Montargis 45200 - idéalement situé, à deux pas des commerces, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, spacieux appartement de 6 pieces / 4 chambres, cave et garage. D'une surface habitable de 111 m² (carrez 111,13 m²), cet appartement très lumineux et traversant, dispose d'une entrée, salon / séjour parquetés de 34 m², climatisés avec balcon, cuisine aménagée et équipée séparée, dégagement (placards), 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, (accès balcon de 3 chambres) et wc, dressing, salle de bains, wc. Vous serez séduits par la vue incroyable qu'offre ce bien sur le loing et sur montargis et le canal de briare, un garage et une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien, situé à 5 mn environ de la gare (en voiture) et moins de 20 mn à pied - transports scolaires et urbains, gare paris bercy direct en 1h. Prestations : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants motorisés en partie, fibre, interphone / visiophone, provision charges copropriété 218 euros / mois environ. Taxe foncière : 2133 euros budget : 208 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : e 247 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : e 50 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1820 euros et 2490 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 353155 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²

Surface carrez : 111 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Centre ville
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Interphone