Vente appartement 6 pièces 189 m² Aix-les-Bains (73100)

Vente AIX-LES-BAINS Duplex 152 m2 Carrez Dernier étage

Situé au coeur d'Aix-les-Bains, ce duplex prestigieux occupe le dernier étage d'une résidence de standing et profite d'un accès privatif. Il offre une superficie de 152,20 m² Carrez et 189 m² utiles, sublimée par une quadruple exposition offrant une luminosité remarquable. La vaste pièce de vie de 57,46 m² est mise en valeur par un élégant salon cathédrale, qui confère une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée de 22,57 m², complétée par son arrière-cuisine, permet une organisation optimale. Parmi ces volumes exceptionnels, plus de 90 m² de terrasse desservant chaque pièce de ce magnifique bien. Ce duplex propose deux suites spacieuses, situées sur chaque niveau et agrémentées d'une salle de bains. Comme chaque chambre, elles bénéficient d'une terrasse, invitant à profiter à tout moment du calme et des vues dégagées. Une salle d'eau ainsi que deux WC, un par niveau, complètent l'agencement, apportant un confort au quotidien. Les prestations incluent le chauffage, la climatisation intégrée, la tranquillité du dernier étage ainsi qu'un box double en sous-sol avec cave ! Son emplacement en hypercentre permet de profiter de toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d'un cadre lumineux et serein. Visite sur rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au O6 2O 87 11 O7 Cette annonce vous est proposée par Mme. Sarah PINEAU - EI - NoRSAC : 893 689 117, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Terrasse
• Standing
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 189 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Quartier : Commerce, Pharmacie, Poste, Gare, VRU, écoles...

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 26