Vente appartement 5 pièces 91 m² Villiers-sur-Marne (94350)

Iad france - claire puissant vous propose : aux portes de villiers sur marne t5 - 3 chambres - 2 salles de bains - 2 toilettes - terrasse - parking spacieux appartement familial (2018) de 90 m² environ + terrasse de 29 m² environ + place de parking en sous-sol - aux normes pmr a 260m de l'école maternelle charles peguy a 700m de l'école primaire s veil a 80m de la station de bus 306 a 10 mns à pied du grand paris (ligne 15 - 'villiers champigny bry') a 1300m du rer a noisy le grand (18 mns à pied) a 1300m du rer e villiers sur marne (18mns à pied)  appartement lumineux de 5 pièces au 4ème et dernier étage dans une résidence récente achevée en 2018 offre des prestations de qualité et un confort absolu. Il se compose d'une entrée, une cuisine neuve equipée & aménagée ouverte sur le double salon salle à manger (de 35 m² environ)  accès direct à la terrasse par 3 portes-fenêtres - possibilité de créer une 4ème chambre avec son accès direct à la terrasse en l. Un premier wc indépendant. La partie nuit est composée, d'une salle d'eau (douche), une salle de bains (baignoire), un  second wc indépendant, 3 chambres chacune avec sa penderie. *  double vitrage - chauffage collectif gaz (géothermie) - aucun travaux - au goût du jour - 1 place de parking en sous-sol - sécurisé (vigik / interphone) - coût de coeur assuré ! * fibre optique * on pause ses valises ! * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez visiter nos dernieres opportunités disponibles immediatementà villiers-sur-marne, rue maurice berteaux et rue adrien mentienne, votre future adresse en centre-ville " cours mansart".D’une architecture sobre et élégante, à l’image du quartier, la réalisation s’intègre parfaitement à son environnement. Idéalement située à 300 mètres de la mairie, vous êtes également à 10 minutes à pied de la gare rer e (station villiers-sur-marne - le plessis-trévise) desservie dès 2025 par la ligne 15 sud du métro grand paris express ! Notre équipe commerciale se tient à votre disposition au 06 12 51 78 72. Prix affiché en tva à 5,5 %, hors parking. Parking en sus : 14 066 € ttc (tva 5,5 %) obligatoire pour éligibilité a la tva réduite. Lots concernés : b35 (92,72 m²), b44 (96,36 m²) et a31 (99,24 m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* découvrez cet appartement exceptionnel de 82 m², situé dans un programme neuf au cœur de villiers-sur-marne. * 

 appartement composé de 3 belles chambres (17,13 et 11 m²), de deux balcons en double exposition, d'un espace de vie de 31 m², d'une salle de bains et wc séparés.

 pour plus d'informations, contactez votre conseiller, jawad chakri au 07 44 40 71 24.

 transports : 

 arrêt « square des allobroges » au pied de la réalisation – lignes 207
 menant à la gare rer a de noisy-le-grand en 5 min et 206 reliant la gare
 rer e en 7 min
 rer
• gare rer e de villiers-sur-marne – le plessis-trévise à 1,3 km à pied
 desservant haussmann-saint-lazare en 24 min
• gare rer a de noisy-le-grand – mont-d’est à 1,1 km à pied reliant paris-
 gare-de-lyon en 19 min
 info + : dès 2025, la ligne 15 sud du grand paris express desservira la
 future gare de bry-villiers-champigny située à 1,3 km de la réalisation
 avion
• aéroport de paris-orly à 23,3 km via l’a4 et l’a86

 services et commodités à proximité : 
- commerces, restaurants et services
- écoles et parcs

 prix appartement : 327 000 euros en tva réduite (offre 20000 euros déduite jusqu'au 14 / 07 / 2024)
 prix des 2 parkings en sus obligatoire : 30 163 euros 
 total : 357 163 euros (377 163 euros après le 14 / 07 / 2024)

 * contactez-nous dès maintenant * pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un appartement neuf, parfaitement situé à villiers-sur-marne
.

RARE – OPTIMHOME a le plaisir de vous présenter ce superbe loft traversant, véritable maison posée sur les toits, situé en plein centre-ville et offrant des volumes exceptionnels. Seul au dernier étage d'une petite copropriété, au calme et en retrait de la rue, ce bien unique séduit par sa pièce de vie lumineuse de plus de 57 m² au plafond cathédrale (plus de 5 m de hauteur sous plafond) avec poutres apparentes. Le séjour intègre une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée : grande plaque à induction, hotte intégrée à l'îlot central, cave à vin, plan de travail en granit et nombreux rangements. Deux balcons complètent cet espace de vie convivial et baigné de lumière. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m², au calme, avec parquet massif et vue dégagée, chacune disposant de son propre couloir avec grand dressing. La salle d'eau moderne est équipée d'une vaste douche et d'un sèche-serviette. Les toilettes sont séparées, avec lave-mains. Un espace bureau doté d'une fenêtre de toit ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel. Pour un confort optimal, le loft bénéficie de radiateurs à inertie, de Vélux motorisés avec volets roulants, et d'un pilotage domotique à distance. Le ravalement a été fait en 2023. En complément : parking extérieur sécurisé et local à vélos. Idéalement situé : tous commerces à moins de 100 m, école à 100 m, bus au pied de l'immeuble, et RER E Villiers-sur-Marne à seulement 8 minutes à pied. Un bien rare sur le marché, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme — à découvrir sans tarder ! VENTE INTERACTIVE : Le prix de première offre possible est fixé à 285.000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MONFAJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 814 264 Greffe de CRETEIL) 06 66 73 42 71 (réf. 595702 ).

Situé à Villiers-sur-Marne (94350), ce charmant duplex bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que le métro et les bus, ainsi que des écoles et crèches. Doté d'une exposition Sud-Est, le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commodités telles que l'ascenseur, le digicode et la connexion fibre, garantissant confort et sécurité aux résidents. Ce duplex dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces extérieurs pour se détendre ou partager des repas en plein air. De plus, une place de parking en sous-sol couverte assure un stationnement facile et sécurisé pour les résidents, ajoutant une commodité supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, cet appartement de 80 m² présente un agencement comprenant 4 pièces dont 2 chambres, possibilité de faire une troisième chambre. Les sols en parquet et carrelage apportent une touche chaleureuse, tandis que les fenêtres à double vitrage offrent luminosité et isolation. La cuisine ouverte et aménagée ainsi que la salle de bains avec baignoire, chauffe-serviette, WC séparés et lavabos répondent aux besoins modernes des résidents, offrant un confort optimal au quotidien dans un cadre moderne et bien entretenu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.

Iad France - Manuel AMORIM DA SILVA vous propose : Appartement de 4 pièces à Villiers-sur-Marne avec 2 balcons. Découvrez ce magnifique appartement de standing de 78 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée, à proximité des commodités et des transports en commun à Villiers-sur-Marne. Ce bien rare se compose de 2 chambres spacieuses, d'une élégante salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce à vivre lumineuse offre un espace idéal. L'appartement bénéficie de 2 superbes terrasses, offrant un espace extérieur où profiter du soleil et de moments de convivialité en plein air. Les équipements modernes sont au rendez-vous. La résidence sécurisée offre un interphone pour une tranquillité d'esprit totale. La proximité immédiate de l'autoroute A4, à seulement 3 minutes en voiture, et du RER E accessible en 8 minutes à pied, assure une grande facilité de déplacement. De plus, à seulement 5 minutes en bus du RER A, la situation géographique de cet appartement est idéale pour les actifs et les familles en quête de praticité. Enfin, une place de parking est incluse pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce bien d'exception, rénové avec soin et contemporain, est une opportunité à ne pas manquer à Villiers-sur-Marne. Contactez-nous maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.33€ par mois (soit 2488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel AMORIM DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881143689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente magnifique appartement familliale 5 pièces proposant 105 m² de surface habitables avec une terrasse de 35 m² au 3 ème étage d'une résidence neuve à une dizaine de minutes du rer e et du rer a.

- * -*- * le quartier- * -*- * 

 pavillonaire et résidentiel, recherché pour son calme et ses commodités, 
 le quartier propose des infrastructures sportives importantes et de nouveaux commerces accompagneront la livraison de la résidence dans ce quartier déja pratique.

- * -*- * les transports - * -*- * 

 accès au rer e et au rer a ainsi qu'à la future ligne de métro 15 en une dizaine de minutes à pied.

 groupe scolaire et collège à moins de 5 minutes à pied.


- * -*- * -*l'appartement - * -*- * 

 105 m² habitables ! Et terrasse de 35 m² ! 

 vous pénétrez dans cet appartement d'exception situé au 3ème étage sur 4 via une entrée dédiée, esprit hausmanien, désservant une salle d'eau, et deux chambres spacieuses pour aboutir au séjour cuisine de 31 m² donnant sur une terrasse de 31 m² ! 

 deux autres chambres sont acoompagnées par une salle de bain avec baignoire, 
 un second wc indépendant, une buanderie pour isoler votre lave et seche linge.

 il est tout simplement parfaitement agencé.

 traversant avec double expossition est et ouest.

 prix de vente bail reel solidaire : 387 705 euros. Tva 5.5%( sous conditions de ressources).

 contactez françois piechowicz au 06.03. 45.82. 12. 







.

Secteur tres recherche 

 projet neuf a villiers sur marne 

 4p avec extrieur plus parking au prix de 366 000€ tva 5.5% 

 gare rer e - « villiers-sur-marne / le-plessistrévise » (600m) / bus « courts sillons » (50m)

 acces a4 

 a 5 minutes a pieds du centre ville : supermarche et commerces de proximite (pharmacie, boulangerie, épicerie. ) 

 5 minutes en voiture du centre commercial « les armoiries »

 a 600m ecole elementaire au college pour vos enfants et des espaces de loisirs 


 photo / plan / maquette 3d a la demande au 07 87 86 16 57

 bonaparte promotion pantin.