Appartement avec accès pmr à vendre Rhône (69)

Exclusivité Lyon Immobilier À seulement quelques mètres de la gare SNCF de la Part-Dieu, dans une rue piétonne paisible et recherchée, venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces d'une superficie de 83 m² situé au 4ème étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce à vivre de 32 m² avec salon et cuisine contemporaine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour vosmoments de détente. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bains, ainsiqu'un toilette indépendant. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien aux prestations soignées. Les atouts : - Appartement refait à neuf - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Résidence récente, calme et sécurisée - Proximité immédiate des commerces et des écoles - Accès aux transports à moins de 5 minutes : Métro B, T1, T3, T4, Rhonexpress et les grandes lignesde la gare Part Dieu - Cave et garage sécurisés - Local à vélos Un bien rare à la Part-Dieu, alliant confort moderne, emplacement privilégié et sérénité. Pour tout renseignement, contactez Didier KICHENIN LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé Place Bellecour, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement de 226 m² Carrez avec balcons, prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que les parquets d'époque, les cheminées, les placards à la lyonnaise ainsi que la belle hauteur sous plafond, a été soigneusement conservé conférant ainsi un cachet des plus certains. Orienté plein sud et donnant par trois fenêtres sur la Place Bellecour, l'espace jour se compose d'un vestibule ainsi que d'une pièce de réception aux volumes impressionnants. Elle se muni d'un accès au balcon filant et d'une chambre utilisée à ce jour comme bureau. Jouxtant cet ensemble, une salle à manger prend place ainsi q'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de style contemporain. L'espace nuit est quant à lui bien distinct et offre deux suites de taille confortable, donnant au calme sur cour et disposant pour l'une de sa salle de bains et pour l'autre d'une salle d'eau. Cette partie se tient au calme sur cour et bénéficie de son propre balcon. Son adresse de prestige, son cachet ainsi que sa copropriété bourgeoise de haut standing et sa proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave et un grenier complètent le bien. Un garage double sécurisé à proximité de l'appartement est disponible en sus. Les travaux de ravalement des façades débutent prochainement et ceux-ci sont d'ores et déjà votés et payés par les propriétaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970 € et 5410 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2844.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé sur la commune de Tassin-La-Demi-Lune, à quelques pas du bourg et à proximité directe de Lyon, cet appartement prend place en rez-de-jardin d'une copropriété de standing avec piscine et développe une superficie totale de 72 m² Carrez avec un jardin de 54 m² ainsi qu'une terrasse de 10 m². Ce lieu nous offre un réel espace de vie contemporain, aux prestations haut de gamme. Bénéficiant d'une double exposition, sud et ouest, vous saurez apprécier sa grande luminosité. Dès l'entrée, le lieu nous invite au calme et à la détente. L'espace jour se compose d'une pièce à vivre aux volumes remarquables, baignée de lumière, comprenant séjour, salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès au jardin ainsi qu'à la terrasse. L'espace nuit nous offre, quant à lui, deux chambres de taille confortable ainsi qu'une salle de bains et un toilette indépendant. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toutes personnes en quête d'une vie paisible à proximité de la ville de Lyon. Un garage simple en box fermé est proposé en sus du prix. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - entretien piscine - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Bâtiment basse consommation énergétique CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 460€ et 680€ par an. Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3060.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Situé au coeur du quartier prisé de Confluence, au sein d'une copropriété contemporaine de haut standing, érigée en 2010 par l'architecte Massimiliano Fuksas, cet appartement déploie 56 m² Carrez, prolongés par une terrasse semi-couverte de 22 m² donnant sur le parvis intérieur. Prenant place au premier étage avec ascenseur et bénéficiant de très belles prestations, ce lieu nous offre un réel espace de vie contemporain, entièrement tourné vers l'extérieur. Côté jour, on retrouve une pièce à vivre composée d'un espace séjour / salle à manger, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un cellier. Exposé plein ouest, l'ensemble dispose de beaux volumes avec un accès direct à la terrasse. Côté nuit, une suite parentale spacieuse d'une superficie totale de 22 m², exposée est, avec dressing et salle de bains privative. Établi au sein d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toutes personnes en quête d'une vie paisible à quelques pas de toutes commodités. Un garage simple en box fermé est proposé en sus du prix. Les charges de copropriété comprennent : - entretien des communs - charges ascenseur - chauffage (compteur individuel) - eau chaude (compteur individuel) - eau froide (compteur individuel) Résidence entièrement sécurisée. Bâtiment labellisé HQE (Haute Qualité Environnementale). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 650€ et 920€ par an. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Nouveauté - Rare à la vente, idéal investisseur ou premier achat situé en plein centre de la commune de Craponne au sein d'une petite résidence de standing construite en 2011; l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose à la vente cet appartement T2 au 2eme étage de 37 m² avec balcon de 4,3 m² vendu loué. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte, un dégagement, une chambre indépendante avec placard mural, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur un balcon attenant à l'espace de vie. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement. Appartement vendu loué : Loyer 675,78 Euros charges comprises. À visiter rapidement - Agent commercial : Grégoire Viricel 06 12 44 64 94 1.

À deux pas de toutes les commodités, lyon immobilier vous présente en nouveauté ce charmant t1 de 33 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de standing de 2009 « villa regina ». Il est constitué d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse qui donne sur un jardin privatif de 30 m², d'une grande salle de bain avec un wc et d'un placard mural. Une place de parking privative sécurisée peut être acquise en supplément. Chauffage électrique. Double vitrage pvc. Avis de l'expert : - bien idéal pour profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville et au calme. - emplacement parfait, à 300m du tramway. Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Lyon 9 Quartier Gare de Vaise, au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à deux pas de la Saône et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique T3 traversant de 77 m², niché au 3e étage sur 5 d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement comprend un hall d'entrée avec rangement, une cuisine indépendante de 14 m², meublée et équipée, avec espace dinatoire, un séjour carrelé de 23 m², ouvrant sur un balcon de 8,4 m² avec vue latérale sur la Saône. Un espace nuit bien séparé comprenant un dégagement avec grand placard, 2 chambres (11 m² et 12,5 m²), dont une avec placard et une donnant sur le jardin de la résidence, une salle d'eau neuve avec douche et un wc séparé avec placard et espace buanderie complète le bien. Situé dans une rue calme et peu passante, cet appartement aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable et lumineux. Les atouts de ce bien : Une belle luminosité grâce à une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest Unevue latérale sur la Saône Un espace nuit distinct des rangements optimisés. En option : un garage fermé en sous-sol pour plus de confort au quotidien. Emplacement idéal à proximité immédiate du métro (Ligne D), des bus, des commerces, de la place de Paris et de son marché réputé. À visiter sans tarder ! Son prix est de 250.000EUR. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence Homicca , l'agence de proximité dans le 9ème arrondissement ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon 3 ème - Montchat, à quelques encablures de l'Hopital Edouard Herriot, dans une rue agréable et au sein d'une charmante petite copropriété, venez découvrir un appartement unique, qui occupe tout le niveau du 3ème et dernier étage. Un privilège rare qui offre une impression de vivre dans une maison sur le toit, avec le confort et la sérénité d'une copropriété haut de gamme. Dès l'entrée la sensation d'espace est évidente, 121 m² baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures et plongreant chaque pièce vers un extérieur. La terrasse de plus de 80 m² sur l'ensemble du pourtourt de l'appartement vous invite à vivre au rythme des saisons, des moments de détentes et des soirées sous les étoiles. L'intérieur dispose d'un vaste séjour, d'une confortable cuisine Siematic tout équipée, de deux chambres, avec une salle de bains-douche, un dressing, une buanderie et de très nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être, fonctionnalité et confort. Le bien bénéficie en outre, de la climatisation, de deux spacieux garages et de deux caves pour votre stockage. Un bien rare idéal pour les amoureux d'espaces extérieurs et qui recherchent un lieu exclusif dans un quartier prisé. Copropriété de 9 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété d'un montant de 4300 EUR par an. ARLIM PRESTIGE JF Moustelou 06 95 35 36 36.

Situé sur la commune de caluire-et-cuire, cet appartement de 150 m² en duplex prend place en dernier étage avec ascenseur et bénéficie d'une terrasse de 60 m². L'entrée ouvre sur le grand séjour qui se compose d'une cuisine ouverte, d'un coin salle à manger et d'un salon. Il bénéficie de nombreuses ouvertures sur la belle terrasse de 60 m² et d'un plafond cathédral sur le salon. Au même niveau, une suite parentale prend place. À l'étage, un espace bureau ouvert sur le séjour mène à 3 chambres qui se partagent une salle de bains. La localisation proche du bourg de caluire, les volumes, la luminosité et la belle terrasse sont les atouts de cet appartement contemporain. Terrasse de 60 m². Des garages double ou simple en supplément. Climatisation. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots estimatif charges annuelles : 4200€ classe energie : a / classe climat : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 550 € et 790 €. Contact : loic - 07 61 09 19 75 copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200.00 euros. Loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

Appartement bron t4 - 78 m² - 3 chambres - terrasse - ultra récent - 69500 bron nestenn vous propose de venir découvrir cet appartement 4 pièces (type t4), 3chambres, ultra récent de 2022, aux normes pmr de 78 m² environ situé dans le nouveau terraillon. Cet appartement spacieux avec trois chambres est idéal pour ceux qui recherchent un confort moderne proche de toutes commodités. Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine donnant accès à une belle terrasse couverte, de trois chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau et wc, puis une seconde pièce d'eau, une salle de bain avec wc indépendant et buanderie. Avec sa belle terrasse de 9 m² au calme vous pourrez profiter des beaux jours. Un garage peut vous être proposé en supplément. Idéal pour une famille vous aurez tout à proximité de cette résidence de 2022 : bus, tramway, commerces et axes principaux. Futures nouvelles lignes de bus haut niveau de service et futur tramway t8 à deux pas de l'immeuble. N'hésitez pas à regarder l'ensemble de nos annonces sur notre site internet nestenn bron. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur notre site internet. Vous souhaitez acheter sur bron ? Situé à proximité de lyon, bron fait partie des communes dites de l'est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway t2, t5 et t6, et métro d. La ville de bron possède de nombreux espaces verts dont le le parc de parilly, le fort de bron et le bois des essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital femme-mère-enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec castorama, decathlon, botanic, auchan., répondra à vos besoins. La ville de bron est également une ville etudiante avec sa faculté lumière lyon 2e, et l'iut, également le lycée de l'automobile, le lycée jean paul sartre ? Les brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 109 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340.00 euros.

Tassin-la-Demi-Lune Appartement T3 entièrement rénové avec terrasse, vue jardin et piscine Dans le cadre verdoyant d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, construite en 2003, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 70 m², situé en étage avec ascenseur et entièrement tourné vers le jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine neuve, meublée et équipée ouverte sur le séjour. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse à vivre de 5 m², sans vis-à-vis, orientée Est / Sud-Est, avec une vue apaisante sur les espaces verts de la copropriété. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec grand placard, de deux chambres disposant chacune de rangements, d'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et d'un WC suspendu séparé. Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre des prestations modernes : électricité refaite, sols et peintures neufs, salle d'eau et cuisine récentes, chaudière neuve. Il est lumineux, calme et prêt à vivre. Possibilité d'être vendu meublé pour une exploitation immédiate en location saisonnière (mobilier inclus dans le prix), il constitue un investissement idéal ou un lieu de vie confortable. Annexes et atouts : Cave en sous-sol Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus. Grand parking collectif Résidence arborée avec belle piscine, très bien entretenue Charges maîtrisées. Situation : Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des bus menant à Gorge de Loup (métro ligne D), ce bien rare réunit confort, modernité, extérieur et calme. Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre. Son prix est de 275.000EUR frais d'agence inclus; * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence Homicca Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lyon 5e / Rue de Tourvielle, dans belle peite résidence située dans un parc à l'abris de toutes nuisances, venez découvrir ce très beau T2 d'une belle surface de 69.40 m² en étage comprenant un hall avec rangements, un vaste séjour-salon de 28 m² en parquet avec accès sur belle terrasse de 14 m² sans vis à vis, belle chambre de 15 m², salle de bains avec grde baignoire, toilette indépendant. Une cave vient compléter ce bien ainsi que la possibilité d'acheter un garage simple en sous / sol de 16 m² au prix de 20 000EUR 1.

Exclusivité t2 lumineux et au calme aux berges du rhône idéalement situé rue lieutenant-colonel girard, à deux pas des berges du rhône, cet appartement de 36 m² au 4e étage sur 8 avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une pièce de vie sud avec cuisine ouverte meublée et équipée, parfaitement intégrée et fonctionnelle, complétée par un grand placard, d'une chambre avec verrière et fenêtre exposée sud, offrant un espace intime et lumineux, d'une salle d'eau moderne avec douche, wc, placard et espace buanderie; l'appartement a été entièrement rénové en 2021 : cuisine, salle d'eau, électricité, sols, peintures et doubles vitrages. Sans aucun travaux à prévoir, il est prêt à vous accueillir. Annexes : cave en sous-sol et possibilité d'acquérir en sus une place de parking intérieure couverte. L'immeuble a bénéficié d'une écorénovation complète : réfection de la toiture et terrasse, isolation des caves, chaudière neuve, vmc, robinets thermostatiques sur les radiateurs. Les charges restent faibles car elles incluent gardien, ascenseur, syndic, eau froide, eau chaude et chauffage. Cet appartement séduira les primo-accédants, les investisseurs en location meublée ou les étudiants grâce à sa proximité des transports (c7,60, 220, métro ligne b jean-jaurès, tram t1 halle tony garnier) et des grandes écoles (ens, em lyon). Un bel emplacement, un intérieur rénové et fonctionnel, un cadre de vie calme et lumineux : ce t2 réunit tous les atouts pour un beau projet immobilier. Son prix est de 185.000eur. * visite virtuelle sur demande * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence homicca 1.

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du métro d et des commerces, cet appartement de 78 m² se trouve au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Traversant nord / sud, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose : d'une cuisine équipée ouvrant sur un balcon, d'un séjour de 27 m² donnant sur deux loggias, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de wc séparés. Une cave complète le bien, avec possibilité de garage à proximité. Le plan fonctionnel permet également la création d'une troisième chambre. Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports (métro d, tram t2 / t5, bus), aux écoles, aux universités et à la faculté de médecine. Dpe 2025 : estimation entre 1 890 eur et 2 610 eur / an copropriété de 38 lots aucune procédure en cours honoraires à la charge du vendeur contact : didier kichenin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972 lyon immobilier au service du particulier depuis 1972. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé dans le quartier prisé du Point du jour à Lyon 5ème, cet appartement en duplex de 140 m² avec terrasse de 45 m² et vue imprenable sur la basilique Fourvière prend place au dernier étage d'un immeuble récent. L'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 45 m². Le niveau inférieur est composé de deux chambres dont l'une avec accès sur un balcon de 4 m² se partageant une salle de bains et un WC séparé. Un dégagement de 19 m² accueille un bureau pouvant devenir une 3ème chambre. Jouxtant cet espace, un appartement T2 prend place et se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace cuisine salon / salle à manger donnant accès sur un balcon exposé Ouest ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce bien rare, ne formant qu'un seul et unique ensemble, peut aussi donner lieu à une séparation des deux appartements. La vue exceptionnelle, la qualité de l'immeuble, le dernier étage ainsi que l'attrait du quartier font de ce bien un produit rare sur le marché. - Un garage double - Une place de stationnement en sous-sol - Possibilité d'acquérir un autre garage avec cave Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 3580€ Classe Energie : C / Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 180 € et 1 640 €. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4336.00 euros. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Exclusivité lyon 9 etage eleve vue degagee fourviere et parc niché au coeur du quartier recherché de saint-rambert, dans une belle résidence, découvrez ce bel appartement en étage élevé (4ème / 5) avec ascenseur offrant 82 m² utiles soit 78,15 m² carrez + loggia fermée de 4 m². Il est doté également d'un beau balcon à vivre de 8,35 m² ayant une vue splendide sur la croix-rousse, fourvière, la saône et la verdure environnante (parc de montpellas) un cadre de vie rare, lumineux et sans vis-à-vis. Un hall d'entrée équipé d'un placard mène à une superbe pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, avec sa cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon à vivre de 8,35 m² exposé plein sud. Un premier dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres en parquet (10 et 12 m²), dont l'une avec un dressing généreux, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Un second dégagement mène à un cellier / buanderie pratique et à une troisième chambre de 10 m², également en parquet, prolongée par une loggia fermée. Toutes les chambres sont orientées au nord, offrant un calme absolu avec vue apaisante sur un écrin de verdure. Annexes & stationnement : une cave en sous-sol, un parking collectif sécurisé. ? Les + qui font la différence : o etage élevé, calme absolu, sans vis-à-vis, triple exposition nord / sud / est o vue panoramique sur fourvière, la croix rousse et la saône. O belle pièce de vie de 35 m² et des espaces nuit distincts. O excellent état.   ? Environnement privilégié : à proximité immédiate des bus, écoles, collège, lycée, commerces, ile barbe, parc de montpellas dans un quartier familial, verdoyant et très prisé. Local vélos dans la résidence. ? Un bien rare à la vente, alliant volume, lumière, extérieur et vue, à découvrir sans tarder. Son prix est de 315.000eur. * visite virtuelle sur demande * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence homicca 1.

* sous offre * francheville le haut, exclusivité white immo, quartier du gareizin, au coeur d'un hameau au calme absolu, dans une toute toute petite copropriété (maison ancienne divisée en appartements), séduisant t2 comme un loft de 48,5 m² habitable. Entièrement rénové en 2017, en respectant le charme de l'ancien : plafond à la française traité et sablé et belles hauteurs. Spacieuse pièce de vie de 28 m² exposée sud, en parquet avec une cuisine entièrement équipée. Chambre séparée avec salle d'eau. L'appartement est traversant et profite de 2 espaces extérieurs privatifs, l'un côté chambre, l'autre côté vie (à aménager). Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, baies en aluminium en double vitrage. Dpe e (d à compter du 1er janvier 2026 avec le changement de réglementation). Faibles charges annuelles de copropriété : 648 euros / an. L'appartement est équipée de la fibre. À proximité de la gare de francheville et des transports en commun. Notre avis : vraiment très très charmant. Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : caroline chostak 07 60 36 26 09 agence white immo 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements 'canut'. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 1.

Situé dans le quartier prisé de La Plaine, dans le 5e arrondissement de Lyon, ce rez-de-jardin de 76 m² offre un cadre de vie contemporain et apaisant au coeur d'une résidence de standing livrée en 2020 par Bouygues Immobilier. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien rare dispose d'un agréable extérieur composé d'une terrasse sur plots de 20 m² et d'un jardin privatif de 45 m², véritable havre de verdure en milieu urbain. L'entrée, équipée de rangements intégrés, mène à une pièce de vie chaleureuse et fonctionnelle. Le parquet en chêne massif y côtoie une cuisine ouverte au design épuré, entièrement aménagée, qui prolonge naturellement l'espace salon / salle à manger. Les larges baies vitrées offrent une belle connexion avec l'extérieur tout en laissant entrer une lumière constante. Les brise-soleil orientables en aluminium participent à la régulation thermique et lumineuse, ajoutant un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son grand placard. Une salle de bains séparée accueille également une buanderie discrète avec emplacement pour machine à laver. Un WC indépendant complète ce niveau, accompagné d'un espace technique intégré pour la chaudière et des rangements pratiques. Côté extérieur, la terrasse prolonge naturellement le séjour vers le jardin arboré, intimiste et parfaitement entretenu. Cet espace accueille une zone repas et un coin salon d'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, calme et sécurisée, se situe à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Une cave complète ce bien, et un garage fermé est proposé en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots Charges annuelles : 1800 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 790 € et 1120 € Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

LYON IMMOBILIER, vous présente, secteur Sans Souci / Monplaisir, à seulement 2 minutes à pied du métro D, au sein de la résidence prisée et verdoyante 'Les Jardins de l'Europe', ce magnifique T4 de 87 m², bénéficiant d'un exceptionnel jardin-terrasse privatif de 77 m², ouvert sur le grand parc arboré de la copropriété. Le bien : Dès l'entrée, le ton est donné : calme, lumière et espaces verts à perte de vue. Il se compose d'un séjour lumineux de 24 m², donnant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante de 10 m² (avec possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie de plus de 34 m²), d'une salle de bains, d'un toilette séparé et de 3 chambres confortables. Un vrai jardin privatif, rare en ville, idéalement exposé plein sud, sans vis-à-vis, permettant de profiter en toute saison d'un espace de vie extérieur : repas en famille, détente, jardinage, siestes d'été, soirées entre amis. Un luxe devenu rare. La résidence : Un havre de paix. Vous profiterez d'un immense parc paysager, clos et sécurisé, comprenant jardin japonais, chemins arborés, espaces de repos, aire de jeux pour enfants. Un environnement unique et précieux, au coeur du 3o arrondissement. Annexes : Garage fermé de 16 m² en sous-sol et cave privative saine Caractéristiques techniques : Confort thermique, maîtrise des charges, électricité conforme, copropriété bien gérée Avis de l'expert : Ce bien réunit tout ce qui manque aujourd'hui en ville : Nature + Calme + Extérieur + Métro + Garage. Un bien rare, recherché, et très peu présent sur le marché. Prix de vente : 449 000 EUR TTC Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Didier KICHENIN Lyon Immobilier Au service du particulier depuis 1972 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé aux derniers étages d’un superbe immeuble bourgeois récemment ravalé, ce duplex traversant dispose de 166,45 m² habitables (dont 112,48 m² Carrez) et offre une atmosphère résolument élégante. L’entrée, agrémentée d’un vestiaire, s’ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon filant plein sud, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit au premier niveau accueille une vaste suite parentale, deux chambres ainsi qu’une salle de bains aux prestations abouties. Un espace buanderie vient parfaire ce niveau. Cet étage, doté de sa propre porte palière, offre une totale autonomie et peut être aisément aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir, travailler ou générer un revenu complémentaire. L’appartement, intégralement rénové avec un sens remarquable du détail, conjugue matériaux nobles, finitions soignées et climatisation intégrée haut de gamme. Situé sur son terrain, l’immeuble bénéficie d’une adresse privilégiée, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et transport. Deux caves, dont une cave à vins voutée complètent ce bien d’exception. Une place de stationnement pourra être proposée à la location à proximité. Ce bien est présenté par Elodie BERRY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°893 418 319. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,617 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1890€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Elodie BERRY - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 893418319.

