Iad France - Antoine Ambrois (06 50 11 77 62) vous propose : Nouveau sur YERRES ! proche GARE RER D En exclusivité chez iad France : Splendide appartement de 5 pièces, 4 chambres, situé au 5ème étage d'un immeuble qui comprends 6 étages. Offrant 94 m² environ de confort et de modernité, cet appartement bien entretenu est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Baigné de lumière naturelle, il présente un bon état général. Il comprend : - une entrée avec placard donnant sur double séjour / salle à manger, - une cuisine semi ouverte équipée et aménagée avec cellier, - 3 ou 4 belles chambres (selon agencement), - une salle d'eau, - un débarras, - de nombreux placards et rangements. Fenêtre PVC, double vitrage, store électrique * La première photo du séjour / salle à manger est une projection du salon / salle à manger une fois meublé et décoré. Une place de parking extérieur attitrée ainsi qu’une cave complète ce bien. À noter la vente d'un garage est possible en plus au besoin. Cet appartement F5 situé dans une résidence recherchée, est IDEAL pour FAMILLE ou INVESTISSEUR (grosse rentabilité possible via la colocation) ! Profitez des avantages tels qu'un accès sécurisé par digicode, un ascenseur, un interphone, la fibre optique et le chauffage au gaz. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche des commodités et des transports en commun. en effet - > Proximité gare RER, commerces, écoles et collège. Proche des écoles et toutes commodités du centre-ville : commerces, bureau de poste, restaurants, marché, cinéma, théâtre, gare à moins de 10 min à pied. Un parc de jeux se trouve au pied de l’immeuble et le parc Caillebote est juste à côté à pied aussi ! Les + : -Sa localisation (proche de toute les commodités) -Pièce de vie très lumineuse -Cave + place de parking extérieur attitrée + Box possible en supplément -La résidence et l'appartement bénéficie de la fibre optique Un bien rare à ne pas manquer à Yerres La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 297 € par mois (soit 3564 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Ambrois EI (ID 67491), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Meublé
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 6
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.