Appartement à rénover à vendre à Nice (06000)

Appartement 3 pièces – Dernier étage – Nice Est Idéalement situé rue Colonel Gassin, dans un secteur vivant, avec bus et tramway au pied de l’immeuble, cet appartement 3 pièces de 61,19 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement pratique et central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, le bien offre une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud et à ses belles hauteurs sous plafond. Il se compose d’un séjour spacieux, de deux chambres lumineuses avec rangements intégrés, d’une cuisine indépendante aménagée (à rafraîchir), d’une salle de bain à rénover, de toilettes séparées, ainsi que d’une entrée avec placards. L’appartement, à personnaliser selon vos envies, offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement : parfait pour un premier achat, une colocation étudiante, ou un investissement locatif à forte rentabilité, estimée à 8,87 % / an dans le cadre d’une colocation étudiante. Prix de vente : 169 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Un dernier étage lumineux, au cœur d’un quartier pratique et bien desservi, combinant cachet, potentiel et accessibilité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Bas Cimiez-Carabacel 7p - 180 m² Balcon stationnements Bas Cimiez - Carabacel Dans une belle demeure bourgeoise, vaste appartement 7p de 180 m² au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Vous serez séduits par son calme, sa luminosité, sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété, son emplacement proche de toutes les commodités et la possibilité de stationner librement au sein de la copropriété. Cet appartement à rénover dispose d'un fort potentiel, belles hauteur sous plafond, fresques, cheminée. Il est composé d'un bel hall d'entrée et d'un couloir desservant sur sa partie droite un bureau, une salle de bains avec wc, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et un débarras. Sur la partie gauche exposition Sud Ouest le salon - la salle à manger avec balcon, les 4 chambres dont une avec balcon; toutes les pièces communiquent entres elles. Vendu avec deux caves Charges mensuelles : 300euros Pas de procédure en cours à notre connaissance. Taxe foncière : 1800 euros / an Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nice - Parc Imperial - 3 pièces avec cave et parking collectif Nice - Parc Imperial - 3 pièces avec cave et parking collectif Au sein d’une résidence sécurisée, en retrait de la route, situé au 1er étage surélevé (équivalent à un 2ᵉ étage), cet appartement de 52 m², entièrement à rénover, offre un fort potentiel d’aménagement. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Bien agencé, il se compose d’un salon lumineux, d’une chambre, d’une grande chambre avec un placard intégré dans le mur, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis. La copropriété bénéficie d’un parking collectif et d'un emplacement pour les motos. Une cave en sous-sol complète le bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités (transports, commerces, services, écoles), ce bien constitue une opportunité pour un projet de rénovation sur mesure, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Sous offre - nice – grosso sous offre -nice – grosso à saisir ! 3 pièces de 45 m² en rez-de-chaussée, entièrement à rénover. Fort potentiel d’aménagement selon vos envies. Idéal premier achat, bureaux ou investissement locatif.

Centre ville, proche jean médecin et tous ses commerces, au 3ème étage d'un immeuble niçois vaste appartement de 4 pièces traversant est / ouest entièrement à rénover, superbes volumes, très fort potentiel, à visiter sans tarder ! Référence agence : 241.

Votre agence Laforêt Nice Centre vous propose à la vente cet appartement 3 pièces à rénover, situé au sein d'une copropriété bien entretenue donnant directement sur l'extension de la Coulée Verte. Idéalement placé au 4éme étage, il bénéficie d'une belle terrasse d'angle offrant un aperçu sur la Promenade du Paillon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, ainsi que d'un dégagement avec placard. L'appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas du tramway. Une cave complète ce bien. Copropriété de 222 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3540.00 euros.

Nice - En plein cœur du centre ville, à l'angle de la Rue de Russie et de l'Avenue Georges Clemenceau, vous trouverez au 2ème étage, ce 3 pièces de 69,50 m² à rénover. Il se compose d'une salon - salle à manger, d'une cuisine indépendant pouvant s'ouvrir permettant d'avoir un espace de près de 40 m², de 2 chambres, d'une salle de bain et de wc indépendant. Beau parquet ancien dans le salon et les chambres. Une cave complète ce bien. Exclusivité.

À vendre – Nice, secteur Victor Hugo – Rue Berlioz 2 pièces – 35 m² – Fort potentiel À deux pas du Boulevard Victor Hugo, dans une rue recherchée du centre de Nice, appartement 2 pièces de 35 m² à rénover entièrement. Excellente base pour un projet personnalisé ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié. Visites faciles. Infos sur les risques : georisques. gouv. fr.

Liberation - 2p 42 m² - 4ème étage sans ascenseur - à rénover - 223.000 euros liberation. Rue d'autun, très calme. 4ème étage sans ascenseur dans un immeuble à la façade en pierres apparentes. Beau potentiel d'agencement pour ce 2 pièces de 42 m². Séjour et chambre volumineuses à l'est avec balcon. Cuisine indépendante à l'ouest. Entièrement à rénover.

