Vente appartement 5 pièces 138 m² Clermont-Ferrand (63100)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T5 avec balcon et vue imprenable sur la cathédrale – Clermont-Ferrand. Au cOEur du quartier Champfleuri, à Clermont-Ferrand, découvrez la résidence Garden City – Inten’City, alliant modernité, nature et sérénité. Entre le centre-ville animé et les paysages verdoyants du Parc Montjuzet, cette adresse offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, orienté plein Sud, cet appartement T5 de 138 m² environ habitables séduit par sa vue dégagée et imprenable sur la Cathédrale Notre-Dame de l’Assomption. - Séjour / cuisine lumineux de 59 m² environ. - Quatre belles chambres dont une suite parentale. - Deux salles d’eau modernes et WC séparés. - Annexes incluses : 1 box, 1 place de parking et cellier privatif. De belles prestations : - Réglementation Thermique 2012 – bâtiment basse consommation. - Chauffage individuel au gaz. - Volets roulants motorisés. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et stationnements en sous-sol L’art de vivre à Clermont-Ferrand : - Parc Montjuzet à 900 m (5 min à vélo). - Tramway et bus à 10 min à pied. - Gare SNCF à 5 min en voiture. - Commerces, écoles et universités à proximité immédiate. - Accès rapide à l’A75, A711 et A89. Profitez également d’un bien assorti de la garantie constructeur et de frais de notaire réduits pour allier sécurité et rentabilité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Standing
• Vue dégagée
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Individuel
• Placards

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres

Superficies

• Surface habitable : 138 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr