STRASBOURG - ORANGERIE - CONSEIL DES XV Visite virtuelle disponible en agence. Appartement en duplex de 170.25 m², au premier et dernier étage d'une maison de maître divisée en trois lots d'habitation. Ce bien se distingue par le grand nombre de pièces donnant des possibilités d'aménagements multiples, ainsi que par ses diverses annexes et son jardin partagé de 1000 m², qui lui confèrent l'esprit d'une maison de ville en plein coeur du quartier du Conseil des XV. Pièce pivot, l'entrée de 13 m² distribue les différents espaces de vie du premier niveau. D'un côté le coin repas, composé d'une salle à manger de 14 m² et de sa cuisine attenante. D'un autre un double séjour lumineux, avec son parquet massif et staff au plafond offrant une surface totale de 45 m². Un troisième espace offre quant à lui deux pièces en enfilade de 18 m² et 13 m², marquées par le cachet de l'ancien aux portes vitrées et parquet massif en marqueterie de bois à décor, avec balcon privatif. Ce niveau est parfait par une salle bains récemment rénovée, des WC séparés, ainsi qu'une douche et un cellier. À l'étage se trouve un grand espace nuit composé actuellement de trois chambres en enfilade pour une surface totale de 45.5 m². Deux garages fermés et deux parkings en extérieur, deux caves, ainsi que deux greniers dans les combles non aménagées viennent compléter les prestations de ce bien. Sans oublier son exceptionnel écrin de verdure de 1000 m² avec arbres fruitiers, espace pour potager, pergola, etc., qui inscrit ce bien comme une opportunité rare, et lui offre tous les atouts pour créer un lieu de vie unique. Secteur prisé du Conseil des XV, à seulement 5 minutes à pied du Parc de l'Orangerie, 15 minutes à pied des Institutions Européennes, et à proximité immédiate de toutes les commodités. Copropriété : charges de 705 euros / an comprenant électricité des communs, eau froide, assurance de la copropriété. Mode de chauffage individuel au fuel (chaudière de 2015). Composée de 3 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Consommation énergie primaire : D - 212 kWhEP / m². an Consommation énergie finale : 175 kWh / m² / an Dont émissions gaz à effet de serre : D - 49 kgéqCO2 / m². an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 705.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

5 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrasse : 5 m²
Environnement: Quartier : Conseil des XV
Etat: Construit en 1927
Sécurité: Interphone