Dans le quartier des Fleurs, à proximité de la mer, des commerces et du tramway, dans une résidence au calme, studio vendu loué, bail meublé, 630€ / mois (congé pour vente donné au locataire pour le 01 / 02 / 2026).Rentabilité brute 7,8% / an. Cet appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est à rénover, équipé de fenêtres double vitrage. Charges 23€ / mois. Taxe foncière 445€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "géorisques. gouv. fr" Honoraires charge vendeur.

Nice carré d'or : dans un immeuble bourgeois de 1910, venez découvrir cet appartement 3 / 4 pièces à rénover de 107 m², offrant un fort potentiel d’aménagement et de multiples possibilités. Il se compose d’une belle entrée en étoile qui dessert toutes les pièces de l’appartement et offre de nombreux rangements. Un séjour / salle à manger donnant sur un hôtel particulier et les immeubles du boulevard victor hugo, tout aussi élégants. Une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus spacieux et convivial, avec la possibilité d’installer une cuisine américaine avec îlot central. L’espace nuit se compose d’une grande chambre de plus de 16 m² avec salle de bain privative et wc. La seconde chambre, également avec salle d’eau et wc. Possibilité de créer une troisième chambre côté séjour. Une cave complète ce bien, idéal pour une résidence principale, un cabinet médical ou une profession libérale, à proximité directe du boulevard victor hugo, de la station alsace-lorraine et de la promenade des anglais. Dossier de présentation et de rénovation disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

RARE & EN EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au coeur du centre bourgeois de Nice, angle rue Gioffredo / rue Defly, à deux pas de la Coulée Verte, de la place Garibaldi, du tramway et du futur Hôtel de Police, énorme potentiel pour cet appartement bourgeois à rénover d'une surface habitable Carrez de 88 m², actuellement configuré en type 3P (deux chambres avec double séjour) mais facilement aménageable en type 4P (trois chambres), en angle d'un magnifique bâtiment de 1869 parfaitement entretenu et valorisé (ascenseur installé, 2 appartements seulement par palier, ravalement réalisé,. ) Exceptionnellement lumineux avec ses hautes fenêtres (en double vitrage) orientées plein Sud, particulièrement calme avec son environnement semi-piéton en plein centre-ville, le bien se compose de : une entrée et un couloir avec de nombreux placards intégrés distribuant deux grandes chambres, une salle de bains, un double séjour, une grande cuisine séparée, ainsi qu'un grand WC indépendant. Trés beaux volumes avec ses hauteurs sous plafond de plus de 3,30m dans tout l'appartement, larges fenêtres en double vitrage récemment installées dans tout l'appartement, parquets massifs d'origine en bon état, carrelages et moulures d'époques, nombreuses possibilités d'aménagements et de réagencements du bien selon vos goûts et sa destination, à rafraichir en fonction. L'appartement est vendu avec une grande cave d'environ 16 m² en sous-sol de l'immeuble. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 16. Charges courantes annuelles : 1.914 EUR. Honoraires agence inclus charge vendeur.

Appartement 4 pièces avec balcon à rénover – Nice Thiers Situé dans le quartier Thiers à Nice, à quelques pas de la mer et à proximité des commerces, restaurants et transports en commun, cet appartement de quatre pièces offre un beau potentiel de rénovation. Situé au premier étage, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux et d’une cuisine séparée. Vous trouverez ensuite deux chambres — dont une avec balcon donnant sur une cour arborée — ainsi qu’une salle de bains avec WC, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’appartement est vendu avec une cave.

Nice Libération Vernier 2P 63 m² vue dégagée balcon lumineux EXCLUSIVITE Vaste 2P de 63 m² à rénover au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien avec balcon. Traversant, belle vue dégagée plein ouest, lumineux, hauteur sous plafonds, cheminée. Que d'atouts pour cet appartement. Possibilité de rénovation classique ou transformation en 3P grâce à ses beaux volumes de pièces. La projection virtuelle vous aidera à vos projeter dans cet appartement rempli de potentiel. Situé dans un quartier très prisé, à 5 minutes à pied du célèbre marché de la Libération, de la Gare du Sud avec son cinéma et du tramway. Proximité immédiate écoles, commerces et transports. Classe énergie D - Charges 110euros / mois - Taxe Foncière 1105euros / an - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur.

