Iad france - céline frere (06 62 65 27 16) vous propose : cannes marina - superbe appartement de 4 pieces + 2 pieces attenant - 134 m² environ de terrasses - vue exceptionnelle - box - parking exterieur - 2 caves. Situés dans un cadre privilégié, secteur cannes marina, dans résidence de standing avec gardien et piscine, je vous présente 2 magnifiques appartements entièrement rénovés avec beaucoup de goût, et des prestations de grandes qualités, orientés est / sud / ouest, très lumineux et au calme : - un appartement de type 4 pièces de 96 m² environ carrez, offrant une entrée, un double séjour ouvert sur une spacieuse terrasse, bénéficiant d'une vue magnifique et panoramique sur la piscine, les jardins de la résidence, ainsi que les bateaux naviguant sur la siagne. Une cuisine séparée et équipée, un wc indépendant, une belle suite parentale avec sa salle de bain donnant sur une terrasse, vue jardins et marina, ainsi que 2 autres chambres et une salle de douche avec wc. Cet appartement est climatisé, fenêtres en double vitrage, volets électriques, nombreux rangements. - un appartement attenant de type 2 pièces de 54 m² environ carrez, (possibilité de les séparer), de façade, toutes les pièces donnent sur une longue terrasse avec vue sur les jardins ainsi que la marina, comprenant une entrée avec placards, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour, une chambre avec dressing et salle de douche. Cet appartement est climatisé, fenêtres en double vitrage, volets électriques, nombreux rangements. Deux caves, un parking extérieur et plus rare et exceptionnel à la vente, un box situé sur le port de la marina, très pratique si vous avez un bateau. Résidence de standing, sécurisée, avec vidéo surveillance, piscine et régisseur, tout proche à pied de toutes les commodités, golf old course, écoles, géant casino et sa galerie marchande, centre ville, marché, plages et restaurants. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges. Concernant la visite, les mots qui suivent sont simples et peut-être faciles à dire, mais le coup de coeur est assuré, ce sentiment imprévisible souvent souhaité, risque bien de se réaliser ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 600 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 600 € par mois (soit 7200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline frere ei (id 43049), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 881391981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme

Belle vue

Gardien
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 9
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1978
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 820 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.