Appartement avec balcon à vendre à Orléans (45000)

Orleans jardin des plantes, dans un quartier prisé, au quatrième et dernier étage avec ascenceur d'une résidence calme et sécurisée, à vendre grand appartement t5 de 114 m² avec deux balcons et deux places de parking sécurisé. La grande entrée avec penderie aménagée mène à la pièce de vie très lumineuse et spacieuse ainsi qu'à une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée avec une vue dégagée sur un parc arboré sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux espaces : un premier dégagement avec placard aménagé distribue deux belles chambres et une salle d'eau de 2022. Un deuxième couloir dessert deux autres chambres, une salle de bain de 2024 et une buanderie. Très bien organisé et très bien entretenu, ce bien accueillera une famille où chacun y trouvera son intimité. Deux places de parking sécurisé dont une en sous-sol complètent l'ensemble. Idéalement situé proche du centre d'orléans et face au jardin des plantes à deux pas des transports, bords de loire, commerces et commodités dans une copropriété de standing. À visiter rapidement ! Coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2650€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 936734.

À seulement 2 minutes à pied de la gare et 10 minutes de l'hyper-centre d'Orléans, découvrez cet appartement de 68 m² alliant emplacement stratégique, confort et fort potentiel. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien se compose actuellement de deux chambres, d'un salon-séjour spacieux et très lumineux, ainsi que d'une distribution fonctionnelle offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande. L'appartement bénéficie également de prestations rares : Un box fermé privatif, offrant sécurité et confort au quotidien Un parking commun au sein de la copropriété Atout supplémentaire : le ravalement de façade sera intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, vous garantissant une tranquillité financière et une valorisation durable du bien. Le box fermé privatif peut être dissocié de la vente de l'appartement, selon le projet de l'acquéreur. Un bien à fort potentiel, au cœur d'un secteur recherché, à visiter sans tarder. Référence agence : 15147.

Situé au 4éme étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1970, ce bien de 76.4 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de trois chambres, d'un séjour chaleureux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dressing. Un balcon vient compléter l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez d'une cave au même niveau et d'un stationnement libre. Emplacement pratique, commerces, médiathèque, banque, pharmacie, supermarché et mairie, proche des transports en commun (Faubourg Bannier). Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 278.

À découvrir, appartement de 48 m² proche du Pont de l'Europe et des bords de Loire. Dans une copropriété calme, au deuxième étage avec ascenseur, ce bien comprend un séjour lumineux exposé Ouest avec balcon, une cuisine, une salle de bain et une chambre avec placard. Un W. C indépendant et une cave saine complètent l'ensemble. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bien placé et également bien isolé. Chauffage électrique et classe énergétique favorable. (Simulation DPE C Au 1er Janvier 2026). Cet appartement après un léger rafraîchissement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au sein d'une copropriété sécurisée. Disponible dès maintenant, contactez-nous au plus vite pour organiser une visite ! Référence agence : 15133.

Orléans centre très bien situé dans la ville, quartier dunois f3 rénové de 67 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Cet appartement récemment rénové possède 2 chambres dont une avec balcon, une pièce de vie de 24 m² qui peut facilement se scinder pour obtenir une 3ème chambre ou un bureau. La sde, le wc et 2 placards complètent ce bien qui présente plusieurs options d'aménagement. Une cave de 6 m² est rattachée à cet appartement. Dans la cour, il y a toujours possibilité de stationner même s'il n'y a pas de place de parking attribué. La gare est à 700m et les commerces comme le tram dans un rayon de 300m. Les 210€ de charges mensuelles comprennent tout y compris le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Réf. 23599 prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orleans, proche médiathèque, boulevard rocheplatte, bel appartement de 80 m², une vue imprenable et dégagée avec balcon plein sud. Il offre une atmosphère moderne et chaleureuse. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, il bénéficie d'un espace de vie spacieux et harmonieux. Situé au 4eme étage d'une jolie résidence avec ascenseur et gardien. Entièrement rénové état neuf, de belles prestations actuelles et une distribution fonctionnelle. Entrée, belle et grande pièce de reception de 34 m² dont l 'espace cuisine contemporain et design aménagé et équipé, la salle à manger, le salon. 2 chambres, salle d'eau. Rénovation qualitative en 2024-2025, garanties décennales, posez vos valises ! Chauffage inclus dans les charges. Cave et stationnement sécurisé inclus. Petite copropriété parfaitement entretenue, ravalement 2022. Dpe en d. Idéalement située : gare, médiathèque, centre ville à pied, commerces, écoles, tramway, proche toutes commodités. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 932396.

