Vente appartement 3 pièces 76 m² Arradon (56610)

Appartement à vendre 3 pièces ARRADON (56)

Magnifique appartement haut de gamme à Arradon. Découvrez ce splendide appartement moderne de 76 m², très lumineux avec ses grandes baies vitrées, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 2023. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 33 m², de deux chambres confortables (dont une équipée d'un dressing et sa salle d'eau privative), d'une autre salle d'eau, et d'un balcon de 12 m² exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. Les prestations sont de haute qualité pour offrir un cadre de vie très confortable : cuisine toute équipée, normes RT 2020 (très faible consommation d'énergie), double vitrage, volets roulants électriques, vidéo-phone, fibre optique, chauffage au gaz, et bien plus encore. De plus, une place de parking et un garage sont inclus. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité du bourg, des écoles, de ses commerces et de son marché bi-hebdomadaire. Vous serez également à quelques pas des sentiers côtiers et des plages, et à seulement 7 minutes de Vannes. Un cadre de vie exceptionnel, une opportunité rare à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz + électricté) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 920486.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Ensoleillé
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Gaz
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 76 m²
• Surface carrez : 76 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Etat general : Neuf, très bon état

Sécurité

• Interphone
• Vidéophone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 21