Appartement atypique à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94)

Au coeur de saint-maur proche de toutes commodités, loft de type 6 / 7 pièces de 145 m². Situé à la fois en rez-de-jardin et au dernier étage. Proposant en rez-de-jardin : grand séjour avec cuisine ouverte (42 m²) ouvrant sur un bel espace extérieur de 56 m² + un wc indépendant au rez-de-chaussée. En r-1 : un second salon de 25 m², une buanderie, 3 chambres (16 m², 21 m², 13 m²) avec placards dont une avec salle d'eau, salle de bains, dressing (11 m²) et un wc indépendant. Cet appartement en très bon état général situé au calme vous offre les volumes et les commodités d'une maison en centre-ville. (proche école, commerces, rer a : la varenne à 1.2km et arrêt de bus au pied de la résidence). De gigantesques possibilités pour ce loft des plus atypiques + 1 parking double en sous-sol. De très grands volumes, un jardin et du calme en centre-ville. Copropriété de 56 lots dont 25 d'habitation. Charges annuelles de 6572 euros (incluant ascenseur, entretien parties communes, eau froide et chauffage). Pas de procédure en cours. Dpe f 305 kwh / m² / an ges f 78 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 et 7010 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)) (chauffage inclus dans les charges de copropriété) pour être accompagné dans votre projet, contactez françois aubry, au 07 68 40 50 90 ou, par courriel à f. Aubry-proprietes-privees. Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois aubry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 503173841 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 747 carte professionnelle transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) no cpi 4401 2016 000 010 388 rubraforme cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n'28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 422654- 609 000 euros hai - honoraires charge vendeurs - le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier. François aubry (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 503173841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jeremy Sourice vous propose : La Varenne – Loft atypique avec patio, esprit maison, dans un quartier calme et résidentiel Au sein d’une copropriété récente (2016), parfaitement entretenue et à taille humaine, venez découvrir ce loft au style contemporain, organisé comme une maison et disposé sur trois niveaux, pour une surface habitable d’environ 76 m². Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’espace salon. De grandes baies vitrées permettent un accès direct à un patio / terrasse de 10 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. À l’étage : Une suite parentale lumineuse, comprenant un grand dressing et une salle d’eau avec WC. En souplex : Une seconde chambre avec rangements, une salle d’eau disposant d’un espace buanderie, des WC séparés et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace de rangement. Atouts du bien : - Climatisation réversible, - Rangements optimisés sur chaque niveau, - Bien rare dans un environnement résidentiel recherché. - Calme Localisation : À 5 minutes du RER A, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne. Informations complémentaires : •Copropriété récente et très bien entretenue, •Faibles charges : 100 € / mois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Champigny sur marne coteaux-centre ville dans une copropriété agréable et calme, comme à la campagne, idéalement situé à proximité de la ligne 15 sud station colonel grancey. Nous vous proposons un appartement en triplex d'une superficie de 80.82 carrez et 110 m² de surface utile c'est un bien atypique, agréable et en bon état. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de 45 m² donnant accès à un balcon. À l'étage une chambre de 14 m² avec placard et une autre de 12.5 m² et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, des combles aménagées de 26 m² pour un espace bureau, chambre ou dressing. Il est actuellement loué en bail habitation au prix de 1350€ hc une place de parking est comprise avec l'appartement. Les lignes de bus 110,116, 108 sont à quelques pas. Une place de parking privative est comprise avec l'appartement. Pour visiter votre futur appartement contactez-nous nombre de lots de la copropriété : 76, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 075 671 - greffe de creteil) jefferson gillot entrepreneur individuel 06 85 94 33 70 - réf. 906184.

Découvrez le charme et le potentiel de cet appartement 3 pièces atypique, situé en rez-de-jardin au cœur d’une copropriété verdoyante et paisible. L’entrée spacieuse dessert un grand séjour lumineux, idéal pour aménager un espace de vie convivial et chaleureux. Vous trouverez également deux belles chambres, dont une de plus de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une large porte-fenêtre ouvre sur une belle terrasse surplombant la vallée de la Marne, offrant une vue dégagée. Ce bien à rénover représente une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale personnalisée selon vos goûts.