Orleans, rue de la république, exceptionnel, très bel appartement bourgeois de 90 m², baigné de lumière, rénové dans le respect de l 'ancien : long balcon fuyant orienté est et sud, superbe vue sur la cathédrale. De belles prestations, de beaux volumes : hauteur sous plafond, parquet, parquet. Situé au 2eme étage d'un bel hotel particulier de 4 appartements. Entrée sur l'espace réception : séjour et salon ouvert avec de grandes portes fenêtres offrant une très jolie vue dégagée et l accès au balcon : petit espace extérieur pour déjeuner. Cuisine avec fenêtre atelier sur le salon. 2 grandes chambres, 2 salles d 'eau, bureau, buanderie. Beaucoup de cachet. Idéalement situé, hyper centre, proche place du martroi, gare et toutes commodités. Cave. Posez vos valises ! Exclusivité. Coup de cœur. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 665 635 - greffe de orleans) nathalie tillay entrepreneur individuel 06 77 25 53 43 - réf. 932427.

Découvrez cet appartement situé au coeur de la résidence du Parc Saint Laurent, véritable écrin de verdure au cœur d'Orléans Madeleine où vous bénéficiez d'un parc boisé et d'une proximité des bords de Loire - idéal pour une famille, de jeunes retraités ou un investisseur. Lumineux 82 m² comprenant 2 chambres et un grand salon séjour avec balcon filant, 1 salle de bains, des rangements, 2 caves et un parking couvert au sous-sol. Cet appartement est dans un immeuble avec ascenseur. Il est à remettre aux goûts du jour, avec de belles possibilités d'aménagement. Emplacement central avec transports en commun, vie de quartier animée à proximité immédiate. Prix : 187 000 €. Une vidéo de présentation est également disponible en flashant le QR code ou via l'onglet vidéo ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15110.

Cimm immobilier orleans metropole vous propose à la vente en exclusivité à l'ouest d'orléans, ce superbe appartement situé dans une résidence de standing, récente et sécurisée, localisation idéale, comprenant une entrée avec placard, une belle pièce vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre donnant sur un balcon, une salle d'eau avec wc, une place de parking extérieure et une autre place de parking en sous-sol intérieur. Faible charge de copropriété : 70€ / mois 62 lots d'habitations et 57 lots de parking. Contactez sonia boucher au 06 03 54 03 99 honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 864 € / an - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Dans une petite copro sans charges (oui, zéro charges ), découvrez ce grand appartement au charme maison : Terrasse XXL pour vos apéros au soleil Dépendance + garage pour stocker, bricoler, garer… bref, être tranquille Exposition Est / Ouest : lumière du matin et couchers de soleil garantis Jusqu'à 4 chambres possibles : parfait pour une première acquisition ou un projet colocation rentable. Prix tout doux pour un max de mètres carrés. Un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent l'espace d'une maison sans casser leur tirelire. Venez le visiter avant tout le monde ! Référence agence : 357.

Orléans, quartier Saint Marc, proche Loire à pied, au calme dans une impasse. Bel appartement de 132 m² avec ascenseur, au 1er étage sur 2 d'une petite résidence bien entretenue, avec de beaux volumes, Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, les pièces sont spacieuses et lumineuses avec balcon et terrasse orientés Sud. Idéal pour une famille, après réalisation de quelques travaux à votre goût Il se compose : D'une belle entrée avec porte blindée, salon -séjour de 39 m² avec terrasse sud, cuisine et cellier, 4 chambres dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau et 2wcs, des grands placards dans le couloir côté nuit et les chambres. Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie 2 places de parking privatives en sous / sol, porte de garage automatisée. Un local rangement au 2 ème étage complète ce bien Les parties communes sont propres, porte d'entrée avec interphone et boites à lettres changées en 2025 Un jardin avec arbres et pelouse réservé aux résidents, Proximité des écoles, bus, commerces et centre-ville. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Parties communes, ascenseur, eau froide, espaces verts) : 3335€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf. 922742.