NICE / TZAREWICH Enorme potentiel pour cet appartement de 156 m² à rénover dans un magnifique immeuble des années 30. Il est composé d'une entrée avec placards, d'un double séjour très lumineux, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Vous pourrez aussi bénéficier de belles terrasses très ensoleillées et a différents niveaux selon vos envies et besoins et d'un solarium de quoi créer différents espaces de vie supplémentaires en exterieur. Si vous aimez les grands volumes et vous lancer de nouveaux défis de rénovation ce bien est fait pour vous. Il pourrait même être propice à un Investissemnt en collocation ! N'hésitez pas a nous contacter.

Nice malaussena / liberation (06000) -exclusivite revalys - emilie balla ideal investisseurs ! 10% de rentabilité mix saisonnier / étudiant ! Idéalement placé à 2 pas de la place de la libération, proche jean médecin, tous accès : tramway, gare de nice ville et voie mathis nice est et ouest, en vente un studio au calme à rénover, idéal investissement locatif. Plus de renseignements sur demande. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - 07 82 60 08 05 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 00 37).

Lumineux appartement de 5 pièces à renover - Nice Fleurs Spacieux appartement de 121 m² à rénover selon vos envies, situé au 1ère étage d’un magnifique immeuble bourgeois avec ascenseur, dans le quartier des Fleurs. Idéalement placé, vous serez à seulement quelques pas de la plage et de la célèbre Promenade des Anglais. Baigné de lumière, cet appartement offre un charme authentique avec de belles hauteurs sous plafond, des cheminées anciennes (hors usage), ainsi qu'un balcon. Il compte actuellement 5 pièces, avec de nombreuses possibilités de réagencement. Un bien rare au fort potentiel, dans un immeuble de standing.

Unique - dernier étage - gairaut unique - dernier étage - gairaut dans un hôtel particulier, magnifique appartement de 130 m² situé au dernier étage, avec une grande terrasse de 23 m² exposée plein sud. Vaste double séjour de 40 m² ouvrant sur la terrasse, offrant une vue dégagée avec aperçu mer. Appartement à rénover entièrement, actuellement configuré en type t4 / t5. Un petit jardin privatif exposé nord et une place de parking extérieure complètent ce bien rare. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Gros coup de cœur assuré ! À proximité immédiate du centre-ville, arrêt de bus au pied de la résidence et tramway à deux pas. Faibles charges.

Appartement 3 Pièces avec Terrasse et Vue Mer - Nice Nord SOUS OFFRE ACCEPTEE. Quartier Nice Nord - Proche Évêché Appartement 3 Pièces - 74 m² - Dernier étage - Vue Dégagée Situé dans un immeuble moderne très bien entretenu de 1978 avec ascenseur, cet appartement d’angle de 74 m² offre un cadre de vie idéal au sein d'un environnement calme et recherché. Points forts de l'appartement : Terrasse plein sud de 19 m² à ciel ouvert, large et profonde, avec vue panoramique sur la ville et la mer. Appartement traversant (Sud / Nord) avec triple exposition (Sud / Nord / Ouest) garantissant une luminosité optimale. Balcon supplémentaire de 3,6 m² côté nord, accessible depuis les chambres. Intérieur à rénover : Séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées (5,4 ml). Cuisine indépendante de 8 m² pouvant être ouverte sur le séjour. Deux chambres de 12 m², dont une avec double exposition. Salle de bain avec fenêtre et WC indépendant avec fenêtre. Climatisation récente, réversible dans le séjour et présente dans une chambre. Store banne, volets roulants électriques et sol en marbre. Double vitrage en aluminium dans toutes les pièces. Prestations et commodités : Grand garage fermé et électrifié de 12,5 m² (2.5 m X 5m) avec 3 m de hauteur sous plafond, manœuvres faciles. Cave privative. Charges : 220euros / mois. Chauffage et eau chaude individuels (ballon d'eau chaude récent de 150 L). Ascenseur large et accessible sans escalier. Petite copropriété d'une dizaine de copropriétaire, cadre très agréable. L'immeuble est accessible par une allée très calme. Proche tramway (quartier Saint-Barthélémy) et bus (ligne 8 + ) à proximité immédiate Toutes commodités à proximité. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien lumineux, de beaux volumes, une superbe terrasse en ville, un fort potentiel de personnalisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Nice cimiez - idéalement situé dans le bas de cimiez, au 2ème étage d'un petit immeuble niçois bien entretenu, deux pièces de 32,64 m² à rénover. Calme et lumineux, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Proche des commerces, transports et de toutes commodités, ce bien offre un beau potentiel. Classe energie : d. Charges annuelles : 696 €. Nombre de lots de copropriété : 12. Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 € et 620 €.

Au sein d'un bel immeuble récemment ravalé, 3 pièces à fort potentiel à rénover. Bel appartement de 73,54 m² à deux pas du Carré d'Or et de l'avenue Jean médecin, idéalement placé. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : une résidence parquet massif en chêne avec 3,2métres d'hauteur sous plafonds moulures et rosaces, les pièces principales donnant sur une terrasse à l'Ouest au calme, une profession libérale ou un investissement locatif Réelle opportunité !

