Vente appartement 6 pièces 165 m² Villeurbanne (69100)

695 000 €

Duplex familial avec terrasse et piscine au calme absolu

À deux pas des commodités, des lignes de bus et proche du métro République, ce duplex familial de 165 m² (135 m² carrez) entièrement repensé par un architecte combine la modernité, la fonctionnalité et le confort de la ville, tout en offrant un cadre de vie exceptionnellement calme et préservé. Situé en retrait de rue, au fond d'une impasse, ce bien rare dispose d'une terrasse avec piscine, un luxe en plein centre-ville, sans aucun vis-à-vis. Idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et les après-midis ensoleillés en famille, ce véritable havre de tranquillité est unique dans le secteur. Le premier niveau accueille une grande pièce de vie lumineuse, salon, salle à manger et cuisine ouvertes, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. La pièce s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant un lien parfait entre intérieur et extérieur. À l'étage, la partie nuit propose quatre chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant à chacun son espace et son intimité. Pensé pour les familles, ce duplex bénéficie également d'une place de stationnement et d'un très grand garage, idéal pour le stockage ou pour accueillir vélos, trottinettes et matériel divers. Clé en main, lumineux et pratique, ce duplex conjugue les avantages d'une maison de ville, espace extérieur, piscine, stationnement, grand garage, avec la proximité immédiate du centre de Lyon et des transports. Un bien rare, pensé pour une vie de famille active et confortable au coeur de la ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050 et 2820. Contact - Nina : 06 63 64 85 63 Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1178.00 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.