Vente appartement 7 pièces 166 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Situé à Caluire, secteur Boutary, au dernier étage d'une résidence de standing avec parc, piscine et tennis, cet appartement de 130 m² est complétée par une véranda de 42 m² et une terrasse exceptionnelle de 200 m² avec une vue imprenable. L'entrée avec vestiaire distribue un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'ensemble offre un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, et à la terrasse. L'espace parental, conçu comme un cocon indépendant, se compose d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un second espace nuit accueille deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la terrasse de 200 m² constitue un atout majeur, permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La véranda, largement ouverte sur l'extérieur, assure une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce bien exceptionnel séduit par ses volumes, sa luminosité et la générosité de ses espaces extérieurs. Une cave. Possibilité d'acheter deux garages fermés. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680€ et 2280 €. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4980.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé à Caluire, à proximité de l'école internationale Ombrosa, cet appartement de plein pied de 177 m² prend place en rez-de-jardin d'une bâtisse bourgeoise entièrement rénovée, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien familial aux volumes généreux bénéficie d'un jardin privatif de 400 m² avec jacuzzi. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine semi-ouverte composent un espace convivial tourné vers le jardin. La rénovation met en valeur le cachet de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines et un confort de vie actuel. Le coin nuit accueille trois chambres aux beaux volumes se partageant une salle de bain, ainsi qu'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'ensemble révèle une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse portée par la hauteur sous plafond et les larges ouvertures. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de réception et offre un cadre intimiste au sein d'un parc arboré. Le jacuzzi s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure, idéal pour profiter d'un quotidien paisible à proximité immédiate des commodités et des accès vers Lyon. Entre appartement contemporain et esprit maison, ce bien unique séduit par son élégance discrète, sa rénovation de qualité et son environnement privilégié sur les quais de Saône. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2290 € et 3160 € Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé à Caluire, secteur Boutary, au dernier étage d'une résidence de standing avec parc, piscine et tennis, cet appartement de 130 m² est complétée par une véranda de 42 m² et une terrasse exceptionnelle de 200 m² avec une vue imprenable. L'entrée avec vestiaire distribue un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'ensemble offre un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, et à la terrasse. L'espace parental, conçu comme un cocon indépendant, se compose d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un second espace nuit accueille deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la terrasse de 200 m² constitue un atout majeur, permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La véranda, largement ouverte sur l'extérieur, assure une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce bien exceptionnel séduit par ses volumes, sa luminosité et la générosité de ses espaces extérieurs. Une cave. Possibilité d'acheter deux garages fermés. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680€ et 2280 €. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4980.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Dans un environnement rare et chargé d'histoire, au coeur des bords de Saône et dans le secteur de la célèbre Île Barbe, découvrez ce bien singulier au charme incomparable. Situé au sein d'une petite copropriété confidentielle de 3 lots, cet appartement de caractère s'apparente à une maison ancienne, offrant un cadre de vie bucolique et privilégié. Développant 187 m² habitables sur deux niveaux, ce bien bénéficie d'une parcelle privative d'environ 300 m², joliment arborée, agrémentée de terrasses et d'une piscine, créant un véritable havre de paix à quelques minutes seulement de Lyon. 3 places de parking sécurisées. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une superbe cuisine intégrée organisée en deux espaces, sublimée par une magnifique verrière voûtée qui lui confère un cachet unique. Des espaces de rangement ainsi qu'une buanderie complètent cet espace fonctionnel. Le salon, particulièrement chaleureux, séduit par sa belle cheminée et son atmosphère pleine de charme et d'authenticité. Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec dressing. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing. L'ensemble offre une atmosphère rare mêlant caractère de l'ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, dans un secteur historique très recherché. Beaucoup de charme pour ce bien très bien localisé, idéal pour les amateurs de lieux de vie uniques aux portes de Lyon. Honoraires agence à la charge du vendeur - votre contact commercial : Cyril Bourdon - 07 60 38 01 02 1.

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 Dernier étage 111 m² environ avec terrasse de 117 m² environ DISPONIBLE EN 2027. Dans un secteur qui se réinvente en véritable quartier-jardin, profitez d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres des commerces, 2 minutes à pied de la Voie verte, 3 minutes à pied du collège et 3 minutes en voiture du centre commercial Auchan. Un appartement raffiné : Situé au Dernier étage, cet appartement T5 d'environ 111 m² environ se prolonge par une magnifique terrasse d'environ 117 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 38 m² environ. Quatre chambres confortables d'environ 12 m² environ, 11 m² environ, 12 m² environ et 9 m² environ. Salles d'eau modernes et entièrement équipées. Garage double en supplément : 35 000 €. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d'une orientation idéale, offrant un séjour baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est également au rendez-vous grâce au chauffage urbain, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Prestations haut de gamme : Carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm ou 20 × 120 cm dans le séjour, le hall d'entrée, les dégagements, les placards, les WC, la buanderie et le cellier. Carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm dans les salles de bains et les salles d'eau. Parquet contrecollé dans les chambres. Menuiseries en aluminium laqué avec double vitrage à isolation renforcée. Brise-soleil orientables à commande électrique. Placards aménagés. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lyon 6ème / duguesclin - parc de la tête d'or. En étage élevé avec ascenseur dans une résidence cossue et parfaitement entretenue, spacieux 4 pièces de 125 m². Traversant est & ouest, il se compose d'une belle entrée donnant sur un séjour en marbre de 37 m² avec un balcon de 9 m². Une cuisine indépendante équipée avec loggia. Trois grandes chambres en parquet et de nombreux espaces de rangements aménagés. Une salle d'eau avec lumière naturelle et un toilette indépendant. Stores électriques. Chauffage collectif et terrain hcl. Une cave, un grenier et un local à vélos complètent ce bel appartement. Un grand garage fermé en sous-sol au prix de 50 000 eur en sus. Infos loi alur : copropriété composée de 15 lots, quote part charges annuelles 5 400 eur, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence inclus de 4% ttc à la charge de l'acquéreur. Pour une visite angela falconnet-vitali 06 15 75 06 49.

Lyon 6e prox gare part-dieu, tramw et m° brotteaux, appart atypique esprit maison 250 m² hab calme, sal av chem 60 m² + gde pce récept., cave à vins 60 m², 3 / 4 ch, 3 sdb, dress, buand, gge, belles prestat. Chf gaz indiv. À visiter.