Vente appartement 6 pièces 187 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Situé à Caluire, à proximité de l'école internationale Ombrosa, cet appartement de plein pied de 177 m² prend place en rez-de-jardin d'une bâtisse bourgeoise entièrement rénovée, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien familial aux volumes généreux bénéficie d'un jardin privatif de 400 m² avec jacuzzi. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine semi-ouverte composent un espace convivial tourné vers le jardin. La rénovation met en valeur le cachet de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines et un confort de vie actuel. Le coin nuit accueille trois chambres aux beaux volumes se partageant une salle de bain, ainsi qu'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'ensemble révèle une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse portée par la hauteur sous plafond et les larges ouvertures. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de réception et offre un cadre intimiste au sein d'un parc arboré. Le jacuzzi s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure, idéal pour profiter d'un quotidien paisible à proximité immédiate des commodités et des accès vers Lyon. Entre appartement contemporain et esprit maison, ce bien unique séduit par son élégance discrète, sa rénovation de qualité et son environnement privilégié sur les quais de Saône. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2290 € et 3160 € Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé à Caluire, à proximité de l'école internationale Ombrosa, cet appartement de plein pied de 177 m² prend place en rez-de-jardin d'une bâtisse bourgeoise entièrement rénovée, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Ce bien familial aux volumes généreux bénéficie d'un jardin privatif de 400 m² avec jacuzzi. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine semi-ouverte composent un espace convivial tourné vers le jardin. La rénovation met en valeur le cachet de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines et un confort de vie actuel. Le coin nuit accueille trois chambres aux beaux volumes se partageant une salle de bain, ainsi qu'une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'ensemble révèle une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse portée par la hauteur sous plafond et les larges ouvertures. À l'extérieur, le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de réception et offre un cadre intimiste au sein d'un parc arboré. Le jacuzzi s'intègre discrètement dans cet écrin de verdure, idéal pour profiter d'un quotidien paisible à proximité immédiate des commodités et des accès vers Lyon. Entre appartement contemporain et esprit maison, ce bien unique séduit par son élégance discrète, sa rénovation de qualité et son environnement privilégié sur les quais de Saône. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2290 € et 3160 € Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé à Caluire, secteur Boutary, au dernier étage d'une résidence de standing avec parc, piscine et tennis, cet appartement de 130 m² est complétée par une véranda de 42 m² et une terrasse exceptionnelle de 200 m² avec une vue imprenable. L'entrée avec vestiaire distribue un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée. L'ensemble offre un accès direct à la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, et à la terrasse. L'espace parental, conçu comme un cocon indépendant, se compose d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un second espace nuit accueille deux chambres lumineuses partageant une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la terrasse de 200 m² constitue un atout majeur, permettant de profiter d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La véranda, largement ouverte sur l'extérieur, assure une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Ce bien exceptionnel séduit par ses volumes, sa luminosité et la générosité de ses espaces extérieurs. Une cave. Possibilité d'acheter deux garages fermés. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680€ et 2280 €. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4980.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Lyon 6ᵉ – triangle d'or – appartement d'exception avec terrasse visite virtuelle sur demande au cœur du très prisé triangle d'or du 6ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du métro foch et à quelques minutes du parc de la tête d'or, découvrez ce magnifique appartement familial de 172 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Ce bien rare bénéficie d'une rénovation élégante et contemporaine, réalisée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie raffiné et confortable, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de réception, composée d'un vaste salon – salle à manger baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de 28 m², véritable espace de vie extérieur, idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés. La partie nuit, parfaitement séparée, propose quatre chambres, une salle de bains, deux wc, ainsi qu'un dressing. Une grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, complète l'ensemble, accompagnée d'une buanderie et de nombreux rangements sur mesure. Les prestations : rénovation complète avec matériaux haut de gamme terrasse de 28 m² 4 chambres grande cuisine familiale dînatoire buanderie et dressing nombreux rangements cave situé dans une copropriété de bon standing disposant d'un espace extérieur. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² environ au sein de la copropriété en supplément. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de lyon, offrant élégance, confort et emplacement privilégié. Immeuble sur terrain hcl référence agence : 0000.

PARC TÊTE D'OR- Situé dans un immeuble de standing, au calme, à proximité du parc de la Tête d'or, cet appartement familial, rénové avec soin en 2020, climatisé, offre de belles prestations, alliant confort moderne et emplacement privilégié. L’entrée spacieuse dessert une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie, ainsi qu’une vaste pièce de vie lumineuse en angle, ouvrant sur une agréable terrasse de 28 m², idéale pour vos moments de détente. La partie nuit dispose de 4 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Un garage en sous-sol de 16 m² vous est proposé en supplément. Un cadre de vie rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,878 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Lyon 6e prox gare part-dieu, tramw et m° brotteaux, appart atypique esprit maison 250 m² hab calme, sal av chem 60 m² + gde pce récept., cave à vins 60 m², 3 / 4 ch, 3 sdb, dress, buand, gge, belles prestat. Chf gaz indiv. À visiter.

* visite virtuelle disponible sur demande. Lyon 6e…boulevard des belges…appartement bourgeois 193 m² à réinventer…balcon…ascenseur * vivre boulevard des belges, c'est choisir l'une des adresses les plus recherchées du 6e arrondissement de lyon. À proximité immédiate du parc de la tête d'or, dans un environnement résidentiel et arboré, cet emplacement offre tout ce qui fait la qualité de vie du 6e : commerces, écoles, restaurants et transports à proximité, tout en permettant de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus agréables de lyon. C'est ici, au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère, que je vous propose de découvrir cet appartement bourgeois traversant est / ouest développant 185,36 m², aujourd'hui à rénover. Il possède des atouts que l'on réunit rarement dans un même appartement : plus de 185 m² sur un seul niveau, 3,20 m de hauteur sous plafond, plus de 62 m² de pièces de réception et de très beaux éléments anciens qui ont été conservés. Parquets, moulures, cheminées, boiseries, portes vitrées… le charme est bien présent et constitue une très belle base pour imaginer un nouvel intérieur sans perdre l'identité des lieux. La partie réception est sans doute l'un des points forts de l'appartement. Salon, séjour et salle à manger communiquent entre eux et développent ensemble plus de 62 m². Les volumes, la hauteur sous plafond et les perspectives entre les différentes pièces donnent une vraie ampleur à cet espace, avec de grandes ouvertures notamment sur les arbres du boulevard. L'appartement dispose actuellement de trois chambres, dont une de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante d'environ 13 m² prolongée par un cellier, d'une salle de bains avec wc, d'une seconde salle d'eau avec grande douche, d'un wc indépendant et de nombreux rangements. Un balcon donnant sur la cour intérieure complète l'appartement. Une rénovation est à prévoir, et c'est aussi ce qui rend ce bien particulièrement intéressant aujourd'hui. Avec cette surface, ces volumes et sa distribution, les possibilités sont nombreuses pour créer un appartement familial entièrement adapté au mode de vie de ses futurs propriétaires, tout en conservant les éléments qui font le charme de l'ancien. Autre point intéressant dans le cadre de cette rénovation : la copropriété autorise l'installation de la climatisation. Une solution permettant une intégration discrète des équipements a d'ailleurs déjà été étudiée dans l'immeuble. Et parce que ce sont des détails qui comptent particulièrement en cœur de ville, la copropriété dispose également d'un espace de stationnement dans sa cour intérieure, accessible aux copropriétaires selon le principe du premier arrivé, premier servi. Enfin, les annexes sont particulièrement généreuses : deux caves de 11,38 m² et 12,29 m², soit près de 24 m² au total, ainsi qu'un grenier de 8,11 m² loi carrez (8,73 m² au sol). La superficie totale loi carrez, appartement et grenier réunis, est de 193,47 m². Ce type d'appartement se comprend aussi en le visitant : ses volumes, ses perspectives et ses possibilités d'aménagement prennent une autre dimension une fois sur place. Si ce projet vous correspond, contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, ascenseur, syndic, fonds allur) : 3032€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 967674.