Appartement avec ascenseur à vendre à Le Grand-Bornand (74450)

Secteur Le Grand Bornand (74450), venez découvrir cet appartement T3 d ? exception d ? une surface de 73.88 m² (loi carrez), 81.55 m² (utile) avec son balcon spacieux exposé plein sud face à la chaine des Aravis. Situé au 3ème étage et dernier d ? une résidence de 11 logements avec ascenseur. Il comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès au balcon et une vue imprenable sur la chaine des Aravis. L'appartement dispose également de deux chambres et d'une mezzanine, comprenant 10 couchages, d'une salle d ? eau, d'un WC séparé, d'un hall d'entrée avec rangement. Vous bénéficiez également d'une place de parking, d'un garage fermé, d'un casier à ski, à proximité la navette pour accès à la station et au village. Détail des surfaces : 1 Entrée 4.30 m² 1 Séjour cuisine 33.40 m² 1 Chambre 11.34 m² 1 Chambre 9.42 m² 1 WC 1.10 m² 1 Salle d'eau 4.96 m² 1 Mezzanines 9.28 m² (utile 16.33 m²) 1 Balcon 14.01 m² 1 Garage 16.44 m² 1 Casier à ski 0.45 m² Cet appartement T3 avec mezzanine, peut être d'une bonne rentabilité locative, idéal pour investisseurs. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5327.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Rare opportunité sur le marché immobilier du Grand-Bornand ! Charmant appartement de type T3 avec une surface habitable de 53,68 m², entièrement meublés, situé au 2ème étage sur trois, d'une résidence tranquille. Cet appartement, bien agencé, propose une entrée avec rangement, un séjour lumineux et accueillant donnant sur le balcon avec vue sur la place principale du village et sur la chaine des Aravis, le salon bénéficie d'une exposition sud optimale, offrant une luminosité constante toute la journée, ouvert sur la cuisine labo fortement optimisée de tout confort, de rangements et de praticité. Deux chambres dont la première chambre 9.85 m², comprend deux lits jumeaux et placards de rangement. La seconde chambre 11 m², comptabilise quant à elle, 4 couchages avec un lit double et deux lits superposés, celle-ci bénéficie de son balcon paisible donnant sur la cour arrière. La salle d'eau est pourvue d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un lave linge séchant. Les WC séparés et suspendus complète ce bien. Enfin, une cave est mise à votre disposition pour vos besoins de rangement supplémentaires, skis et chaussures entre autre. Malgré son caractère ancien, l'appartement à bénéficié de travaux de confort tel que la cuisine aménagée et entièrement équipée, la salle d'eau avec sa douche à l'italienne et sa faïence récente, la première chambre avec ses lits amovibles sur roulettes et ses nombreux rangements (placard, 4 grands tiroirs sous les lits), ou encore, le changement des anciens volets en bois pour intégrer de nouveaux volets en alu et électrifiés. Cet appartement peut requérir des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat d'antan. Toutefois, cela représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos idées et apporter votre touche personnelle. La résidence, équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un cadre de vie sécurisé et agréable. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion internet haut débit. Pour le chauffage, vous bénéficierez d'un confort thermique avec une distribution via des radiateurs en fonte. Pour investisseurs, dans un environnement central de village de montagne, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer au Grand-Bornand avec des activités en été comme hiver. Station pour touts : Amateurs de skis, de rando, de luges et d'activités autres, pour les enfants avec la semaine des mômes au mois d'août et les cours de skis en saison hivernale ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dan aslanian vous propose : le chinaillon / grand-bornand idéalement situé au sein d'une résidence cgh 4 étoiles, au 1er étage, avec balcon. Ce magnifique appartement de type t3 d’environ 53,61 m² loi carrez saura vous séduire par son agencement optimisé et son esprit cocooning. Il se compose d'une entrée accueillante, d’un séjour chaleureux avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon, le tout donnant accès à un grand balcon de 17 m² exposé sud idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Une seconde salle de bain ainsi qu’un wc séparé complètent cet espace. Vendu entièrement meublé. Un parking couvert avec une place privative, un parking commun extérieur, un casier à ski, et une cave viennent compléter ce bien. Les atouts de ce bien : - année 2008 - vendu entièrement meublé - construction mgm - piscine, sauna, hammam, jacuzzi, fitness - résidence cgh 4 étoiles - localisation au coeur de chinaillon - parking privé couvert - un investissement locatif - parfait pour avoir un pied à terre accès libre aux installations de la résidence : piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, et espace bien-être. Les propriétaires actuels disposent de 4 semaines d’occupation par an sur les périodes dites de saison (mi-décembre à fin avril et début juillet à fin août), ainsi que d’une occupation illimitée en basse saison. Le contrat en cours, arrivera à échéance en 2030, il sera possible de stopper la collaboration avec cgh en versant une somme en compensatoire de l'ordre de 40000€ à 60000€. Les revenus locatifs actuels se situent entre 5 000 € et 6 000 € ht par an. Charges de copropriété incluant : charges générales entretien de la copropriété, eau et le chauffage. Vidéo du bien disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 252 et classe climat e indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La clusaz -haute savoie, 74220. Type 2 + parking en sous sol dans résidence 4 * pour résidence principale / secondaire / investisseur. Au coeur du magnifique massif des aravis (massif le plus enneigé de france pour son altitude), à seulement 40 mn d'annecy "la venise des alpes" et de son lac. Appartement 2 pièces, en plein centre de la clusaz, à proximité des commerces et aux pieds des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles récente. Cet appartement de 46 m² dont 43 m² carrez, est composé de : -1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur salon / séjour, ces trois pièces disposent de placards et donnent accès à un grand balcon de 10 m² exposé sud. -1 salle de bain -1 wc indépendant. -il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking en sous sol. Ce joli appartement meublé situé dans une résidence 4 * permet de profiter d'un accès à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour une résidence principale, un investissement et / ou des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver ! Pour le sport ou la détente. Charges annuelles 250 euros / an, ou 25000 euros / an hors bail, pas de procédure en cours. Prix de vente à 310 000 euros honoraires à la charge du vendeur. -revenu locatif : 13000 euros / an jusqu'en avril 2028 ou plus si souhaité. -fin du bail commercial : avril 2028. Des frais (tva + indemnités) sont à prévoir si le bail n'est pas renouvelé dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 434312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation. (). Charges annuelles : 2500 euros. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : À deux pas du centre-ville – Superbe T3 de 59 m² avec vue imprenable sur le Mont-Blanc ! Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché. Situé au 2ᵉ étage, il offre une vue exceptionnelle sur les Aiguilles de Varan, la chaîne du Mont-Blanc et les Quatre Têtes ! Un véritable tableau alpin depuis votre salon ! Les atouts de ce bien : •Surface : 59 m² parfaitement agencés •Pièce de vie ultra lumineuse avec balcon, ouverte sur un superbe panorama •Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée •Deux chambres dont une avec dressing •Salle de douche confortable •WC indépendant Et pour votre confort : Parking privatif sécurisé par barrière Cave spacieuse pour le rangement Localisation idéale : À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, écoles et transports — le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. Ce bien allie luminosité, fonctionnalité et vue d’exception, parfait pour un couple, une jeune famille ou un investisseur à la recherche d’un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 de 47.24 m² comprenant un hall d'entrée, cuisine / séjour avec un accès sur un balcon de 9 m², salle d'eau avec wc, parking en sous-sol. Sallanches À 10 min à pied du centre-ville et de ses commodités, découvrez la Résidence des Cimes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc ainsi que sur la chaîne des Aravis. Votre nouveau programme immobilier. Répartie sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence propose des appartements allant du studio auT4. À proximité des stations de Chamonix, Megève ou Saint-Gervais, Sallanches bénéficie d'une situation géographique stratégique. Tout proche de la frontière suisse, elle est désormais directement reliée à Genève grâce à la nouvelle ligne Léman Express. Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 558 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Palmieras Transac & Travel Co / Sellingimmo transac : Yoric chantelly Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83055394700011 RCP 7401 2017 000 020 194 délivré par Thonon-les-bains.

SALLANCHES - Appartement T4 Situé au centre ville de Sallanches, cet appartement T4 bénéficie d'une surface habitable confortable de 81 m², composée de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur la terrasse / loggia plein Sud avec vue Mont Blanc, d'une salle d'eau rénovée / wc séparés. Prévoir un budget rafraichissement pour personnaliser selon vos goûts. Chauffage individuel électrique. Résidence construite en 1985 et très bien entretenue. Cave et parking de la résidence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 801.00 et 1083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé à Scionzier (74950), cet appartement bénéficie d'un environnement montagneux pittoresque, parfait pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il offre un cadre de vie familial idéal. Les commodités telles que l'ascenseur, la sécurité, l'interphone et le digicode assurent confort et tranquillité au quotidien. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements. À l'extérieur, ce bien dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour se détendre en plein air. Une cave spacieuse, un grand garage et une places de parking ajoutent une valeur appréciable, permettant un rangement pratique et sécurisé des biens. À l'intérieur, cet appartement de 77 m² offre trois grandes chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Orienté est-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Dans une copropriété avec ascenseur bien entretenue, ses quatre pièces offrent des volumes agréables. Construit en 1950 et rénové en 1972, ce bien avec murs en béton parpaing saura séduire les acheteurs en quête d'un logement familial confortable et fonctionnel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AATIFI, Tél. : 06 11 39 58 98, E-mail : nadia.aatifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 944625979.

La résidence s'insère en plein cœur des montagnes, avec des vues sur le Mont Argy. Créant un domaine résidentiel empli de verdure agréable, c’est un quotidien rafraîchissant qui attend les futurs propriétaires et résidents de ces appartements neufs du T2 au T4. Parfaitement adaptés à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Les espaces intérieurs sont généreux, abondamment illuminés et parfaitement isolés grâce aux matériaux nobles adhérant aux exigences énergétiques de la RT 2012. Non seulement ces logements sont confortables mais ils sont aussi économes ! Sans compter sur les larges terrasses plein-ciel, entièrement aménageables pour des souvenirs inoubliables. D’hiver en été, les résidents profitent d’un quotidien agréable, au plus proche de tout. 5 minutes pour rejoindre le cœur de bourg, 6 pour la zone commerciale ou bien 10 pour lier la commune de Cluses, ses écoles et ses commerces en tous genres. Ville ou campagne, c’est à chacun de décider au milieu de ce paysage de carte postale !   Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence s'insère en plein cœur des montagnes, avec des vues sur le Mont Argy. Créant un domaine résidentiel empli de verdure agréable, c’est un quotidien rafraîchissant qui attend les futurs propriétaires et résidents de ces appartements neufs du T2 au T4. Parfaitement adaptés à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Les espaces intérieurs sont généreux, abondamment illuminés et parfaitement isolés grâce aux matériaux nobles adhérant aux exigences énergétiques de la RT 2012. Non seulement ces logements sont confortables mais ils sont aussi économes ! Sans compter sur les larges terrasses plein-ciel, entièrement aménageables pour des souvenirs inoubliables. D’hiver en été, les résidents profitent d’un quotidien agréable, au plus proche de tout. 5 minutes pour rejoindre le cœur de bourg, 6 pour la zone commerciale ou bien 10 pour lier la commune de Cluses, ses écoles et ses commerces en tous genres. Ville ou campagne, c’est à chacun de décider au milieu de ce paysage de carte postale !   Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence s'insère en plein cœur des montagnes, avec des vues sur le Mont Argy. Créant un domaine résidentiel empli de verdure agréable, c’est un quotidien rafraîchissant qui attend les futurs propriétaires et résidents de ces appartements neufs du T2 au T4. Parfaitement adaptés à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif, les possibilités sont infinies. Les espaces intérieurs sont généreux, abondamment illuminés et parfaitement isolés grâce aux matériaux nobles adhérant aux exigences énergétiques de la RT 2012. Non seulement ces logements sont confortables mais ils sont aussi économes ! Sans compter sur les larges terrasses plein-ciel, entièrement aménageables pour des souvenirs inoubliables. D’hiver en été, les résidents profitent d’un quotidien agréable, au plus proche de tout. 5 minutes pour rejoindre le cœur de bourg, 6 pour la zone commerciale ou bien 10 pour lier la commune de Cluses, ses écoles et ses commerces en tous genres. Ville ou campagne, c’est à chacun de décider au milieu de ce paysage de carte postale !   Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes des grands paysages alpins, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre privilégié mêlant nature préservée et praticité au quotidien. À proximité immédiate du centre-ville, l’adresse permet d’accéder aisément aux commerces, services et écoles, tout en offrant une ouverture directe vers les stations de ski et les sentiers emblématiques de Haute-Savoie. Un équilibre rare entre dynamisme local et activités de plein air. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrent un confort remarquable grâce à de vastes ouvertures, une luminosité naturelle généreuse et des agencements soigneusement étudiés. Conformes à la RE 2020, les matériaux durables assurent une isolation thermique et phonique performante. Parquets chaleureux, grandes baies vitrées, volets roulants électriques, visiophone, salles d’eau modernes et finitions raffinées composent un intérieur contemporain et accueillant. Certains logements bénéficient même de séjours cathédrale ou de celliers, renforçant la sensation d’espace. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque appartement, véritable invitation à profiter des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Pensés comme de véritables pièces supplémentaires, ces espaces extérieurs permettent de savourer pleinement la lumière et le paysage alpin. Un parking extérieur et des locaux à vélos sécurisés complètent enfin les prestations, assurant un confort quotidien optimal au sein de cette nouvelle adresse à Marignier. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce bel appartement T3 situé dans le quartier de Messy, un secteur calme et proche de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre 70,52 m² de surface bien agencée, lumineux et en très bon état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour convivial et spacieux, d'une cuisine moderne entièrement équipée donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de douche. Une cave et un garage complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un grand parking. L'emplacement est idéal, à Scionzier, à proximité des commerces et des transports : parfait pour une famille ou un couple recherchant à la fois tranquillité et praticité. Les charges annuelles s'élèvent à 2 700 €, incluant l'eau froide, chauffage au sol et les charges communes générales. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Référence agence : 6615.

Venez découvrir ce bel appartement T3 situé dans le quartier de Messy à Scionzier limite Cluses, un secteur calme et proche de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre 70,52 m² de surface bien agencée, lumineux et en très bon état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour convivial et spacieux, d'une cuisine moderne entièrement équipée donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de douche. Une cave et un garage complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un grand parking. L'emplacement est idéal, à Scionzier, à proximité des commerces et des transports : parfait pour une famille ou un couple recherchant à la fois tranquillité et praticité. Les charges annuelles s'élèvent à 2 700 €, incluant l'eau froide, chauffage au sol et les charges communes générales. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Référence agence : 6615.

Appartement t4 670 000 euros hors taxes. Honoraires charge vendeur magnifique appartement de 77 m² au dernier étage avec ascenseur d'une résidence haut de gamme aux pieds des pistes de combloux. (domaine skiable les portes du mont-blanc jaillet megève) l'appartement bénéficie d'une grande terrasse avec une vue panoramique sur la chaîne du mont-blanc. Appartement traversant offrant un vaste salon séjour donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse exposition sud est. Le coin nuit comprend 3 chambres dont deux suites parentales équipées de leur propre salle d'eau et wc. Une troisième salle de bain / wc vient équiper ce bien. Un balcon donnant sur la chaîne des aravis dessert une des suites parentales. La résidence bénéficie d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'un hammam, d'une salle de massage et d'un jaccuzi. Une salle de jeux, un bar ainsi qu'un salon à la décoration chaleureuse viennent compléter les parties communes de cette résidence haut de gamme. Cave, double local à ski et parking privatif. La vente est réalisée hors taxes, ce qui permet à l'acquéreur de profiter du cadre fiscal avantageux. L'appartement bénéficie d'un bail commercial de 9 ans transféré automatiquement à l'acquéreur, solution clef en main offrant visibilité, revenus sécurisés et gestion sans contraintes. Bien rare à la vente. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gabrielle de sainte marie, au 06 15 53 23 13 ou, par courriel à ga.desaintemarie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabrielle de sainte marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 881817647 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 431258 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 4560 euros. Gabrielle de sainte marie (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 881817647 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques pas du centre-ville, dans une résidence de standing de 2018, découvrez cet appartement T3 de 76 m², accessible PMR et desservi par ascenseur. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une large terrasse de 21 m² exposée Ouest équipée d'un store banne électrique, deux chambres avec dressing, une vaste salle d'eau, WC indépendant, et une généreuse entrée ! Chauffage au gaz de ville individuelle avec programmateur, volets roulants électriques, visiophone, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises Le bien comprend également un garage ainsi qu'une place de parking privée, un réel confort au quotidien. Environnement pratique, proche des commodités Pour plus de renseignements, contactez votre agence ! Référence agence : 599.

À combloux, à seulement 200 mètres des pistes, découvrez ce superbe t3 situé dans la résidence de prestige les roches blanches. Cet appartement allie élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Le bien se compose d'un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon offrant une vue panoramique, d'une cuisine équipée contemporaine, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un cellier privatif sur le palier. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un grand casier à skis équipé d'un chauffe-chaussures complètent les prestations. La résidence propose un ensemble de services rares à la montagne : piscines intérieure et extérieure chauffées face au mont blanc, spa avec sauna, hammam, jacuzzi et salle de massage, bar-tapas aux produits locaux, play-room avec baby-foot et billard, espace de co-working, aire de jeux extérieure, laverie, parking et casiers à skis chauffants. Un véritable écrin de bien-être pensé pour des séjours d'exception, été comme hiver. Cet appartement bénéficie également d'une reprise de bail offrant une flexibilité unique. Vous conservez une liberté totale d'occupation, jusqu'à six mois par an, tout en profitant d'une mise en location saisonnière performante. Les revenus locatifs s'adaptent à vos choix d'utilisation, et un service de conciergerie dédié accompagne les propriétaires au quotidien. Une opportunité rare dans l'une des résidences les plus recherchées de combloux, idéale pour allier plaisir, rentabilité et qualité de vie à la montagne. Prix : 389 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430154 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. (). Charges annuelles : 4400 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