Orléans Saint Marc. Vous recherchez à investir dans un bien à forte valeur patrimoniale, cet appartement F1 de 30 m² vendu libre peut vous intéresser. Il se trouve dans une résidence récente de standing dans un parc arboré en plein cœur du quartier Saint Marc. Il se compose d'une grande pièce de vie pouvant être scinder pour faire une chambre, salle d'eau, un beau balcon donnant sur un espace vert et un garage en sous-sol. À très bientôt ! Référence agence : 10520.

Découvrez cet appartement de 88,88 m², idéalement situé au cœur d'Orléans Dunois, rue Xaintrailles. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. L'appartement est en bon état général et offre deux chambres spacieuses, un séjour-salon lumineux avec balcon pour profiter de l'air frais, une cuisine aménagée. Profitez de la commodité d'un ascenseur et d'un parking extérieur, ainsi que d'une cave et de nombreux rangements. La proximité des transports en commun et d'une école facilite la vie quotidienne. Le gros +: un ravalement avec isolation par l'extérieur va prochainement démarrer et vous pourrez en profiter lors de votre emménagement ! Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 14989.

ORLEANS Centre, proche gare et toutes commodités, au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, Appartement T4 lumineux, 89 m², comprenant belle entrée, séjour-salon 35 m² avec accès à un beau balcon de 14 m² équipée de stores sans vis à vis, cuisine équipée indépendante, 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau, toilettes, beau dégagement avec de nombreux rangements. De plus une cave et un emplacement de parking. Vous recherchez un appartement spacieux au calme et proche des commodités, c'est ici ! Une visite s'impose. De nombreux atouts : huisseries double vitrage avec volets roulants, ravalement avec isolation par l'extérieur en cours et entièrement pris en charge par les vendeurs (baisse des charges), il ne demande qu'un peu de décoration. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 178 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 3248 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 165, soit C, GES : 9, soit B. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84450.

Le nouvel ensemble immobilier trouve son harmonie au coeur d'un espace verdoyant en bord de Loire. Il s'intègre harmonieusement dans le tissu résidentiel d'Orléans, bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville et des zones d'emploi, tout en offrant une évasion paisible loin de l'agitation urbaine. Cet équilibre rare, propre aux grandes villes, est incarné par un projet qui met en avant la nature avec un vaste parc paysager de 2,6 hectares, créant ainsi une parenthèse personnelle idéale pour s'installer. Le point d'orgue de ce projet immobilier est la gamme de logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, qui le compose. Ces logements sont aisément accessibles par le chemin de halage et les pistes cyclables, offrant ainsi la possibilité de se déplacer à vélo avant de regagner son chez-soi pour profiter d'un moment de détente bien mérité. À l'intérieur de ces espaces de vie généreux et lumineux, les configurations ouvertes privilégient la lumière naturelle. Ces logements sont également conçus pour offrir une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de rester connecté au monde extérieur tout en vous enveloppant d'une atmosphère intime. Vous pourrez quitter ce cocon à votre convenance en vous rendant sur votre balcon ou votre terrasse, présents dans la plupart des appartements. Pour quelques chanceux, cette situation offre même des vues imprenables sur la Loire ! Découvrez également nos 34 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf,. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15 minutes du bourg et de l'église, ce bel appartement de 90,49 m² fonctionnel et baigné de lumière. Espace de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une terrasse de 17,45 m², exposée sud-est et sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité. Un espace nuit idéal pour la famille : 3 chambres, dont une suite parentale avec douche privative et salle de bains spacieuse avec toilettes vient compléter pour le bien-être de toute la famille. Une résidence à taille humaine intimiste vous propose des services pratiques et modernes : local à vélos, ascenseur et deux places de parking en sous-sol privatif. Les plus : -jardin commun préservé en cœur d'îlot, idéal pour des moments de détente en famille. -frais de notaire réduit nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - réf. 909749.

