Appartement avec ascenseur à vendre à Perrignier (74550)

Programme neuf de quatre bâtiments à SCIEZ, à 10 à pied du lac Léman, idéalement situé entre Thonon et Genève. Du T2 au T5, à partir de 310.500€ TTC. Les appartements de Rives Sud allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) ainsi que d'une cave. La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N. R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires inclus de 105200.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 €. Dans une copropriété de 302 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement 3 pièces vous séduira par son agencement et sa proximité avec toutes les commodités. À seulement 5 minutes de la gare, des lignes de bus, des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas du lac Léman. Caractéristiques : Appartement de 3 pièces situé au 1er étage 2 chambres lumineuses Salle de bain avec douche et baignoire Cuisine équipée ouverte sur le séjour Balcon terrasse de 14 m² Double garage de 32 m² Proche commerces, transports, écoles et gare Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou en investissement locatif. N'attendez plus pour venir le découvrir, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,524 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1016€ ~ 1375€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Antoine LEGRAND - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 921894630.

Situé à Sciez. Dans un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes. À 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès facile à Genève. Proximité immédiate du port et de la plage de Sciez. Environnement calme et propice aux activités nautiques et familiales. Description : Résidence composée de 3 bâtiments offrant 54 appartements, du 2 au 5 pièces. Appartements en accession libre et via le dispositif du Bail Réel Solidaire. Inclus : caves, celliers, stationnements, locaux vélos. Présence d'une crèche et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Prestation : Appartements livrés avec cuisine installée. Matériaux de qualité allemande et options décoratives sélectionnées par des experts. Garantie décennale et frais de notaire réduits. Avantages financiers : TVA réduite à 5,5 %, PTZ disponible. Sécurité : Espaces communs équipés pour un usage pratique et sécurisé. Qualité : Respect des normes RE2020 garantissant des économies d'énergie. Accès : Léman Express à 7 minutes à Perrignier. Bus à 150 mètres de la résidence. Accès direct à Genève en 35 minutes. Navette lacustre vers Lausanne disponible à Thonon.

Iad France - Sophie Cordat vous propose : Magnifique appartement de 85 m² avec terrasse situé à Sciez en étage élevé dans une résidence de standing et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de modernité, de raffinement, de confort et de luminosité. L'appartement se compose d'un grand séjour de 44 m² lumineux ouvert sur une belle cuisine entièrement équipée le tout donnant sur la terrasse exposé sud offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours, deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec wc et d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains et un wc separé. possibilité de créer une troisième chambre. La résidence est équipée d'ascenseur, d'un visiophone, et offre un environnement sécurisé et paisible. L'appartement est en excellent état. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez de nombreux équipements tels que le chauffage individuel au gaz, des radiateurs, du système de ventilation mécanique, alarme, volets électriques, store électrique sur la terrasse. À proximité immédiate des commodités, des écoles et à 15 minutes à pied du lac Léman. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises : aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acheter un double garage fermé en sous sol. Opportunité à saisir ! Contactez-moi rapidement pour en savoir plus ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasses à Sciez. Au cOEur de la résidence contemporaine SWAN, idéalement située route d’Excenevex à Sciez, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort moderne et qualité de vie. À deux pas du centre-ville, des commerces et du futur parc paysager, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate du Léman. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 101 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 72 m² environ. - Séjour / cuisine de 33 m² environ. - Trois belles chambres dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Annexes incluses : 2 parkings en sous-sol et 1 cave. De belles prestation : - Volets roulants motorisés. - Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. - Résidence sécurisée : badge Vigik, visiophone couleur, porte palière blindée et isophonique A2P * 3 points. - Stationnements en sous-sol sécurisés par porte automatique. L’art de vivre à Sciez : - Commerces, services, école, mairie et équipements sportifs accessibles à pied. - Port et plages de Sciez à 10 minutes en vélo. - Connexions rapides : gare de Bons-en-Chablais (15 min), Genève centre (40 min), Lausanne via Thonon (bateau en 15 min). - Un cadre naturel unique entre lac et montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre réseau lysi immobilier vous propose un appartement de 64,93 m², situé dans un nouveau programme premium aux portes du centre-village de sciez et à seulement cinq minutes du lac léman et du port. Prix promoteur lots disponibles accompagnement premium lysi : conseils, financement, notaires partenaires, suivi complet jusqu'à la remise des clés. Implantée sur un vaste terrain en entrée de village, la résidence rivesud s'organise autour d'un large parvis piétonnier, intégrant : commerces en rez-de-chaussée maison médicale futur parc municipal attenant au site un emplacement recherché, vivant et parfaitement connecté entre thonon-les-bains et genève. Le logement 64,93 m² belle pièce de vie ouvrant sur balcon, terrasse ou jardin (selon lots) 2 chambres salle de bain moderne prestations soignées et architecture signée aahv atelier hervé vincent résidence neuve aux normes actuelles (re2020) possibilité parking, cave, garage selon disponibilité le programme propose 50 logements en accession libre et 16 logements en brs (bail réel solidaire), dont certains magnifiques attiques maisons sur le toit. Une opportunité idéale pour vivre entre lac et montagnes, ou pour un investissement patrimonial dans une commune dynamique de la rive sud du léman. Nadine tieran responsable région bassin lémanique / savoie / haute-savoie lysi immobilier siret : 921 358 511 00019 siège : 130 chemin de la boissonnade, 82000 montauban tva intracommunautaire : fr17921358511 code ape : 68.31z carte t : cpi82012022000000013 cci tarn-et-garonne 1.

