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appartement 6 pièces 161 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 6 pièces 161 m² Angers (49000)
694 000 €
-3.2 %

Appartement 6 pièces Angers (49000)

Iad France - Olivier Pipala (07 66 25 53 94) vous propose : Un loft d'exception proche jardin du mail Angers ! À découvrir ce Loft refait entièrement à neuf sur la base d'un ancien atelier avec une cour privée son garage sa place de parking dans un lieu fermé sécurisé en hyper centre. Sur une belle surface de 174 m² environ vous découvrirez en rdc : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour et sa baie sur la terrasse orientée ouest à l'abris des regards, sa suite parentale avec accès également sur la terrasse, un toilette et un espace bureau et le garage et le cellier. L'étage dessert une deuxième suite parentale, deux chambres et une salle de bains et douche et un toilette séparé. Un bien extrêmement rare à saisir pour une qualité de vie en hyper centre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Pipala EI (ID 41004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 161 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 54 m²
Etat
  • Construit en 2023
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 970 et 1 390 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 98 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 12 €

A propos du prix de cet appartement

  • 694 000 € (soit 4 311 € / m²)
    -3.2 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.2 % (-24 000 €) depuis le début de sa diffusion le 9 mars 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1276852
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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