Iad france - emmanuelle de barrau (06 12 71 60 81) vous propose : toulouse hyper centre-capitole * bien d’exception * magnifique appartement familial t8 de 210 m², au calme, avec garage et parking, cour arborée. Cave et grenier. Secteur lycée pierre de fermat, université toulouse capitole, quartier banque de france. Emplacement rare. Appartement très haut de gamme, en duplex, prestigieux et en excellent état, climatisé, comprenant 5 chambres dont 4 sur jardin intérieur au calme absolu, 1 bureau et 2 magnifiques pièces de réception d’une rare élégance. Beaucoup de charme ! Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble recherché, datant de la fin du xixème, nous accédons à l’appartement par une large cage d’escalier agrémentée d’une coupole. Une vaste entrée nous mène, côté cour, vers une grande cuisine récente de 15 m², aménagée et équipée, avec de jolies tomettes au sol. Vue dégagée sur les grands arbres du jardin. Juste à côté, une magnifique salle à manger de 26 m² se trouve en face du salon prestigieux de 28 m², orienté au sud-ouest. Un grand bureau et 2 chambres climatisées ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie et des toilettes séparées complètent ce premier niveau. Un escalier intérieur conduit vers l’étage des enfants, climatisé également, réunissant 3 autres chambres côté jardin, une salle de bain avec toilettes et une salle d’eau. Les atouts : - appartement familial de prestige. - excellent état. - très jolies cheminées en marbre, parquets dont un parquet versailles dans le salon, portes moulurées, très belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres neuves, en bois double vitrage avec lambrequins et balustrades en fer forgé. - un des quartiers les plus élégants de l’hyper centre de toulouse. - secteur lycée pierre de fermat. - beaucoup de rangements dans l'appartement + cave et grenier. - accès très rapide à la rocade. - jardin ombragé dans la copropriété. - parking et garage sécurisés dans la cour intérieure. - marché et tous commerces à proximité, place du capitole et basilique saint sernin à quelques pas. Qualité de vie exceptionnelle dans l'hyper centre. Bien rare ! Très belle opportunité ! Autres photos et informations disponibles. Emmanuelle de barrau, conseillère en immobilier indépendante, joignable 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174 € par mois (soit 2088 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle de barrau ei (id 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 8 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 600 et 2 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.