Situé à sciez sur leman, la résidence vous offrira une situation de premier plan proche des commerces et écoles et transport. Je vous propose cet appartement t5, de 104 m² environ en rez de jardin, se composant d'une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur jardin, une chambre donnant sur jardin, une salle d'eau avec wc. Trois chambres et une salle de bains à l'étage. Cet appartement est vendu avec deux stationnements en sous-sol et une cave. Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 4ème trimestre 2025 autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme blandin-sikli, au 06 50 85 17 10 ou par courriel à j.blandinsikli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme blandin-sikli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon les bains 483844122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393051. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 371 lots - dont 100 lots habitation. (). Charges annuelles : 1300 euros. Jérôme blandin-sikli (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon les bains 483844122 -.

T4 attique avec terrasse exceptionnelle ! Sciez sur Léman, dans un cadre de vie unique, au bord du Léman, superbe T4 attique de plus de 90 m² avec une terrasse de plus de 60 m² exposée Sud-Ouest ! Vous profiterez d'un grand séjour / cuisine de 33 m², de 3 chambres, une salle de douche, une salle de bains, un WC indépendant. Loggia de 13 m² et abris extérieur. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

En exclusivité, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 situé au cœur de la charmante commune d'Anthy-sur-Léman, à seulement 750 mètres de la plage du lac Léman. Avec une surface de 68 m², ce bien offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement calme. Sa pièce de vie profite d'une belle exposition et s'ouvre sur une vue dégagée sur le village, offrant un aperçu charmant de son clocher. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse ainsi que d'un toilette séparé et un cellier, apportant praticité et confort au quotidien. Vous apprécierez sa terrasse de 14 m², parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur, ainsi que son grand garage de 19 m², un atout rare et très recherché dans le secteur. Situé dans une résidence récente construite en 2019, l'ensemble bénéficie d'un environnement moderne, bien entretenu et très agréable à vivre. Anthy-sur-Léman, idéalement située dans le 74200, séduit par son ambiance paisible et sa proximité immédiate avec Thonon-les-Bains. Le village profite d'un cadre privilégié, entre lac et montagnes, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et commodités du quotidien. Les berges du Léman, accessibles en quelques minutes à pied, permettent de profiter pleinement des activités nautiques, des promenades et des plages réputées de la région. Le secteur est également très bien desservi, rendant les déplacements simples et fluides. Cet appartement représente une opportunité rare dans un environnement où il fait bon vivre. À ne pas laisser passer. Pour tout complément, je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2168€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 597898 ).

