Appartement avec accès pmr à vendre à Séné (56860)

Centre-ville au calme dans une copropriété contemporaine, parfaitement entretenue et agréable à vivre. Cet appartement situé en étage élevé bénéfice de beaux volumes bien réparties en une entrée avec placard, une pièce de vie confortable de 22 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de 12 m² avec une salle de bains également spacieuse. L'appartement est en bon état et parfaitement au calme ! En sous-sol, un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 729.54 euros.

Pourquoi payer 40% plus cher ce placement immobilier sécurisé, pour lequel plaisir et rentabilité vont de pair. Vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif et une gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Plaisir : vous avez gratuitement 4 semaines de séjours propriétaires, et vous achetez cet appartement à 60% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! Rentabilite assurée : des loyers réguliers, garantis par an de 2 350 euros et indexés avec un contrat, un rendement, vos loyers sont perçus même quand vous occupez votre appartement. Récoltez des loyers sans impôt, ni csg durant de longues années : imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 24 euros par mois.

Appartement meublé avec locataire en place – Centre-ville de Vannes – Idéal investisseur Situé en plein cœur de Vannes, sur la Place du Centre, au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de plus de 27 m², situé au 4e étage, offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une kitchenette semi-aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Vendu meublé avec un locataire en place, cet appartement constitue un excellent investissement locatif, avec un rendement attractif. Stationnement aisé aux abords de la résidence. Les atouts : Emplacement central recherché Résidence avec ascenseur Surface confortable de plus de 27 m² Loué meublé avec bon rendement À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 290€ soit 24€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 585165 ).

VANNES, à 5 minutes du port et du coeur historique, à 10 minutes des plages, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.70% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (20 euros par mois) avec un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 74 000 euros.

NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé. vous achetez votre résidence secondaire avec une réduction de 50% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 4 400 euros par an soient 367 euros par mois Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 55 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! BONUS : vous y allez quand vous voulez MAIS vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre résidence secondaire moitié prix. Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Situé à Vannes (56000), cet appartement offre un cadre de vie idéal entre mer et ville. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, ainsi que des commodités modernes telles qu'un ascenseur, un accès pour handicapés, un système de sécurité avec interphone et digicode. La résidence sécurisée construite en 2013 propose un environnement pratique et agréable pour ses habitants. Au sous-sol, l'appartement dispose d'un garage (box fermé) en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé. La façade de l'immeuble allie un enduit élégant avec une belle façade en béton, tandis que la toiture en toit-terrasse offre un cachet moderne à l'ensemble. À l'intérieur, ce T2 de 41 m² se compose d'un salon-séjour-cuisine lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne (douche, vasque et WC). L'exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité naturelle, offrant un environnement chaleureux. Idéal pour les personnes recherchant un appartement fonctionnel et bien situé à Vannes. L'appartement est vendu loué 520 € par mois ( + 40 € charges), bail démarré en juillet 2024 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.

Situé dans la charmante ville de Vannes (secteur Nord) cet appartement neuf de 45 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités. Ce T2 fonctionnel et confortable comprend une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Les résidents profiteront également d'un ascenseur et d'un accès PMR. Il dispose également d'un balcon, d'un cellier sur le pallier et d'une place de stationnement extérieure privative. Idéal pour un premier investissement sur la commune ou pour une première installation. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène GRZES, Tél. : 06 50 55 66 75, E-mail : helene.grzes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909119778.

Appartement t3 de 63 m² – centre-bourg d'aradon – résidence récente avec ascenseur dans un emplacement privilégié au cœur du bourg d'aradon, découvrez cet appartement lumineux de 63 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2023), sécurisée et aux belles prestations. Il se compose d'une entrée avec buanderie, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Vous profiterez d'un confort moderne : volets électriques, fenêtres et baies vitrées en aluminium chauffage au gaz à faible consommation (bâtiment bbc) fibre optique, visiophone, accès pmr résidence sécurisée sous garantie décennale place de parking privative l'environnement est calme et verdoyant, à seulement 100 mètres des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Les sentiers côtiers et plages sont tout proches, et vous rejoignez vannes en 7 minutes (10 minutes pour la gare). Les charges mensuelles sont faibles (environ 40 € / mois) grâce à la performance énergétique du bâtiment. Petite copropriété de 29 lots sur deux étages, dans un secteur très recherché du golfe du morbihan. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou locative. Nombre de lots de la copropriété : 29, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage ) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 186 443 - greffe de vannes) yann riboulet entrepreneur individuel 06 26 54 07 40 - réf. 929557.