Iad France - Catherine Lenga vous propose : QUARTIER MAIRIE / SIMONETTE Situé dans un secteur recherché, ce T3 en rez-de-jardin vous offre une opportunité rare : vivre dans une maison divisée en deux lots dans une copropriété sans aucune charge ! Ce bien atypique se compose de : Une cuisine aménagée, Un séjour lumineux, Deux chambres bien agencées, Une salle de bain, WC séparés, 2 jardins privatifs totalisant 148 m², pour profiter des beaux jours en toute intimité, Un grand garage indépendant, Et un sous-sol à fort potentiel, avec belle hauteur sous plafond, idéal pour créer une salle de cinéma, un bureau, une buanderie, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les volumes et le potentiel font toute la différence. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, à la recherche d’un cadre de vie paisible, sans les contraintes d’une grande copropriété. Joignable 6j / 7 pour échanger sur ce bien ainsi que votre projet de vie – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nous vous rappelons que, conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lenga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 322 621 327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Houdayer vous propose : Loft atypique de 76 m² – Joinville-le-Pont Situé à moins de 9 minutes à pied des transports, proche des commerces et des écoles, ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs d’espaces ouverts et d’architecture contemporaine. D’une surface de 76 m², il se compose : •d’une entrée fonctionnelle, •d’un vaste séjour / cuisine ouverte de 47 m², sans mur porteur, aménagé en pièce de vie lumineuse au style minimaliste, •d’une chambre fermée disposant de sa propre salle d’eau, •d’un coin nuit supplémentaire intégré au salon, actuellement ouvert mais pouvant facilement être cloisonné grâce à une verrière (comme proposé en aménagement sur les photos non contractuelles). Ce loft, à la fois modulable et atypique, offre de multiples possibilités d’aménagement pour s’adapter aux besoins de chacun. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, sa situation dans une résidence fermée assure tranquillité et sécurité. Pour votre confort au quotidien, une grande place de parking en sous-sol est comprise. Une grande cave également. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Joinville-le-Pont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio de 24 m² au sol, au pied du rer et commerces dans petite copropriété, pour premier achat ou pied à terre. Logement atypique avec du charme, nombreux rangements. Entrée avec dégagement, pièce principale avec rangements, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau avec wc. Opportunité rare sur le secteur. À saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 352€ soit 29€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,28% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck levy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 590 729 greffe de creteil) 06 61 52 70 84 (réf. 596154 ).

Nogent sur marne, à proximité immédiate du centre, de la gare routière, du rer e et de la future ligne 15 du métro, sophie gonzales a le plaisir de vous proposer : un charmant 3 pièces de 57,34 m² habitables avec du cachet et une terrasse / jardinet privatif de 35 m² exposés sud-est et situés au rdc surélevé dans une petite copropriété d'un étage divisée en 4 lots principaux. L'entrée vestiaire dessert un séjour / salon avec cuisine us au charme de l'ancien avec son parquet et sa belle hauteur sous plafond et une chambre; un escalier mène à la spacieuse salle de bain avec fenêtre en souplex, un espace buanderie, un wc et des rangements. Une 2ème chambre avec fenêtre et son coin bureau est desservie par un escalier ouvragé en acier dans le salon ainsi qu'une seconde petite pièce pour du rangement supplémentaire. (possibilité de relier l'ensemble en sous-sol) vous serez séduits par cet appartement atypique : - très cosy, évolutif et en très bon état - très belle terrasse / jardinet de 35 m² dont l'accès se fait actuellement par l'extérieur (possibilité d un accès direct : vote copro ok) - très bien situé près de l'extra centre-ville, proche toutes commodités : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants, collège européen, etc. - proche des transports (4 min à pieds) : rer e (35 min direct pour la défense, interconnexion rer a ), bus 114,210, 120 (dépose rer a et métro ligne 1 château de vincennes) et bus 117 et 116 ) - pas de vis-à-vis - proximité immédiate des bords de marne (proche des bowling, centre aquatique,. ) -très faibles charges de copropriété grâce au syndic bénévole je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com prix de vente : 349.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : classe e indice 315 et ges : e indice 67. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 910 euros et 1280 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 427274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 720 euros / an soit 60 euros mensuels environ. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : Atypique et au calme - 4 pièces avec balcon privatif au coeur de Charentonneau. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, cet appartement de 4 pièces vous surprendra par son agencement original et son cachet. Il se compose d’une entrée, d’une salle de bain avec baignoire et wc, d’un espace salle à manger avec cuisine ouverte, d’un séjour et de deux chambres. L’ensemble forme un lieu de vie singulier et harmonieux. Situé dans une cour intérieurs particulièrement calme, vous bénéficiez de tout l’étage, sans voisins au-dessus ni mitoyenneté latérale. L’appartement s’ouvre sur un balcon filant privé qui longe toutes les pièces. Un garage à vélos est à disposition dans la cour et 4 caves en sous-sol sont vendues avec le bien. En plein cOEur de Charentonneau, dans un secteur pavillonnaire recherché, vous êtes à 1 minute à pied des bords de Marne, 7 minutes du Square René Coty et de ses commerces et à 10 minutes du métro Stade. Le quartier offre un cadre de vie très agréable, particulièrement recherché. Un bien unique, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 16 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bénaja Éridan vous propose : Situé dans un immeuble classé de 1913, au cOEur du quartier résidentiel recherché des Joncs Marins à Le Perreux-sur-Marne, ce duplex lumineux de 98,9 m² au sol (61,9 m² loi Carrez) se niche au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur. À proximité immédiate des transports (dont les gares RER de Neuilly-Plaisance et Val de Fontenay), des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité, que ce soit pour résidence personnelle ou investissement locatif. Entièrement rénové avec soin, l’appartement allie confort moderne et cachet de l’ancien. Le premier niveau accueille : - une entrée qui dessert un double séjour traversant avec bow window et poêle prussien — espace modulable permettant la création d’une chambre supplémentaire —, - une chambre avec doublage phonique sur mur de séparation, - une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre avec salle de bain privative et un bureau sous combles, pouvant également être transformé en chambre, complètent cet espace atypique et fonctionnel. Les multiples rangements disposés à cet étage attestent de l'exploitation optimale de l'espace disponible. Isolation par l’intérieur, double vitrage, chaudière récente : les équipements modernes viennent renforcer la qualité de ce bien, sans en altérer le caractère. Moulures, parquet d’origine, escalier design, volumes mansardés, variateurs de lumière et éclairage naturel traversant confèrent à ce duplex une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande cave de 14 m² avec électricité complète ce bien. Un bien à la fois rare et élégant, rénové et bien situé, au sein d’un quartier paisible et prisé du Val-de-Marne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.15€ par mois (soit 1717.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bénaja Éridan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 823056635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur garanti pour ce ce duplex de 58 m² Carrez (60 m² pondérés) situé en plein centre-ville du Perreux et qui combine tous les avantages d'une maison ! Sa localisation est idéale : il est à proximité immédiate des commerces et des écoles réputées (Maternelle et Primaire Clemenceau) ainsi que des bords de Marne. Le RER E est accessible en 15min. Ce bien unique et atypique a été rénové par un architecte très récemment et il bénéficie de prestations de haute qualité. Situé en retrait de la rue, il est extrêmement calme et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Il se compose d'un séjour très lumineux avec un espace véranda agréable, d'une cuisine totalement équipée, et de 2 chambres. L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur est un atout majeur : un grand jardin / terrasse privatif de 80 m² pour profiter du plein air ! Une cave est incluse. Option : possibilité de louer un box carrossable en supplément au sein de la résidence. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1388 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FAUCHERE, Tél. : 06 74 36 55 65, E-mail : thomas.fauchere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 943095794.

Saint maurice plateau, sophie gonzales a le plaisir de vous présenter ce 2 / 3 pièces traversant de 52 m² carrez situé au 1er étage sur 5 dans un immeuble bien entretenu, au calme et à 2 mn du bois de vincennes à pied. La particularité de ce bien est qu'il est doté d'un jardin privatif au sein de la copropriété; celui-ci peut accueillir une table à déjeuner de 10 personnes, toujours au soleil et au calme ! Vous profiterez d'un double séjour / salon lumineux avec une très belle vue dégagée sur un parc, d'une cuisine séparée, d'une chambre sur jardin, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vendu avec une cave de 5 m². Cet appartement et ce jardin en font un bien atypique ! Et vous serez conquis par sa vue dégagée et arborée. N'attendez plus pour me contacter au 06 25 53 79 50 et le visiter ! Prix de vente : 349.000 euros frais d'agence inclus (dont 19.000 euros de commission d'agence soit 5.76% du prix de vente). Dpe : classe climat e indice 245 et ges e indice 37. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros et 1440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Je vous invite à me contacter sans tarder au 06 25 53 79 50 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie gonzales agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 884628157 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris délégation de mandat réf : 391508- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots principaux d'habitation. Charges annuelles : 1200 euros (copropriété). Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884628157. (5.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Sophie gonzales (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 884 628 157 -.

Saint Maurice plateau, appartement de 2 / 3 pièces traversant de 52 m² (51.33 m² Carrez) situé au 1er étage sur 5 dans un immeuble bien entretenu, au calme et à 2 mn du bois de Vincennes à pied. La particularité de ce bien est qu'il est doté d'un jardin privatif au sein de la copropriété; celui-ci peut accueillir une table à déjeuner de 10 personnes, toujours au soleil et au calme ! Vous profiterez d'un double séjour / salon lumineux avec une très belle vue dégagée sur un parc, d'une cuisine séparée, d'une chambre sur jardin, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vendu avec une cave de 5 m². Cet appartement et ce jardin en font un bien atypique ! Et vous serez conquis par sa vue dégagée et arborée. (Délégation de mandat) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - xavier cloud vous propose : idéalement situé dans le coeur du village, venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée de 62 m² environ au sol en parfait état composé d’un bel espace de vie avec cuisine us, 2 chambres, salle d’eau avec toilettes. Grande pièce voûtée. Laissez vous séduire par ce bien atypique. À 7’min du rer a et du bois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier cloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 502416746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien qu'en plein centre-ville, vous serez à l'abri des regards et des bruits de la rue, derrière un joli mur d'enceinte. Située dans un environnement agréable et verdoyant, ce duplex de 60 m² tout juste rénové vous surprendra par sa configuration. Ce bien atypique propose, en rez-de-chaussée, un grand studio indépendant, avec salle d'eau et kitchenette, est actuellement loué (850 €). Cette location prenant fin en Octobre 2025, il sera alors possible d'utiliser cet espace comme chambre (s) supplémentaire (s), comme salle de réception, salle de jeux, salle de sport ou comme espace multimédia. À l'étage, la disposition est plus classique, avec une petite entrée ouvrant sur un salon lumineux, complété d'une élégante cuisine américaine équipée. Un couloir dessert une belle chambre (12,30 m²) avec jolie vue et une salle d'eau. Pour une superficie totale, à l'étage, de 35 m². Ce bien vient d'être rénové avec goût, sur les deux niveaux. Vous n'aurez qu'à installer vos meubles ! Jolis parquets, alarme avec caméra, volets électriques et la fibre optique sont autant d'atouts, de même que l'accès à une agréable terrasse de 17 m². Une place de parking extérieure et un garage fermé (pour vélos, motos, stockage) complètent ce bien. Idéalement situé au cœur de la ville, ce duplex se trouve, pour un piéton, à 3 minutes des commerces, à 10 minutes de la gare RER de Boissy Saint Léger, à 15 minutes de la future station du téléphérique urbain (le Téléval, en service en fin d'année) permettant de rejoindre Paris (via Créteil - Pointe du Lac) en 20 minutes. De nombreux bus sillonnent la ville et, en voiture, l'accès à l'autoroute A86 se fait en moins de 10 minutes. Enfin, une crèche et plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) attendent vos enfants et le magnifique Parc Léon Bernard mettra la Nature à 200 mètres de votre domicile. Vous souhaitez réaliser votre premier achat immobilier ? Votre famille s'agrandit ou vous souhaitez plus d'espace ? Vous désirez faire un investissement locatif ? Avec ses multiples possibilités de configuration, sa rénovation récente, ses faibles charges (80 € mensuels), sa taxe foncière raisonnable, ce duplex répondra à vos attentes. Grande disponibilité pour les visites. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 259 016 - Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel 06 12 53 16 65 - Réf. 920841.

Avenue de la Dame Blanche, face au Bois de Vincennes, confortable studio de 22,77 m² Carrez. Ce studio est situé dans une résidence de standing, avec gardien et très beau jardin paysagé, à 8 minutes du métro L1 Château de Vincennes, et 10 minutes du RER A Fontenay-sous-Bois 5 (La Défense en moins de 30 minutes). Sans vis-àvis, le studio est très lumineux grâce à sa double exposition : fenêtre à l'ouest sur jardin et grande porte-fenêtre à l'est sur rue. Il offre une distribution idéale : entrée avec rangements, pièce de vie spacieuse, avec cuisine aménagée très bien équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, lave-linge) et grand placard aménagé, douche avec lavabo, et vrais WC séparés. Volets roulants électriques sur les deux fenêtres, faibles charges (environ 110 € / mois, incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude), copropriété sécurisée (gardien, digicode, badge, et grande grille d'enceinte empêchant toute intrusion). Ce studio atypique est un bien rare, offrant un pied à terre idéal vous offrant une belle qualité de vie, alliant sécurité, verdure et proximité de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien, chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, espaces verts) : 1256€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) 07 86 53 13 56 (réf. 583601 ).

Iad france - lamia khammassi vous propose : appartement lumineux de type t4 avec 3 chambres, balcon, et un lot parking sous terrain + cave. À proximité de la gare de boissy-saint-léger, rer a, 8 min à pied, des lignes de bus, d'un supermarché auchan, d'un marché, d'écoles, des services publics etc. Facilitant ainsi vos déplacements et vos diverses activités au quotidien avec un gain de temps réduit. Venez découvrir ce charmant appartement de 93 m². Dans une résidence idéalement située à boissy-saint-léger, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un primo accédant, un couple, une famille avec enfants, investisseur, rentabilité garantie avec 3 colocataires étudiants ou en activités, ou parents souhaitant faire un achat pour enfants étudiants en île de france. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine us équipée et aménagée, donnant accès sur un balcon filant de 7 m² exposition sud-ouest, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées sur une vue de parc arboré, sans vis à vis. Vous disposez également de 3 chambres chaleureuses de 12,55 m², 15,25 m² et une de 25,65 m² se trouvant à l'étage avec escaliers (sous combles, très peu mansardée),qui demeure toute la particularité de cet appartement atypique, de multiples placards muraux, d'une salle d'eau aménagée et équipée, d'un wc séparé. * les points + a retenir * cet appartement bénéficie de nombreux avantages, telles que la proximité de cette adresse, la commodité, à citer : gare de boissy-saint-léger à 8 min, les divers espaces de rangement pratique et optimisé, l'exposition sud-ouest dans l'espace de vie, qui celui-ci disposant d'un volume assez vaste pour se mouvoir aisément, assurant une luminosité naturelle, optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale dans toutes les pièces. Un accès à la fibre optique, un interphone, un digicode, un ascenseur et d'un gardiennage vous assurant confort et sécurité. Terrain de tennis et parc paysager. De plus, vous pourrez profiter d'une place de parking privative au sous-sol pour stationner en toute tranquillité et d'une cave qui accompagne le bien. N’attendez- pas ! Un * appel * pour organiser une visite ! Vidéo virtuelle sur demande la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327€ par mois (soit 3924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 257 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lamia khammassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 899390330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Queue-en-Brie en plein coeur du village, cet appartement de 3 pièces atypique avec des poutres apparentes d'une superficie de 41.77 m² loi carrez (53 m² au sol ), Idéalement situé au 2ème étage sur 2 d'un immeuble de 1947 en meulière, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux sans vis-à-vis, bénéficiant de deux expositions est et ouest qui offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez un salon salle à manger, une cuisine aménagée et équipée une salle d'eau avec douche et WC et 2 chambres. Sa localisation au cœur de La Queue-en-Brie vous assure un accès facile aux commodités quotidiennes et aux transports en commun. (écoles, commerces, bus, etc. ) Une place de parking vient compléter le bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement charmant au fort potentiel, idéal premier achat ou investisseur. À VISITER SANS TARDER.

