Vente appartement 5 pièces 228 m² Villeurbanne (69100)

645 000 €

Loft dans une ancienne fabrique de poupées avec terrasse

Sur la commune de Villeurbanne, à 5 minutes à pied du métro République, cette ancienne fabrique de poupées s'est vue transformée en 2012 en un loft édifié sur deux niveaux avec patio extérieur de 18 m². Ancienne salle de danse de 123 m², le rez-de-chaussée a trouvé une nouvelle vie avec deux élégantes pièces de loisirs, prêtes à accueillir des moments de partage ou à être réinventées selon vos envies. Un agréable extérieur couvert prolonge cet espace de détente. Une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative trouve aussi sa place. Un escalier de style industriel conduit à l'étage, où s'ouvre une spacieuse et chaleureuse pièce de vie intégrant une cuisine équipée et un espace salle à manger. Dans son prolongement, un couloir mène vers un second salon, aménagé en coin lecture ou salle TV, qui peut aisément se transformer en chambre supplémentaire et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de deux chambres aux atmosphères distinctes : l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tandis que l'autre, en second jour, se distingue par son calme et son accès indépendant contournant la pièce de vie pour rejoindre les escaliers. Une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo avec coin buanderie intégré apporte confort et praticité, complétée par des toilettes indépendantes et suspendues à ce niveau. Un dressing trouve aussi sa place. Doté d'un accès direct à un patio plein ciel, ce loft offre un extérieur privatif de 18 m², véritable terrasse lumineuse au coeur de Villeurbanne, idéale pour profiter d'un espace de détente en toute intimité. Le bien dispose d'un box fermé inclus et situé à une adresse limitrophe. Ayant su garder son enveloppe industrielle tout en ayant bénéficié d'une rénovation en accord avec les exigences du confort actuel, ce loft permet encore beaucoup de possibilité pour les clients en recherche de volumes, de personnalisation et d'une localisation proche de toutes commodités. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : en A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2990 et 4110 Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.32 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.