Magnifique appartement haut de gamme à Arradon. Découvrez ce splendide appartement moderne de 76 m², très lumineux avec ses grandes baies vitrées, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2023. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 33 m², de deux chambres confortables (dont une équipée d'un dressing et sa salle d'eau privative), d'une autre salle d'eau, et d'un balcon de 12 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. Les prestations sont de haute qualité pour offrir un cadre de vie très confortable : cuisine toute équipée, normes RT 2020 (très faible consommation d'énergie), double vitrage, volets roulants électriques, vidéo-phone, fibre optique, chauffage au gaz, et bien plus encore. De plus, une place de parking et un garage sont inclus. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité du bourg, des écoles, de ses commerces et de son marché bi-hebdomadaire. Vous serez également à quelques pas des sentiers côtiers et des plages, et à seulement 7 minutes de Vannes. Un cadre de vie exceptionnel, une opportunité rare à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + électricté) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 920486.

Élégant appartement d'exception de 120 m² – terrasse plein sud, vue nature – proximité immédiate du Golfe du Morbihan. Dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas des sentiers côtiers, des plages et du charmant bourg d'Arradon, découvrez ce superbe appartement contemporain de 120 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence confidentielle et sécurisée de 2013. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un vaste espace de vie de 55 m² prolongé par une terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, où la vue sur la nature invite à la détente. De larges baies vitrées en aluminium, des stores bannes motorisés et des volets roulants électriques soulignent le confort et la modernité des lieux. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement sur mesure dont une bibliothèque. Une cuisine équipée haut de gamme, une arrière-cuisine fonctionnelle, et une entrée accueillante complètent cet ensemble harmonieux. Les prestations sont irréprochables : chauffage au gaz, double vitrage intégral, ascenseur, vidéophone, fibre optique, normes PMR. En complément, un garage sécurisé avec porte motorisée, une cave privative et un stationnement extérieur viennent parfaire le confort. Ce bien rare conjugue volumes, lumière et sérénité, dans une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes de Vannes, de la gare, et des rives du Golfe du Morbihan. Un appartement d'exception, où modernité et nature s'accordent avec élégance, a saisir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 928094.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Opportunité Rare - Appartement T2 Neuf - 42 m² - Parking Privé - Local à vélo commun Offrant un cadre de vie paisible et moderne, cet appartement 2 pièces de 42 m², situé à Sarzeau bourg, dans une résidence neuve de standing, est une opportunité à saisir rapidement. Spécial investisseur, appartement loué avec bail de trois ans. (loyer 600€) L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une partie cuisine, d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau avec douche. La configuration ouverte du séjour crée une impression d'espace et de convivialité. Les matériaux et finitions de haute qualité apportent une touche moderne et élégante à l'ensemble. Cet appartement bénéficie de tous les équipements nécessaires pour un confort optimal : câble TV, fibre optique, ascenseur, accès PMR, ventilation mécanique, Ballon thermodynamique et chauffage individuel par radiateurs électriques. La résidence, sécurisée par un interphone, offre un cadre de vie tranquille. Vous apprécierez également la facilité de stationnement grâce à la place de parking privée incluse. (possibilité de le transformer en box). Idéalement situé à Sarzeau bourg, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement neuf de qualité à Sarzeau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 300 mètres du centre-bourg, découvrez ce T3 neuf niché au sein d'une résidence moderne et écoresponsable, labellisée RE2020. Profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces et des services, dans un environnement verdoyant et apaisant. Cet appartement lumineux offre des espaces optimisés, avec placards aménagés, jardin et prestations de qualité : salle de bains entièrement équipée, volets roulants motorisés, matériaux durables. Un garage fermé complète le bien. Frais de notaire réduits –Livraison prévue : juin 2026.

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À seulement 300 mètres du centre-bourg, découvrez ce T4 neuf niché au sein d'une résidence moderne et écoresponsable, labellisée RE2020. Profitez d'un cadre de vie privilégié, proche des commerces et des services, dans un environnement verdoyant et apaisant. Cet appartement lumineux offre des espaces optimisés, avec placards aménagés, jardin et prestations de qualité : salle de bains entièrement équipée, volets roulants motorisés, matériaux durables. Un garage fermé complète le bien. Frais de notaire réduits –Livraison prévue : juin 2026.

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Saint-Avé – Appartement T2 lumineux avec balcon, au cœur du bourg Nouveau prix : 167 000 € FAI Surface : 42,41 m² Situé au cœur du bourg de Saint-Avé, cet appartement T2 de 42,41 m² offre un cadre de vie à la fois pratique, serein et lumineux. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d'un placement rentable, qu'à un premier acquéreur ou à une personne seule souhaitant vivre dans un environnement calme, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et services. L'appartement se situe au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 3,15 m² orienté Est, abrité du vent d'Ouest et bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la verdure. La cuisine, à aménager selon vos envies, permet de concevoir un espace de vie à votre image. La chambre de 11,35 m², calme et confortable, offre un véritable bien-être au quotidien. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, pourra être modernisée selon les goûts de chacun. La résidence, récente et bien entretenue, dispose de volets électriques, d'un visiophone et d'un ascenseur. Les charges de copropriété restent faibles pour le secteur, et la performance énergétique (DPE : D) garantit une consommation maîtrisée. Tous les commerces, services et le marché hebdomadaire sont accessibles à pied. La gare de Vannes et l'hôpital se trouvent à seulement quelques minutes, renforçant l'intérêt du secteur pour les actifs comme pour les investisseurs. Un garage fermé en sous-sol est également proposé en supplément, une option rare et recherchée dans le centre de Saint-Avé. Cet appartement combine confort, praticité et bon sens économique. Une belle opportunité d'achat pour habiter, investir ou vivre simplement au rythme du centre-bourg, à deux pas de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 740 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 540€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rémy LAGADEC - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 511 856 221.

Golf de locmariaquer, face à la célèbre île aux moines, achetez votre résidence secondaire avec 40% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Pourquoi et comment € vous bénéficiez de la présence du bail commercial (tant décrié par les néophytes) mais vous ne pouvez pas habiter ce logement en résidence principale… ni en prendre la gestion vous-même, puisqu'elle est déjà faite gratuitement par un professionnel… vous y allez quand vous voulez, vous paierez votre séjour avec une réduction de 20% sur le prix public : c'est la juste contrepartie du bail commercial, l'économie de 40% sur le prix d'achat que vous faite paiera très largement pendant de longues années vos séjours payant…surtout que vous percevrez en plus des loyers réguliers, garantis par an de 6 088 euros (507 euros par mois) indexés sur l'inflation avec un contrat à l'achat, ils sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué par le professionnel … donc, des loyers sans impôt, ni csg durant de longues années : imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 25 euros par mois (merci encore le bail commercial ! ). Vous achetez votre bien 40% en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir. Vous revendez quand vous voulez sans contrainte …votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : il prendra de la valeur au fil du temps ! Opportunité à ne pas manquer – visite possible.

NOUVEAU ! À 2 kms de VANNES, Placement immobilier sécurisé. Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 3 100 euros par an. Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 7 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Votre agence ORPI vous propose cette superbe exclusivité : Bel appartement T4 en parfait état, idéalement situé dans le centre de Damgan, à deux pas des commerces et des plages. Au sein d'une résidence de 2019 comprenant 12 logements, cet appartement de 80 m² en RDC propose 3 chambres confortables, un spacieux séjour plein sud et des prestations haut de gamme répondant aux normes PMR. Vous profiterez d'une vaste terrasse à l'abri des regards, d'un jardin privatif, d'une place de parking extérieure et d'un garage avec cave. Plain‑pied et très lumineux, l'ensemble offre tout le confort moderne et d'excellentes performances énergétiques— un bien rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 18.