T3 avec terrasse et jardin ! Sciez sur Léman, dans un cadre de vie unique, au bord du Léman, superbe T3 de 66 m² avec terrasse et grand jardin ! Vous profiterez d'un séjour / cuisine de plus de 27 m², de 2 chambres, une salle de bains, et d'un WC indépendant. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Jérôme blandin-sikli vous propose : idéal pour un investissement ou en résidence principale. Situé dans à sciez sur leman, la résidence vous offrira une situation de premier plan proche des commerces et écoles et transport. Je vous propose cet appartement t3, de 62 m² environ au r + 1, se composant d'une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte avec balcon exposé nord / est, deux chambres, une salle d'eau et wc. Cet appartement est vendu avec un stationnement en sous-sol. Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 4ème trimestre 2025 autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme blandin-sikli, au 06 50 85 17 10 ou par courriel à j.blandinsikli@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme blandin-sikli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon les bains 483844122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393 054. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 371 lots - dont 100 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Jérôme blandin-sikli (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon les bains 483844122 -.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offert et 2 000€ de remise par piece ! Appartement neuf type 5 de 99,81 m² avec terrasse de 12,13 m² situé à l’ouest du bourg d’anthy-sur-léman, face à la baie de sciez, ce terrain a une position privilégiée. Ainsi, nous avons conçu un projet « particulier » qui est en harmonie avec le cadre champêtre environnant. Ce sont des bâtiments de faible hauteur et étagés dans la pente pour que tous les logements aient des vues lointaines vers le lac, puis des villas mitoyennes en position dominante, avec de larges jardins qui s’étagent sur la pente naturelle du site. C’est une architecture sobre, avec des matériaux nobles, qui respectent la nature environnante. C’est une ambiance calme et sereine qui valorise cette résidence dans un des quartiers les plus beaux d’anthy sur léman. Anthy-sur-léman possède bien sûr tous les attraits classiques des villages du bas chablais avec son petit port de plaisance, son restaurant surplombant les flots et son panorama à couper le souffle sur les reliefs suisse. Mais la commune a surtout un petit supplément d’âme. Comme si le temps avait suspendu son vol, les maisons savoyardes ont su préserver leur cachet, l’église veille en silence sur son hameau paisible et les ruelles serpentent entre les maisons pour finir par descendre doucement vers le léman. Si l’atmosphère qui domine est empreinte d’une belle sérénité, la ville conjugue pourtant tous les atouts d’une vie contemporaine. Le centre commercial espace léman, implanté sur la commune, le long de la route de genève, propose plus de 100 commerces et services de tous secteurs. Idéalement située, anthy-sur-léman se connecte à annemasse en à peine plus de 30 minutes de voiture et à genève en 45 minutes environ.

Anthy-sur-Léman, commune très prisée du Bas-Chablais. Au 2ème étage appartement T3 comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine de 25,96 m², avec un accès sur un balcon de 10,52 m², 2 chambres, une salle de bains, wc séparé, parking, cave, résidence sécurisée par visiophone. Normes de contsruction RT 2012 Plus de 100 commerces et services regroupant tous les secteurs d'activité, 15 minutesde Thonon centre Emplacement rare à 2 pas du Lac Environnement résidentiel de qualité A proximité de l'Espace Léman et de ses commodités Arrêt de bus à proximité Communes à proximité : Thonon les bains, Margencel, Allinges, Marin, Armoy, Reyvroz, La Forclaz, Lyaud, Sciez. et à 26 km de Genève. Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 860 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Anthy-sur-Léman, commune très prisée du Bas-Chablais appartement T2 en rez de jardin. Comprenant hall d'entrée, séjour cuisine de 21,19 m², avec un accès sur la terrasse et le jardin, une chambre de 11,76 m², une salle de bains, wc séparé, parking, cave, résidence sécurisée par visiophone. Normes de contsruction RT 2012 Plus de 100 commerces et services regroupant tous les secteurs d'activité, 15 minutesde Thonon centre Emplacement rare à 2 pas du Lac Environnement résidentiel de qualité A proximité de l'Espace Léman et de ses commodités Arrêt de bus à proximité Communes à proximité : Thonon les bains, Margencel, Allinges, Marin, Armoy, Reyvroz, La Forclaz, Lyaud, Sciez. et à 26 km de Genève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Implanté dans un écrin de verdure au cœur de la Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf s’établit à Anthy-sur-Léman, charmante commune située aux abords du Lac Léman et à proximité du bassin genevois. Ce cadre de vie rare conjugue nature préservée et dynamisme transfrontalier, dans une atmosphère résidentielle prisée. La résidence affiche une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec son environnement naturel, et met à l’honneur des matériaux nobles comme le bois pour une intégration élégante au paysage. Niché dans un secteur calme et verdoyant, le domaine propose une offre variée : appartements neufs du 2 au 4 pièces et 9 maisons neuves de 4 à 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien : volumes généreux, agencements fluides, luminosité naturelle et séparation judicieuse entre espaces de vie et espaces nuit. Les prestations répondent aux standards du neuf : salle de bain équipée, volets roulants électriques, parquet stratifié, WC suspendus, cave privative, norme RE 2020, résidence sécurisée. Chaque bien s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble pour un quotidien serein, entre confort moderne et nature d’exception. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté dans un écrin de verdure au cœur de la Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf s’établit à Anthy-sur-Léman, charmante commune située aux abords du Lac Léman et à proximité du bassin genevois. Ce cadre de vie rare conjugue nature préservée et dynamisme transfrontalier, dans une atmosphère résidentielle prisée. La résidence affiche une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec son environnement naturel, et met à l’honneur des matériaux nobles comme le bois pour une intégration élégante au paysage. Niché dans un secteur calme et verdoyant, le domaine propose une offre variée : appartements neufs du 2 au 4 pièces et 9 maisons neuves de 4 à 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien : volumes généreux, agencements fluides, luminosité naturelle et séparation judicieuse entre espaces de vie et espaces nuit. Les prestations répondent aux standards du neuf : salle de bain équipée, volets roulants électriques, parquet stratifié, WC suspendus, cave privative, norme RE 2020, résidence sécurisée. Chaque bien s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble pour un quotidien serein, entre confort moderne et nature d’exception. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implanté dans un écrin de verdure au cœur de la Haute-Savoie, ce programme immobilier neuf s’établit à Anthy-sur-Léman, charmante commune située aux abords du Lac Léman et à proximité du bassin genevois. Ce cadre de vie rare conjugue nature préservée et dynamisme transfrontalier, dans une atmosphère résidentielle prisée. La résidence affiche une architecture contemporaine, en parfaite harmonie avec son environnement naturel, et met à l’honneur des matériaux nobles comme le bois pour une intégration élégante au paysage. Niché dans un secteur calme et verdoyant, le domaine propose une offre variée : appartements neufs du 2 au 4 pièces et 9 maisons neuves de 4 à 5 pièces. Chaque logement a été conçu pour maximiser le confort au quotidien : volumes généreux, agencements fluides, luminosité naturelle et séparation judicieuse entre espaces de vie et espaces nuit. Les prestations répondent aux standards du neuf : salle de bain équipée, volets roulants électriques, parquet stratifié, WC suspendus, cave privative, norme RE 2020, résidence sécurisée. Chaque bien s’ouvre sur un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Des stationnements privatifs complètent l’ensemble pour un quotidien serein, entre confort moderne et nature d’exception. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe T4 attique avec grande terrasse face au lac Thonon-les-Bains, superbe attique T4 de près de 100 m² avec une splendide terrasse de 72 m² à la vue époustouflante, surplombant le lac Léman et à proximité immédiate du centre ville. Ce T4 se compose comme suit : une entrée, un grand séjour / cuisine lumineux ouvert sur terrasse, un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un toilette indépendant. Garage à vélos. Une opportunité rare!

T4 Dernier étage avec terrasse de 75 m² RARE À LA VENTE – Idéalement situé à Thonon-les-Bains, dans un quartier recherché, ce magnifique T4 en dernier étage offre un cadre de vie exceptionnel entre confort, modernité. Vous serez immédiatement séduit par sa terrasse exceptionnelle de 75 m², exposée Sud et Ouest, offrant une vue panoramique dégagée sur les environs. Parfait pour profiter du soleil du matin au soir, en toute tranquillité. L’appartement se compose de : •⁠ ⁠Une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, •⁠ ⁠Trois chambres confortables, •⁠ ⁠Une salle de bains, une salle d’eau, et des WC séparés, •⁠ ⁠De nombreux rangements, •⁠ ⁠Le tout dans une copropriété moderne, calme et très bien entretenue. 2 garages box Disponible immédiatement. Cet appartement est idéal pour une famille, un couple souhaitant un grand espace extérieur ou un investissement patrimonial de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Appartement T4 à Thonon Les Bains Superbe T4 de plus de 108 m² dans un cadre de vie exceptionnel ! Cet appartement exposé plein sud est lumineux. Il se compose d'un grand salon / séjour / cuisine de 36 m², de trois chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de douche et d'une salle de bain avec WC séparé. Un balcon de plus de 24 m² vient compléter cet appartement. La résidence est proche de nombreuses commodités. Le centre-ville, la plage, la zone commerciale Anthy-sur-Léman à quelques mètres de l’appartement. De nombreux petits commerces sont accessibles à pieds, tout comme les écoles maternelles et primaires ou encore le centre médical du Chablais.