Duplex au cœur de Vincennes - Rare sur le marché. Coup de cœur garanti pour ce ravissant duplex niché dans une petite copropriété à deux pas de la Mairie de Vincennes. Véritable havre de paix en centre-ville historique, cet appartement vous offre le confort d'une maison avec son agencement sur deux niveaux. Un écrin de charme authentique : Atmosphère unique avec son agencement atypique en duplex Pièce de vie avec cuisine ouverte (16,62 m² carrez / 18,08 m² au sol) Chambre mansardée avec magnifiques poutres apparentes (10,64 m² carrez / 17,18 m² au sol) Salle d'eau contemporaine (3,88 m²) alliant confort et élégance Calme absolu en plein centre-ville - une rareté ! L'emplacement idéal à Vincennes : Hypercentre : à 3 minutes à pied de la Mairie Mobilité parfaite : métro 1 (8 min), RER A (9 min), nombreuses lignes de bus à proximité immédiate Tout à portée de main : commerces, restaurants, écoles Cadre privilégié proche du Bois et du Château de Vincennes Possibilité de louer un box dans la copropriété (environ 100€ / mois) Informations pratiques : Surface Carrez : 31,14 m² (39,14 m² au sol) Petite copropriété de 13 lots Chauffage collectif au gaz (chaudière récente) Charges : 1067 € / an Taxe foncière : 851 € / an DPE : F Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre, ce bien offre un art de vivre unique alliant charme historique et confort contemporain. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vous cherchez un lieu atypique alliant confort et potentiel professionnel ? Ne cherchez plus ! Ce charmant rez-de-jardin situé dans une petite copropriété, au coeur d'un quartier pavillonnaire de montreuil, est une véritable pépite. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte la chambre vous mène vers une salle de douche. Cerise sur le gâteau : une terrasse et un jardin privatif de 16 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité ? Un atout rare en ville ! Ce bien offre également une place de parking. Loué récemment 800 euros / mois, il offre une belle rentabilité et un fort potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec paris. Quelques travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Prix 150 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1200 euros. Nombre de lots : 8 lots d'habitation. Consommation énergétique : d 213k wh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 5 kg co2 / m² / an estimation des coûts annuels : entre 960 euros et 1 310 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024-2023. Ce bien est vendu a la maniere d'un appel d'offre. Départ des offres : 150 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Réception des offres exclusivement sur le site . Du 04 octobre 2025 au 05 octobre 2025. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la vente interactive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline bennetot, au 06 38 76 92 51 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Caroline bennetot (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 920515764 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - fionna chauffour vous propose : à vendre – appartement d'exception avec toit-terrasse privatif – 102 m² + 105 m² de terrasse - paris 12eme. Rare sur le secteur ! Niché au 1er et dernier étage d’un petit immeuble privé sans ascenseur, cet appartement atypique offre un fort potentiel de transformation dans un cadre de vie recherché, à deux pas du bois de vincennes. Les atouts : 102 m² habitables avec de beaux volumes : 4 mètres de hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures, grandes baies vitrées. Le charme de l’ancien à sublimer. Terrasse en rooftop privatif de 105 m², directement accessible, à aménager selon vos envies. Possibilité d'acquérir en annexe un studio indépendant de 14 m² (idéal pour un bureau, ou une chambre supplémentaire). Des travaux à prévoir, un projet à créer : prévoir une rénovation complète et un réaménagement des espaces, mais le potentiel est immense pour les amateurs de lieux uniques à façonner. Localisation idéale : à 2 min à pied du bois de vincennes. Transports métro, tramway et bus au pied de l’immeuble. Proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 487 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fionna chauffour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 915127351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* reuilly-diderot * paris 12 ? – rue du colonel rozanoff / saint-éloi à deux pas de la place de la nation et à moins de 15 minutes à pied de bastille, découvrez cet appartement plein de charme, situé au sein d'une copropriété atypique ayant pour axe central un bel espace vert paysager — un havre de paix en plein paris. Ce 4 pièces lumineux offre une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, un espace buanderie très pratique et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet ensemble. Chauffage collectif urbain (cpcu) et eau chaude collective double-vitrage. Résidence entretenue, espaces verts et parties communes soignées. Métros dugommier (l. 6), montgallet (l. 8) et reuilly-diderot (l. 1 & l. 8) à proximité rer a et d – nation, bus 29 – 46 – 56 – 86 – 351 accès rapide à la porte de vincennes et aux grands axes écoles saint-éloi à deux pas, collèges et lycées réputés à proximité. Commerces, marché du boulevard diderot, cafés et restaurants animent ce quartier prisé du 12 ? Arrondissement, à la croisée de la bastille et du faubourg saint-antoine. * un lieu de vie paisible, baigné de lumière, idéalement situé pour une famille ou un couple en quête d'un cocon entre verdure et cœur de paris * le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 655 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline ruiz, tél. : 06 24 61 24 43, e-mail : caroline.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 845 153 154.

Iad France - Valérie DE SAINT LEGER vous propose : Rare opportunité d'acquérir une superbe péniche de caractère sur l'eau, offrant un cadre de vie unique et atypique à Choisy-le-Roi. Cette péniche, d'une surface de 215 m², a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie exceptionnel réparti sur 2 niveaux. En montant à bord, vous serez immédiatement séduit par le charme et l'originalité de ce bien. Au premier niveau, vous découvrirez un salon spacieux et lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée et aménagée, le tout érigé sur 60 m². Au niveau de la cale aménagée, un salon accueillant et chaleureux pour les soirées d'hivers, deux chambres bien agencées offrent un espace de repos confortable, complétées par une salle d'eau moderne et un coin détente. Un bureau pratique, ainsi qu'une buanderie, un dressing, et des toilettes. Pour profiter pleinement de la vue et de l'extérieur, une magnifique terrasse de 40 m² s'étend à l'avant de la péniche, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir des amis et la famille. La timonerie, avec son accès indépendant, vous laisse découvrir un logement du marinier confortable et exceptionnel, avec sa pièce de vie et nuit et sa salle d'eau avec WC, l'ensemble dans de superbes boiseries d'origine. Ce bien d'exception, en excellent état, propose de nombreux équipements garantissant un confort moderne. La situation géographique de cette péniche est également un atout majeur, grâce à sa proximité immédiate avec la Gare RER C à seulement 200m, facilitant ainsi les déplacements. Proche école et commerces. Côté technique : Péniche de type Freycinet datant de 1928, catégorisée en établissement flottant à usage d'habitation. (38.7m Longueur / 5.08m Largeur) Expertise à sec récente de février 2023 ayant obtenue une validité de 10 ans. Ne ratez pas l'occasion unique de devenir propriétaire d'une remarquable péniche à la fois moderne et pleine de charme, offrant un mode de vie singulier au bord de l'eau. Contactez-moi dès maintenant et je vous guiderai pour accéder à ce nouveau mode de vie dans un cadre privilégié à Choisy le Roi. La visiter c'est le coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie DE SAINT LEGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce 2 pièces atypique situé dans le quartier recherché des Gondoles Sud, à seulement 400 mètres du TVM et à 800 mètres à pied de la gare RER C de Choisy-le-Roi. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un séjour lumineux de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec vue sur le jardin. Sur ce même niveau, une chambre de 12 m² profite également d'une agréable vue verdoyante. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine fonctionnelle de 10 m², donnant accès à une annexe de 11 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave de 10 m² complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 150 m², idéal pour la détente ou le jardinage. Un bien rare alliant calme, confort et proximité des transports. Venez visiter votre futur chez vous. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sandie Houpert vous propose : CHOISY LE ROI, à quelques mins du nouveau T9, RER C, commerces et toutes les commodités du quotidien, découvrez cet atelier d'artiste entièrement rénové avec goût et prestations de qualité. Situé au CALME absolu, dans une ancienne verrerie transformée en petite copropriété avec patios et 25 logements atypiques, vous serez séduits par les hauteurs sous plafond et l'agencement très fonctionnel de ce loft ! De grands placards sont installés dans l'entrée, un open space avec cuisine ouverte équipée, coin salon et repas, ainsi que deux espaces nuits possibles en mezzanine. Une autre partie de l'appartement est aménagé en grand bureau avec placards, un dressing se trouve à proximité d'un des coins nuit, et la salle de bain offre un coin buanderie et wc optimal. Vous recherchez un logement unique ? Ce bien est fait pour vous ! Un vrai COUP DE COEUR ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Houpert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 791 718 117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.