Au milieu d'un parc arboré, quartier montreuil, dans un immeuble de 1969, découvrez cet appartement spacieux de 7 pièces de 162 m², situé au 1er étage sur 5, traversant nord / sud. Possibilité professions libérales. Possibilité de diviser l'appartement en deux lots, démarches en cours au sein de la copropriété. Il est le résultat de la fusion de deux appartements : 2 entrées, un grand séjour de 48,6 m² (orienté sud), 2 cuisines séparées, 4 chambres, dressing / buanderie, rangements, 2 salles de bain et 2 wc. Les atouts de cet appartement : il est situé dans un parc arboré, calme et bien entretenu avec gardien. Le salon et la salle à manger sont orientés côté parc plein sud. Il est possible de le diviser en deux appartements. Une profession libérale peut y être exercée. Menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants. Proximité gare, bus, commerces et autoroutes. Enfin il est bien agencé. Un local à vélo, 2 caves et 2 parkings en sous-sol sécurisé complètent ce bien. À proximité immédiate : bus 1,5, 7,8, 10,13 et 105 et gare de montreuil ligne la-défense / saint-lazare. À proximité 5 à 10 minutes à pied : supermarchés, commerces, écoles, centres de santé. À 4 à 9 minutes n12 et a13.849. 000 euros prix hai, 24.700 euros honoraires charge acquéreur, 824.300 euros prix net vendeur. Dpe "d" 224 kwh / m2 / an, 49 kg co2 / m2 / an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.930 et 2.680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove, au 07 82 44 44 02 ou par courriel à : p.decoudenhove@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 339705 le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 556 lots (). Charges annuelles : 7220 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Jardin

Calme

Orientation sud

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 162 m²

Surface du séjour : 48 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone