idéal pour une petite famille, ou un couple souhaitant une pièce dédiée au télétravail, ce 3 pièces avec balcon et parking, dont la distribution est intelligente et optimisée, n'attend que votre inspiration pour une nouvelle jeunesse ! À vous de saisir cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 3144€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 934797.

Au cœur du quartier du Plateau, à 50 mètres des Buttes-Chaumont et à deux pas du Village Jourdain, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété de 1987 bien entretenue avec gardiens. Cet appartement traversant, au calme sur une rue peu passante et sur un jardin, vous offre un double séjour spacieux, aisément modulable pour créer une deuxième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez également une cuisine séparée, une chambre au calme sur le jardin de la résidence, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien, et la résidence bénéficie d'un grand jardin. Une adresse prisée à 50 mètres de l'un des plus beaux parcs de Paris, également proche des commerces, écoles et transports. Métro Buttes-Chaumont (L7bis) à 4 minutes, Jourdain (L11) à 9 minutes. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 (réf. 598549 ).

Era immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 8 m² situé avenue simon bolivar à 2 pas du parc des buttes-chaumont. Dans un immeuble sécurisé avec gardienne, au huitième étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie et d'un espace avec douche ainsi qu'un coin cuisine. Wc sur le palier. Studio très calme et lumineux, sans aucun vis-à-vis. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (10.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 192 lots - dont 120 lots habitation. (pas de procédure en cours).