Vente appartement 6 pièces 131 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Iad France - Hervé Brunel vous propose : Triplex rénové – 115,86 m² au sol (92,31 m² Carrez) Caluire-et-Cuire – Proximité immédiate de l’Île Barbe et de la Saône Un lieu de vie contemporain, lumineux et empreint de charme au calme absolu. Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Caluire-et-Cuire, à deux pas de l’école Ombrosa, de l’Île Barbe et des lignes de transport, ce superbe triplex rénové offre un cadre de vie privilégié au sein d’une petite copropriété sécurisée et parfaitement au calme. Vous profiterez également d'un parc arboré de plus d'1ha, clos et sécurisé. Un véritable poumon vert qui vous fera bénéficier de sa fraîcheur en été. Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par son atmosphère unique : généreux volumes baignés de lumière, magnifique hauteur sous plafond, murs en pierre d’une grande authenticité et sol en béton ciré apportant une touche résolument contemporaine. L’espace regroupe un salon chaleureux, une salle à manger conviviale — aisément transformable en troisième chambre selon les besoins — ainsi qu’une cuisine haut de gamme signée Noblessa. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres climatisées de 15 m² et 13 m² au sol offrent un confort appréciable et une belle tranquillité. Le dernier niveau abrite une mezzanine modulable, idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou une chambre d’appoint, contribuant à la surface totale exploitable du bien. Le triplex bénéficie de prestations de qualité : poêle à granulés, climatisation réversible, chauffage individuel performant, alarme, façade récemment rénovée. Des places de stationnement libres, directement accessibles au sein de la résidence, assurent une grande facilité pour stationner au quotidien et accueillir vos invités. Cet appartement atypique ravira aussi bien un couple qu’une jeune famille ou toute personne recherchant un lieu de vie paisible, verdoyant et empreint de caractère, tout en restant parfaitement connecté à Lyon grâce au bus TCL n°40 (arrêt à 130 m – Terreaux en 20 minutes). Atouts essentiels : * Surface totale : 115,86 m² * Surface loi Carrez : 92,31 m² * Volumes généreux et belle luminosité * Poêle à granulés et climatisation réversible * Mezzanine polyvalente * Copropriété calme et sécurisée * Façade rénovée * DPE : D * Stationnement libre dans la résidence * Taxe foncière 2025 : 822 € * Chauffage env. 120 € / mois * Charges : 60 € / mois Un bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité, prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous pouvez me contacter de préférence par téléphone afin d'organiser une visite pour vous faire découvrir ce lieu de vie d’exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie mentré, vous présente cetappartement familial de 131 m², situé au 6e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville : de fourvière aux tours de la part-dieu. Un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement agencé dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour de 38 m², baigné de lumière, et prolongé par une loggia. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier attenant pour plus de confort. L'espace nuit, bien distinct, comprend quatre chambres aux volumes généreux, dont deux avec accès direct à un balcon. Une salle de bain, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien fonctionnel et élégant. Entre la loggia et le balcon l'appartement dispose d'environ 18 m² d'extérieurs privatifs, un véritable atout en ville. Informations clés surface carrez : 131 m² extérieurs : 18 m² (loggia + balcons) cave incluse possibilité de louer un garage mais de nombreuses places de stationnement sont disponibles. Résidence avec ascenseur et local à vélo une copropriété entièrement rénovée pour votre confort et votre sérénité : isolation thermique, panneaux solaires, chauffage urbain, ascenseur neuf. Un bien durable dans un cadre privilégié. Prix : 430000 euros honoraires à la charge du vendeur un emplacement idéal pour une vie citadine et sereine situé à proximité immédiate des commerces (au pied de l'immeuble), maison médicale et pharmacie, écoles, transports. Et grands axes, cet appartement offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie urbaine active. Pour visiter ce bien unique : contactez nathalie mentré au o6 37 78 64 65 7 / 7jrs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mentre, au o637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mentre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414074le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 96 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Nathalie mentre (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 814084737 -.

LE CALISTÉ – Caluire-Croix-Rousse : Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier à Caluire-et-Cuire et plongez dans l'atmosphère unique de notre résidence « Le Calisté ». Découvrez des vues dégagées, créant une ambiance paisible et un spectacle grandiose pour les derniers étages, avec des panoramas étendus jusqu'au Mont Blanc ou les Monts d'Or. Prenez contact dès à présent avec nos équipes commerciales afin d'obtenir plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caluire et cuire secteur le vernaydans une copropriété de standing avec parc boisé et classé, venez découvrir ce bel appartement de type 4. Depuis le hall d'entrée vous accéderez à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 40 m² donnant accès au balcon exposé sud et sans vis à vis. Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains, un wc et un dressing. De plus il y a une cave et des places de parkings collectives. Ses atouts : calme, lumineux, pas de vis à vis, fenêtre pvc double vitrage, volet roulant électrique, bon état. Pour visiter le bien contacter ophélie 07 61 70 21 45.