À VENDRE à Sainte-Foy-lès-Lyon, Chemin du Vallon, superbe appartement 3 pièces de 66,29 m² avec terrasse au sein d'un environnement résidentiel prisé et très calme, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing construite en 1999 (22 logements seulement). Un cadre de vie idéal dans lequel vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie climatisée de 36,36 m², avec une cuisine meublée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² exposée à l'ouest. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards de 10,5 et 11 m², une salle de douche et des toilettes séparées. Les plus : Double vitrage, volets roulants et store banne électriques Chauffage individuel au gaz Faibles charges : 108 EUR / mois Cave de 2,59 m² Deux places de parking privatives en supplément pour + 25.000 EUR Un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun tout en profitant d'un cadre verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Son prix est de 300 000 EURuros (honoraires à la charge du vendeur) Pour tout renseignement, contactez Cyril SILVY (Agent commercial) au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À quelques pas de l’école internationale Ombrosa, au cœur du très recherché quartier du Vernay, se dévoile un bien d’exception : un penthouse de 274 m², perché au dernier étage d’un immeuble de standing, entouré d’un parc paysager de 1,5 hectare. Entièrement rénové, cet appartement rare conjugue volumes spectaculaires et élégance contemporaine. La double réception de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une terrasse panoramique de 300 m². Un véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines et la forêt. La cuisine sur mesure, fonctionnelle et raffinée, prolonge l’espace de vie dans un esprit de convivialité. Côté nuit, quatre chambres spacieuses, trois salles d’eau, une buanderie, une cave à vin et de nombreux grands dressings assurent confort et praticité au quotidien. En complément, le bien dispose de deux garages fermés, huit places de stationnement extérieures, ainsi qu’une cave. Alliance parfaite entre prestige, sérénité et modernité, ce penthouse offre un cadre de vie unique aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 12,338 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5550€.

Situé en plein coeur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, entre charme historique et art de vivre urbain, cet appartement de 81 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et l'audace d'une rénovation contemporaine pensée par un architecte. Niché au 7e et dernier étage d'un immeuble Art Déco sécurisé, ce bien traversant profite d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Dès l'entrée, les matériaux nobles, les volumes bien pensés et les lignes épurées témoignent d'une rénovation de caractère : parquet point de Hongrie, moulures préservées, hauteur sous plafond, alliés à une distribution optimisée et des prestations soignées. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon filant plein de charme, idéal pour profiter des premiers rayons du matin ou d'une fin de journée paisible. La cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure, allie design et fonctionnalité. Le coin nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés. Un grand dressing haut de gamme avec espace buanderie s'ajoute aux rangement. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce bien rare. Atouts supplémentaires : climatisation intégrée, cave, copropriété bien entretenue, porte blindée À 30 mètres de l'entrée du Parc de la tête d'Or, et quelques minutes du métro Massena ou Foch, des commerces de qualité, des écoles réputées et des transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 25 lots Charges annuelles : 2496 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 693 €. Contact : Clément - 06 68 34 94 29 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.00 euros. Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Dans une résidence de standing, de 2023, plein centre ville de Vénissieux, l''agence Sandra Viricel immobilier vous présente en exclusivité ce très beau T3 de 80 m², aux prestations de qualité, au 3ème étage sur 4, très lumineux, traversant Sud / Nord. il se compose d'une entrée, équipée d'une penderie aménagée, d'une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine de belle qualité, entièrement équipée (cave à vin intégrée), ouvrant sur une loggia de 9 m², ( expo sud, )un espace repas et un espace salon. Deux wc indépendants. Coté nuit, deux chambres, ouvrant sur un espace paysagé calme (expo nord). Portes à Gallandages, parquet massif contre-collé sur la pièce de vie, volets motorisés. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Charges prévisionnelles 2200EUR / an, comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (1ère AG novembre 2024) A voir absolument ! Agent commercial (EI) : Pascal Garnier 06 09 03 83 87 1.

Quai de saone - situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble contemporain, appartement en duplex de 206,89 m² qui dispose de 3 chambres. Ce bien à la vue absolument exceptionnelle sur la colline de fourvière et la perspective de la saone est un des rares appartement des quais à vous proposer une terrasse. Vous ne pouvez qu'être conquis par les volumes de l'appartement avec son plafond cathédrale sur la double pièce de réception à l'ouest et la cuisine qui domine les toits de lyon et les clochers de l'église st nizier. À l'étage bas de l'appartement vous disposez d'une grande chambre avec 1 salle de douche et 1 salle de bains ainsi que ses 2 dressings. 1 buanderie. Dans la partie duplex vous trouverez 2 chambres, 1 dressing et 1 salle de douche. Sous les combles un grand grenier. (la surface utile de l'appartement est de plus de 222 m²) un garage dans l'immeuble complète ce bien rare à la vente. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378.1,500,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - nombre de lots dans la copropriété : 139 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,000 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.