Exclusivité. Thonon-les-bains (74200), au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 77,48 m² "loi carrez" offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles, collèges, lycées et des transports en commun. Dès l'entrée, un placard intégré permet une organisation optimale. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, prolongée d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, attenante à un cellier fonctionnel avec placard et rayonnages, allie praticité et rangement. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une avec placard intégré, une salle de douche et un wc séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements, optimisant chaque espace. Les prestations de la résidence incluent un ascenseur, des espaces verts. Vous bénéficiez d'une place de parking privative, d'un garage fermé et d'une cave. Nombre de lots de la copropriété : 85, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro. Fd alur + ef inclus) : 1565€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 061 388 - greffe de thonon les bains) patricia di marino entrepreneur individuel 06 12 46 55 98 - réf. 888400.

Lumineux t3 rénové en dernier étage, avec 2 stationnements privatifs dont un couvert et une grande cave nouveauté - exclusivité - appartement t3 rénové - transformation en t4 possible - dernier étage avec ascenseur - double vitrage pvc de 2022 - jolie vue dégagée - volume et luminosité - proximité stations de ski et commerces - 15 minutes de la gare - 18 km de la douane - 35 km du coeur de genève - 1 heure de l’aéroport international - retrouvez plus de photos sur notre site internet : / fr / appartement t3, entièrement rénové avec goût, 80.5 m² habitables environ (62.70 m² loi carrez), 2 chambres (3 possibles),avec grande cave, 2 stationnements privatifs dont un couvert. Vaste et lumineux appartement de type 3, situé au dernier étage avec ascenseur d'une agréable et paisible copropriété à taille humaine, rénovée en 2007 et bien entretenue. Proposant une surface habitable d’environ 80,5 m², ce bel appartement rénové avec goût, dans un style original et contemporain, allie confort et fonctionnalité. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée de près de 20 m², avec cellier / buanderie attenant, d’un lumineux séjour de 21,10 m² avec placards intégrés, exposé sud-ouest et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes, de deux chambres, dont une de plus de 15 m², d’un wc indépendant et d’une salle d’eau avec double vasque. Grâce à sa configuration bien pensée et à sa superficie confortable, la création d'une troisième chambre ou d’un bureau est tout à fait envisageable. Les fenêtres ont été remplacées en 2022 par des menuiseries en pvc double vitrage. Le système de chauffage a été renouvelé en 2023 par des radiateurs à inertie en brique céramique programmables, haut de gamme, de la marque 'aterno', avec thermostat, offrant confort et économies d'énergie (environ 105 euros / mois, électricité, chauffage et eau chaude inclus). Une grande cave ainsi que deux stationnements privatifs, dont un couvert, complètent ce bien. Deux grands locaux à vélos sont également à disposition des résidents de la copropriété. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement lumineux, fonctionnel et soigneusement entretenu. 'coup de coeur' assuré : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : maud moyriat - 06 34 45 63 90 - maud.moyriat@marguerettaz.immo. Toutes les photos de ce biens sont disponibles sur notre site internet : / fr / logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 19 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 81 euros / mois. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Niveau de consommation énergétique : 356 / énergie primaire - 155 / énergie finale - e niveau émission des gaz à effet de serre : 11 - e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1731euros à 2343 euros / an (consommation réelle facture à l'appui : 1261.41 euros / an sur l'année 2024) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : maud moyriat, agent commercial indépendant immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 843 227 042. Agence marguerettaz, carte professionnelle cpi 7401 2016 000 014 122.

À seulement 4 minutes de bons-en-chablais, dans une résidence paisible et recherchée, découvrez ce superbe appartement de 61 m² en rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Une spacieuse pièce de vie conviviale deux chambres confortables salle de bain, toilette indépendant et buanderie extérieur privatif sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente une place de parking privative complète ce bien coup de cœur assuré pour son calme absolu et son cadre résidentiel privilégié, sans aucun bruit, tout en étant proche des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 922801.

Sur la commune de BONS EN CHABLAIS - 74890 - Au centre, proche toutes commodités, écoles, crèche, gare pour le CEVA - à 30 minutes de Genève, 35 minutes de l'aéroport, dans une résidence sécurisée, un appartement T2 d'envrion 39 m² composé d'une entrée, une pièce de vie ouverte, un balcon, une chambre spacieuse avec accès sur le balcon, une salle de bains avec un wc. Chauffage individuel au gaz. pour compléter ce bien une place de parking en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 4 minutes de bons-en-chablais, dans une résidence paisible et recherchée, découvrez ce superbe appartement de 61 m² en rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Une spacieuse pièce de vie conviviale deux chambres confortables salle de bain, toilette indépendant et buanderie extérieur privatif sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente une place de parking privative complète ce bien coup de cœur assuré pour son calme absolu et son cadre résidentiel privilégié, sans aucun bruit, tout en étant proche des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 931975.