Exclusivité à quelques pas de la Place Dunois à Orléans. Découvrez ce bel appartement idéalement situé dans un quartier recherché. Composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et une chambre confortable, cet espace vous offre tout le nécessaire pour un quotidien agréable. Cet appartement bénéficie également d'un stationnement privatif et d'une cave pour vos besoins de stockage. Profitez du calme d'une résidence sécurisée, tout en étant à proximité des commerces et transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 3718.

Olivet centre, proche du bourg et à dix minutes d'orléans, au troisième et dernier étage avec ascenceur d'une résidence calme et sécurisée, à vendre grand appartement t5 de 107 m² avec grand balcon et deux places de parking sécurisé. Très lumineux et spacieux, la pièce vie accède à la terrasse exposée sud-ouest et sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux espaces : un premier dégagement avec placard mène à une première chambre et une salle d'eau. Un deuxième distribue trois chambres et une salle de bains. Très bien organisé, ce bien accueillera une famille où chacun y trouvera son intimité. Deux places de parking, une cave attenante complètent l'ensemble. Un court de tennis est à disposition pour vos moments de détente. Idéalement situé proche du centre d'olivet, des transports, commerces et commodités dans une copropriété sans travaux à venir. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, assurance) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 906255.

Situé au sud d’Orléans, dans le quartier résidentiel et verdoyant de Jardin du Val d’Ouest, un programme immobilier neuf offre un cadre de vie harmonieux et pratique. En plein cœur de ce nouvel espace de vie, les résidents profitent d’un accès immédiat aux écoles, commerces et transports en commun, tout en restant proches des espaces verts préservés pour un quotidien serein et équilibré. Ce programme propose des maisons individuelles et des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour allier fonctionnalité et luminosité grâce aux grandes ouvertures sur l’extérieur. Chaque espace intérieur bénéficie d’un agencement optimisé et de surfaces généreuses, offrant un cadre idéal pour personnaliser son intérieur selon ses envies. À l’extérieur, balcons, terrasses et jardins privatifs exposés plein sud invitent à profiter des beaux jours dès leur arrivée. La résidence est également dotée de places de stationnement sécurisées pour chaque logement, garantissant la tranquillité des résidents. Ne manquez pas cette opportunité d’accéder à un logement neuf dans un environnement prisé à Orléans ! Découvrez également nos 34 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Orléans 45000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez le charme unique d’Orléans, une ville vibrante traversée par la Loire, où patrimoine historique et dynamisme moderne se rencontrent. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette cité conviviale et connectée répond parfaitement aux besoins de toutes les générations grâce à ses nombreuses commodités et infrastructures. Cette résidence neuve, implantée dans un quartier résidentiel prisé, bénéficie d’une localisation idéale à proximité du métro B et de la gare SNCF. Avec son architecture moderne, sobre et élégante, elle s’intègre harmonieusement dans son environnement. Proposant des appartements neufs allant du studio au 3 pièces, elle s’adapte à tous les projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Chaque logement est conçu pour maximiser le confort et la praticité, avec des prestations de qualité : choix des revêtements de sol, salle de bain équipée, cuisine aménagée ou kitchenette fonctionnelle. Les grandes ouvertures inondent les espaces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Les vastes balcons ou terrasses qui accompagnent chaque appartement sont parfaits pour partager des moments conviviaux. Sécurisée et dotée d’un parking en sous-sol, cette résidence offre un cadre moderne et serein pour concrétiser votre projet immobilier à Orléans. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans une ville où histoire et modernité se rencontrent avec harmonie. Découvrez également nos 34 autres résidences dans le 45 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, Orléans 45000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orleans, quartier dunois, appartement 2 pièces à rafraichir situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée; il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec accès au balcon, d'une chambre avec salle de bains privative. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol. Prix : 107 200 €. Copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2573.00 euros.

Une belle opportunité s'offre à vous ! Découvrez sans plus tarder ce bel appartement de trois pièces principales niché au 2 / 3 étages de cet ensemble immobilier récent situé entre les deux gares (orléans / les aubrais), proche tram, bus, commerces, écoles, des grands axes routiers. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, prolongée par sa cuisine avec un accès sur le balcon, deux chambres dont une avec placard de rangement, salle de bains, wc séparé, stationnement double en sous-sol, cave en sous-sol, local vélo à l'intérieur de la copropriété et bien plus encore ! Alors qu'attendez-vous pour le visiter !