Appartement avec ascenseur à vendre à Gerzat (63360)

Iad france - maanloumou ahamadi (06 11 10 21 28) vous propose : situé au 3ème étage du bâtiment, cet appartement t4 de 76 m² environ séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son balcon de 7,73 m² environ idéalement orienté. L’espace de vie offre une belle pièce à vivre de 27 m² environ avec cuisine ouverte, prolongée par un extérieur agréable. Trois chambres confortables, une salle d’eau moderne, un cellier pratique et une chaudière individuelle au gaz complètent l’ensemble. Ce bien neuf conjugue confort, performance énergétique et emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Livraison prévue fin 2025 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maanloumou ahamadi ei (id 86601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 940940034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Studio meublé – Investissement locatif performant dans le programme neuf Origine Franc Rosier Investissez dans un studio neuf meublé au sein de la résidence Origine Franc Rosier, un programme innovant conçu pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs à Clermont-Ferrand. Un studio pensé pour maximiser l'espace et le confort Aménagement optimisé : chaque mètre carré est exploité pour offrir un cadre de vie fonctionnel et moderne. Cuisine équipée et espace de vie ergonomique, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Salle de bain contemporaine, équipée avec des finitions soignées. Mobilier inclus, garantissant une mise en location immédiate. Un programme résidentiel d'exception Résidence moderne et sécurisée, conçue pour offrir des espaces de vie agréables et adaptés aux attentes des locataires. Espaces communs dédiés aux étudiants : salle de travail, espace fitness, laverie, local à vélos sécurisé. Commerces en pied d'immeuble et services intégrés pour une qualité de vie optimale. Environnement verdoyant avec 9 000 m² environ d'espaces paysagers, favorisant le bien-être des résidents. Un investissement rentable et pérenne Marché locatif dynamique : forte demande pour les logements étudiants dans un secteur en pleine expansion. Frais de notaire réduits, optimisation des coûts d'acquisition. Excellente performance énergétique, permettant de réduire les charges. Un emplacement stratégique À proximité immédiate des transports : accès rapide aux universités et grandes écoles. Quartier en plein essor, bénéficiant de nombreuses infrastructures et services. Connexion facile aux axes routiers, facilitant la mobilité quotidienne. Un bien prêt à louer dès la livraison, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif efficace. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre studio. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T3 avec loggia – Résidence neuve et exclusive à Clermont Disponibilité immédiate – Dernières opportunités Vous cherchez un appartement neuf, bien situé, avec de belles prestations ? Ce T3 de 69 m² environ, situé dans une résidence de standing signée Bouygues Immobilier, coche toutes les cases. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une loggia couverte de 7 m² environ orientée pour maximiser le confort au quotidien. Côté nuit : – Deux chambres bien dimensionnées – Une salle d’eau moderne avec receveur extra-plat – WC séparés – Rangements intégrés et buanderie fonctionnelle Un bien pensé pour le confort urbain, dans un quartier dynamique et verdoyant à quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Champfleuri. L’appartement est livré, prêt à vivre, dans un immeuble RT 2020 à haute performance énergétique. Stationnement privatif inclus. Visites sur rendez-vous – plan disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Dernier étage avec terrasse panoramique de 124 m² environ à Clermont-Ferrand Ce bien ne ressemble à aucun autre. Situé au dernier étage d’une résidence neuve et confidentielle, cet appartement de 5 pièces déploie plus de 120 m² environ habitables, prolongés par une terrasse à ciel ouvert de 124 m² environ. La pièce de vie, aux proportions généreuses, offre une double orientation et un accès direct sur l’extérieur, dans une continuité parfaite entre dedans et dehors. La cuisine, semi-indépendante, permet de recevoir ou de vivre au quotidien sans compromis. Côté nuit, l’espace est parfaitement pensé : une suite parentale avec salle d’eau et rangements, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, deux WC, une buanderie, et un dressing à part. Rien n’a été laissé au hasard, tout est fluide, fonctionnel et confortable. La terrasse, sans vis-à-vis, devient ici une pièce à vivre à part entière. Dîner d’été, coin lecture, jardin suspendu ou espace de jeux : vous y projetez déjà vos moments les plus précieux. Un bien aussi rare qu’évident pour une famille ou pour un projet de vie ambitieux. Chaque élément ici respire le calme, la lumière et la qualité de vie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Et si tu pouvais enfin devenir propriétaire… sans exploser ton budget ? Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre tout le confort d’un vrai chez-soi : une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur, des chambres lumineuses, une salle d’eau contemporaine et des finitions soignées. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif encadré par l’État, réservé aux foyers répondant à certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter dès maintenant en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà garanti aujourd’hui. Une opportunité rare pour accéder à un logement confortable, durable et économe, sans prise de risque. Les avantages concrets : Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, Frais de notaire allégés, Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, Parcours sécurisé pour les accédants (achat en deux étapes). Une solution idéale pour les jeunes actifs, familles monoparentales ou couples primo-accédants qui veulent acheter sans se mettre en difficulté. Tu veux savoir si tu peux y prétendre ? Un simple échange suffit pour le vérifier ensemble. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans le quartier République, à deux pas du CHU Estaing, cet appartement de 66,56 m² conjugue modernité, confort et praticité du quotidien. Implanté au 2ᵉ étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur, il offre : Une entrée fonctionnelle avec cellier / buanderie et placard, Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, Un accès direct à une terrasse de 23 m², véritable extension de l'espace de vie, Deux chambres dont une avec placard intégré, Une salle de bain et un WC séparé. Sécurisé (vidéophone, porte multipoints), parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Atout rare : une crèche est intégrée au rez-de-chaussée de la résidence, un vrai plus pour les familles. Charges de copropriété : 105 € / mois (ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurances). Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui saura séduire aussi bien les familles que les actifs travaillant dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1267€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 593309 ).

* clermont-ferrand quartier les carmes * appartement de standing avec vue cathédrale. Le confort du neuf avec des frais de notaire allégés. Au sein d'une résidence neuve de standing, implantée dans un environnement verdoyant avec parc, découvrez ce superbe appartement lumineux, aux prestations soignées et bénéficiant d'une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement situé dans le quartier recherché de saint-alyre à clermont-ferrand, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et lycées, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une luminosité optimale et une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale. Il se compose de beaux volumes, dont une suite parentale apportant confort et intimité, ainsi que d'espaces de vie fonctionnels et élégants. La piéce de vie ouvre sur une immense terrasse de près de 40 m². L'appartement dispose également d'un grand espace modulaire permettant de créer un espace bureau ou une salle de jeux pour enfant. À visiter sans tarder.

* clermont-ferrand quartier saint-alyre * appartement neuf de standing avec vue cathédrale. Le confort du neuf avec des frais de notaire allégés. Au sein d'une résidence neuve de standing, implantée dans un environnement verdoyant avec parc, découvrez ce superbe appartement lumineux, aux prestations soignées et bénéficiant d'une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement situé dans le quartier recherché de saint-alyre à clermont-ferrand, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et lycées, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une luminosité optimale et une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale. Il se compose de beaux volumes, dont une suite parentale apportant confort et intimité, ainsi que d'espaces de vie fonctionnels et élégants. La grande piéce de vie de 65 m² ouvre sur une grande terrasse de 25 m² agrémentée d'une jardinière. L'appartement dispose également d'une buanderie. À visiter sans tarder.

Proche des carmes, tram et à 10 min à pied du centre-ville ! Studio + balcon + garage dans résidence sécurisée récente, au 3 -ème étage avec ascenseur. Appartement studio de 25.99 m² et balcon de 8.83 une cuisine équipée, une salle de bains avec wc, charges 169 / mois. Cet appartement s'accompagne d'un garage en sous-sol. Chauffage collectif gaz, copropriété de 180 lots.

Au 117 avenue de la république, dans une copropriété de 2005, appartement de type 2 avec balcon et box situé dans une résidence hôtelière. Special investisseurs ! Loyer mensuel garanti de 549.80, et vous navez rien à gérer ! Lappartement se compose dune pièce de vie avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire et wc. Balcon exposé sud accessible par le séjour. Box privatif en sous-sol. 170 lots principaux / pas de procédure / charges : 352 / an.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 2 pièces de 41 m² environ séduit par son agencement fluide et sa luminosité naturelle. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine conviviale et une belle chambre séparée, idéale pour un premier achat ou un nouveau départ. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : appartement 3 pièces dans une résidence intergénérationnelle située au coeur du site d’origine franc rosier proximité des services médicaux dont le chu estaing et des pharmacies commerces de proximité et centre commercial accessibles en 10 minutes avec le tramway résidence intergénérationnelle de 41 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces salle commune au rez-de-chaussée, terrasses partagées au rez-de-chaussée et au 5e étage service de conciergerie : présence quotidienne d'un régisseur, ligne téléphonique, nettoyage des logements, fourniture du linge de maison, proposition d'animations. Environnement paisible et arboré, tout en étant connecté aux principaux points d’intérêt de clermont-ferrand appartements livrés prêts-à-vivre : cuisine équipée, salle d’eau, placards aménagés places de stationnement disponibles pour les appartements 3 pièces accès direct au tramway, à 5 minutes de la gare sncf, à 10 minutes de l’aéroport honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer ei (id 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : * En Exclusivité iad France * Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement de 64 m² avec garage au coeur de l’éco-quartier Tremonteix à Clermont-Ferrand, à deux pas du parc Montjuzet. Profitez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : supérette, laverie, boulangerie, pharmacie, coiffeur… ainsi que des marchés le jeudi soir et le samedi matin. 
Au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2020, ce bien rare allie modernité et confort grâce à une répartition optimale des espaces. Vous découvrirez une entrée avec placard, qui dessert un séjour lumineux de 28 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande baie vitrée présente dans la pièce de vie donne accès à un grand balcon de 18 m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs à tout moment de la journée. Un couloir mène à l’espace nuit, composé de deux chambres lumineuses de 9 et 11 m² environ, d’une salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche-serviette ainsi que des wc séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et une climatisation réversible. Le bien est doté de fenêtres oscillo-battantes en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’un système domotique permettant de gérer l’éclairage, les volets et le chauffage à distance. Il est également raccordé à la fibre optique. Au sous-sol, un garage spacieux de 20 m² composé d’un espace de rangements et d'une borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien récent dans un quartier où il fait bon vivre ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Clémentine LEBRETON pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : appartement t5 avec balcon et vue imprenable sur la cathédrale – clermont-ferrand. Au coeur du quartier champfleuri, à clermont-ferrand, découvrez la résidence garden city – inten’city, alliant modernité, nature et sérénité. Entre le centre-ville animé et les paysages verdoyants du parc montjuzet, cette adresse offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement raffiné : situé au 4 ème étage, orienté plein sud, cet appartement t5 de 138 m² environ habitables séduit par sa vue dégagée et imprenable sur la cathédrale notre-dame de l’assomption. - séjour / cuisine lumineux de 59 m² environ. - quatre belles chambres dont une suite parentale. - deux salles d’eau modernes et wc séparés. - annexes incluses : 1 box, 1 place de parking et cellier privatif. De belles prestations : - réglementation thermique 2012 – bâtiment basse consommation. - chauffage individuel au gaz. - volets roulants motorisés. - résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol l’art de vivre à clermont-ferrand : - parc montjuzet à 900 m (5 min à vélo). - tramway et bus à 10 min à pied. - gare sncf à 5 min en voiture. - commerces, écoles et universités à proximité immédiate. - accès rapide à l’a75, a711 et a89. Profitez également d’un bien assorti de la garantie constructeur et de frais de notaire réduits pour allier sécurité et rentabilité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Clermont-Ferrand. Située à l’angle de l’avenue Barbier Daubrée et de la rue Bernard Brunhes, la résidence contemporaine Conversio, propose un cadre de vie idéal entre le vieux Clermont et le quartier des Carmes. Cette résidence allie confort, performance énergétique et modernité, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant, proche du centre-ville et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T2 de 42 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour / cuisine de 25 m² environ. - Chambre confortable. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - Volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers et locaux vélos sécurisés L’art de vivre à Clermont-Ferrand : - À 200 m de l’arrêt de bus (lignes 3 et 4) et 550 m du tramway ligne A. - Écoles et lycées accessibles à pied (Sidoine Apollinaire, Godefroy de Bouillon). - À 10 min à vélo de la Place de Jaude et du centre historique. - Proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon et vue imprenable sur la cathédrale – clermont-ferrand. Au coeur du quartier champfleuri, à clermont-ferrand, découvrez la résidence garden city – inten’city, alliant modernité, nature et sérénité. Entre le centre-ville animé et les paysages verdoyants du parc montjuzet, cette adresse offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement raffiné : situé au 3 ème étage, orienté plein sud, cet appartement t4 de 76 m² environ habitables séduit par sa vue dégagée et imprenable sur la cathédrale notre-dame de l’assomption. - séjour / cuisine lumineux de 27 m² environ. - trois belles chambres. - une salle d’eau moderne et wc séparé. - annexes incluses : 1 box. De belles prestations : - chauffage individuel au gaz. - volets roulants motorisés. - résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol l’art de vivre à clermont-ferrand : - parc montjuzet à 900 m (5 min à vélo). - tramway et bus à 10 min à pied. - gare sncf à 5 min en voiture. - commerces, écoles et universités à proximité immédiate. - accès rapide à l’a75, a711 et a89. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand. Idéalement située avenue de la République à Clermont-Ferrand, la résidence Origine Franc Rosier, s’intègre dans un environnement dynamique et verdoyant, à proximité immédiate du quartier Montferrand, du stade Marcel-Michelin et du tramway Gravière. Ce projet réunit modernité architecturale, confort et démarche écologique, au sein d’un quartier résidentiel mêlant histoire et renouveau urbain. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 6 ème étage, cet appartement T3 de 65 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - Un séjour / cuisine lumineux de 28 m² environ. - Deux chambres confortables. - Une salle de bains moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 box. De belles prestations : - Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain alimenté à la biomasse. - Menuiseries coulissantes et volets roulants électriques. - Espaces verts paysagers et nombreux locaux vélos au sein de la résidence. Un cadre de vie pratique et verdoyant : - Tramway arrêt Gravière au pied de la résidence. - Écoles Franc Rosier et Jules Michelet accessibles à pied. - Stade Marcel-Michelin à 6 min et centre-ville à 15 min en tramway. - Proximité du Parc Montjuzet et du Jardin Lecoq. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Clermont-Ferrand. Située à l’angle de l’avenue Barbier Daubrée et de la rue Bernard Brunhes, la résidence contemporaine Conversio, propose un cadre de vie idéal entre le vieux Clermont et le quartier des Carmes. Cette résidence allie confort, performance énergétique et modernité, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant, proche du centre-ville et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 76 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 30 m² environ. - Séjour / cuisine de 28 m² environ. - Trois belles chambres dont une avec dressing. - Salle de bain moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - Volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers et locaux vélos sécurisés L’art de vivre à Clermont-Ferrand : - À 200 m de l’arrêt de bus (lignes 3 et 4) et 550 m du tramway ligne A. - Écoles et lycées accessibles à pied (Sidoine Apollinaire, Godefroy de Bouillon). - À 10 min à vélo de la Place de Jaude et du centre historique. - Proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Clermont-Ferrand. Située à l’angle de l’avenue Barbier Daubrée et de la rue Bernard Brunhes, la résidence contemporaine Conversio, propose un cadre de vie idéal entre le vieux Clermont et le quartier des Carmes. Cette résidence allie confort, performance énergétique et modernité, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant, proche du centre-ville et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 102 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 33 m² environ. - Séjour / cuisine de 43 m² environ. - Trois belles chambres dont une suite parentale. - Un espace bureau. - Salle de bain moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - Volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers et locaux vélos sécurisés L’art de vivre à Clermont-Ferrand : - À 200 m de l’arrêt de bus (lignes 3 et 4) et 550 m du tramway ligne A. - Écoles et lycées accessibles à pied (Sidoine Apollinaire, Godefroy de Bouillon). - À 10 min à vélo de la Place de Jaude et du centre historique. - Proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand. Située à l’angle de l’avenue Barbier Daubrée et de la rue Bernard Brunhes, la résidence contemporaine Conversio, propose un cadre de vie idéal entre le vieux Clermont et le quartier des Carmes. Cette résidence allie confort, performance énergétique et modernité, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant, proche du centre-ville et des transports. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T3 de 55 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 10 m² environ. - Séjour / cuisine de 24 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d’eau moderne et wc séparé. - Annexes incluses : 1 box en sous-sol. De belles prestations : - Chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. - Volets roulants motorisés. - Espaces verts paysagers et locaux vélos sécurisés L’art de vivre à Clermont-Ferrand : - À 200 m de l’arrêt de bus (lignes 3 et 4) et 550 m du tramway ligne A. - Écoles et lycées accessibles à pied (Sidoine Apollinaire, Godefroy de Bouillon). - À 10 min à vélo de la Place de Jaude et du centre historique. - Proximité immédiate des commerces, services et espaces verts. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T5 avec immense terrasse à Clermont-Ferrand. Idéalement située avenue de la République à Clermont-Ferrand, la résidence Origine Franc Rosier, s’intègre dans un environnement dynamique et verdoyant, à proximité immédiate du quartier Montferrand, du stade Marcel-Michelin et du tramway Gravière. Ce d’exception réunit modernité architecturale, confort et démarche écologique, au sein d’un quartier résidentiel mêlant histoire et renouveau urbain. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T5 de 124 m² environ habitables se prolonge par une de 121 m² environ. - Un séjour / cuisine lumineux de 48 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une suite parentale. - Deux salles d'eau modernes et wc séparé. - Annexes incluses : 1 box. De belles prestations : - Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain alimenté à la biomasse. - Menuiseries coulissantes et volets roulants électriques. - Espaces verts paysagers et nombreux locaux vélos au sein de la résidence. Un cadre de vie pratique et verdoyant : - Tramway arrêt Gravière au pied de la résidence. - Écoles Franc Rosier et Jules Michelet accessibles à pied. - Stade Marcel-Michelin à 6 min et centre-ville à 15 min en tramway. - Proximité du Parc Montjuzet et du Jardin Lecoq. - Accès rapide aux autoroutes A75, A89 et A71. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 à Clermont-Ferrand – accession progressive. Ce 3 pièces de 61 m² environ offre un bel équilibre entre espace et confort : un séjour accueillant, une cuisine ouverte pour partager, deux chambres calmes, une salle d’eau moderne et des rangements bien conçus. Dans un quartier calme et pratique de Clermont-Ferrand, cet appartement aux lignes modernes offre le confort que tout le monde recherche : une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, des chambres lumineuses, un extérieur pour respirer, et ton stationnement privatif. Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est le mode d’acquisition. Ce logement est proposé dans le cadre d’un dispositif d’accession encadré par l’État, réservé aux foyers qui respectent certains plafonds de revenus. Tu peux y habiter tout de suite en versant une mensualité maîtrisée, et devenir pleinement propriétaire plus tard, au prix déjà fixé aujourd’hui. C’est une opportunité rare : - Prix calculé avec TVA réduite à 5,5 %, - Frais de notaire allégés, - Exonération partielle de taxe foncière pendant plusieurs années, - Un cadre légal sécurisé, qui protège ton parcours d’achat. Une solution idéale pour les jeunes actifs, les familles ou ceux qui veulent devenir propriétaires sans risque, tout en profitant d’un logement confortable et bien situé. Tu veux savoir si tu peux en bénéficier ? Un simple échange permet de le vérifier en quelques minutes. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

* CLERMONT-FERRAND, QUARTIER SAINT-ALYRE * Situé dans une résidence neuve et haut de gamme, cet appartement lumineux offre des prestations soignées et un cadre de vie exceptionnel. Il bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, vous garantissant confort et tranquillité au quotidien. L'appartement est idéalement implanté dans le quartier prisé de Saint-Alyre, à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et lycées, tout en étant situé dans un environnement calme et verdoyant, avec un parc pour agrémenter votre quotidien. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée spectaculaire sur la cathédrale de Clermont-Ferrand. L'appartement se compose de grands volumes, comprenant une suite parentale avec son dressing privé, 2 chambres spacieuses et une pièce de vie ouverte sur une terrasse de 42 m², parfaite pour vos moments de détente. Vous disposerez également d'un cellier généreux, accessible depuis la terrasse, idéal pour stocker le mobilier d'extérieur et autres effets personnels. Frais de notaire réduits, confort du neuf, et emplacement de choix : une opportunité à ne pas manquer. À visiter sans tarder !

* clermont-ferrand quartier les carmes * appartement de standing avec vue cathédrale. Le confort du neuf avec des frais de notaire allégés. Au sein d'une résidence neuve de standing, implantée dans un environnement verdoyant avec parc, découvrez ce superbe appartement lumineux, aux prestations soignées et bénéficiant d'une excellente isolation thermique et phonique. Idéalement situé dans le quartier des carmes à clermont-ferrand, le bien profite de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et lycées, tout en offrant un cadre de vie calme et privilégié. Grâce à son exposition plein sud, l'appartement offre une luminosité optimale et une vue dégagée exceptionnelle sur la cathédrale. Il se compose de beaux volumes, dont une suite parentale apportant confort et intimité, ainsi que d'espaces de vie fonctionnels et élégants. La piéce de vie ouvre sur une grande terrasse de 42 m². L'appartement dispose d'un grand cellier, accessible depuis la terrasse, permettant de stocker tout le mobilier d'extérieur. À visiter sans tarder.

Clermont-fd (63), limite chamalieres, agréable appartement de 93 m². Grande piece de vie, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche). 2 ème étage avec ascenseur. Chauffage individuel au gaz. Terrasse avec vue dégagée. Cave et garage. Quartier calme.