Pour investisseur : situé à Bonneville dans une copropriété récente, ce studio de 33 m² dispose dune cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, d'une salle de bain avec WC. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel est de 467,25 CC. Échéance du bail le 02 / 06 / 2027. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus dinformations, contactez l'Agence Immobilière Lamy au 04 50 26 08 29 ou 06 64 68 85 15.

Appartement neuf type 3 de 67 m² avec balcon de 6,7 m² situé au 3ème et dernier étage. Séjour / cuisine de 25,35 m² avec deux chambres. La première de 11,95 m² et la seconde de 11 m² 1 parking en sous-sol double La résidence se situe proche de grands espaces verts et du cœur de ville de Bonneville. Avec le massif alpin comme paysage, la résidence bénéficie d’une situation privilégiée à moins de 500m de tous les commerces et services de proximité et à seulement 1 km de la gare (TER et Léman Express). La résidence est constituée d’un bâtiment de 3 étages avec ascenseur. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux ouvertures, proposant une vue dégagée sur les massifs montagneux. La résidence compte 63 places de parking au total dont 5 en extérieur. Elle possède également des locaux pour les 2 roues dont certains privatifs. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement. Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal.

À découvrir sur la commune de bonneville ce magnifique appartement de 66 m² au 1er étage avec ascenseur à deux pas de la gare. Vous trouverez : - séjour-cuisine de 26 m² - 2 spacieuses chambres avec armoires intégrés - salle de bain - rangements en bonus une piscine est disponible dans la copropriété copropriété de 159 lots. Marina magalhaes (ei) agent commercial - numéro rsac : 515 024 784 - annecy.

Située en plein centre-ville de Bonneville, votre résidence intimiste de 29 logements seulement, au rez de chaussée appartement 4 pièces de 95 m², avec hall d'entrée avec placard, séjour cuisine avec un accès sur la terrasse de 25 m², 3 chambres, salle de bains, wc, parking. De nombreux atouts, calme, dégagement, centralité, proximité des transports. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - cathy wujek vous propose : appartement sous offre t2 avec balcon et garage – centre-ville idéalement situé au coeur de la ville, proche des commodités, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement t2 de 46,95 m². Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux, un coin bureau, idéal pour le télétravail. La chambre offre un espace généreux de 12 m² avec un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un wc séparé. Vous profiterez également d’un balcon, parfait pour les beaux jours. Un garage fermé complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. - chauffage et eau chaude collectifs au gaz - fibre présente dans l’immeuble - taxe foncière : 657 € un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Pas de travaux à prévoir. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.73€ par mois (soit 2504.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy wujek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickael clowez vous propose : sublime appartement comme neuf de 3 pièces avec terrasse, garage et jardin privatif à la jonction entre bonneville et ayse. Découvrez ce magnifique appartement situé à ayse, dans une résidence de standing construite en 2023, proche de la gare de bonneville à seulement 200m ou passe le léman express. Avec une surface totale de 67 m², cet appartement de 3 pièces offre des prestations exceptionnelles et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. L’espace de vie a été pensé de manière optimale avec une cuisine haute gamme, ouverte et entièrement équipée. Un agréable séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse de 35 m² exposée sud, ainsi qu'un jardin privatif de 77 m² ou l’on peut passer d’agréables moments en extérieur. Les deux chambres spacieuses équipé de placards permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Les finitions sont de grande qualité, avec des matériaux modernes et élégants. L’appartement est équipé de tout le confort moderne, notamment la fibre optique, la domotique et un système de chauffage individuel au gaz naturel. Vous apprécierez également les nombreux équipements de la résidence tels que l'ascenseur, l’accès pmr, la vidéophone, la sécurité renforcée avec digicode et interphone ainsi que la cave sur le même palier que l'appartement. En outre, vous bénéficiez d’un jardin privatif et d’un très grand garage privé. De plus, la résidence est en parfait état, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie confort, modernité et tranquillité. Contacté moi dès aujourd'hui pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 75 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.