4 / 5P Nice Le Majestic Dans l'une des résidences les plus prisées de Nice, 'Le Majestic', se trouve cet appartement de 241,91 m², offrant un potentiel exceptionnel. Situé au cœur de la ville, à quelques pas de la mer et des commodités, ce bien à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier niçois. L'appartement, bien que nécessitant des travaux de rénovation, vous permet de repenser entièrement les espaces pour les adapter à vos envies. Ses volumes généreux et son agencement vous permettront d'en faire un petit bijou. C’est un bien idéal pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie personnalisé, alliant confort moderne et charme authentique de l’architecture niçoise. L’emplacement est tout simplement parfait : en plein centre-ville, proche des plages, des commerces et des restaurants, tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence sécurisée et calme. 'Le Majestic' est une adresse prestigieuse, où confort et raffinement sont au rendez-vous, et où vous pourrez savourer le luxe d’un environnement calme tout en restant à proximité de l’effervescence de la Côte d'Azur. Cet appartement, à la fois spacieux et lumineux, représente un projet de rénovation unique pour quiconque cherche à investir dans un bien d'exception à Nice. Après transformation, il pourrait devenir l’un des lieux les plus prisés de la ville, un véritable pied-à-terre élégant au cœur de la Riviera. Une cave située au sous-sol de la résidence complète le bien immobilier. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Possibilité d'acquérir en supplément un garage sur le Boulevard.

* SOUS OFFRE * Dans le très recherché quartier de la Libération, A 2 pas de la place de Gaulle et de son marché, au sein d’un immeuble bourgeois, nous vous proposons un magnifique appartement de trois pièces, d’une superficie de 83 mètres carrés, situé en étage très élevé. Offrant une vue partielle sur la place de la Libération, cet appartement bénéficie d’une excellente disposition et d’une belle luminosité. Bien que l’appartement soit à rénover, il possède déjà de très beaux parquets dans les trois pièces principales, du double vitrage partout, une très belle hauteur sous plafond et une cheminée. L’appartement comprend deux grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. L’immeuble ancien doté d'un ascenseur est très bien entretenu, présence une cave ainsi qu’une chambre de bonne, sans pièce d’eau, située au dernier étage. Soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : En cours Charges mensuelles : 140 € Honoraires à la charge des acquéreurs (6 % ttc soit 377 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement 5 pieces nice – cimiez – appartement bourgeois 5 pièces de 242 m² avec vue mer dans un palace belle époque appartement bourgeois d’exception de 242 m², situé au 4ᵉ étage d’un palace belle époque emblématique de cimiez, avec ascenseur, concierge et sécurité. Ce bien rare et lumineux offre une vue mer panoramique et des volumes impressionnants au sein d’un immeuble de grand standing. Intérieur séjour monumental de 50 m² avec cheminée et balcon vue mer salle à manger de 43 m² avec bow-window spectaculaire deux grandes suites, dont une suite parentale de 38 m² face à la mer cuisine indépendante (possibilité de créer une 3ᵉ chambre) buanderie, cellier, dressing, cave et nombreux rangements moulures, parquets nobles, hauteurs sous plafond et cheminées d’époque exposition plein sud, assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Prestations volets roulants électriques, ascenseur, concierge, interphone, porte blindée, cave. Parking disponible en option. Charges : 9.240 euros / an (770 euros / mois) taxe foncière : 3.889 euros / an classe énergie : c (130 kwhep / m². An) classe climat : c (21 kg co₂ / m². An) dépenses énergétiques estimées : entre 1.805 euros et 2.441 euros par an prix : 1.690. 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) disponibilité : libre situation dans le quartier prestigieux de cimiez, à proximité immédiate : commerces à 100 m supermarché à 200 m tram à 7 min écoles secondaires à 15 min proche mer, transports et tous services idéal pour un bien d’exception à rénover selon vos envies, en résidence principale ou pied-à-terre de prestige. Les photos illustratives ont été réalisées à l’aide d’un programme d’intelligence artificielle (ia) afin de mieux visualiser le potentiel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. Gouv. Fr.

Nice / Cimiez Venez découvrir cet exceptionnel Penthouse de 144 m² avec 408 m² de terrasses. Au coeur de Cimiez, en dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, ce lumineux 4 pièces de 144 m², à rénover, offre une triple exposition et une fabuleuse terrasse de 370 m² de plain pied ainsi qu'une vue panoramique. Composé d'une entrée, d'un grand séjour de 50 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de maître avec dressing et d'une salle de bain, puis de deux autres chambres dont une avec douche, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Un grand garage complète de bien d'exception. Vidéo et plus d'informations sur demande Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.