Situé à Caluire-et-Cuire (69300), ce charmant appartement T4 bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur du Vernay à proximité de l'école et du collège, avec un accès aisé aux transports en commun tels que les bus. Doté d'une exposition Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie lumineux et agréable. La résidence sécurisée datant de 2007 assure un confort optimal aux habitants. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 17 m² pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave et deux garages fermés en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. Les places de garage garantissent un stationnement facilité dans cet environnement paisible et sécurisé. L'intérieur de ce bien de 98 m² habitable au 2è étage se compose d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres avec rangements dont une parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Chauffage gaz individuel, fibre et climatisation réversible dans tout l'appartement, volets roulants électriques dans chaque pièce. Très bon état général, belles prestations. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Situé au fond d'une impasse à Caluire, au sein d'une ancienne bâtisse au charme préservé, cet appartement de 60 m² (56 m² carrez) entièrement rénové prend place au deuxième étage avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse où la lumière naturelle s'invite généreusement grâce à de grandes ouvertures. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial, idéal pour des moments partagés. L'aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien : une pièce de vie aux volumes généreux, deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Le choix des matériaux et la qualité de la rénovation apportent une ambiance douce et contemporaine à l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un cadre rare en copropriété, avec un parc arboré. Cet espace extérieur, confidentiel et soigneusement entretenu, offre un prolongement naturel à la vie intérieure. La végétation environnante et la quiétude des lieux contrastent harmonieusement avec la proximité directe de Lyon, offrant un équilibre subtil entre ville et nature. Une place de parking privative en sus. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900€ et 1150€. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Situé à Caluire, dans un quartier résidentiel, ce loft en duplex développe une surface généreuse de 156 m². Né de la réhabilitation d'un ancien atelier de photographe, il déploie aujourd'hui un espace de vie lumineux et atypique, parfaitement adapté à un mode de vie contemporain. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures zénithales et de belles hauteurs sous plafond. Le séjour, aux volumes généreux, dialogue harmonieusement avec une cuisine ouverte, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Deux chambres et une première salle de bains complètent ce niveau. Un escalier aérien mène à la suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing et un espace bureau. Chaque espace a été soigneusement repensé pour offrir confort, calme et modularité. Un garage fermé. Une buanderie. Situé dans un environnement paisible, au coeur d'une copropriété discrète, ce bien offre une vraie sensation de calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles. Le cadre de vie, entre ville et nature, séduit par son équilibre. Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots dont 3 lots d'habitation Charges annuelles : 700 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 850 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Sophie Demay et Angèle Immobilier vous proposent en exclusivité cet appartement familial dans une résidence calme et sécurisée avec un beau parc et un tennis. Il se compose d'un grand séjour de 34 m² ouvrant sur un large balcon, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier. Côté nuit : 4 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes séparées. Vous serez séduit par les volumes, la lumière grâce à sa triple exposition ainsi que par le potentiel de personnalisation qu'offre cet appartement selon vos goûts. Cet appartement est idéal pour une famille nombreuse. Lots annexes : une cave et une place de parking extérieure. Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément 25 000 EUR. Contact : Sophie DEMAY Agent EI 06 80 10 98 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Caluire-et-Cuire, à moins de 10 minutes de la Croix-Rousse, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d' une superficie de 96,53 m². L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, s'ouvre sur une entrée qui dessert d'un côté la partie nuit et de l'autre la partie jour. Le coin nuit comprend deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains, un espace de rangement, et des WC indépendants. La partie jour se compose d'une cuisine indépendante, accessible depuis l'entrée et le séjour, et d'une pièce de vie baignée de lumière, donnant accès sur une agréable loggia d'environ 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un excellent potentiel de personnalisation et de valorisation. Une cave en sous-sol et un garage en annexe complètent ce bien et un stationnement libre est disponible au sein de la copropriété. La résidence, fermée par un portail électrique, dispose d'un double système de sécurité avec badge et interphone. Une ligne de bus se trouve au pied de la résidence, offrant un accès rapide et direct à Lyon. Chauffage au gaz collectif. Classe énergie : E. Prix de vente : 350 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 13 462 EUR TTC soit 4% TTC du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par ANSOUD Dorothée - EURL - NoRSAC : 843704453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .